De buurt Zoelen in de gemeente Buren telt 1.030 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Zoelen qua omvang een middelgrote buurt waar mensen elkaar vaak nog van gezicht kennen.

De buurt maakt deel uit van de wijk Zoelen, die in totaal 3.375 inwoners telt. De gehele gemeente Buren heeft 27.773 inwoners. Het aandeel van Zoelen binnen de gemeente komt daarmee op 3,7% van de totale bevolking.

De buurt Zoelen ligt in de gemeente Buren en valt bestuurlijk onder de wijk Zoelen. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.

De officiële CBS-buurtcode van Zoelen is BU02140200 en de gemeentecode van Buren is GM0214. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Zoelen in Buren bedraagt 749 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Buren als geheel wonen gemiddeld 208 inwoners per km².

Zoelen is daarmee een landelijk gelegen, ruim opgezette buurt, wat vaak betekent meer groen, rust en privacy rond de woningen.

In Zoelen bestaat 33% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,3 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 12%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.

Daarmee heeft Zoelen een licht bovengemiddeld gezinskarakter, met iets meer huishoudens met kinderen dan landelijk gebruikelijk.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zoelen (Buren) is als volgt:

• 0-15 jaar: 12% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 9% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 20% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 33% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 26% (NL: 20,5%)

Zoelen kent een relatief vergrijsde bevolking: 26% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Dat geeft de buurt vaak een rustig karakter en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen op loopafstand. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Zoelen: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.

In Zoelen is 26% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Buren als geheel is dat 22,0%.

Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat Zoelen een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.

Het opleidingsniveau van de inwoners van Zoelen in Buren is als volgt verdeeld:

• Hoog opgeleid (HBO/WO): 39,7% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 39,7% (NL: 41,2%)
• Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 20,5% (NL: 26,3%)

De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het opleidingsniveau in Zoelen ligt boven het landelijke beeld: relatief veel inwoners hebben een hbo- of wo-diploma. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Zoelen.

Van de inwoners van Zoelen heeft 88% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 3% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 3% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).

Zoelen is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zoelen bedraagt €475.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:

• Zoelen: €475.000
• Wijk Zoelen: €462.000
• Gemeente Buren: €444.000
• Nederland: €378.000

De WOZ-waarde in Zoelen ligt daarmee 25,7% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Buren. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.

In Zoelen is 80% van de woningen een koopwoning, en 20% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Buren op 75,0%.

De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Zoelen is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.

De woningvoorraad in Zoelen (Buren) is als volgt samengesteld:

• Tussenwoningen: 14%
• Hoekwoningen: 11%
• Twee-onder-één-kap: 16%
• Vrijstaande woningen: 54%
• Appartementen: 4%

Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 96% (landelijk: 63,4%).Opvallend voor Zoelen is het hoge aandeel vrijstaande woningen, wat duidt op een ruim opgezette buurt met veel privacy. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Zoelen terechtkomt.

De doorsnee woning in Zoelen is gebouwd in 1964, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1910 en 1973, 80% tussen 1888 en 1991.

Daarmee is de doorsnee woning hier 13 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Zoelen heeft 52% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Buren op 55,0%. Daarnaast is 3% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Zoelen loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Zoelen zoekt, zijn dit relevante cijfers.

Een gemiddeld huishouden in Zoelen (Buren) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 3.580 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
• Aardgas: 1.210 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 1.430 kWh (landelijk: 790 kWh)

Het aardgasverbruik in Zoelen ligt fors boven het landelijk gemiddelde, wat hier samenhangt met aanzienlijk grotere woningen, een oudere, minder goed geïsoleerde woningvoorraad en een hoog aandeel vrijstaande woningen. Verduurzaming kan hier op de langere termijn flinke besparingen opleveren. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Zoelen, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.

In Zoelen worden gemiddeld per jaar in totaal 17 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 16,2 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Buren op 21,7.

Zoelen is daarmee veiliger dan een doorsnee Nederlandse buurt: er worden minder misdrijven geregistreerd. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.

In Zoelen worden gemiddeld per jaar 2 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Zoelen zijn dat er gemiddeld 4 per jaar, en in de hele gemeente Buren 25 woninginbraken per jaar.

Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Zoelen een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.

In Zoelen registreerde de politie gemiddeld 8 overlastmeldingen per jaar, oftewel 8,1 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners.

Daarmee kent Zoelen weinig overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een gunstig beeld geeft van het dagelijks woonklimaat.

Zoelen kan worden gekenmerkt als een licht bovengemiddeld welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 30% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 25% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).

Het mediaan vermogen per huishouden in Zoelen bedraagt €347.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zoelen bedraagt €37.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €44.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €44.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zoelen boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Zoelen.

De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Zoelen is als volgt:

• Bijstand: 1,0% (NL: 2,2%)
• WW-uitkering: 1,0% (NL: 0,8%)
• Arbeidsongeschiktheid: 2,9% (NL: 4,3%)

Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Zoelen beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.

De gemeente Buren hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,1171% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Zoelen (WOZ €475.000) komt dat neer op ongeveer €556 per jaar aan onroerendezaakbelasting.

Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Buren zit daarmee boven het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Zoelen.

De gezondheidssituatie van bewoners van Zoelen (Buren) is als volgt:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 77,3% (NL: 72,8%)
• Een of meer langdurige aandoeningen: 34,7% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 51,9% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van bewoners van Zoelen ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een hoger opleidingsniveau, hogere inkomens en een groene woonomgeving.

In Zoelen voelt 36,1% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 7,9% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid komt in Zoelen minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Zoelen.

De bewoners van Zoelen (Buren) beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 92,4% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 93,1% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 94,1% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De bewoners van Zoelen zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Dat is een sterk signaal voor de leefbaarheid. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Zoelen, meer dan individuele cijfers dat zijn.

De ernstige geluidshinder in Zoelen is als volgt verdeeld over de bronnen:

• Wegverkeer: 4,6% (NL: 7,3%)
• Treinverkeer: 0,5% (NL: 1,0%)
• Vliegverkeer: 3,1% (NL: 3,4%)
• Buren: 3,1% (NL: 5,5%)

De geluidshinder in Zoelen ligt op alle gemeten bronnen rond of onder het landelijk gemiddelde, zonder één duidelijk dominante bron. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Zoelen en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was PVV de grootste partij in Zoelen met 23,2% van de uitgebrachte stemmen.

In de gemeente Buren als geheel werd PVV de grootste partij. Het stemgedrag in Zoelen weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Zoelen was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 61,8% rechts en voor 38,2% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.

De buurt stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlandse gemiddelde. Dat past in het bredere beeld van Buren en omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zoelen voor 37,8% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.

In Zoelen stemde 10,8% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.

De verdeling over de afzonderlijke partijen in Zoelen:

• CDA: 8,8% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 0,7% (NL: 1,9%)
• SGP: 1,3% (NL: 2,3%)

Vanuit Zoelen is een grote supermarkt gemiddeld 4,0 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.

Voor de wekelijkse boodschappen is een auto of e-bike vanuit Zoelen doorgaans handig, gezien de afstand tot de dichtstbijzijnde supermarkt.

De gemiddelde afstand vanuit Zoelen tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 3,8 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 3,7 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 4,6 km.

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Zoelen is het zorgaanbod wisselend van nabijheid: een deel ligt dichtbij, terwijl er ook voorzieningen op grotere afstand liggen.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zoelen is 0,8 km (landelijk: 0,8 km).

Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Zoelen op gemiddeld 5,5 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Zoelen te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 4,5 km vanaf Zoelen. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 2,1 km (landelijk: 1,9 km).

De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.

De belangrijkste voorzieningen rondom Zoelen en hun gemiddelde afstand:

• Supermarkt: 4,0 km
• Basisschool: 0,8 km
• Huisarts: 3,8 km
• Apotheek: 3,7 km
• Bibliotheek: 5,6 km
• Restaurant: 1,2 km
• Zwembad: 3,4 km
• Treinstation: 4,5 km
• Kerk: 1,0 km

Het voorzieningenniveau in Zoelen is beperkt; voor veel dagelijkse boodschappen en diensten ben je voor een deel aangewezen op nabijgelegen kernen. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Zoelen.

Vanuit Zoelen is een bioscoop gemiddeld 19,8 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 5,9 km en een poppodium op 26,7 km.

Wie in Zoelen cultureel wil uitgaan, moet rekenen op een wat langere rit naar de dichtstbijzijnde podia en bioscopen.

Zoelen scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:

• Veiligheid
• Woontevredenheid
• Gezondheid
• Rust en weinig overlast
• Bereikbaarheid

De bewoners zelf zijn opvallend tevreden: 93,1% is tevreden met de woonomgeving van Zoelen, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is het voorzieningenniveau, waar meerdere voorzieningen op grotere afstand liggen.

Of Zoelen voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.

De buurt Zoelen is een officiële CBS-buurt met code BU02140200. De buurt grenst aan andere buurten binnen de wijk Zoelen en valt onder de gemeente Buren (gemeentecode GM0214).

De exacte buurtgrenzen van Zoelen zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.

Alle gegevens over Zoelen op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
• Gemeente Buren: OZB-tarieven en lokale heffingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Zoelen wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.