Zevenhuizen-Zuid
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Zevenhuizen-Zuid in Zuidplas, onderdeel van de wijk Zevenhuizen wijk 02.
01Samenvatting
Met 3.065 inwoners is Zevenhuizen-Zuid een omvangrijke buurt in de gemeente Zuidplas, gelegen in de wijk Zevenhuizen wijk 02. De bevolking heeft een zeer uitgesproken gezinskarakter, binnen een weinig stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend hoog opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende koopsector, met vooral eengezinswoningen (huizen, geen appartementen). De woningvoorraad is grotendeels nieuwbouw; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €575K (Nederland: €378K). Verder is dit een uitgesproken welvarende buurt, met een bovengemiddeld vermogensniveau onder de huishoudens.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als positief ervaren (92% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Zevenhuizen-Zuid veiliger dan een doorsnee buurt; minder misdrijven en/of overlast dan gebruikelijk. Het voorzieningenniveau is beperkt: bewoners moeten voor meerdere voorzieningen verder reizen. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk rechtser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk conservatiever dan gemiddeld. De grootste partij was VVD. Religieuze partijen spelen in de buurt een beperkte rol.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Zevenhuizen-Zuid? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Zevenhuizen-Zuid in Zuidplas is een buurt met een zeer uitgesproken gezinskarakter, een weinig stedelijke omgeving en een hoog opgeleide bevolking. Met 27% schoolgaande jeugd (landelijk 13%) telt de buurt bovengemiddeld veel kinderen en jongeren.
Omvang en bevolkingsdichtheid
Uitgelicht
- De buurt telt 28,0 geboortes per 1.000 inwoners, ver boven het landelijk gemiddelde van 9,0.
De buurt Zevenhuizen-Zuid telt 3.065 inwoners en maakt deel uit van de wijk Zevenhuizen wijk 02 (10.270 inwoners) binnen de gemeente Zuidplas (47.843 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 4.752 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 691 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een weinig stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).
De omgeving is minder verstedelijkt, maar Zevenhuizen-Zuid zelf is compact bebouwd: de woningen staan hier relatief dicht op elkaar.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 32,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 15,2%.
- Met 3,0% 65-plussers ligt het aandeel ver onder het landelijk gemiddelde van 20,5%.
- Het aandeel inwoners van 45-65 jaar ligt met 16,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 26,6%.
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 42,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 25,6%.
In de buurt is 32% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 3% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 65-plussers (3%) onder en dat van 0-15 jaar (32%) boven het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Een uitgesproken jong bewonersbestand maakt een buurt doorgaans aantrekkelijk voor jonge gezinnen, vaak met een wat snellere doorstroming van bewoners. Voor scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen is dat een doorslaggevende factor.
Huishoudens
Uitgelicht
- Fors meer gezinnen met kinderen in de buurt (63%), landelijk is dit 32%.
- Het aandeel verweduwde inwoners ligt met 0,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 4,9%.
- De gemiddelde huishoudensgrootte ligt met 3,0 ver boven het landelijk gemiddelde van 2,1.
- Het aandeel eenpersoonshuishoudens ligt met 12,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 39,9%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 3,0 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 12% uit één persoon en woont 63% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Met dit zeer hoge aandeel gezinnen heeft de buurt een uitgesproken gezinskarakter: kinderen bepalen hier het straatbeeld.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 13,0% duidelijk boven landelijk (8,3%).
Van de inwoners van Zevenhuizen-Zuid heeft 72% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 7% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 3% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Het herkomstprofiel ligt dicht bij het Nederlandse gemiddelde en wijkt daarmee niet wezenlijk af.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 13,0% ruim onder landelijk (26,3%).
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 45,5% duidelijk boven landelijk (32,5%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt duidelijk van het landelijke beeld: 45,5% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, tegenover 32,5% landelijk. Daartegenover heeft 13,0% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 41,6% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) rond het landelijk gemiddelde, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk lager.
Dit hoge opleidingsniveau gaat in Zevenhuizen-Zuid samen met hogere inkomens, een sterke koopsector en bovengemiddelde gezondheidsindicatoren.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Zevenhuizen-Zuid
Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zevenhuizen
655 inwoners
Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zevenhuizen is een middelgrote buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, waaronder veel vrijstaande huizen. De buurt is uitgesproken welvarend en vormt een hechte, sociaal verbonden gemeenschap. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Zevenhuizen Bloemenbuurt
1.070 inwoners
Zevenhuizen Bloemenbuurt is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Kern Zevenhuizen
545 inwoners
Kern Zevenhuizen is een middelgrote buurt. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Zevenhuizen-West 2
1.360 inwoners
Zevenhuizen-West 2 is een middelgrote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Zevenhuizen-West 1
1.080 inwoners
Zevenhuizen-West 1 is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Swanla
1.515 inwoners
Swanla is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, grotendeels van recente bouw. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland en is bovengemiddeld welvarend.
Straten in Zevenhuizen-Zuid
De buurt Zevenhuizen-Zuid telt 59 straten met in totaal 1.278 woningen, verdeeld over postcodegebied 2761.
- 's-Gravenwal
- Alcazar
- Amalienborg
- Anjerlaan
- Ashford
- Bamburgh
- Baronessenhof
- Belvedere
- Bronbeekpad
- Buckingham
- Burggraaf
- Carcassonne
- Christiansborg
- Drakensteynpad
- Eikenhorstpad
- Gravensteen
- Gravinnenhof
- Grootmeesterstuin
- Hertogenlaan
- Hofdamestuin
- Honselaarsdijkstraat
- Kamenierspad
- Kanselierstuin
- Karlberg
- Kensington
- Klimroos
- Kneuterdijkstraat
- Koetsierstuin
- Koning Willem-Alexanderlaan
- Koninginnenoever
- Koningsoever
- Kraagroos
- Lakeienoever
- Landgraaf
- Leiroos
- Linderhof
- Louvre
- Markgraaf
- Markiezenoever
- Meir
- Noordelijke Dwarsweg
- Paltsgraaf
- Prinsentuin
- Prinsessenlaan
- Regentessenhof
- Rentmeesterstuin
- Ryckevelde
- Soestdijkstraat
- Stalmeesterstuin
- Stokroos
- Trosroos
- Ulriksdal
- Van Oranje-Nassaulaan
- Versailles
- Wartburg
- Windsor
- Woudgraaf
- Zevenrozenhofpad
- Zuidplasweg
Verder kijken in Zevenhuizen
Veelgestelde vragen over Zevenhuizen-Zuid
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Zevenhuizen-Zuid in Zuidplas. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Zevenhuizen-Zuid als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Zevenhuizen-Zuid in de gemeente Zuidplas telt 3.065 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Zevenhuizen-Zuid qua omvang een goed bevolkte buurt met een herkenbare eigen identiteit.
De buurt maakt deel uit van de wijk Zevenhuizen wijk 02, die in totaal 10.270 inwoners telt. De gehele gemeente Zuidplas heeft 47.843 inwoners. Het aandeel van Zevenhuizen-Zuid binnen de gemeente komt daarmee op 6,4% van de totale bevolking.
De buurt Zevenhuizen-Zuid ligt in de gemeente Zuidplas en valt bestuurlijk onder de wijk Zevenhuizen wijk 02. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Zevenhuizen-Zuid is
BU18920211 en de gemeentecode van Zuidplas is
GM1892. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Zevenhuizen-Zuid in Zuidplas bedraagt 4.752 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Zuidplas als geheel wonen gemiddeld 825 inwoners per km².
Zevenhuizen-Zuid is daarmee ruim opgezet naar stedelijke maatstaven, met doorgaans meer groen en ruimte rond de woningen.
In Zevenhuizen-Zuid bestaat 63% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 3,0 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 32%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Zevenhuizen-Zuid uitgesproken een gezinsbuurt: aanzienlijk meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Wie een huis met tuin en kindvriendelijke speelplekken zoekt, vindt hier vaak gelijkgestemde gezinnen in de straat.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zevenhuizen-Zuid (Zuidplas) is als volgt:
- 0-15 jaar: 32% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 7% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 42% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 16% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 3% (NL: 20,5%)
Zevenhuizen-Zuid trekt opvallend veel jongvolwassenen en gezinnen in oprichting aan: de leeftijdsgroep 25-45 jaar is sterk vertegenwoordigd. Dat hoort vaak bij een dynamische, doorstromende buurt. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Zevenhuizen-Zuid: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Zevenhuizen-Zuid is 3% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Zuidplas als geheel is dat 19,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee duidelijk onder het landelijk gemiddelde, wat erop wijst dat Zevenhuizen-Zuid relatief veel jonge bewoners telt. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Zevenhuizen-Zuid in Zuidplas is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 45,5% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 41,6% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 13,0% (NL: 26,3%)
De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het opleidingsniveau in Zevenhuizen-Zuid ligt boven het landelijke beeld: relatief veel inwoners hebben een hbo- of wo-diploma. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Zevenhuizen-Zuid.
Van de inwoners van Zevenhuizen-Zuid heeft 72% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 3% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 7% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
De bevolkingssamenstelling van Zevenhuizen-Zuid is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zevenhuizen-Zuid bedraagt €575.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Zevenhuizen-Zuid: €575.000
- Wijk Zevenhuizen wijk 02: €490.000
- Gemeente Zuidplas: €437.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Zevenhuizen-Zuid ligt daarmee 52,1% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Zuidplas. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Zevenhuizen-Zuid is 88% van de woningen een koopwoning, en 12% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Zuidplas op 69,0%.
De buurt kent dus een uitgesproken koopmarkt. Voor wie een huurwoning zoekt in Zevenhuizen-Zuid, is het aanbod beperkt; wie wil kopen vindt hier daarentegen een ruime keuze. Voor woningzoekenden in Zevenhuizen-Zuid is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Zevenhuizen-Zuid (Zuidplas) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 49%
- Hoekwoningen: 25%
- Twee-onder-één-kap: 10%
- Vrijstaande woningen: 8%
- Appartementen: 7%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 93% (landelijk: 63,4%).Zevenhuizen-Zuid wordt qua bebouwing gekenmerkt door rijtjeshuizen en tussenwoningen, een typisch Nederlands woningbeeld. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Zevenhuizen-Zuid terechtkomt.
De doorsnee woning in Zevenhuizen-Zuid is gebouwd in 2021, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 2018 en 2023, 80% tussen 2016 en 2024.
Daarmee is de doorsnee woning hier 44 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Zevenhuizen-Zuid heeft 94% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Zuidplas op 43,0%. Daarnaast is 55% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Zevenhuizen-Zuid loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Zevenhuizen-Zuid zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Zevenhuizen-Zuid (Zuidplas) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 3.680 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 330 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 1.820 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in Zevenhuizen-Zuid ligt onder het landelijk gemiddelde, wat past bij een goed geïsoleerde woningvoorraad en een grotendeels aardgasvrije woningvoorraad. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Zevenhuizen-Zuid, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Zevenhuizen-Zuid worden gemiddeld per jaar in totaal 46 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 15,1 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Zuidplas op 33,8.
Zevenhuizen-Zuid is daarmee veiliger dan een doorsnee Nederlandse buurt: er worden minder misdrijven geregistreerd. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Zevenhuizen-Zuid worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraak geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Zevenhuizen wijk 02 zijn dat er gemiddeld 8 per jaar, en in de hele gemeente Zuidplas 72 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Zevenhuizen-Zuid een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Zevenhuizen-Zuid registreerde de politie gemiddeld 25 overlastmeldingen per jaar, oftewel 8,3 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Zevenhuizen-Zuid zijn:
- Jeugdoverlast: 4 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 10 meldingen per jaar
Daarmee kent Zevenhuizen-Zuid weinig overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een gunstig beeld geeft van het dagelijks woonklimaat.
Zevenhuizen-Zuid kan worden gekenmerkt als een uitgesproken welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 51% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 12% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Zevenhuizen-Zuid bedraagt €319.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zevenhuizen-Zuid bedraagt €37.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €55.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €47.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zevenhuizen-Zuid boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Zevenhuizen-Zuid.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Zevenhuizen-Zuid is als volgt:
- Bijstand: 0,3% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,7% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 2,0% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Zevenhuizen-Zuid beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.
De gemeente Zuidplas hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0947% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Zevenhuizen-Zuid (WOZ €575.000) komt dat neer op ongeveer €545 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Zuidplas zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Zevenhuizen-Zuid.
De gezondheidssituatie van bewoners van Zevenhuizen-Zuid (Zuidplas) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 84,5% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 24,2% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 65,7% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van bewoners van Zevenhuizen-Zuid ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een hoger opleidingsniveau, hogere inkomens en een relatief jonge bevolking.
In Zevenhuizen-Zuid voelt 40,1% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 9,7% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid komt in Zevenhuizen-Zuid minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Zevenhuizen-Zuid.
De bewoners van Zevenhuizen-Zuid (Zuidplas) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 94,2% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 92,1% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 84,6% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners over de woonomgeving in Zevenhuizen-Zuid is vergelijkbaar met het Nederlandse gemiddelde. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Zevenhuizen-Zuid, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Zevenhuizen-Zuid is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 4,7% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,6% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 9,0% (NL: 3,4%)
- Buren: 3,2% (NL: 5,5%)
In Zevenhuizen-Zuid valt vooral de hinder van het vliegverkeer op: die ligt duidelijker boven het landelijk gemiddelde dan de andere gemeten bronnen. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Zevenhuizen-Zuid en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was VVD de grootste partij in Zevenhuizen-Zuid met 21,6% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Zuidplas als geheel werd PVV de grootste partij. Het stemgedrag in Zevenhuizen-Zuid weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Zevenhuizen-Zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 62,3% rechts en voor 37,7% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlandse gemiddelde. Dat past in het bredere beeld van Zuidplas en omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zevenhuizen-Zuid voor 39,5% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Zevenhuizen-Zuid stemde 12,9% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Zevenhuizen-Zuid:
- CDA: 9,8% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,1% (NL: 1,9%)
- SGP: 2,0% (NL: 2,3%)
Vanuit Zevenhuizen-Zuid is een grote supermarkt gemiddeld 2,2 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Voor de wekelijkse boodschappen is een auto of e-bike vanuit Zevenhuizen-Zuid doorgaans handig, gezien de afstand tot de dichtstbijzijnde supermarkt.
De gemiddelde afstand vanuit Zevenhuizen-Zuid tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 2,3 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 2,3 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 10,9 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Zevenhuizen-Zuid is het zorgaanbod op grotere afstand gesitueerd, wat voor minder mobiele bewoners een aandachtspunt kan zijn.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zevenhuizen-Zuid is 0,8 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Zevenhuizen-Zuid op gemiddeld 5,1 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Zevenhuizen-Zuid te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 5,9 km vanaf Zevenhuizen-Zuid. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 1,1 km (landelijk: 1,9 km).
De bereikbaarheid is daarmee redelijk te noemen: zeker met de auto ben je vlot op de belangrijkste verbindingen, al kan dat per richting verschillen.
De belangrijkste voorzieningen rondom Zevenhuizen-Zuid en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 2,2 km
- Basisschool: 0,8 km
- Huisarts: 2,3 km
- Apotheek: 2,3 km
- Bibliotheek: 1,7 km
- Restaurant: 1,0 km
- Zwembad: 5,9 km
- Treinstation: 5,9 km
- Kerk: 1,0 km
Het voorzieningenniveau in Zevenhuizen-Zuid is beperkt; voor veel dagelijkse boodschappen en diensten ben je voor een deel aangewezen op nabijgelegen kernen. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Zevenhuizen-Zuid.
Vanuit Zevenhuizen-Zuid is een bioscoop gemiddeld 10,9 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 10,5 km en een poppodium op 11,0 km.
Wie in Zevenhuizen-Zuid cultureel wil uitgaan, moet rekenen op een wat langere rit naar de dichtstbijzijnde podia en bioscopen.
Zevenhuizen-Zuid scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Veiligheid
- Woontevredenheid
- Gezinsvriendelijkheid
- Gezondheid
- Rust en weinig overlast
De bewoners zelf zijn redelijk tevreden: 92,1% is tevreden met de woonomgeving van Zevenhuizen-Zuid, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is het voorzieningenniveau, waar meerdere voorzieningen op grotere afstand liggen.
Of Zevenhuizen-Zuid voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Zevenhuizen-Zuid is een officiële CBS-buurt met code
BU18920211. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Zevenhuizen wijk 02 en valt onder de gemeente Zuidplas
(gemeentecode GM1892).
De exacte buurtgrenzen van Zevenhuizen-Zuid zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Zevenhuizen-Zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Zuidplas: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Zevenhuizen-Zuid wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl