Nieuwstraat-Kwartier

De wijk Nieuwstraat-Kwartier in Almelo telt 3255 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Nieuwstraat-Kwartier qua omvang een middelgrote wijk.

De wijk telt 3 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Almelo, die in totaal 74317 inwoners heeft. Het aandeel van Nieuwstraat-Kwartier binnen de gemeente komt daarmee op 4,4% van de totale bevolking.

De wijk Nieuwstraat-Kwartier ligt in de gemeente Almelo. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Nieuwstraat-Kwartier is WK014115 en de gemeentecode van Almelo is GM0141. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Nieuwstraat-Kwartier in Almelo bedraagt 5291 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Almelo als geheel wonen gemiddeld 1106 inwoners per km².

Nieuwstraat-Kwartier is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.

In Nieuwstraat-Kwartier bestaat 34% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,1 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Nieuwstraat-Kwartier is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Nieuwstraat-Kwartier (Almelo) is als volgt:

• 0-15 jaar: 15% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 12% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 29% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 28% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 15% (NL: 20,5%)

Het aandeel ouderen in Nieuwstraat-Kwartier ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. Dat duidt op een relatief jonge bevolkingsopbouw. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Nieuwstraat-Kwartier, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Nieuwstraat-Kwartier is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 6,2% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 37,5% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 56,2% (NL: 26,3%)

Het aandeel hoogopgeleiden in Nieuwstraat-Kwartier ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.

Van de inwoners van Nieuwstraat-Kwartier heeft 52% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 15%, en met een herkomst buiten Europa 33%.

Nieuwstraat-Kwartier is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het landelijk gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nieuwstraat-Kwartier bedraagt €189.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Nieuwstraat-Kwartier: €189.000
• Gemeente Almelo: €284.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Nieuwstraat-Kwartier 50,0% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Nieuwstraat-Kwartier is 34% van de woningen een koopwoning, en 66% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Almelo op 55,0%.

In Nieuwstraat-Kwartier is een fors deel van de woningvoorraad huur. Dat hangt vaak samen met een groter aandeel sociale huur, en maakt de wijk toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen.

De woningvoorraad in Nieuwstraat-Kwartier (Almelo) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 40%
• Hoekwoningen: 29%
• Twee-onder-één-kap: 13%
• Vrijstaande woningen: 4%
• Appartementen: 13%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Nieuwstraat-Kwartier bedraagt 87% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Nieuwstraat-Kwartier terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Nieuwstraat-Kwartier is gebouwd in 1941, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1927 en 1970, 80% tussen 1920 en 1987.

Daarmee is de doorsnee woning hier 36 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Nieuwstraat-Kwartier heeft 36% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Almelo 36,0%. Daarnaast is 4% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Op het gebied van duurzaamheid ligt Nieuwstraat-Kwartier rond het Nederlands gemiddelde. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Nieuwstraat-Kwartier (Almelo) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2510 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 1010 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 470 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Nieuwstraat-Kwartier, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Nieuwstraat-Kwartier worden gemiddeld per jaar 226 misdrijven geregistreerd, oftewel 69,3 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Almelo op 51,8.

De criminaliteitscijfers in Nieuwstraat-Kwartier liggen duidelijk boven het landelijk gemiddelde. Het type criminaliteit en de beleving verschillen wel sterk per buurt. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Nieuwstraat-Kwartier worden gemiddeld per jaar 8 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Almelo zijn dat er 100 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Nieuwstraat-Kwartier bedraagt 15,9, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Nieuwstraat-Kwartier worden gemiddeld per jaar 214 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 65,6 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 14 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 87 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 42 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Nieuwstraat-Kwartier bedraagt €21.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Almelo: €28.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €27.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Nieuwstraat-Kwartier onder dat van de doorsnee Nederlandse wijk, wat de wijk vaak een toegankelijker karakter geeft qua woonkosten.

Nieuwstraat-Kwartier kan worden gekenmerkt als een wijk met overwegend lage inkomens. Van de inwoners heeft 4% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 59% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Nieuwstraat-Kwartier bedraagt €4.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Nieuwstraat-Kwartier:

• Bijstand: 7,07% (NL: 2,23%)
• WW: 1,54% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 12,29% (NL: 4,28%)
• AOW: 13,52% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering in Nieuwstraat-Kwartier ligt boven het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met de samenstelling van de woningvoorraad.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Nieuwstraat-Kwartier:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 58,8% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 43,9% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 36,1% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid ligt onder het Nederlands gemiddelde.

In Nieuwstraat-Kwartier voelt 62,7% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 21,9% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (17,6% in Nieuwstraat-Kwartier tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (13,8% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Nieuwstraat-Kwartier beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 76,0% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 69,2% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 63,1% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De woontevredenheid in Nieuwstraat-Kwartier ligt onder die in de meeste andere Nederlandse wijken. Dat kan samenhangen met overlast, voorzieningen of de staat van de openbare ruimte.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Nieuwstraat-Kwartier met 39,7% van de stemmen. In de gemeente Almelo als geheel was PVV de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Nieuwstraat-Kwartier was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 54,7% rechts en voor 45,3% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

De politieke verhoudingen in Nieuwstraat-Kwartier liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Nieuwstraat-Kwartier voor 36,3% progressief (landelijk: 45,1%).

In Nieuwstraat-Kwartier stemde 6,9% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Nieuwstraat-Kwartier:

• CDA: 5,2% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 1,2% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,4% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Nieuwstraat-Kwartier bedraagt 0,3 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Nieuwstraat-Kwartier 15,1 supermarkten te bereiken.

Dagelijkse boodschappen doen is in Nieuwstraat-Kwartier daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.

Vanuit een gemiddelde woning in Nieuwstraat-Kwartier liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 0,7 km
• Apotheek: 0,8 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 2,4 km
• Huisartsenpost: 2,4 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Nieuwstraat-Kwartier bedraagt 0,6 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Nieuwstraat-Kwartier 1,6 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,7 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Nieuwstraat-Kwartier.

Vanuit een gemiddelde woning in Nieuwstraat-Kwartier ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 3,2 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,4 km (landelijk: 5,29 km).

Nieuwstraat-Kwartier is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Nieuwstraat-Kwartier (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 0,3 km
• Basisschool: 0,6 km
• Huisarts: 0,7 km
• Apotheek: 0,8 km
• Bibliotheek: 1,5 km
• Restaurant: 0,3 km
• Treinstation: 1,4 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Nieuwstraat-Kwartier op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Nieuwstraat-Kwartier bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 3 buurten. De buurten zijn:

• Achterlanden en omgeving
• Nieuwstraat -Witvoet en omgeving
• Wonde en omgeving

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Nieuwstraat-Kwartier een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €189.000, 34% koopwoningen
• Veiligheid: 69,3 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 69,2%
• Inkomen: gemiddeld €21.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Nieuwstraat-Kwartier op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.