Over Diemen Zuid in Diemen
Diemen Zuid is een wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De bevolking is er overwegend hoogopgeleid. De wijk kent een natuurlijke krimp: er overlijden jaarlijks meer inwoners dan er geboren worden, al is de bevolking relatief divers van samenstelling. De gezondheidsbeleving ligt rond het landelijk gemiddelde. De sociale samenhang is minder uitgesproken, met relatief weinig vrijwilligers en mantelzorgers. De woonomgeving wordt door inwoners positiever beoordeeld dan in de rest van de gemeente, met name het groen in de omgeving.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een sterk stedelijke dichtheid met een mix van koop- en huurwoningen, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). Het voorzieningenniveau ligt rond het landelijk gemiddelde. Op het gebied van veiligheid scoort de wijk iets onder het landelijk gemiddelde.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Diemen Zuid doorsnee inkomens, gecombineerd met een laag mediaan vermogen. Politiek gezien kleurt de wijk duidelijk links en duidelijk progressief met GroenLinks-PvdA als grootste partij, met weinig religieus stemgedrag.
Kortom: een stedelijke wijk.
Buurten in Diemen Zuid
Akkerland
1.165 inwoners
Akkerland is een middelgrote, stedelijke buurt. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Anne Frank
400 inwoners
Anne Frank is een middelgrote, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt is uitgesproken welvarend en is uitstekend bereikbaar per trein en auto.
Beukenhorst
815 inwoners
Beukenhorst is een middelgrote, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Biesbosch
980 inwoners
Biesbosch is een middelgrote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en is goed bereikbaar.
Bomenrijk
1.210 inwoners
Bomenrijk is een middelgrote, stedelijke buurt. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Kruidenhof
1.290 inwoners
Kruidenhof is een middelgrote, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Polderland
690 inwoners
Polderland is een middelgrote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Schelpenhoek
885 inwoners
Schelpenhoek is een middelgrote, stedelijke buurt. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Andere wijken in Diemen
Bedrijventerreinen
3 buurten
Bedrijventerreinen is een landelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Bergwijkpark
1 buurt
Bergwijkpark is een landelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Buitengebied
4 buurten
Buitengebied is een landelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Diemen Centrum
8 buurten
Diemen Centrum is een sterk stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Diemen Noord
6 buurten
Diemen Noord is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Holland Park
4 buurten
Holland Park is een sterk stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Plantage de Sniep
3 buurten
Plantage de Sniep is een sterk stedelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Diemen Zuid
Veelgestelde vragen over Diemen Zuid
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Diemen Zuid in Diemen. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Diemen Zuid als woonwijk.
De wijk Diemen Zuid in Diemen telt 7445 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Diemen Zuid qua omvang een grote wijk.
De wijk telt 8 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Diemen, die in totaal 32977 inwoners heeft. Het aandeel van Diemen Zuid binnen de gemeente komt daarmee op 22,6% van de totale bevolking.
De wijk Diemen Zuid ligt in de gemeente Diemen. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Diemen Zuid is
WK038403 en de gemeentecode van Diemen is
GM0384. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Diemen Zuid in Diemen bedraagt 6930 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Diemen als geheel wonen gemiddeld 2760 inwoners per km².
Diemen Zuid is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.
In Diemen Zuid bestaat 37% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,2 personen (landelijk: 2,1).
Diemen Zuid heeft een uitgesproken gezinskarakter: er zijn beduidend meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse wijk.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Diemen Zuid (Diemen) is als volgt:
- 0-15 jaar: 16% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 12% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 24% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 26% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 22% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Diemen Zuid ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Diemen Zuid, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Diemen Zuid is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 41,3% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 36,0% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 22,7% (NL: 26,3%)
De wijk kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een gevarieerd voorzieningenaanbod.
Van de inwoners van Diemen Zuid heeft 48% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 14%, en met een herkomst buiten Europa 38%.
Diemen Zuid is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het landelijk gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Diemen Zuid bedraagt €447.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Diemen Zuid: €447.000
- Gemeente Diemen: €428.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Diemen Zuid 18,3% boven het landelijk gemiddelde. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Diemen. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Diemen Zuid is 45% van de woningen een koopwoning, en 55% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Diemen op 40,0%.
In Diemen Zuid is een fors deel van de woningvoorraad huur. Dat hangt vaak samen met een groter aandeel sociale huur, en maakt de wijk toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen.
De woningvoorraad in Diemen Zuid (Diemen) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 46%
- Hoekwoningen: 14%
- Twee-onder-één-kap: 0%
- Vrijstaande woningen: 0%
- Appartementen: 40%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Diemen Zuid bedraagt 60% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Diemen Zuid terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Diemen Zuid is gebouwd in 1982, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1978 en 1985, 80% tussen 1978 en 2002.
Daarmee is de doorsnee woning hier 5 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Diemen Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Diemen 22,0%. Daarnaast is 0% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Diemen Zuid achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Diemen Zuid (Diemen) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2360 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 830 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 390 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Diemen Zuid, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Diemen Zuid worden gemiddeld per jaar 329 misdrijven geregistreerd, oftewel 44,1 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Diemen op 48,3.
Diemen Zuid is iets veiliger dan de gemiddelde Nederlandse wijk, met minder geregistreerde misdrijven per inwoner. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Diemen Zuid worden gemiddeld per jaar 17 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Diemen zijn dat er 47 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Diemen Zuid bedraagt 18,0, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Diemen Zuid worden gemiddeld per jaar 209 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 28,1 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 29 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 118 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 12 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Diemen Zuid bedraagt €33.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Diemen: €36.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €39.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Diemen Zuid boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.
Diemen Zuid kan worden gekenmerkt als een wijk met een doorsnee inkomensniveau. Van de inwoners heeft 23% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 38% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Diemen Zuid bedraagt €78.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Diemen Zuid:
- Bijstand: 2,15% (NL: 2,23%)
- WW: 0,81% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 3,90% (NL: 4,28%)
- AOW: 20,15% (NL: 18,15%)
Het uitkeringsbeeld in Diemen Zuid is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Diemen Zuid:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 71,3% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 36,4% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 57,6% (NL: 54,9%)
De gezondheidsbeleving in Diemen Zuid is vergelijkbaar met het Nederlands gemiddelde.
In Diemen Zuid voelt 51,2% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 15,5% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (19,6% in Diemen Zuid tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (12,6% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Diemen Zuid beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 87,9% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 88,3% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 88,5% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners van Diemen Zuid over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was GroenLinks-PvdA de grootste partij in Diemen Zuid met 22,8% van de stemmen. In de gemeente Diemen als geheel was GroenLinks-PvdA de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Diemen Zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 45,8% rechts en voor 54,2% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
Diemen Zuid stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Diemen Zuid voor 54,0% progressief (landelijk: 45,1%).
In Diemen Zuid stemde 6,8% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Diemen Zuid:
- CDA: 4,6% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 2,1% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,1% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Diemen Zuid bedraagt 0,8 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Diemen Zuid 8,9 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in Diemen Zuid daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in Diemen Zuid liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 0,7 km
- Apotheek: 0,7 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 4,8 km
- Huisartsenpost: 4,8 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Diemen Zuid bedraagt 0,8 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Diemen Zuid 1,6 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 2,3 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Diemen Zuid.
Vanuit een gemiddelde woning in Diemen Zuid ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,1 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 0,9 km (landelijk: 5,29 km).
Diemen Zuid is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Diemen Zuid (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,8 km
- Basisschool: 0,8 km
- Huisarts: 0,7 km
- Apotheek: 0,7 km
- Bibliotheek: 1,2 km
- Restaurant: 0,5 km
- Treinstation: 0,9 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Diemen Zuid op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Diemen Zuid bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 8 buurten. De buurten zijn:
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Diemen Zuid een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €447.000, 45% koopwoningen
- Veiligheid: 44,1 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 88,3%
- Inkomen: gemiddeld €33.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Diemen Zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.