Zuidbroek - De Wellen
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Zuidbroek - De Wellen in Apeldoorn, onderdeel van de wijk Noordoost.
01Samenvatting
Met 870 inwoners is Zuidbroek - De Wellen een middelgrote buurt in de gemeente Apeldoorn, gelegen in de wijk Noordoost. De bevolking heeft een gemengde samenstelling, binnen een weinig stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend gemiddeld opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een gemengde koop- en huurmarkt, met vooral eengezinswoningen (huizen, geen appartementen). De woningvoorraad is grotendeels nieuwbouw; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €485K (Nederland: €378K). Verder is dit een licht bovengemiddeld welvarende buurt, met een vermogensniveau iets onder dat van een doorsnee buurt.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als positief ervaren (92% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Zuidbroek - De Wellen duidelijk minder veilig dan een doorsnee buurt; er zijn zichtbare veiligheidsuitdagingen. Het voorzieningenniveau is beperkt: bewoners moeten voor meerdere voorzieningen verder reizen. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien week het stemgedrag in de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 nauwelijks af van het landelijke beeld, zowel op de links-rechts-as als op de progressief/conservatief-as. De grootste partij was D66.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
Woning kopen in Apeldoorn?
Hulp nodig bij het bepalen van het juiste bod, of liever volledige aankoopbegeleiding? Vergelijk gratis gecertificeerde aankoopmakelaars uit de regio en bespaar op je aankoop.
- 100% gratis en vrijblijvend
- Binnen 24 uur reacties van makelaars
- Bespaar gemiddeld duizenden euro's
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Zuidbroek - De Wellen? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Zuidbroek - De Wellen in Apeldoorn is een buurt met een gemengde bevolkingssamenstelling, een weinig stedelijke omgeving en een gemiddeld opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
Uitgelicht
- De buurt telt 29,0 geboortes per 1.000 inwoners, ver boven het landelijk gemiddelde van 9,0.
De buurt Zuidbroek - De Wellen telt 870 inwoners en maakt deel uit van de wijk Noordoost (26.235 inwoners) binnen de gemeente Apeldoorn (168.211 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 808 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 990 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een weinig stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt fors onder die van een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Een dergelijke dichtheid is kenmerkend voor de Nederlandse "tussenruimte": buurten waarin ruime woningen en groen worden gecombineerd met voorzieningen op korte fiets- of autoafstand.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 39,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 25,6%.
- Met 10,0% 65-plussers ligt het aandeel ruim onder het landelijk gemiddelde van 20,5%.
- Het aandeel inwoners van 45-65 jaar ligt met 21,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 26,6%.
In de buurt is 16% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 10% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 25-45 jaar (39%) boven en dat van 65-plussers (10%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Al met al heeft de buurt geen uitgesproken gezins- of seniorenprofiel; de leeftijdsopbouw wijkt vooral af door een oververtegenwoordiging van de groep 25-45 jaar.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 56,0% duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 49,9%.
- Het aandeel gehuwde inwoners ligt met 34,0% iets onder het landelijk gemiddelde van 37,5%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,4 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 26% uit één persoon en woont 40% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Met dit hoge aandeel gezinnen heeft de buurt een uitgesproken gezinskarakter.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 25,0% ver boven landelijk (10,3%).
- Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 62,0% duidelijk onder landelijk (72,1%).
Van de inwoners van Zuidbroek - De Wellen heeft 62% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 25% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 3% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
De bevolking is diverser dan landelijk gemiddeld. Een diverse samenstelling gaat vaak samen met een breder aanbod aan internationale winkels, eetgelegenheden en religieuze of culturele verenigingen.
Opleidingsniveau
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt weinig van het landelijke beeld: 32,3% heeft een hbo- of universiteitsdiploma (32,5% landelijk). Daartegenover heeft 24,0% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 43,8% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
De aandelen gemiddeld en praktisch opgeleiden liggen dicht bij het landelijk gemiddelde en wijken daarmee niet noemenswaardig af.
Het opleidingsniveau ligt grosso modo in lijn met het Nederlandse beeld: op dit onderdeel is de buurt niet bijzonder onderscheidend.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Zuidbroek - De Wellen
Sprenkelaar
4.000 inwoners
Sprenkelaar is een omvangrijke, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en is goed bereikbaar.
Bedrijvenpark Oost
75 inwoners
Bedrijvenpark Oost is een kleine buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime eengezinswoningen, grotendeels van recente bouw. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto.
Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
6.485 inwoners
Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is een omvangrijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, grotendeels van recente bouw. De buurt kent een opvallend gezonde bevolking die veel sport en behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast.
Osseveld-Oost
4.870 inwoners
Osseveld-Oost is een omvangrijke buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Anklaar
4.585 inwoners
Anklaar is een omvangrijke, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
De Mheen
3.200 inwoners
De Mheen is een grote, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Straten in Zuidbroek - De Wellen
De buurt Zuidbroek - De Wellen telt 14 straten met in totaal 330 woningen, verdeeld over postcodegebied 7323.
- Broekhuysenweg
- Deventerstraat
- Dommeweg
- Sprenkelaarsdijk
- Sprenkelaarshof
- St. Josephstraat
- Stepraedthof
- Terwoldseweg
- Van Baerstraat
- Van Essenweg
- Van Haersolteweg
- Van Isendoornlaan
- Van Ulfthof
- Van Wijnbergenstraat
Verder kijken in Apeldoorn
Veelgestelde vragen over Zuidbroek - De Wellen
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Zuidbroek - De Wellen in Apeldoorn. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Zuidbroek - De Wellen als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Zuidbroek - De Wellen in de gemeente Apeldoorn telt 870 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Zuidbroek - De Wellen qua omvang een middelgrote buurt waar mensen elkaar vaak nog van gezicht kennen.
De buurt maakt deel uit van de wijk Noordoost, die in totaal 26.235 inwoners telt. De gehele gemeente Apeldoorn heeft 168.211 inwoners. Het aandeel van Zuidbroek - De Wellen binnen de gemeente komt daarmee op 0,5% van de totale bevolking.
De buurt Zuidbroek - De Wellen ligt in de gemeente Apeldoorn en valt bestuurlijk onder de wijk Noordoost. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Zuidbroek - De Wellen is
BU02000709 en de gemeentecode van Apeldoorn is
GM0200. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Zuidbroek - De Wellen in Apeldoorn bedraagt 808 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Apeldoorn als geheel wonen gemiddeld 495 inwoners per km².
Zuidbroek - De Wellen is daarmee ruim opgezet naar stedelijke maatstaven, met doorgaans meer groen en ruimte rond de woningen.
In Zuidbroek - De Wellen bestaat 40% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,4 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 16%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Zuidbroek - De Wellen uitgesproken een gezinsbuurt: aanzienlijk meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Wie een huis met tuin en kindvriendelijke speelplekken zoekt, vindt hier vaak gelijkgestemde gezinnen in de straat.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zuidbroek - De Wellen (Apeldoorn) is als volgt:
- 0-15 jaar: 16% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 13% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 39% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 21% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 10% (NL: 20,5%)
Zuidbroek - De Wellen trekt opvallend veel jongvolwassenen en gezinnen in oprichting aan: de leeftijdsgroep 25-45 jaar is sterk vertegenwoordigd. Dat hoort vaak bij een dynamische, doorstromende buurt. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Zuidbroek - De Wellen: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Zuidbroek - De Wellen is 10% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Apeldoorn als geheel is dat 22,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee duidelijk onder het landelijk gemiddelde, wat erop wijst dat Zuidbroek - De Wellen relatief veel jonge en middelbare bewoners telt. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Zuidbroek - De Wellen in Apeldoorn is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 32,3% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 43,8% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 24,0% (NL: 26,3%)
Het opleidingsniveau in Zuidbroek - De Wellen is in lijn met het landelijk gemiddelde, met een gevarieerde mix van opleidingsachtergronden. De opleidingsverdeling in Zuidbroek - De Wellen laat een gemengd beeld zien, met een evenwichtige spreiding over de opleidingsniveaus. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Zuidbroek - De Wellen.
Van de inwoners van Zuidbroek - De Wellen heeft 62% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 3% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 25% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
Zuidbroek - De Wellen is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het Nederlandse gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden binnen de buurt.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuidbroek - De Wellen bedraagt €485.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Zuidbroek - De Wellen: €485.000
- Wijk Noordoost: €364.000
- Gemeente Apeldoorn: €382.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Zuidbroek - De Wellen ligt daarmee 28,3% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Apeldoorn. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Zuidbroek - De Wellen is 61% van de woningen een koopwoning, en 39% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Apeldoorn op 60,0%.
De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Zuidbroek - De Wellen is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Zuidbroek - De Wellen (Apeldoorn) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 46%
- Hoekwoningen: 16%
- Twee-onder-één-kap: 9%
- Vrijstaande woningen: 20%
- Appartementen: 10%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 90% (landelijk: 63,4%).Zuidbroek - De Wellen wordt qua bebouwing gekenmerkt door rijtjeshuizen en tussenwoningen, een typisch Nederlands woningbeeld. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Zuidbroek - De Wellen terechtkomt.
De doorsnee woning in Zuidbroek - De Wellen is gebouwd in 2022, tegenover 1977 landelijk. Zo'n 50% van de woningen stamt uit 2022 zelf; 80% is gebouwd tussen 2011 en 2025.
Daarmee is de doorsnee woning hier 45 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Zuidbroek - De Wellen heeft 85% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Apeldoorn op 43,0%. Daarnaast is 79% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Zuidbroek - De Wellen loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Zuidbroek - De Wellen zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Zuidbroek - De Wellen (Apeldoorn) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.550 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 260 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 1.880 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in Zuidbroek - De Wellen ligt onder het landelijk gemiddelde, wat past bij een goed geïsoleerde woningvoorraad en een grotendeels aardgasvrije woningvoorraad. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Zuidbroek - De Wellen, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Zuidbroek - De Wellen worden gemiddeld per jaar in totaal 33 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 37,9 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Apeldoorn op 43,5.
In Zuidbroek - De Wellen worden meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt, wat in drukkere, stedelijke buurten vaker voorkomt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Zuidbroek - De Wellen worden gemiddeld per jaar 2 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Noordoost zijn dat er gemiddeld 29 per jaar, en in de hele gemeente Apeldoorn 265 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Zuidbroek - De Wellen een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Zuidbroek - De Wellen registreerde de politie gemiddeld 31 overlastmeldingen per jaar, oftewel 36,0 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Zuidbroek - De Wellen zijn:
- Jeugdoverlast: 6 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 22 meldingen per jaar
Daarmee kent Zuidbroek - De Wellen relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.
Zuidbroek - De Wellen kan worden gekenmerkt als een licht bovengemiddeld welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 28% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 24% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Zuidbroek - De Wellen bedraagt €117.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zuidbroek - De Wellen bedraagt €35.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €44.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €52.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zuidbroek - De Wellen boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Zuidbroek - De Wellen.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Zuidbroek - De Wellen is als volgt:
- Bijstand: 2,3% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 1,1% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 5,7% (NL: 4,3%)
Het uitkeringsbeeld in Zuidbroek - De Wellen is grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemeente Apeldoorn hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0937% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Zuidbroek - De Wellen (WOZ €485.000) komt dat neer op ongeveer €454 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Apeldoorn zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Zuidbroek - De Wellen.
De gezondheidssituatie van bewoners van Zuidbroek - De Wellen (Apeldoorn) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 80,5% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 28,3% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 65,0% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van bewoners van Zuidbroek - De Wellen ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met hogere inkomens, een relatief jonge bevolking en een groene woonomgeving.
In Zuidbroek - De Wellen voelt 40,8% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 11,7% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid komt in Zuidbroek - De Wellen minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Zuidbroek - De Wellen.
De bewoners van Zuidbroek - De Wellen (Apeldoorn) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 93,1% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 91,7% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 91,0% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners over de woonomgeving in Zuidbroek - De Wellen is vergelijkbaar met het Nederlandse gemiddelde. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Zuidbroek - De Wellen, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Zuidbroek - De Wellen is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 5,4% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,6% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 2,1% (NL: 3,4%)
- Buren: 3,6% (NL: 5,5%)
De geluidshinder in Zuidbroek - De Wellen ligt op alle gemeten bronnen rond of onder het landelijk gemiddelde, zonder één duidelijk dominante bron. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Zuidbroek - De Wellen en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was D66 de grootste partij in Zuidbroek - De Wellen met 16,7% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Apeldoorn als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Zuidbroek - De Wellen weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Zuidbroek - De Wellen was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 54,8% rechts en voor 45,2% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De politieke verhoudingen in Zuidbroek - De Wellen liggen vrijwel in lijn met het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zuidbroek - De Wellen voor 45,3% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Zuidbroek - De Wellen stemde 20,0% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Zuidbroek - De Wellen:
- CDA: 12,8% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 3,6% (NL: 1,9%)
- SGP: 3,7% (NL: 2,3%)
Vanuit Zuidbroek - De Wellen is een grote supermarkt gemiddeld 1,6 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
De supermarkt is vanuit Zuidbroek - De Wellen comfortabel met de fiets bereikbaar.
De gemiddelde afstand vanuit Zuidbroek - De Wellen tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 1,7 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 1,6 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 8,7 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Zuidbroek - De Wellen is het zorgaanbod op grotere afstand gesitueerd, wat voor minder mobiele bewoners een aandachtspunt kan zijn.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zuidbroek - De Wellen is 1,2 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Zuidbroek - De Wellen op gemiddeld 2,2 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Zuidbroek - De Wellen te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 2,4 km vanaf Zuidbroek - De Wellen. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 1,8 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Zuidbroek - De Wellen en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 1,6 km
- Basisschool: 1,2 km
- Huisarts: 1,7 km
- Apotheek: 1,6 km
- Bibliotheek: 2,3 km
- Restaurant: 1,6 km
- Zwembad: 1,7 km
- Treinstation: 2,4 km
- Kerk: 1,0 km
Het voorzieningenniveau in Zuidbroek - De Wellen is beperkt; voor veel dagelijkse boodschappen en diensten ben je voor een deel aangewezen op nabijgelegen kernen. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Zuidbroek - De Wellen.
Vanuit Zuidbroek - De Wellen is een bioscoop gemiddeld 4,7 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 4,7 km en een poppodium op 4,7 km.
Het culturele aanbod is vanuit Zuidbroek - De Wellen prima bereikbaar, al moet je er kort even voor reizen.
Zuidbroek - De Wellen scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Gezinsvriendelijkheid
- Gezondheid
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn redelijk tevreden: 91,7% is tevreden met de woonomgeving van Zuidbroek - De Wellen, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.
Of Zuidbroek - De Wellen voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Zuidbroek - De Wellen is een officiële CBS-buurt met code
BU02000709. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Noordoost en valt onder de gemeente Apeldoorn
(gemeentecode GM0200).
De exacte buurtgrenzen van Zuidbroek - De Wellen zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Zuidbroek - De Wellen op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Apeldoorn: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Zuidbroek - De Wellen wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl