Het Zand-Oost

Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Het Zand-Oost in Utrecht, onderdeel van de wijk Leidsche Rijn.

01Samenvatting

Met 4.900 inwoners is Het Zand-Oost een omvangrijke buurt in de gemeente Utrecht, gelegen in de wijk Leidsche Rijn. De bevolking heeft een zeer uitgesproken gezinskarakter, binnen een zeer sterk stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend hoog opgeleid.

De woningmarkt wordt gekenmerkt door een gemengde koop- en huurmarkt, met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De woningvoorraad is grotendeels nieuwbouw; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €571K (Nederland: €378K). Verder is dit een uitgesproken welvarende buurt, met een doorsnee vermogensniveau.

De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als positief ervaren (89% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Het Zand-Oost duidelijk minder veilig dan een doorsnee buurt; er zijn zichtbare veiligheidsuitdagingen. Het voorzieningenniveau is goed. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.

Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk linkser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was D66. Religieuze partijen spelen in de buurt een beperkte rol.

In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.

Makelaarkosten.nl

Woning kopen in Utrecht?

Hulp nodig bij het bepalen van het juiste bod, of liever volledige aankoopbegeleiding? Vergelijk gratis gecertificeerde aankoopmakelaars uit de regio en bespaar op je aankoop.

  • 100% gratis en vrijblijvend
  • Binnen 24 uur reacties van makelaars
  • Bespaar gemiddeld duizenden euro's
Vergelijk makelaars

02Demografie en bevolking

Wie wonen er in Het Zand-Oost? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.

Het Zand-Oost in Utrecht is een buurt met een zeer uitgesproken gezinskarakter, een zeer sterk stedelijke dichtheid en een hoog opgeleide bevolking. Met 23% schoolgaande jeugd (landelijk 13%) telt de buurt bovengemiddeld veel kinderen en jongeren.

Omvang en bevolkingsdichtheid

Uitgelicht

  • De buurt telt 20,0 geboortes per 1.000 inwoners, ver boven het landelijk gemiddelde van 9,0.

De buurt Het Zand-Oost telt 4.900 inwoners en maakt deel uit van de wijk Leidsche Rijn (49.310 inwoners) binnen de gemeente Utrecht (374.238 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 7.369 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 2.915 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een zeer sterk stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).

Ondanks de hoge adressendichtheid bestaat de woningvoorraad hier overwegend uit grondgebonden woningen: veel woningen op weinig ruimte, maar geen hoogbouw. Parkeerruimte is schaars en voorzieningen liggen dichtbij.

Leeftijdsopbouw

Uitgelicht

  • Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 28,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 15,2%.
  • Met 5,0% 65-plussers ligt het aandeel ver onder het landelijk gemiddelde van 20,5%.
  • Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 36,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 25,6%.
  • Het aandeel inwoners van 45-65 jaar ligt met 22,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 26,6%.

In de buurt is 28% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 5% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 65-plussers (5%) onder en dat van 0-15 jaar (28%) boven het landelijk gemiddelde.

Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).

Een uitgesproken jong bewonersbestand maakt een buurt doorgaans aantrekkelijk voor jonge gezinnen, vaak met een wat snellere doorstroming van bewoners. Voor scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen is dat een doorslaggevende factor.

Huishoudens

Uitgelicht

  • Fors meer gezinnen met kinderen in de buurt (58%), landelijk is dit 32%.
  • De gemiddelde huishoudensgrootte ligt met 2,9 ver boven het landelijk gemiddelde van 2,1.
  • Het aandeel verweduwde inwoners ligt met 1,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 4,9%.
  • Het aandeel eenpersoonshuishoudens ligt met 20,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 39,9%.

De gemiddelde huishoudgrootte is 2,9 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 20% uit één persoon en woont 58% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Met dit zeer hoge aandeel gezinnen heeft de buurt een uitgesproken gezinskarakter: kinderen bepalen hier het straatbeeld.

Aandeel huishoudens met kinderen
Buurt
58%
Nederland
32%

Herkomst

Uitgelicht

  • Het aandeel inwoners met in NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 22,0% ver boven landelijk (8,3%).
  • Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 51,0% ruim onder landelijk (72,1%).
  • Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 19,0% ruim boven landelijk (10,3%).

Van de inwoners van Het Zand-Oost heeft 51% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 19% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 4% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.

Herkomst van inwoners
Buurt
51%
49%
Nederland
72%
28%
Nederlands Buiten Nederland
Aandeel inwoners met Nederlandse versus niet-Nederlandse herkomst. bron: CBS

De bevolking is diverser dan landelijk gemiddeld. Een diverse samenstelling gaat vaak samen met een breder aanbod aan internationale winkels, eetgelegenheden en religieuze of culturele verenigingen, en met een meer stedelijk straatbeeld.

Opleidingsniveau

Uitgelicht

  • Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 25,4% ver onder landelijk (41,2%).
  • Het aandeel hoog opgeleid ligt met 52,1% ruim boven landelijk (32,5%).

Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt duidelijk van het landelijke beeld: 52,1% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, tegenover 32,5% landelijk. Daartegenover heeft 22,5% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 25,4% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.

Hoogopgeleid (hbo of wo)
Buurt
52,1%
Nederland
32,5%
Gemiddeld opgeleid (havo, vwo, mbo 2-4)
Buurt
25,4%
Nederland
41,2%
Praktisch opgeleid (basis, vmbo, mbo 1)
Buurt
22,5%
Nederland
26,3%

Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) duidelijk lager, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) iets lager.

Dit hoge opleidingsniveau gaat in Het Zand-Oost samen met hogere inkomens, bovengemiddelde gezondheidsindicatoren en een progressiever stemgedrag.

Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS

Buurten in de omgeving van Het Zand-Oost

Parkwijk-Noord

3.350 inwoners

Parkwijk-Noord is een grote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is bovengemiddeld welvarend.

Meer over Parkwijk-Noord

Grauwaart

1.770 inwoners

Grauwaart is een grote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en heeft een gezonde bevolking die veel sport.

Meer over Grauwaart

Het Zand-West

6.920 inwoners

Het Zand-West is een omvangrijke, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt kent een opvallend gezonde bevolking die veel sport en is uitgesproken welvarend.

Meer over Het Zand-West

Parkwijk-Zuid

3.750 inwoners

Parkwijk-Zuid is een grote, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, grotendeels van recente bouw. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Meer over Parkwijk-Zuid

Terwijde-Oost

6.025 inwoners

Terwijde-Oost is een omvangrijke, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, grotendeels van recente bouw. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en heeft een gezonde bevolking die veel sport.

Meer over Terwijde-Oost

Leidsche Rijn-Centrum

3.865 inwoners

Leidsche Rijn-Centrum is een grote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.

Meer over Leidsche Rijn-Centrum

Straten in Het Zand-Oost

De buurt Het Zand-Oost telt 51 straten met in totaal 1.806 woningen, verdeeld over postcodegebied 3544.

Verder kijken in Utrecht

Veelgestelde vragen over Het Zand-Oost

Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Het Zand-Oost in Utrecht. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Het Zand-Oost als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.

De buurt Het Zand-Oost in de gemeente Utrecht telt 4.900 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Het Zand-Oost qua omvang een goed bevolkte buurt met een herkenbare eigen identiteit.

De buurt maakt deel uit van de wijk Leidsche Rijn, die in totaal 49.310 inwoners telt. De gehele gemeente Utrecht heeft 374.238 inwoners. Het aandeel van Het Zand-Oost binnen de gemeente komt daarmee op 1,3% van de totale bevolking.

De buurt Het Zand-Oost ligt in de gemeente Utrecht en valt bestuurlijk onder de wijk Leidsche Rijn. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.

De officiële CBS-buurtcode van Het Zand-Oost is BU03440922 en de gemeentecode van Utrecht is GM0344. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Het Zand-Oost in Utrecht bedraagt 7.369 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Utrecht als geheel wonen gemiddeld 3.991 inwoners per km².

Dat maakt Het Zand-Oost een uitgesproken stedelijke buurt met dichte bebouwing. Wie hier wil wonen, kiest bewust voor de dynamiek van een drukbevolkte omgeving.

In Het Zand-Oost bestaat 58% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,9 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 28%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.

Daarmee is Het Zand-Oost uitgesproken een gezinsbuurt: aanzienlijk meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Wie een huis met tuin en kindvriendelijke speelplekken zoekt, vindt hier vaak gelijkgestemde gezinnen in de straat.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Het Zand-Oost (Utrecht) is als volgt:

  • 0-15 jaar: 28% (NL: 15,2%)
  • 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
  • 25-45 jaar: 36% (NL: 25,6%)
  • 45-65 jaar: 22% (NL: 26,6%)
  • 65 jaar en ouder: 5% (NL: 20,5%)

Het Zand-Oost trekt opvallend veel jongvolwassenen en gezinnen in oprichting aan: de leeftijdsgroep 25-45 jaar is sterk vertegenwoordigd. Dat hoort vaak bij een dynamische, doorstromende buurt. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Het Zand-Oost: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.

In Het Zand-Oost is 5% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Utrecht als geheel is dat 11,0%.

Het aandeel ouderen ligt daarmee duidelijk onder het landelijk gemiddelde, wat erop wijst dat Het Zand-Oost relatief veel jonge en middelbare bewoners telt. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.

Het opleidingsniveau van de inwoners van Het Zand-Oost in Utrecht is als volgt verdeeld:

  • Hoog opgeleid (HBO/WO): 52,1% (NL: 32,5%)
  • Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 25,4% (NL: 41,2%)
  • Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 22,5% (NL: 26,3%)

De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het opleidingsniveau in Het Zand-Oost ligt boven het landelijke beeld: relatief veel inwoners hebben een hbo- of wo-diploma. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Het Zand-Oost.

Van de inwoners van Het Zand-Oost heeft 51% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 4% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 19% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).

Het Zand-Oost is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het Nederlandse gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden binnen de buurt.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Het Zand-Oost bedraagt €571.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:

  • Het Zand-Oost: €571.000
  • Wijk Leidsche Rijn: €521.000
  • Gemeente Utrecht: €451.000
  • Nederland: €378.000

De WOZ-waarde in Het Zand-Oost ligt daarmee 51,1% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Utrecht. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.

In Het Zand-Oost is 54% van de woningen een koopwoning, en 46% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Utrecht op 44,0%.

De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Het Zand-Oost is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.

De woningvoorraad in Het Zand-Oost (Utrecht) is als volgt samengesteld:

  • Tussenwoningen: 44%
  • Hoekwoningen: 19%
  • Twee-onder-één-kap: 3%
  • Vrijstaande woningen: 6%
  • Appartementen: 28%

Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 72% (landelijk: 63,4%).Het Zand-Oost wordt qua bebouwing gekenmerkt door rijtjeshuizen en tussenwoningen, een typisch Nederlands woningbeeld. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Het Zand-Oost terechtkomt.

De doorsnee woning in Het Zand-Oost is gebouwd in 2015, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 2007 en 2017, 80% tussen 2007 en 2022.

Daarmee is de doorsnee woning hier 38 jaar jonger dan in de rest van Nederland.

In Het Zand-Oost heeft 56% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Utrecht op 26,0%. Daarnaast is 92% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Het Zand-Oost loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Het Zand-Oost zoekt, zijn dit relevante cijfers.

Een gemiddeld huishouden in Het Zand-Oost (Utrecht) verbruikt jaarlijks:

  • Elektriciteit: 2.770 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
  • Aardgas: 110 m³ (landelijk: 800 m³)
  • Teruglevering zonnepanelen: 1.070 kWh (landelijk: 790 kWh)

Het aardgasverbruik in Het Zand-Oost ligt onder het landelijk gemiddelde, wat past bij een goed geïsoleerde woningvoorraad en een grotendeels aardgasvrije woningvoorraad. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Het Zand-Oost, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.

In Het Zand-Oost worden gemiddeld per jaar in totaal 233 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 47,6 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Utrecht op 69,5.

In Het Zand-Oost worden fors meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Dat is iets om als (toekomstige) bewoner mee te wegen, al verschilt het type criminaliteit sterk per straat en moment. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.

In Het Zand-Oost worden gemiddeld per jaar 4 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Leidsche Rijn zijn dat er gemiddeld 47 per jaar, en in de hele gemeente Utrecht 513 woninginbraken per jaar.

Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Het Zand-Oost een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.

In Het Zand-Oost registreerde de politie gemiddeld 150 overlastmeldingen per jaar, oftewel 30,6 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Het Zand-Oost zijn:

  • Jeugdoverlast: 46 meldingen per jaar
  • Verwarde personen: 39 meldingen per jaar

Daarmee kent Het Zand-Oost relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.

Het Zand-Oost kan worden gekenmerkt als een uitgesproken welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 44% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 20% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).

Het mediaan vermogen per huishouden in Het Zand-Oost bedraagt €226.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Het Zand-Oost bedraagt €37.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €54.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €47.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Het Zand-Oost boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Het Zand-Oost.

De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Het Zand-Oost is als volgt:

  • Bijstand: 2,7% (NL: 2,2%)
  • WW-uitkering: 1,2% (NL: 0,8%)
  • Arbeidsongeschiktheid: 4,1% (NL: 4,3%)

Het uitkeringsbeeld in Het Zand-Oost is grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.

De gemeente Utrecht hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0806% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Het Zand-Oost (WOZ €571.000) komt dat neer op ongeveer €460 per jaar aan onroerendezaakbelasting.

Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Utrecht zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Het Zand-Oost.

De gezondheidssituatie van bewoners van Het Zand-Oost (Utrecht) is als volgt:

  • (Zeer) goed ervaren gezondheid: 78,2% (NL: 72,8%)
  • Een of meer langdurige aandoeningen: 28,0% (NL: 34,9%)
  • Wekelijks sportend: 64,7% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van bewoners van Het Zand-Oost ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een hoger opleidingsniveau, hogere inkomens en een relatief jonge bevolking.

In Het Zand-Oost voelt 47,5% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 15,0% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

De eenzaamheidscijfers in Het Zand-Oost liggen rond het Nederlandse gemiddelde. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Het Zand-Oost.

De bewoners van Het Zand-Oost (Utrecht) beoordelen hun woonomgeving als volgt:

  • 91,5% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
  • 88,7% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
  • 82,3% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De tevredenheid van bewoners over de woonomgeving in Het Zand-Oost is vergelijkbaar met het Nederlandse gemiddelde. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Het Zand-Oost, meer dan individuele cijfers dat zijn.

De ernstige geluidshinder in Het Zand-Oost is als volgt verdeeld over de bronnen:

  • Wegverkeer: 6,1% (NL: 7,3%)
  • Treinverkeer: 1,8% (NL: 1,0%)
  • Vliegverkeer: 2,5% (NL: 3,4%)
  • Buren: 4,8% (NL: 5,5%)

In Het Zand-Oost valt vooral de hinder van het treinverkeer op: die ligt duidelijker boven het landelijk gemiddelde dan de andere gemeten bronnen. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Het Zand-Oost en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was D66 de grootste partij in Het Zand-Oost met 29,4% van de uitgebrachte stemmen.

In de gemeente Utrecht als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Het Zand-Oost weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Het Zand-Oost was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 42,9% rechts en voor 57,1% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.

De buurt stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlandse gemiddelde, wat hier aansluit bij een hoogopgeleide bevolking, relatief veel jongvolwassenen, een cultureel diverse bevolking en een stedelijke omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Het Zand-Oost voor 60,5% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.

In Het Zand-Oost stemde 8,5% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.

De verdeling over de afzonderlijke partijen in Het Zand-Oost:

  • CDA: 6,8% (NL: 11,8%)
  • ChristenUnie: 1,5% (NL: 1,9%)
  • SGP: 0,1% (NL: 2,3%)

Vanuit Het Zand-Oost is een grote supermarkt gemiddeld 0,9 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.

Bewoners van Het Zand-Oost kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.

De gemiddelde afstand vanuit Het Zand-Oost tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,7 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,9 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 2,0 km.

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Het Zand-Oost is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Het Zand-Oost is 0,5 km (landelijk: 0,8 km).

Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Het Zand-Oost op gemiddeld 1,0 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Het Zand-Oost te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,1 km vanaf Het Zand-Oost. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 2,4 km (landelijk: 1,9 km).

De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.

De belangrijkste voorzieningen rondom Het Zand-Oost en hun gemiddelde afstand:

  • Supermarkt: 0,9 km
  • Basisschool: 0,5 km
  • Huisarts: 0,7 km
  • Apotheek: 0,9 km
  • Bibliotheek: 1,2 km
  • Restaurant: 0,8 km
  • Zwembad: 2,5 km
  • Treinstation: 1,1 km
  • Kerk: 1,1 km

Het voorzieningenniveau in Het Zand-Oost is goed te noemen: de meeste belangrijke voorzieningen zijn binnen redelijke afstand beschikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Het Zand-Oost.

Vanuit Het Zand-Oost is een bioscoop gemiddeld 2,2 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 1,5 km en een poppodium op 3,4 km.

Wie in Het Zand-Oost woont, heeft het culturele aanbod op korte afstand: een avondje uit is hier geen logistieke onderneming.

Het Zand-Oost scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:

  • Voorzieningen
  • Gezinsvriendelijkheid
  • Gezondheid
  • Bereikbaarheid

De bewoners zelf zijn redelijk tevreden: 88,7% is tevreden met de woonomgeving van Het Zand-Oost, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.

Of Het Zand-Oost voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.

De buurt Het Zand-Oost is een officiële CBS-buurt met code BU03440922. De buurt grenst aan andere buurten binnen de wijk Leidsche Rijn en valt onder de gemeente Utrecht (gemeentecode GM0344).

De exacte buurtgrenzen van Het Zand-Oost zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.

Alle gegevens over Het Zand-Oost op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

  • CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
  • GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
  • Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
  • Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
  • Gemeente Utrecht: OZB-tarieven en lokale heffingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Het Zand-Oost wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.