Daalmeer/Koedijk

De wijk Daalmeer/Koedijk in Alkmaar telt 12720 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Daalmeer/Koedijk qua omvang een grote wijk.

De wijk telt 6 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Alkmaar, die in totaal 112304 inwoners heeft. Het aandeel van Daalmeer/Koedijk binnen de gemeente komt daarmee op 11,3% van de totale bevolking.

De wijk Daalmeer/Koedijk ligt in de gemeente Alkmaar. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Daalmeer/Koedijk is WK036107 en de gemeentecode van Alkmaar is GM0361. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Daalmeer/Koedijk in Alkmaar bedraagt 3897 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Alkmaar als geheel wonen gemiddeld 1018 inwoners per km².

Daalmeer/Koedijk is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.

In Daalmeer/Koedijk bestaat 36% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,2 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Daalmeer/Koedijk is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Daalmeer/Koedijk (Alkmaar) is als volgt:

• 0-15 jaar: 15% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 24% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 29% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 21% (NL: 20,5%)

De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Daalmeer/Koedijk ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Daalmeer/Koedijk, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Daalmeer/Koedijk is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 27,3% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 48,1% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 24,7% (NL: 26,3%)

Het aandeel hoogopgeleiden in Daalmeer/Koedijk ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.

Van de inwoners van Daalmeer/Koedijk heeft 78% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 7%, en met een herkomst buiten Europa 15%.

Daalmeer/Koedijk is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Daalmeer/Koedijk bedraagt €331.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Daalmeer/Koedijk: €331.000
• Gemeente Alkmaar: €359.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Daalmeer/Koedijk 12,4% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Daalmeer/Koedijk is 62% van de woningen een koopwoning, en 38% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Alkmaar op 58,0%.

Daalmeer/Koedijk heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.

De woningvoorraad in Daalmeer/Koedijk (Alkmaar) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 54%
• Hoekwoningen: 20%
• Twee-onder-één-kap: 4%
• Vrijstaande woningen: 5%
• Appartementen: 17%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Daalmeer/Koedijk bedraagt 83% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Daalmeer/Koedijk terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Daalmeer/Koedijk is gebouwd in 1986, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1984 en 1990, 80% tussen 1981 en 1992.

Daarmee is de doorsnee woning hier 9 jaar jonger dan in de rest van Nederland.

In Daalmeer/Koedijk heeft 55% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Alkmaar 34,0%. Daarnaast is 2% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Daalmeer/Koedijk loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Daalmeer/Koedijk (Alkmaar) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2330 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 730 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 880 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Daalmeer/Koedijk, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Daalmeer/Koedijk worden gemiddeld per jaar 260 misdrijven geregistreerd, oftewel 20,4 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Alkmaar op 51,2.

Daalmeer/Koedijk geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Daalmeer/Koedijk worden gemiddeld per jaar 5 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Alkmaar zijn dat er 95 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Daalmeer/Koedijk bedraagt 3,7, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Daalmeer/Koedijk worden gemiddeld per jaar 336 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 26,4 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 77 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 113 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 40 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Daalmeer/Koedijk bedraagt €31.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Alkmaar: €33.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €37.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Daalmeer/Koedijk onder dat van de doorsnee Nederlandse wijk, wat de wijk vaak een toegankelijker karakter geeft qua woonkosten.

Daalmeer/Koedijk kan worden gekenmerkt als een wijk met licht ondergemiddelde inkomens. Van de inwoners heeft 18% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 38% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Daalmeer/Koedijk bedraagt €171.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Daalmeer/Koedijk:

• Bijstand: 2,04% (NL: 2,23%)
• WW: 0,79% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 6,45% (NL: 4,28%)
• AOW: 18,71% (NL: 18,15%)

Het uitkeringsbeeld in Daalmeer/Koedijk is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Daalmeer/Koedijk:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 71,7% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 37,1% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 54,5% (NL: 54,9%)

De gezondheidsbeleving in Daalmeer/Koedijk is vergelijkbaar met het Nederlands gemiddelde.

In Daalmeer/Koedijk voelt 48,3% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 14,3% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (21,6% in Daalmeer/Koedijk tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (14,5% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Daalmeer/Koedijk beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 90,0% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 88,5% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 87,6% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De tevredenheid van bewoners van Daalmeer/Koedijk over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Daalmeer/Koedijk met 19,6% van de stemmen. In de gemeente Alkmaar als geheel was D66 de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Daalmeer/Koedijk was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 54,3% rechts en voor 45,7% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

De politieke verhoudingen in Daalmeer/Koedijk liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Daalmeer/Koedijk voor 46,2% progressief (landelijk: 45,1%).

In Daalmeer/Koedijk stemde 10,0% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Daalmeer/Koedijk:

• CDA: 8,3% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 1,2% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,4% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Daalmeer/Koedijk bedraagt 0,8 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Daalmeer/Koedijk 7,8 supermarkten te bereiken.

Dagelijkse boodschappen doen is in Daalmeer/Koedijk daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.

Vanuit een gemiddelde woning in Daalmeer/Koedijk liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 0,8 km
• Apotheek: 1,2 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 5,9 km
• Huisartsenpost: 4,5 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Daalmeer/Koedijk bedraagt 0,6 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Daalmeer/Koedijk 2,0 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 2,2 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Daalmeer/Koedijk.

Vanuit een gemiddelde woning in Daalmeer/Koedijk ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,3 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 4,1 km (landelijk: 5,29 km).

Daalmeer/Koedijk is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Daalmeer/Koedijk (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 0,8 km
• Basisschool: 0,6 km
• Huisarts: 0,8 km
• Apotheek: 1,2 km
• Bibliotheek: 2,8 km
• Restaurant: 1,4 km
• Treinstation: 4,1 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Daalmeer/Koedijk op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Daalmeer/Koedijk bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 6 buurten. De buurten zijn:

• Daalmeer-Noordoost
• Daalmeer-Noordwest
• Daalmeer-Zuidoost
• Daalmeer-Zuidwest
• Koedijk en De Weijdt
• Landelijk gebied Noord

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Daalmeer/Koedijk een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €331.000, 62% koopwoningen
• Veiligheid: 20,4 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 88,5%
• Inkomen: gemiddeld €31.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Daalmeer/Koedijk op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.