Binnenstad-Zuid
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Binnenstad-Zuid in Zwolle, onderdeel van de wijk Binnenstad.
01Samenvatting
Met 2.370 inwoners is Binnenstad-Zuid een grote buurt in de gemeente Zwolle, gelegen in de wijk Binnenstad. De bevolking heeft relatief veel alleenstaanden, binnen een zeer sterk stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend zeer hoog opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende huursector, met vrijwel uitsluitend appartementen. De woningvoorraad is grotendeels van vóór 1950; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €355K (Nederland: €378K). Verder is dit een licht bovengemiddeld welvarende buurt, met een relatief laag vermogensniveau.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als redelijk ervaren (87% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Binnenstad-Zuid duidelijk minder veilig dan een doorsnee buurt; er zijn zichtbare veiligheidsuitdagingen. Het voorzieningenniveau is goed. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk linkser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was D66.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Binnenstad-Zuid? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Binnenstad-Zuid in Zwolle is een buurt met veel alleenstaanden, een zeer sterk stedelijke dichtheid en een zeer hoog opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
De buurt Binnenstad-Zuid telt 2.370 inwoners en maakt deel uit van de wijk Binnenstad (4.225 inwoners) binnen de gemeente Zwolle (133.141 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 8.023 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 3.731 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een zeer sterk stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Dichtheden van dit niveau passen bij de stedelijke binnenringen van de grote steden: hoogbouw en gestapelde woningen domineren het straatbeeld, parkeerruimte is schaars en voorzieningen liggen letterlijk om de hoek.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 47,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 25,6%.
- Het aandeel inwoners van 15-25 jaar ligt met 21,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 12,3%.
- Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 4,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 15,2%.
- Het aandeel inwoners van 45-65 jaar ligt met 17,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 26,6%.
In de buurt is 4% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 10% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 25-45 jaar (47%) boven en dat van 0-15 jaar (4%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
De relatief lage aandelen kinderen én 65-plussers wijzen op een buurt die vooral wordt bewoond door jongvolwassenen, in een uitgesproken stedelijke omgeving. In zulke buurten ligt het doorstroomtempo doorgaans wat hoger.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 73,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 49,9%.
- Fors minder gezinnen met kinderen in de buurt (7%), landelijk is dit 32%.
- Het aandeel gehuwde inwoners ligt met 18,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 37,5%.
- Het aandeel eenpersoonshuishoudens ligt met 68,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 39,9%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 1,4 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 68% uit één persoon en woont 7% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het aandeel gezinnen met kinderen ligt fors onder het landelijk gemiddelde en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens duidt op een jongere, stedelijke bevolking.
Herkomst
Van de inwoners van Binnenstad-Zuid heeft 78% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 9% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 5% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Het herkomstprofiel ligt dicht bij het Nederlandse gemiddelde en wijkt daarmee niet wezenlijk af.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 10,9% ver onder landelijk (26,3%).
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 57,6% ver boven landelijk (32,5%).
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 31,5% ruim onder landelijk (41,2%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt fors van het landelijke beeld: 57,6% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, ver boven het landelijk gemiddelde van 32,5%. Daartegenover heeft 10,9% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 31,5% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld liggen zowel het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) als het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk lager.
Dit zeer hoge opleidingsniveau gaat in Binnenstad-Zuid samen met hogere inkomens, bovengemiddelde gezondheidsindicatoren en een progressiever stemgedrag.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Binnenstad-Zuid
Binnenstad-Noord
975 inwoners
Binnenstad-Noord is een middelgrote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Noordereiland
875 inwoners
Noordereiland is een middelgrote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is uitstekend bereikbaar per trein en auto.
Stationsbuurt
1.415 inwoners
Stationsbuurt is een middelgrote, stedelijke buurt met veel jonge bewoners. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Schildersbuurt
345 inwoners
Schildersbuurt is een middelgrote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is uitstekend bereikbaar per trein en auto.
Kamperpoort
2.440 inwoners
Kamperpoort is een grote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Wezenlanden
1.160 inwoners
Wezenlanden is een middelgrote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt horeca en cultuur dichtbij. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Straten in Binnenstad-Zuid
De buurt Binnenstad-Zuid telt 57 straten met in totaal 1.530 woningen, verdeeld over postcodegebied 8011.
- Bethlehems Kerkplein
- Blijmarkt
- Bloemendalstraat
- Bredesteeg
- Brouwerstraat
- Diezerstraat
- Drostenstraat
- Eekwal
- Fratersteeg
- Gasthuisplein
- Gasthuisstraat
- Goudsteeg
- Grote Kerkplein
- Grote Markt
- Hagelstraat
- Halvemaansteeg
- Jufferenwal
- Kalverstraat
- Kamperstraat
- Kapelsteeg
- Kerkstraat
- Koestraat
- Koningsplein
- Korte Kamperstraat
- Korte Luttekestraat
- Kromme Jak
- Luttekestraat
- Maagjesbolwerk
- Mandjesstraat
- Melkmarkt
- Melkmarktstraat
- Meltersgang
- Muntsteeg
- Muursteeg
- Nieuwe Markt
- Ossenmarkt
- Oude Vismarkt
- Papendwarsstraat
- Papenstraat
- Potgietersingel
- Praubstraat
- Rodehaanstraat
- Rodeleeuwsteeg
- Rodetorenplein
- Samuel Hirschstraat
- Sassenstraat
- Schoutenstraat
- Spoelstraat
- Ter Pelkwijkpark
- Ter Pelkwijkstraat
- Van Hattumstraat
- Van Nahuysplein
- Vijfhoek
- Voorstraat
- Walstraat
- Wilhelminasingel
- Wolweverstraat
Verder kijken in Zwolle
Veelgestelde vragen over Binnenstad-Zuid
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Binnenstad-Zuid in Zwolle. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Binnenstad-Zuid als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Binnenstad-Zuid in de gemeente Zwolle telt 2.370 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Binnenstad-Zuid qua omvang een goed bevolkte buurt met een herkenbare eigen identiteit.
De buurt maakt deel uit van de wijk Binnenstad, die in totaal 4.225 inwoners telt. De gehele gemeente Zwolle heeft 133.141 inwoners. Het aandeel van Binnenstad-Zuid binnen de gemeente komt daarmee op 1,8% van de totale bevolking.
De buurt Binnenstad-Zuid ligt in de gemeente Zwolle en valt bestuurlijk onder de wijk Binnenstad. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Binnenstad-Zuid is
BU01931000 en de gemeentecode van Zwolle is
GM0193. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Binnenstad-Zuid in Zwolle bedraagt 8.023 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Zwolle als geheel wonen gemiddeld 1.203 inwoners per km².
Dat maakt Binnenstad-Zuid een uitgesproken stedelijke buurt met dichte bebouwing. Wie hier wil wonen, kiest bewust voor de dynamiek van een drukbevolkte omgeving.
In Binnenstad-Zuid bestaat 7% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 1,4 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 4%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Binnenstad-Zuid minder uitgesproken een gezinsbuurt: het aandeel huishoudens met kinderen ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. De buurt trekt vaker singles, stellen zonder thuiswonende kinderen of ouderen aan.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Binnenstad-Zuid (Zwolle) is als volgt:
- 0-15 jaar: 4% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 21% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 47% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 17% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 10% (NL: 20,5%)
Binnenstad-Zuid trekt opvallend veel jongvolwassenen en gezinnen in oprichting aan: de leeftijdsgroep 25-45 jaar is sterk vertegenwoordigd. Dat hoort vaak bij een dynamische, doorstromende buurt. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Binnenstad-Zuid: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Binnenstad-Zuid is 10% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Zwolle als geheel is dat 17,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee duidelijk onder het landelijk gemiddelde, wat erop wijst dat Binnenstad-Zuid relatief veel jonge bewoners telt. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Binnenstad-Zuid in Zwolle is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 57,6% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 31,5% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 10,9% (NL: 26,3%)
De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het aandeel inwoners van Binnenstad-Zuid met een hbo- of wo-diploma is uitzonderlijk hoog, wat de buurt tot een uitgesproken hoogopgeleide woonomgeving maakt. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Binnenstad-Zuid.
Van de inwoners van Binnenstad-Zuid heeft 78% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 5% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 9% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
De bevolkingssamenstelling van Binnenstad-Zuid is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Binnenstad-Zuid bedraagt €355.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Binnenstad-Zuid: €355.000
- Wijk Binnenstad: €354.000
- Gemeente Zwolle: €355.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Binnenstad-Zuid ligt daarmee 6,1% onder het landelijk gemiddelde. Daarmee zit de buurt qua woningwaarde dicht bij het Nederlandse gemiddelde. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Binnenstad-Zuid is 26% van de woningen een koopwoning, en 74% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Zwolle op 53,0%.
De buurt kent dus overwegend huurwoningen, waaronder vaak sociale huur en particuliere verhuur. Dat maakt Binnenstad-Zuid toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen, maar de doorlooptijd voor een huurwoning kan hier lang zijn. Voor woningzoekenden in Binnenstad-Zuid is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Binnenstad-Zuid (Zwolle) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 14%
- Hoekwoningen: 3%
- Twee-onder-één-kap: 1%
- Vrijstaande woningen: 0%
- Appartementen: 82%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 18% (landelijk: 63,4%).In Binnenstad-Zuid overheersen appartementen duidelijk in het straatbeeld, wat past bij het stedelijke karakter van de buurt. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Binnenstad-Zuid terechtkomt.
De doorsnee woning in Binnenstad-Zuid is gebouwd in 1905, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1854 en 1984, 80% tussen 1791 en 2003.
Daarmee is de doorsnee woning hier 72 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Binnenstad-Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Zwolle op 41,0%. Daarnaast is 6% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelf opgewekte zonne-energie loopt Binnenstad-Zuid achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier dus nog ruimte voor verdere verduurzaming van de woningvoorraad. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Binnenstad-Zuid zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Binnenstad-Zuid (Zwolle) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.190 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 780 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 50 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik per huishouden in Binnenstad-Zuid ligt rond het Nederlandse gemiddelde. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Binnenstad-Zuid, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Binnenstad-Zuid worden gemiddeld per jaar in totaal 759 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 320,1 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Zwolle op 53,2.
In Binnenstad-Zuid worden fors meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Dat is iets om als (toekomstige) bewoner mee te wegen, al verschilt het type criminaliteit sterk per straat en moment. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Binnenstad-Zuid worden gemiddeld per jaar 3 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Binnenstad zijn dat er gemiddeld 8 per jaar, en in de hele gemeente Zwolle 120 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Binnenstad-Zuid een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Binnenstad-Zuid registreerde de politie gemiddeld 440 overlastmeldingen per jaar, oftewel 185,8 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Binnenstad-Zuid zijn:
- Jeugdoverlast: 45 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 119 meldingen per jaar
Daarmee kent Binnenstad-Zuid relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.
Binnenstad-Zuid kan worden gekenmerkt als een licht bovengemiddeld welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 11% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 59% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Binnenstad-Zuid bedraagt €6.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Binnenstad-Zuid bedraagt €44.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €46.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €44.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Binnenstad-Zuid boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Binnenstad-Zuid.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Binnenstad-Zuid is als volgt:
- Bijstand: 2,5% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 1,7% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 3,8% (NL: 4,3%)
Het uitkeringsbeeld in Binnenstad-Zuid is grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemeente Zwolle hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0907% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Binnenstad-Zuid (WOZ €355.000) komt dat neer op ongeveer €322 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Zwolle zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Binnenstad-Zuid.
De gezondheidssituatie van bewoners van Binnenstad-Zuid (Zwolle) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 79,8% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 26,8% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 71,0% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van bewoners van Binnenstad-Zuid ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een hoger opleidingsniveau, hogere inkomens en een relatief jonge bevolking.
In Binnenstad-Zuid voelt 43,2% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 12,3% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid komt in Binnenstad-Zuid minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Binnenstad-Zuid.
De bewoners van Binnenstad-Zuid (Zwolle) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 84,7% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 87,0% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 68,1% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De woontevredenheid in Binnenstad-Zuid ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat kan te maken hebben met specifieke knelpunten in de buurt zoals overlast, voorzieningen of de fysieke staat van de openbare ruimte. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Binnenstad-Zuid, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Binnenstad-Zuid is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 7,3% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,9% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 1,2% (NL: 3,4%)
- Buren: 6,4% (NL: 5,5%)
Burenoverlast is in Binnenstad-Zuid de vorm van geluidshinder die het sterkst boven het landelijke beeld uitkomt. Dat hangt vaak samen met het woningtype (veel appartementen of geschakelde woningen) en de bewonersmix. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Binnenstad-Zuid en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was D66 de grootste partij in Binnenstad-Zuid met 25,3% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Zwolle als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Binnenstad-Zuid weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Binnenstad-Zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 44,3% rechts en voor 55,7% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlandse gemiddelde, wat hier aansluit bij een hoogopgeleide bevolking, een overwegende huurmarkt, relatief veel jongvolwassenen en een stedelijke omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Binnenstad-Zuid voor 59,5% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Binnenstad-Zuid stemde 15,7% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Binnenstad-Zuid:
- CDA: 10,9% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 3,9% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,9% (NL: 2,3%)
Vanuit Binnenstad-Zuid is een grote supermarkt gemiddeld 0,4 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Dagelijkse boodschappen doen vanuit Binnenstad-Zuid is daarmee uitermate eenvoudig: een supermarkt ligt vrijwel om de hoek.
De gemiddelde afstand vanuit Binnenstad-Zuid tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,6 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,6 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 2,7 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Binnenstad-Zuid is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Binnenstad-Zuid is 0,9 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Binnenstad-Zuid op gemiddeld 1,0 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Binnenstad-Zuid te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,1 km vanaf Binnenstad-Zuid. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 1,5 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Binnenstad-Zuid en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,4 km
- Basisschool: 0,9 km
- Huisarts: 0,6 km
- Apotheek: 0,6 km
- Bibliotheek: 0,7 km
- Restaurant: 0,1 km
- Zwembad: 7,2 km
- Treinstation: 1,1 km
- Kerk: 0,2 km
Het voorzieningenniveau in Binnenstad-Zuid is goed te noemen: de meeste belangrijke voorzieningen zijn binnen redelijke afstand beschikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Binnenstad-Zuid.
Vanuit Binnenstad-Zuid is een bioscoop gemiddeld 1,3 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 0,6 km en een poppodium op 1,1 km.
Wie in Binnenstad-Zuid woont, heeft het culturele aanbod op korte afstand: een avondje uit is hier geen logistieke onderneming.
Binnenstad-Zuid scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Voorzieningen
- Gezondheid
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn minder tevreden dan gemiddeld: 87,0% is tevreden met de woonomgeving van Binnenstad-Zuid, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.
Of Binnenstad-Zuid voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Binnenstad-Zuid is een officiële CBS-buurt met code
BU01931000. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Binnenstad en valt onder de gemeente Zwolle
(gemeentecode GM0193).
De exacte buurtgrenzen van Binnenstad-Zuid zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Binnenstad-Zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Zwolle: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Binnenstad-Zuid wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl