Waterfront

De wijk Waterfront in Harderwijk telt 1750 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Waterfront qua omvang een middelgrote wijk.

De wijk telt 4 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Harderwijk, die in totaal 49387 inwoners heeft. Het aandeel van Waterfront binnen de gemeente komt daarmee op 3,5% van de totale bevolking.

De wijk Waterfront ligt in de gemeente Harderwijk. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Waterfront is WK024302 en de gemeentecode van Harderwijk is GM0243. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Waterfront in Harderwijk bedraagt 2865 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Harderwijk als geheel wonen gemiddeld 1269 inwoners per km².

Waterfront is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.

In Waterfront bestaat 35% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,4 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Waterfront is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Waterfront (Harderwijk) is als volgt:

• 0-15 jaar: 20% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 9% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 32% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 26% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 13% (NL: 20,5%)

Het aandeel ouderen in Waterfront ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. Dat duidt op een relatief jonge bevolkingsopbouw. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Waterfront, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Waterfront is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 46,5% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 38,4% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 15,2% (NL: 26,3%)

De wijk kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een gevarieerd voorzieningenaanbod.

Van de inwoners van Waterfront heeft 85% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 6%, en met een herkomst buiten Europa 10%.

Waterfront is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Waterfront bedraagt €531.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Waterfront: €531.000
• Gemeente Harderwijk: €391.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Waterfront 40,5% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Harderwijk. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Waterfront is 69% van de woningen een koopwoning, en 31% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Harderwijk op 59,0%.

Waterfront heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.

De woningvoorraad in Waterfront (Harderwijk) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 32%
• Hoekwoningen: 12%
• Twee-onder-één-kap: 6%
• Vrijstaande woningen: 6%
• Appartementen: 44%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Waterfront bedraagt 56% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Waterfront terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Waterfront is gebouwd in 2020, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 2018 en 2022, 80% tussen 2017 en 2023.

Daarmee is de doorsnee woning hier 43 jaar jonger dan in de rest van Nederland.

In Waterfront heeft 59% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Harderwijk 37,0%. Daarnaast is 40% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Waterfront loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Waterfront (Harderwijk) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2770 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 400 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 890 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Waterfront, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Waterfront worden gemiddeld per jaar 43 misdrijven geregistreerd, oftewel 24,8 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Harderwijk op 38,0.

Waterfront geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Waterfront worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Harderwijk zijn dat er 45 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Waterfront bedraagt 6,1, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Waterfront worden gemiddeld per jaar 19 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 11,0 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 3 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 6 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 3 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Waterfront bedraagt €41.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Harderwijk: €31.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €57.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Waterfront boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.

Waterfront kan worden gekenmerkt als een uitgesproken welvarende wijk. Van de inwoners heeft 35% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 25% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Waterfront bedraagt €296.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Waterfront:

• Bijstand: 0,57% (NL: 2,23%)
• WW: 1,14% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 2,29% (NL: 4,28%)
• AOW: 13,14% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Waterfront onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Waterfront:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 82,8% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 28,8% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 66,6% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van inwoners van Waterfront ligt boven het Nederlands gemiddelde.

In Waterfront voelt 36,5% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 8,9% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (25,9% in Waterfront tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (11,5% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Waterfront beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 94,1% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 92,2% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 86,5% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De inwoners van Waterfront beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was CDA de grootste partij in Waterfront met 16,6% van de stemmen. In de gemeente Harderwijk als geheel was CDA de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Waterfront was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 56,9% rechts en voor 43,1% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

De politieke verhoudingen in Waterfront liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Waterfront voor 43,3% progressief (landelijk: 45,1%).

In Waterfront stemde 25,2% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%. Religieus stemgedrag komt in Waterfront duidelijk meer voor dan landelijk gemiddeld.

Verdeling per partij in Waterfront:

• CDA: 16,6% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 5,7% (NL: 1,9%)
• SGP: 2,8% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Waterfront bedraagt 1,2 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Waterfront 6,9 supermarkten te bereiken.

Boodschappen doen is in Waterfront comfortabel met de fiets te doen.

Vanuit een gemiddelde woning in Waterfront liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 1,0 km
• Apotheek: 1,7 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 2,5 km
• Huisartsenpost: 2,5 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Waterfront bedraagt 1,0 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Waterfront 0,4 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 2,3 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Waterfront.

Vanuit een gemiddelde woning in Waterfront ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 0,4 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 3,2 km (landelijk: 5,29 km).

Waterfront is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Waterfront (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 1,2 km
• Basisschool: 1,0 km
• Huisarts: 1,0 km
• Apotheek: 1,7 km
• Bibliotheek: 1,0 km
• Restaurant: 0,8 km
• Treinstation: 3,2 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Waterfront op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Waterfront bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 4 buurten. De buurten zijn:

• De Eilanden
• De Kades
• De Knar
• Stadswerven

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Waterfront een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €531.000, 69% koopwoningen
• Veiligheid: 24,8 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 92,2%
• Inkomen: gemiddeld €41.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Waterfront op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.