Zuidbroek
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Zuidbroek in Wierden, onderdeel van de wijk Wierden (kern).
01Samenvatting
Met 1.295 inwoners is Zuidbroek een middelgrote buurt in de gemeente Wierden, gelegen in de wijk Wierden (kern). De bevolking heeft een zeer uitgesproken gezinskarakter, binnen een weinig stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend hoog opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende koopsector, met uitsluitend eengezinswoningen (huizen, geen appartementen). De woningvoorraad is grotendeels nieuwbouw; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €472K (Nederland: €378K). Verder is dit een bovengemiddeld welvarende buurt, met een bovengemiddeld vermogensniveau onder de huishoudens.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als zeer positief ervaren (95% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Zuidbroek uitgesproken veilig: weinig misdrijven en weinig overlast vergeleken met een doorsnee buurt. Het voorzieningenniveau is gemiddeld. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk rechtser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk conservatiever dan gemiddeld. De grootste partij was CDA. Het aandeel stemmen op religieuze partijen ligt wat hoger dan landelijk.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Zuidbroek? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Zuidbroek in Wierden is een buurt met een zeer uitgesproken gezinskarakter, een weinig stedelijke omgeving en een hoog opgeleide bevolking. Met 27% schoolgaande jeugd (landelijk 13%) telt de buurt bovengemiddeld veel kinderen en jongeren.
Omvang en bevolkingsdichtheid
Uitgelicht
- De buurt telt 19,0 geboortes per 1.000 inwoners, ver boven het landelijk gemiddelde van 9,0.
De buurt Zuidbroek telt 1.295 inwoners en maakt deel uit van de wijk Wierden (kern) (13.600 inwoners) binnen de gemeente Wierden (24.931 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 2.761 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 811 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een weinig stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt duidelijk boven die van een doorsnee buurt (1.909 per km²).
De omgeving is minder verstedelijkt, maar Zuidbroek zelf is compact bebouwd: de woningen staan hier relatief dicht op elkaar.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 31,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 15,2%.
- Het aandeel inwoners van 45-65 jaar ligt met 19,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 26,6%.
- Met 9,0% 65-plussers ligt het aandeel ruim onder het landelijk gemiddelde van 20,5%.
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 33,0% duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 25,6%.
In de buurt is 31% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 9% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 0-15 jaar (31%) boven en dat van 65-plussers (9%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Een uitgesproken jong bewonersbestand maakt een buurt doorgaans aantrekkelijk voor jonge gezinnen, vaak met een wat snellere doorstroming van bewoners. Voor scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen is dat een doorslaggevende factor.
Huishoudens
Uitgelicht
- Fors meer gezinnen met kinderen in de buurt (62%), landelijk is dit 32%.
- De gemiddelde huishoudensgrootte ligt met 3,0 ver boven het landelijk gemiddelde van 2,1.
- Het aandeel eenpersoonshuishoudens ligt met 14,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 39,9%.
- Het aandeel verweduwde inwoners ligt met 2,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 4,9%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 3,0 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 14% uit één persoon en woont 62% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Met dit zeer hoge aandeel gezinnen heeft de buurt een uitgesproken gezinskarakter: kinderen bepalen hier het straatbeeld.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, Europese herkomst ligt met 1,0% ver onder landelijk (6,0%).
- Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 93,0% ruim boven landelijk (72,1%).
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 2,0% ruim onder landelijk (8,3%).
Van de inwoners van Zuidbroek heeft 93% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 2% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 1% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Daarmee is de bevolking uitgesproken homogeen: vrijwel alle bewoners hebben een Nederlandse herkomst.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 13,4% ruim onder landelijk (26,3%).
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 44,8% duidelijk boven landelijk (32,5%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt duidelijk van het landelijke beeld: 44,8% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, tegenover 32,5% landelijk. Daartegenover heeft 13,4% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 41,8% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) rond het landelijk gemiddelde, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk lager.
Dit hoge opleidingsniveau gaat in Zuidbroek samen met hogere inkomens, een sterke koopsector en bovengemiddelde gezondheidsindicatoren.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Zuidbroek
De Maaten
1.775 inwoners
De Maaten is een grote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving.
Verspreide huizen Broeklanden
55 inwoners
Verspreide huizen Broeklanden is een dunbevolkte, landelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt is uitgesproken welvarend en is goed bereikbaar.
Wierden-Centrum
1.440 inwoners
Wierden-Centrum is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Wierden-West
2.140 inwoners
Wierden-West is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Wierden-Oost
2.575 inwoners
Wierden-Oost is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is uitstekend bereikbaar per trein en auto.
Wierden-Noord
480 inwoners
Wierden-Noord is een middelgrote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Straten in Zuidbroek
De buurt Zuidbroek telt 26 straten met in totaal 578 woningen, verdeeld over postcodegebied 7642.
- Akkerwal
- Dasselaarshoek
- De Grutto
- De Kievit
- De Kluut
- De Meerkoet
- De Meers
- De Poel
- De Roerdomp
- De Scholekster
- De Tureluur
- De Voorde
- De Wulp
- Drasland
- Het Brook
- Het Laak
- Het Veen
- Moerasweg
- Waterdam
- Watergang
- Waterkering
- Waterkolk
- Waterloop
- Waterpoort
- Waterspiegel
- Waterspoor
Verder kijken in Wierden
Veelgestelde vragen over Zuidbroek
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Zuidbroek in Wierden. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Zuidbroek als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Zuidbroek in de gemeente Wierden telt 1.295 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Zuidbroek qua omvang een middelgrote buurt waar mensen elkaar vaak nog van gezicht kennen.
De buurt maakt deel uit van de wijk Wierden (kern), die in totaal 13.600 inwoners telt. De gehele gemeente Wierden heeft 24.931 inwoners. Het aandeel van Zuidbroek binnen de gemeente komt daarmee op 5,2% van de totale bevolking.
De buurt Zuidbroek ligt in de gemeente Wierden en valt bestuurlijk onder de wijk Wierden (kern). Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Zuidbroek is
BU01890008 en de gemeentecode van Wierden is
GM0189. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Zuidbroek in Wierden bedraagt 2.761 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Wierden als geheel wonen gemiddeld 264 inwoners per km².
Zuidbroek is daarmee ruim opgezet naar stedelijke maatstaven, met doorgaans meer groen en ruimte rond de woningen.
In Zuidbroek bestaat 62% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 3,0 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 31%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Zuidbroek uitgesproken een gezinsbuurt: aanzienlijk meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Wie een huis met tuin en kindvriendelijke speelplekken zoekt, vindt hier vaak gelijkgestemde gezinnen in de straat.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zuidbroek (Wierden) is als volgt:
- 0-15 jaar: 31% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 9% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 33% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 19% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 9% (NL: 20,5%)
Zuidbroek trekt opvallend veel jongvolwassenen en gezinnen in oprichting aan: de leeftijdsgroep 25-45 jaar is sterk vertegenwoordigd. Dat hoort vaak bij een dynamische, doorstromende buurt. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Zuidbroek: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Zuidbroek is 9% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Wierden als geheel is dat 23,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee duidelijk onder het landelijk gemiddelde, wat erop wijst dat Zuidbroek relatief veel jonge bewoners telt. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Zuidbroek in Wierden is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 44,8% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 41,8% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 13,4% (NL: 26,3%)
De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het opleidingsniveau in Zuidbroek ligt boven het landelijke beeld: relatief veel inwoners hebben een hbo- of wo-diploma. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Zuidbroek.
Van de inwoners van Zuidbroek heeft 93% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 1% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 2% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
Zuidbroek is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuidbroek bedraagt €472.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Zuidbroek: €472.000
- Wijk Wierden (kern): €368.000
- Gemeente Wierden: €417.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Zuidbroek ligt daarmee 24,9% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Wierden. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Zuidbroek is 83% van de woningen een koopwoning, en 17% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Wierden op 73,0%.
De buurt kent dus een uitgesproken koopmarkt. Voor wie een huurwoning zoekt in Zuidbroek, is het aanbod beperkt; wie wil kopen vindt hier daarentegen een ruime keuze. Voor woningzoekenden in Zuidbroek is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Zuidbroek (Wierden) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 45%
- Hoekwoningen: 19%
- Twee-onder-één-kap: 24%
- Vrijstaande woningen: 12%
- Appartementen: 0%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 100% (landelijk: 63,4%).Zuidbroek wordt qua bebouwing gekenmerkt door rijtjeshuizen en tussenwoningen, een typisch Nederlands woningbeeld. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Zuidbroek terechtkomt.
De doorsnee woning in Zuidbroek is gebouwd in 2019, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 2011 en 2023, 80% tussen 2010 en 2025.
Daarmee is de doorsnee woning hier 42 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Zuidbroek heeft 76% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Wierden op 55,0%. Daarnaast is 22% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Zuidbroek loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Zuidbroek zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Zuidbroek (Wierden) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 3.200 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 660 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 1.900 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik per huishouden in Zuidbroek ligt rond het Nederlandse gemiddelde. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Zuidbroek, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Zuidbroek worden gemiddeld per jaar in totaal 17 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 12,9 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Wierden op 26,1.
Zuidbroek geldt daarmee als een aantoonbaar veilige buurt: er worden fors minder misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Voor gezinnen en ouderen die hechten aan een veilige woonomgeving is dit een belangrijk pluspunt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Zuidbroek worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraak geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Wierden (kern) zijn dat er gemiddeld 15 per jaar, en in de hele gemeente Wierden 27 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Zuidbroek een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Zuidbroek registreerde de politie gemiddeld 5 overlastmeldingen per jaar, oftewel 4,1 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Zuidbroek zijn:
- Jeugdoverlast: 1 melding per jaar
- Verwarde personen: 2 meldingen per jaar
Daarmee kent Zuidbroek weinig overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een gunstig beeld geeft van het dagelijks woonklimaat.
Zuidbroek kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 36% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 11% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Zuidbroek bedraagt €294.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zuidbroek bedraagt €31.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €45.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €43.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zuidbroek boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Zuidbroek.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Zuidbroek is als volgt:
- Bijstand: 0,8% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,8% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 2,3% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Zuidbroek beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.
De gemeente Wierden hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0902% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Zuidbroek (WOZ €472.000) komt dat neer op ongeveer €426 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Wierden zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Zuidbroek.
De gezondheidssituatie van bewoners van Zuidbroek (Wierden) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 84,2% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 25,8% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 65,7% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van bewoners van Zuidbroek ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een hoger opleidingsniveau, hogere inkomens en een relatief jonge bevolking.
In Zuidbroek voelt 34,7% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 8,3% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid komt in Zuidbroek minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Zuidbroek.
De bewoners van Zuidbroek (Wierden) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 95,1% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 94,6% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 90,2% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De bewoners van Zuidbroek zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Dat is een sterk signaal voor de leefbaarheid. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Zuidbroek, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Zuidbroek is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 4,0% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,6% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 0,8% (NL: 3,4%)
- Buren: 2,8% (NL: 5,5%)
De geluidshinder in Zuidbroek ligt op alle gemeten bronnen rond of onder het landelijk gemiddelde, zonder één duidelijk dominante bron. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Zuidbroek en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was CDA de grootste partij in Zuidbroek met 23,4% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Wierden als geheel werd CDA de grootste partij. Het stemgedrag in Zuidbroek weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Zuidbroek was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 62,2% rechts en voor 37,8% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlandse gemiddelde. Dat past in het bredere beeld van Wierden en omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zuidbroek voor 37,6% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Zuidbroek stemde 30,6% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%. Religieus stemgedrag komt in deze buurt duidelijk meer voor dan landelijk gemiddeld.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Zuidbroek:
- CDA: 23,4% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 4,1% (NL: 1,9%)
- SGP: 3,1% (NL: 2,3%)
Vanuit Zuidbroek is een grote supermarkt gemiddeld 1,5 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
De supermarkt is vanuit Zuidbroek comfortabel met de fiets bereikbaar.
De gemiddelde afstand vanuit Zuidbroek tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 1,5 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 1,9 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 5,7 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Zuidbroek is het zorgaanbod wisselend van nabijheid: een deel ligt dichtbij, terwijl er ook voorzieningen op grotere afstand liggen.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zuidbroek is 1,4 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Zuidbroek op gemiddeld 1,1 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Zuidbroek te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,7 km vanaf Zuidbroek. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 0,7 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Zuidbroek en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 1,5 km
- Basisschool: 1,4 km
- Huisarts: 1,5 km
- Apotheek: 1,9 km
- Bibliotheek: 1,3 km
- Restaurant: 1,2 km
- Zwembad: 1,6 km
- Treinstation: 1,7 km
- Kerk: 0,7 km
Het voorzieningenaanbod in Zuidbroek is gemengd: een deel van de voorzieningen ligt dichtbij, andere op wat grotere afstand. Een auto is hier doorgaans handig. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Zuidbroek.
Vanuit Zuidbroek is een bioscoop gemiddeld 5,7 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 5,8 km en een poppodium op 20,2 km.
Het culturele aanbod is vanuit Zuidbroek prima bereikbaar, al moet je er kort even voor reizen.
Zuidbroek scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Veiligheid
- Woontevredenheid
- Gezinsvriendelijkheid
- Gezondheid
- Rust en weinig overlast
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn opvallend tevreden: 94,6% is tevreden met de woonomgeving van Zuidbroek, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%.
Of Zuidbroek voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Zuidbroek is een officiële CBS-buurt met code
BU01890008. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Wierden (kern) en valt onder de gemeente Wierden
(gemeentecode GM0189).
De exacte buurtgrenzen van Zuidbroek zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Zuidbroek op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Wierden: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Zuidbroek wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl