Broekgraaf-Zuid
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Broekgraaf-Zuid in Vijfheerenlanden, onderdeel van de wijk Leerdam-West.
01Samenvatting
Met 1.235 inwoners is Broekgraaf-Zuid een middelgrote buurt in de gemeente Vijfheerenlanden, gelegen in de wijk Leerdam-West. De bevolking heeft een zeer uitgesproken gezinskarakter, binnen een weinig stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend gemiddeld opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende koopsector, met vooral eengezinswoningen (huizen, geen appartementen). De woningvoorraad is grotendeels nieuwbouw; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €454K (Nederland: €378K). Verder is dit een bovengemiddeld welvarende buurt, met een vermogensniveau iets onder dat van een doorsnee buurt.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als zeer positief ervaren (94% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Broekgraaf-Zuid uitgesproken veilig: weinig misdrijven en weinig overlast vergeleken met een doorsnee buurt. Het voorzieningenniveau is gemiddeld. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as rond het landelijk gemiddelde en op de progressief/conservatief-as iets conservatiever dan gemiddeld. De grootste partij was PVV.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Broekgraaf-Zuid? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Broekgraaf-Zuid in Vijfheerenlanden is een buurt met een zeer uitgesproken gezinskarakter, een weinig stedelijke omgeving en een gemiddeld opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
Uitgelicht
- De buurt telt 36,0 geboortes per 1.000 inwoners, ver boven het landelijk gemiddelde van 9,0.
De buurt Broekgraaf-Zuid telt 1.235 inwoners en maakt deel uit van de wijk Leerdam-West (7.870 inwoners) binnen de gemeente Vijfheerenlanden (61.669 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 7.059 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 952 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een weinig stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).
De omgeving is minder verstedelijkt, maar Broekgraaf-Zuid zelf is compact bebouwd: de woningen staan hier relatief dicht op elkaar.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 26,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 15,2%.
- Het aandeel inwoners van 45-65 jaar ligt met 17,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 26,6%.
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 43,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 25,6%.
- Met 7,0% 65-plussers ligt het aandeel ver onder het landelijk gemiddelde van 20,5%.
In de buurt is 26% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 7% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 25-45 jaar (43%) boven en dat van 65-plussers (7%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Een uitgesproken jong bewonersbestand maakt een buurt doorgaans aantrekkelijk voor jonge gezinnen, vaak met een wat snellere doorstroming van bewoners. Voor scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen is dat een doorslaggevende factor.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel verweduwde inwoners ligt met 1,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 4,9%.
- Veel meer gezinnen met kinderen in de buurt (51%), landelijk is dit 32%.
- Het aandeel eenpersoonshuishoudens ligt met 18,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 39,9%.
- De gemiddelde huishoudensgrootte ligt met 2,7 ruim boven het landelijk gemiddelde van 2,1.
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,7 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 18% uit één persoon en woont 51% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Met dit zeer hoge aandeel gezinnen heeft de buurt een uitgesproken gezinskarakter: kinderen bepalen hier het straatbeeld.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 15,0% ruim boven landelijk (8,3%).
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, Europese herkomst ligt met 2,0% duidelijk onder landelijk (6,0%).
Van de inwoners van Broekgraaf-Zuid heeft 77% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 5% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 2% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Het herkomstprofiel ligt dicht bij het Nederlandse gemiddelde en wijkt daarmee niet wezenlijk af.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 12,6% ver onder landelijk (26,3%).
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 50,5% duidelijk boven landelijk (41,2%).
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 36,9% iets boven landelijk (32,5%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt weinig van het landelijke beeld: 36,9% heeft een hbo- of universiteitsdiploma (32,5% landelijk). Daartegenover heeft 12,6% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 50,5% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) duidelijk hoger, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk lager.
Het opleidingsniveau ligt grosso modo in lijn met het Nederlandse beeld: op dit onderdeel is de buurt niet bijzonder onderscheidend.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Broekgraaf-Zuid
Spartaveld
595 inwoners
Spartaveld is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar.
Bomenbuurt (Leerdam)
835 inwoners
Bomenbuurt (Leerdam) is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar.
Oosterwijk
240 inwoners
Oosterwijk is een kleine buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt vormt een hechte, sociaal verbonden gemeenschap en kent bewoners die tevreden zijn met hun woonomgeving.
Broekgraaf-Noord
765 inwoners
Broekgraaf-Noord is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, grotendeels van recente bouw. De buurt is uitgesproken welvarend en kent bewoners die tevreden zijn met hun woonomgeving.
Achter de Pijp
2.175 inwoners
Achter de Pijp is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Staatsliedenbuurt
1.860 inwoners
Staatsliedenbuurt is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, veelal appartementen. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Straten in Broekgraaf-Zuid
De buurt Broekgraaf-Zuid telt 22 straten met in totaal 484 woningen, verdeeld over postcodegebied 4142.
Verder kijken in Leerdam
Veelgestelde vragen over Broekgraaf-Zuid
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Broekgraaf-Zuid in Vijfheerenlanden. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Broekgraaf-Zuid als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Broekgraaf-Zuid in de gemeente Vijfheerenlanden telt 1.235 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Broekgraaf-Zuid qua omvang een middelgrote buurt waar mensen elkaar vaak nog van gezicht kennen.
De buurt maakt deel uit van de wijk Leerdam-West, die in totaal 7.870 inwoners telt. De gehele gemeente Vijfheerenlanden heeft 61.669 inwoners. Het aandeel van Broekgraaf-Zuid binnen de gemeente komt daarmee op 2,0% van de totale bevolking.
De buurt Broekgraaf-Zuid ligt in de gemeente Vijfheerenlanden en valt bestuurlijk onder de wijk Leerdam-West. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Broekgraaf-Zuid is
BU19612407 en de gemeentecode van Vijfheerenlanden is
GM1961. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Broekgraaf-Zuid in Vijfheerenlanden bedraagt 7.059 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Vijfheerenlanden als geheel wonen gemiddeld 422 inwoners per km².
Broekgraaf-Zuid is daarmee ruim opgezet naar stedelijke maatstaven, met doorgaans meer groen en ruimte rond de woningen.
In Broekgraaf-Zuid bestaat 51% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,7 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 26%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Broekgraaf-Zuid uitgesproken een gezinsbuurt: aanzienlijk meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Wie een huis met tuin en kindvriendelijke speelplekken zoekt, vindt hier vaak gelijkgestemde gezinnen in de straat.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Broekgraaf-Zuid (Vijfheerenlanden) is als volgt:
- 0-15 jaar: 26% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 8% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 43% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 17% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 7% (NL: 20,5%)
Broekgraaf-Zuid trekt opvallend veel jongvolwassenen en gezinnen in oprichting aan: de leeftijdsgroep 25-45 jaar is sterk vertegenwoordigd. Dat hoort vaak bij een dynamische, doorstromende buurt. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Broekgraaf-Zuid: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Broekgraaf-Zuid is 7% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Vijfheerenlanden als geheel is dat 20,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee duidelijk onder het landelijk gemiddelde, wat erop wijst dat Broekgraaf-Zuid relatief veel jonge bewoners telt. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Broekgraaf-Zuid in Vijfheerenlanden is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 36,9% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 50,5% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 12,6% (NL: 26,3%)
Het opleidingsniveau in Broekgraaf-Zuid is in lijn met het landelijk gemiddelde, met een gevarieerde mix van opleidingsachtergronden. De opleidingsverdeling in Broekgraaf-Zuid laat een gemengd beeld zien, met een evenwichtige spreiding over de opleidingsniveaus. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Broekgraaf-Zuid.
Van de inwoners van Broekgraaf-Zuid heeft 77% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 2% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 5% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
De bevolkingssamenstelling van Broekgraaf-Zuid is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Broekgraaf-Zuid bedraagt €454.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Broekgraaf-Zuid: €454.000
- Wijk Leerdam-West: €317.000
- Gemeente Vijfheerenlanden: €387.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Broekgraaf-Zuid ligt daarmee 20,1% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Vijfheerenlanden. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Broekgraaf-Zuid is 75% van de woningen een koopwoning, en 25% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Vijfheerenlanden op 63,0%.
De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Broekgraaf-Zuid is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Broekgraaf-Zuid (Vijfheerenlanden) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 44%
- Hoekwoningen: 24%
- Twee-onder-één-kap: 14%
- Vrijstaande woningen: 4%
- Appartementen: 14%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 86% (landelijk: 63,4%).Broekgraaf-Zuid wordt qua bebouwing gekenmerkt door rijtjeshuizen en tussenwoningen, een typisch Nederlands woningbeeld. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Broekgraaf-Zuid terechtkomt.
De doorsnee woning in Broekgraaf-Zuid is gebouwd in 2021, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 2020 en 2023, 80% tussen 2018 en 2023.
Daarmee is de doorsnee woning hier 44 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Broekgraaf-Zuid heeft 99% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Vijfheerenlanden op 49,0%. Daarnaast is 84% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Broekgraaf-Zuid loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Broekgraaf-Zuid zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Broekgraaf-Zuid (Vijfheerenlanden) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 3.390 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 90 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 3.120 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in Broekgraaf-Zuid ligt onder het landelijk gemiddelde, wat past bij een goed geïsoleerde woningvoorraad en een grotendeels aardgasvrije woningvoorraad. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Broekgraaf-Zuid, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Broekgraaf-Zuid worden gemiddeld per jaar in totaal 14 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 11,3 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Vijfheerenlanden op 29,1.
Broekgraaf-Zuid geldt daarmee als een aantoonbaar veilige buurt: er worden fors minder misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Voor gezinnen en ouderen die hechten aan een veilige woonomgeving is dit een belangrijk pluspunt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Broekgraaf-Zuid worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraak geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Leerdam-West zijn dat er gemiddeld 6 per jaar, en in de hele gemeente Vijfheerenlanden 64 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Broekgraaf-Zuid een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Broekgraaf-Zuid registreerde de politie gemiddeld 6 overlastmeldingen per jaar, oftewel 4,9 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Broekgraaf-Zuid zijn:
- Jeugdoverlast: 1 melding per jaar
Daarmee kent Broekgraaf-Zuid weinig overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een gunstig beeld geeft van het dagelijks woonklimaat.
Broekgraaf-Zuid kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 34% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 18% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Broekgraaf-Zuid bedraagt €164.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Broekgraaf-Zuid bedraagt €36.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €50.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €44.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Broekgraaf-Zuid boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Broekgraaf-Zuid.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Broekgraaf-Zuid is als volgt:
- Bijstand: 0,0% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,8% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 3,2% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Broekgraaf-Zuid beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.
De gemeente Vijfheerenlanden hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0846% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Broekgraaf-Zuid (WOZ €454.000) komt dat neer op ongeveer €384 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Vijfheerenlanden zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Broekgraaf-Zuid.
De gezondheidssituatie van bewoners van Broekgraaf-Zuid (Vijfheerenlanden) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 81,7% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 28,1% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 60,7% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van bewoners van Broekgraaf-Zuid ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met hogere inkomens, een relatief jonge bevolking en een groene woonomgeving.
In Broekgraaf-Zuid voelt 39,7% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 10,5% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid komt in Broekgraaf-Zuid minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Broekgraaf-Zuid.
De bewoners van Broekgraaf-Zuid (Vijfheerenlanden) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 94,4% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 93,8% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 87,9% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De bewoners van Broekgraaf-Zuid zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Dat is een sterk signaal voor de leefbaarheid. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Broekgraaf-Zuid, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Broekgraaf-Zuid is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 3,7% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,7% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 1,8% (NL: 3,4%)
- Buren: 3,6% (NL: 5,5%)
De geluidshinder in Broekgraaf-Zuid ligt op alle gemeten bronnen rond of onder het landelijk gemiddelde, zonder één duidelijk dominante bron. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Broekgraaf-Zuid en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was PVV de grootste partij in Broekgraaf-Zuid met 21,7% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Vijfheerenlanden als geheel werd PVV de grootste partij. Het stemgedrag in Broekgraaf-Zuid weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Broekgraaf-Zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 54,1% rechts en voor 45,9% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De politieke verhoudingen in Broekgraaf-Zuid liggen vrijwel in lijn met het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Broekgraaf-Zuid voor 42,1% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Broekgraaf-Zuid stemde 19,1% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Broekgraaf-Zuid:
- CDA: 10,5% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 3,6% (NL: 1,9%)
- SGP: 5,0% (NL: 2,3%)
Vanuit Broekgraaf-Zuid is een grote supermarkt gemiddeld 0,8 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Bewoners van Broekgraaf-Zuid kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.
De gemiddelde afstand vanuit Broekgraaf-Zuid tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 1,0 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 1,2 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 12,4 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Broekgraaf-Zuid is het zorgaanbod op grotere afstand gesitueerd, wat voor minder mobiele bewoners een aandachtspunt kan zijn.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Broekgraaf-Zuid is 0,7 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Broekgraaf-Zuid op gemiddeld 1,0 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Broekgraaf-Zuid te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 2,1 km vanaf Broekgraaf-Zuid. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 1,9 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Broekgraaf-Zuid en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,8 km
- Basisschool: 0,7 km
- Huisarts: 1,0 km
- Apotheek: 1,2 km
- Bibliotheek: 2,0 km
- Restaurant: 0,8 km
- Zwembad: 1,4 km
- Treinstation: 2,1 km
- Kerk: 0,3 km
Het voorzieningenaanbod in Broekgraaf-Zuid is gemengd: een deel van de voorzieningen ligt dichtbij, andere op wat grotere afstand. Een auto is hier doorgaans handig. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Broekgraaf-Zuid.
Vanuit Broekgraaf-Zuid is een bioscoop gemiddeld 12,7 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 12,6 km en een poppodium op 27,6 km.
Wie in Broekgraaf-Zuid cultureel wil uitgaan, moet rekenen op een wat langere rit naar de dichtstbijzijnde podia en bioscopen.
Broekgraaf-Zuid scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Veiligheid
- Woontevredenheid
- Gezinsvriendelijkheid
- Gezondheid
- Rust en weinig overlast
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn opvallend tevreden: 93,8% is tevreden met de woonomgeving van Broekgraaf-Zuid, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%.
Of Broekgraaf-Zuid voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Broekgraaf-Zuid is een officiële CBS-buurt met code
BU19612407. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Leerdam-West en valt onder de gemeente Vijfheerenlanden
(gemeentecode GM1961).
De exacte buurtgrenzen van Broekgraaf-Zuid zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Broekgraaf-Zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Vijfheerenlanden: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Broekgraaf-Zuid wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl