Over Koolhof in Deurne
Koolhof is een wijk met een vergrijsd profiel. De bevolking is er overwegend praktisch opgeleid. Het aantal inwoners groeit van nature, doordat er meer kinderen worden geboren dan er inwoners overlijden, en het aandeel inwoners met een Nederlandse herkomst ligt boven het landelijk gemiddelde. De inwoners ervaren hun gezondheid iets minder goed dan gemiddeld. De sociale samenhang is sterk, met bovengemiddeld veel vrijwilligers en mantelzorgers. De woonomgeving wordt door inwoners wat minder positief beoordeeld dan in de rest van de gemeente.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een stedelijke dichtheid met een mix van koop- en huurwoningen, overwegend eengezinswoningen, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). Inwoners profiteren van een ruim voorzieningenaanbod, met dagelijkse benodigdheden op loop- of fietsafstand. Qua veiligheid scoort de wijk iets boven het landelijk gemiddelde.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Koolhof licht ondergemiddelde inkomens, gecombineerd met een wat lager mediaan vermogen. Politiek gezien kleurt de wijk op de links-rechts-as centraal en iets conservatief met PVV als grootste partij.
Kortom: een vergrijsde wijk.
Buurten in Koolhof
Koolhof-Noord
855 inwoners
Koolhof-Noord is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Koolhof-Zuid
3.205 inwoners
Koolhof-Zuid is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en voelt veilig.
Andere wijken in Deurne
Deurne
15 buurten
Deurne is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Heiakker
2 buurten
Heiakker is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Helenaveen
2 buurten
Helenaveen is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Liessel
2 buurten
Liessel is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Neerkant
2 buurten
Neerkant is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Sint Jozefparochie
2 buurten
Sint Jozefparochie is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Vlierden
2 buurten
Vlierden is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Koolhof
Veelgestelde vragen over Koolhof
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Koolhof in Deurne. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Koolhof als woonwijk.
De wijk Koolhof in Deurne telt 4065 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Koolhof qua omvang een middelgrote wijk.
De wijk telt 2 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Deurne, die in totaal 33180 inwoners heeft. Het aandeel van Koolhof binnen de gemeente komt daarmee op 12,3% van de totale bevolking.
De wijk Koolhof ligt in de gemeente Deurne. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Koolhof is
WK076203 en de gemeentecode van Deurne is
GM0762. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Koolhof in Deurne bedraagt 4681 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Deurne als geheel wonen gemiddeld 284 inwoners per km².
Koolhof is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.
In Koolhof bestaat 33% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,2 personen (landelijk: 2,1).
Het gezinskarakter van Koolhof is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Koolhof (Deurne) is als volgt:
- 0-15 jaar: 16% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 12% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 21% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 25% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 26% (NL: 20,5%)
Het aandeel ouderen in Koolhof ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Koolhof, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Koolhof is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 24,3% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 45,9% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 29,7% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Koolhof ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.
Van de inwoners van Koolhof heeft 79% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 6%, en met een herkomst buiten Europa 15%.
Koolhof is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Koolhof bedraagt €331.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Koolhof: €331.000
- Gemeente Deurne: €396.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Koolhof 12,4% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Koolhof is 56% van de woningen een koopwoning, en 44% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Deurne op 66,0%.
Koolhof heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.
De woningvoorraad in Koolhof (Deurne) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 45%
- Hoekwoningen: 26%
- Twee-onder-één-kap: 9%
- Vrijstaande woningen: 10%
- Appartementen: 10%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Koolhof bedraagt 90% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Koolhof terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Koolhof is gebouwd in 1975, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1974 en 1979, 80% tussen 1972 en 1989.
Daarmee is de doorsnee woning hier ongeveer even oud als in de rest van Nederland.
In Koolhof heeft 38% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Deurne 46,0%. Daarnaast is 1% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van duurzaamheid ligt Koolhof rond het Nederlands gemiddelde. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Koolhof (Deurne) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2630 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 910 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 870 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Koolhof, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Koolhof worden gemiddeld per jaar 83 misdrijven geregistreerd, oftewel 20,4 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Deurne op 31,0.
Koolhof geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Koolhof worden gemiddeld per jaar 7 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Deurne zijn dat er 51 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Koolhof bedraagt 5,7, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Koolhof worden gemiddeld per jaar 86 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 21,2 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 19 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 36 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 6 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Koolhof bedraagt €31.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Deurne: €31.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €39.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Koolhof onder dat van de doorsnee Nederlandse wijk, wat de wijk vaak een toegankelijker karakter geeft qua woonkosten.
Koolhof kan worden gekenmerkt als een wijk met licht ondergemiddelde inkomens. Van de inwoners heeft 12% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 46% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Koolhof bedraagt €136.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Koolhof:
- Bijstand: 2,71% (NL: 2,23%)
- WW: 0,98% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 5,17% (NL: 4,28%)
- AOW: 22,88% (NL: 18,15%)
Het uitkeringsbeeld in Koolhof is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Koolhof:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 68,7% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 39,1% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 51,0% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid ligt onder het Nederlands gemiddelde.
In Koolhof voelt 46,7% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 13,8% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (27,7% in Koolhof tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (17,0% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Koolhof beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 89,2% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 87,8% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 86,5% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners van Koolhof over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Koolhof met 22,0% van de stemmen. In de gemeente Deurne als geheel was PVV de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Koolhof was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 56,9% rechts en voor 43,1% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
De politieke verhoudingen in Koolhof liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Koolhof voor 41,7% progressief (landelijk: 45,1%).
In Koolhof stemde 14,8% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Koolhof:
- CDA: 14,5% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,3% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,0% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Koolhof bedraagt 0,4 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Koolhof 1,4 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in Koolhof daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in Koolhof liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 0,6 km
- Apotheek: 3,6 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 9,3 km
- Huisartsenpost: 19,6 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Koolhof bedraagt 0,5 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Koolhof 0,8 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 10,9 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Koolhof.
Vanuit een gemiddelde woning in Koolhof ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,5 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 12,4 km (landelijk: 5,29 km).
Voor treinreizigers in Koolhof ligt het station op enige afstand; een auto of bus is meestal nodig om er te komen.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Koolhof (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,4 km
- Basisschool: 0,5 km
- Huisarts: 0,6 km
- Apotheek: 3,6 km
- Bibliotheek: 3,9 km
- Restaurant: 3,3 km
- Treinstation: 12,4 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Koolhof op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Koolhof bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 2 buurten. De buurten zijn:
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Koolhof een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €331.000, 56% koopwoningen
- Veiligheid: 20,4 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 87,8%
- Inkomen: gemiddeld €31.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Koolhof op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.