Zuidoost

De wijk Zuidoost in Apeldoorn telt 25285 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Zuidoost (Apeldoorn) qua omvang een zeer grote wijk, vergelijkbaar met een kleine stad.

De wijk telt 8 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Apeldoorn, die in totaal 168211 inwoners heeft. Het aandeel van Zuidoost binnen de gemeente komt daarmee op 15,0% van de totale bevolking.

De wijk Zuidoost ligt in de gemeente Apeldoorn. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Zuidoost is WK020005 en de gemeentecode van Apeldoorn is GM0200. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Zuidoost in Apeldoorn bedraagt 4266 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Apeldoorn als geheel wonen gemiddeld 495 inwoners per km².

Zuidoost (Apeldoorn) is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.

In Zuidoost (Apeldoorn) bestaat 35% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,2 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Zuidoost is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zuidoost (Apeldoorn) is als volgt:

• 0-15 jaar: 16% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 24% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 26% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 23% (NL: 20,5%)

De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Zuidoost ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Zuidoost (Apeldoorn), van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Zuidoost is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 24,0% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 46,7% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 29,3% (NL: 26,3%)

Het aandeel hoogopgeleiden in Zuidoost ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.

Van de inwoners van Zuidoost (Apeldoorn) heeft 79% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 6%, en met een herkomst buiten Europa 15%.

Zuidoost (Apeldoorn) is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuidoost (Apeldoorn) bedraagt €295.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Zuidoost: €295.000
• Gemeente Apeldoorn: €382.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Zuidoost 22,0% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Zuidoost (Apeldoorn) is 58% van de woningen een koopwoning, en 42% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Apeldoorn op 60,0%.

Zuidoost (Apeldoorn) heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.

De woningvoorraad in Zuidoost (Apeldoorn) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 54%
• Hoekwoningen: 22%
• Twee-onder-één-kap: 2%
• Vrijstaande woningen: 2%
• Appartementen: 20%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Zuidoost bedraagt 80% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Zuidoost terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Zuidoost (Apeldoorn) is gebouwd in 1977, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1974 en 1980, 80% tussen 1973 en 1984.

Daarmee is de doorsnee woning hier ongeveer even oud als in de rest van Nederland.

In Zuidoost (Apeldoorn) heeft 45% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Apeldoorn 43,0%. Daarnaast is 2% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Zuidoost (Apeldoorn) loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Zuidoost (Apeldoorn) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2480 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 840 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 740 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Zuidoost, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Zuidoost (Apeldoorn) worden gemiddeld per jaar 688 misdrijven geregistreerd, oftewel 27,2 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Apeldoorn op 43,5.

Zuidoost (Apeldoorn) geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Zuidoost (Apeldoorn) worden gemiddeld per jaar 24 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Apeldoorn zijn dat er 265 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Zuidoost bedraagt 8,1, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Zuidoost (Apeldoorn) worden gemiddeld per jaar 503 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 19,9 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 112 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 161 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 44 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zuidoost bedraagt €29.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Apeldoorn: €32.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €35.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zuidoost onder dat van de doorsnee Nederlandse wijk, wat de wijk vaak een toegankelijker karakter geeft qua woonkosten.

Zuidoost kan worden gekenmerkt als een wijk met licht ondergemiddelde inkomens. Van de inwoners heeft 15% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 41% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Zuidoost bedraagt €121.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Zuidoost:

• Bijstand: 2,49% (NL: 2,23%)
• WW: 0,79% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 5,34% (NL: 4,28%)
• AOW: 20,57% (NL: 18,15%)

Het uitkeringsbeeld in Zuidoost is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Zuidoost:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 70,7% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 38,9% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 50,0% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid ligt onder het Nederlands gemiddelde.

In Zuidoost voelt 47,1% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 13,5% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (25,0% in Zuidoost tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (15,3% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Zuidoost beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 89,0% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 87,7% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 89,0% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De tevredenheid van bewoners van Zuidoost over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Zuidoost met 18,8% van de stemmen. In de gemeente Apeldoorn als geheel was D66 de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Zuidoost was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 55,1% rechts en voor 44,9% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

De politieke verhoudingen in Zuidoost liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zuidoost voor 43,8% progressief (landelijk: 45,1%).

In Zuidoost stemde 18,8% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Zuidoost:

• CDA: 12,1% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 3,6% (NL: 1,9%)
• SGP: 3,1% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Zuidoost bedraagt 0,8 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Zuidoost 9,1 supermarkten te bereiken.

Dagelijkse boodschappen doen is in Zuidoost daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.

Vanuit een gemiddelde woning in Zuidoost liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 0,7 km
• Apotheek: 1,0 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 5,5 km
• Huisartsenpost: 5,6 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zuidoost bedraagt 0,6 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Zuidoost 2,4 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,4 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Zuidoost.

Vanuit een gemiddelde woning in Zuidoost ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,6 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 2,2 km (landelijk: 5,29 km).

Zuidoost is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Zuidoost (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 0,8 km
• Basisschool: 0,6 km
• Huisarts: 0,7 km
• Apotheek: 1,0 km
• Bibliotheek: 1,5 km
• Restaurant: 1,0 km
• Treinstation: 2,2 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Zuidoost op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Zuidoost bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 8 buurten. De buurten zijn:

• Kuipersveld
• Matendonk
• Matendreef
• Matengaarde
• Matenhoek
• Matenhoeve
• Matenhorst
• Matenveld

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Zuidoost een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €295.000, 58% koopwoningen
• Veiligheid: 27,2 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 87,7%
• Inkomen: gemiddeld €29.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Zuidoost op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.