Over Wijk 04 Buitengebied in Baarn
Wijk 04 Buitengebied is een welvarende wijk met een vergrijsd profiel. De bevolking is er overwegend praktisch opgeleid. De wijk kent een natuurlijke krimp: er overlijden jaarlijks meer inwoners dan er geboren worden. De inwoners ervaren hun gezondheid duidelijk beter dan gemiddeld en hebben een actieve leefstijl. De sociale samenhang is sterk, met bovengemiddeld veel vrijwilligers en mantelzorgers. De woonomgeving wordt door inwoners positiever beoordeeld dan in de rest van de gemeente, met name het groen in de omgeving.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een landelijke dichtheid met overwegend huurwoningen, met een sterk appartementenprofiel, en een relatief jonge woningvoorraad. De woningwaarde ligt onder het landelijk gemiddelde. Het voorzieningenaanbod is beperkt in de directe omgeving; voor sommige dagelijkse benodigdheden moet wat verder gereisd worden. Op het gebied van veiligheid kent de wijk duidelijke uitdagingen, met fors meer misdrijven dan landelijk en relatief veel overlast.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Wijk 04 Buitengebied hoge inkomens, gecombineerd met een zeer hoog mediaan vermogen. Opvallend veel inwoners zijn zelfstandige of ondernemer. Politiek gezien kleurt de wijk duidelijk links en iets progressief met GroenLinks-PvdA als grootste partij, met weinig religieus stemgedrag.
Kortom: een financieel solide wijk met een vergrijsd profiel en een uitgesproken huurmarkt.
Buurten in Buitengebied
Amerpoort Sherpa
705 inwoners
Amerpoort Sherpa is een middelgrote, landelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en ligt uitgesproken rustig en ruim in een groene omgeving.
Verspreide huizen Baarn
260 inwoners
Verspreide huizen Baarn is een dunbevolkte, landelijke buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt is uitgesproken welvarend en is uitstekend bereikbaar per trein en auto. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Andere wijken in Baarn
Baarn
8 buurten
Baarn is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
7 buurten
Baarn-Noord, Eemdal en Eemland is een matig stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
P.H.W.park
2 buurten
P.H.W.park is een matig stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Lage Vuursche
2 buurten
Lage Vuursche is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Buitengebied
Veelgestelde vragen over Wijk 04 Buitengebied
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Wijk 04 Buitengebied in Baarn. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Wijk 04 Buitengebied als woonwijk.
De wijk Wijk 04 Buitengebied in Baarn telt 965 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Wijk 04 Buitengebied qua omvang een kleine, overzichtelijke wijk.
De wijk telt 2 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Baarn, die in totaal 25065 inwoners heeft. Het aandeel van Wijk 04 Buitengebied binnen de gemeente komt daarmee op 3,8% van de totale bevolking.
De wijk Wijk 04 Buitengebied ligt in de gemeente Baarn. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Wijk 04 Buitengebied is
WK030804 en de gemeentecode van Baarn is
GM0308. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Wijk 04 Buitengebied in Baarn bedraagt 61 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Baarn als geheel wonen gemiddeld 770 inwoners per km².
Wijk 04 Buitengebied is een overwegend landelijke wijk met een lage bevolkingsdichtheid. Dat betekent veel ruimte en rust rond de woningen, maar ook grotere afstanden tot sommige voorzieningen.
In Wijk 04 Buitengebied bestaat 20% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,0 personen (landelijk: 2,1).
In Wijk 04 Buitengebied wonen relatief weinig huishoudens met kinderen. De wijk trekt vaker singles, stellen of ouderen aan.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Wijk 04 Buitengebied (Baarn) is als volgt:
- 0-15 jaar: 2% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 22% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 35% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 31% (NL: 20,5%)
Het aandeel ouderen in Wijk 04 Buitengebied ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Wijk 04 Buitengebied, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Wijk 04 Buitengebied is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 8,9% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 14,4% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 76,7% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Wijk 04 Buitengebied ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.
Van de inwoners van Wijk 04 Buitengebied heeft 80% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 6%, en met een herkomst buiten Europa 13%.
Wijk 04 Buitengebied is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Wijk 04 Buitengebied bedraagt €293.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Wijk 04 Buitengebied: €293.000
- Gemeente Baarn: €490.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Wijk 04 Buitengebied 22,5% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Wijk 04 Buitengebied is 9% van de woningen een koopwoning, en 91% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Baarn op 62,0%.
In Wijk 04 Buitengebied is een fors deel van de woningvoorraad huur. Dat hangt vaak samen met een groter aandeel sociale huur, en maakt de wijk toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen.
De woningvoorraad in Wijk 04 Buitengebied (Baarn) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 3%
- Hoekwoningen: 1%
- Twee-onder-één-kap: 8%
- Vrijstaande woningen: 12%
- Appartementen: 75%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Wijk 04 Buitengebied bedraagt 25% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Wijk 04 Buitengebied terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Wijk 04 Buitengebied is gebouwd in 1975, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1951 en 2009, 80% tussen 1890 en 2009.
Daarmee is de doorsnee woning hier ongeveer even oud als in de rest van Nederland.
In Wijk 04 Buitengebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Baarn 33,0%. Daarnaast is 1% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Wijk 04 Buitengebied achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Wijk 04 Buitengebied (Baarn) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 3390 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 1110 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 390 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Wijk 04 Buitengebied, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Wijk 04 Buitengebied worden gemiddeld per jaar 132 misdrijven geregistreerd, oftewel 136,4 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Baarn op 39,0.
De criminaliteitscijfers in Wijk 04 Buitengebied liggen duidelijk boven het landelijk gemiddelde. Het type criminaliteit en de beleving verschillen wel sterk per buurt. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Wijk 04 Buitengebied worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Baarn zijn dat er 40 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Wijk 04 Buitengebied bedraagt 42,1, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Wijk 04 Buitengebied worden gemiddeld per jaar 33 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 34,2 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 8 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 19 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 4 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Wijk 04 Buitengebied bedraagt €48.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Baarn: €38.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €59.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Wijk 04 Buitengebied boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.
Wijk 04 Buitengebied kan worden gekenmerkt als een uitgesproken welvarende wijk. Van de inwoners heeft 28% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 39% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Wijk 04 Buitengebied bedraagt €514.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Wijk 04 Buitengebied:
- Bijstand: 0,00% (NL: 2,23%)
- WW: 0,00% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 53,89% (NL: 4,28%)
- AOW: 25,91% (NL: 18,15%)
Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Wijk 04 Buitengebied onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Wijk 04 Buitengebied:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 79,6% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 33,8% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 60,8% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van inwoners van Wijk 04 Buitengebied ligt boven het Nederlands gemiddelde.
In Wijk 04 Buitengebied voelt 37,4% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 7,9% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (30,7% in Wijk 04 Buitengebied tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (17,9% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Wijk 04 Buitengebied beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 91,7% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 91,9% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 94,5% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De inwoners van Wijk 04 Buitengebied beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was GroenLinks-PvdA de grootste partij in Wijk 04 Buitengebied met 18,9% van de stemmen. In de gemeente Baarn als geheel was D66 de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Wijk 04 Buitengebied was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 48,7% rechts en voor 51,3% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
Wijk 04 Buitengebied stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Wijk 04 Buitengebied voor 50,1% progressief (landelijk: 45,1%).
In Wijk 04 Buitengebied stemde 10,7% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Wijk 04 Buitengebied:
- CDA: 5,7% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 3,3% (NL: 1,9%)
- SGP: 1,6% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Wijk 04 Buitengebied bedraagt 2,8 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Wijk 04 Buitengebied 1,7 supermarkten te bereiken.
Voor de wekelijkse boodschappen is in Wijk 04 Buitengebied doorgaans een auto of e-bike handig.
Vanuit een gemiddelde woning in Wijk 04 Buitengebied liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 2,5 km
- Apotheek: 2,5 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 3,6 km
- Huisartsenpost: 7,7 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Wijk 04 Buitengebied bedraagt 2,1 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Wijk 04 Buitengebied 0,0 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 3,4 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Wijk 04 Buitengebied.
Vanuit een gemiddelde woning in Wijk 04 Buitengebied ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,6 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 3,7 km (landelijk: 5,29 km).
Wijk 04 Buitengebied is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Wijk 04 Buitengebied (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 2,8 km
- Basisschool: 2,1 km
- Huisarts: 2,5 km
- Apotheek: 2,5 km
- Bibliotheek: 4,5 km
- Restaurant: 1,9 km
- Treinstation: 3,7 km
Voor dagelijkse voorzieningen moet vanuit Wijk 04 Buitengebied soms verder gereisd worden. Een auto of e-bike is hier doorgaans handig.
De wijk Wijk 04 Buitengebied bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 2 buurten. De buurten zijn:
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Wijk 04 Buitengebied een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €293.000, 9% koopwoningen
- Veiligheid: 136,4 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 91,9%
- Inkomen: gemiddeld €48.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Wijk 04 Buitengebied op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.