Over Vessem in Eersel
Vessem is een bovengemiddeld welvarende en vitale wijk met een vergrijsd profiel. Het opleidingsniveau ligt er rond het gemiddelde. De wijk kent een natuurlijke krimp: er overlijden jaarlijks meer inwoners dan er geboren worden. De inwoners ervaren hun gezondheid iets beter dan gemiddeld en zijn tevreden over hun woonomgeving. De sociale samenhang is sterk, met bovengemiddeld veel vrijwilligers en mantelzorgers. De tevredenheid met de woonomgeving komt overeen met die in de rest van de gemeente.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een landelijke dichtheid met overwegend koopwoningen, overwegend eengezinswoningen, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). De woningwaarde ligt in het hogere segment van de Nederlandse woningmarkt. Het voorzieningenniveau is gemengd: dagelijkse benodigdheden liggen op redelijke afstand, maar niet alles is in de directe omgeving aanwezig. De wijk is veilig, met minder misdrijven dan landelijk en weinig overlast.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Vessem licht bovengemiddelde inkomens, gecombineerd met een hoog mediaan vermogen. Opvallend veel inwoners zijn zelfstandige of ondernemer. Politiek gezien kleurt de wijk duidelijk rechts en duidelijk conservatief met CDA als grootste partij, met een wat hoger aandeel religieus stemgedrag dan landelijk.
Kortom: een stabiele, welvarende wijk met een vergrijsd profiel.
Buurten in Vessem
Verspreide huizen Vessem
410 inwoners
Verspreide huizen Vessem is een dunbevolkte, landelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt is uitgesproken welvarend en vormt een hechte, sociaal verbonden gemeenschap. Wel liggen station en hoofdwegen op grotere afstand.
Vessem-kom
1.800 inwoners
Vessem-kom is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime woningen. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en ligt rustig in een groene omgeving. Wel liggen station en hoofdwegen op grotere afstand.
Andere wijken in Eersel
Duizel
4 buurten
Duizel is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Eersel
11 buurten
Eersel is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Knegsel
3 buurten
Knegsel is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Steensel
2 buurten
Steensel is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Wintelre
2 buurten
Wintelre is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Vessem
Veelgestelde vragen over Vessem
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Vessem in Eersel. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Vessem als woonwijk.
De wijk Vessem in Eersel telt 2210 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Vessem qua omvang een middelgrote wijk.
De wijk telt 2 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Eersel, die in totaal 20199 inwoners heeft. Het aandeel van Vessem binnen de gemeente komt daarmee op 10,9% van de totale bevolking.
De wijk Vessem ligt in de gemeente Eersel. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Vessem is
WK077003 en de gemeentecode van Eersel is
GM0770. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Vessem in Eersel bedraagt 120 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Eersel als geheel wonen gemiddeld 245 inwoners per km².
Vessem is een overwegend landelijke wijk met een lage bevolkingsdichtheid. Dat betekent veel ruimte en rust rond de woningen, maar ook grotere afstanden tot sommige voorzieningen.
In Vessem bestaat 34% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,3 personen (landelijk: 2,1).
Het gezinskarakter van Vessem is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Vessem (Eersel) is als volgt:
- 0-15 jaar: 13% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 21% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 28% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 26% (NL: 20,5%)
Het aandeel ouderen in Vessem ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Vessem, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Vessem is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 30,1% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 45,2% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 24,7% (NL: 26,3%)
Het opleidingsniveau in Vessem is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
Van de inwoners van Vessem heeft 89% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 7%, en met een herkomst buiten Europa 4%.
Vessem is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Vessem bedraagt €516.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Vessem: €516.000
- Gemeente Eersel: €485.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Vessem 36,5% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Eersel. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Vessem is 76% van de woningen een koopwoning, en 24% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Eersel op 74,0%.
Vessem kent een uitgesproken koopmarkt. Wie hier een huurwoning zoekt, treft een beperkt aanbod; voor kopers is er juist een ruime keuze.
De woningvoorraad in Vessem (Eersel) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 9%
- Hoekwoningen: 9%
- Twee-onder-één-kap: 18%
- Vrijstaande woningen: 45%
- Appartementen: 18%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Vessem bedraagt 82% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Vessem terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Vessem is gebouwd in 1979, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1966 en 1990, 80% tussen 1939 en 2011.
Daarmee is de doorsnee woning hier ongeveer even oud als in de rest van Nederland.
In Vessem heeft 45% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Eersel 49,0%. Daarnaast is 6% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Vessem loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Vessem (Eersel) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 3420 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 1140 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 1510 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Vessem, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Vessem worden gemiddeld per jaar 50 misdrijven geregistreerd, oftewel 22,8 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Eersel op 29,8.
Vessem geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Vessem worden gemiddeld per jaar 3 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Eersel zijn dat er 37 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Vessem bedraagt 10,0, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Vessem worden gemiddeld per jaar 15 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 6,8 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 3 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 7 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 2 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Vessem bedraagt €37.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Eersel: €35.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €48.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Vessem boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.
Vessem kan worden gekenmerkt als een licht bovengemiddeld welvarende wijk. Van de inwoners heeft 22% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 38% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Vessem bedraagt €477.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Vessem:
- Bijstand: 0,90% (NL: 2,23%)
- WW: 0,90% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 2,71% (NL: 4,28%)
- AOW: 22,62% (NL: 18,15%)
Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Vessem onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Vessem:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 76,7% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 33,2% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 58,5% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van inwoners van Vessem ligt boven het Nederlands gemiddelde.
In Vessem voelt 39,9% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 10,5% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (33,4% in Vessem tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (16,1% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Vessem beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 92,2% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 92,6% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 92,9% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De inwoners van Vessem beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was CDA de grootste partij in Vessem met 19,9% van de stemmen. In de gemeente Eersel als geheel was CDA de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Vessem was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 61,9% rechts en voor 38,1% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
Vessem stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Vessem voor 39,5% progressief (landelijk: 45,1%).
In Vessem stemde 20,5% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Vessem:
- CDA: 19,9% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,3% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,3% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Vessem bedraagt 0,8 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Vessem 1,0 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in Vessem daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in Vessem liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 0,9 km
- Apotheek: 0,9 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 11,1 km
- Huisartsenpost: 11,1 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Vessem bedraagt 0,9 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Vessem 0,8 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 8,2 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Vessem.
Vanuit een gemiddelde woning in Vessem ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 6,0 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 14,5 km (landelijk: 5,29 km).
Voor treinreizigers in Vessem ligt het station op enige afstand; een auto of bus is meestal nodig om er te komen.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Vessem (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,8 km
- Basisschool: 0,9 km
- Huisarts: 0,9 km
- Apotheek: 0,9 km
- Bibliotheek: 7,4 km
- Restaurant: 0,8 km
- Treinstation: 14,5 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Vessem op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Vessem bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 2 buurten. De buurten zijn:
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Vessem een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €516.000, 76% koopwoningen
- Veiligheid: 22,8 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 92,6%
- Inkomen: gemiddeld €37.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Vessem op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.