De buurt Zuidlaarderveen in de gemeente Tynaarlo telt 250 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Zuidlaarderveen qua omvang een kleine, overzichtelijke buurt.

De buurt maakt deel uit van de wijk Zuidlaarderveen, die in totaal 320 inwoners telt. De gehele gemeente Tynaarlo heeft 34.736 inwoners. Het aandeel van Zuidlaarderveen binnen de gemeente komt daarmee op 0,7% van de totale bevolking.

De buurt Zuidlaarderveen ligt in de gemeente Tynaarlo en valt bestuurlijk onder de wijk Zuidlaarderveen. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.

De officiële CBS-buurtcode van Zuidlaarderveen is BU17300200 en de gemeentecode van Tynaarlo is GM1730. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Zuidlaarderveen in Tynaarlo bedraagt 352 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Tynaarlo als geheel wonen gemiddeld 243 inwoners per km².

Zuidlaarderveen is daarmee een landelijk gelegen, ruim opgezette buurt, wat vaak betekent meer groen, rust en privacy rond de woningen.

In Zuidlaarderveen bestaat 32% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,3 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 15%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.

Daarmee heeft Zuidlaarderveen een licht bovengemiddeld gezinskarakter, met iets meer huishoudens met kinderen dan landelijk gebruikelijk.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zuidlaarderveen (Tynaarlo) is als volgt:

• 0-15 jaar: 15% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 8% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 18% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 35% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 24% (NL: 20,5%)

De leeftijdsopbouw van Zuidlaarderveen is divers, zonder dat één specifieke leeftijdsgroep sterk overheerst. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Zuidlaarderveen: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.

In Zuidlaarderveen is 24% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Tynaarlo als geheel is dat 26,0%.

Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat Zuidlaarderveen een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.

Het opleidingsniveau van de inwoners van Zuidlaarderveen in Tynaarlo is als volgt verdeeld:

• Hoog opgeleid (HBO/WO): 33,8% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 54,9% (NL: 41,2%)
• Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 11,3% (NL: 26,3%)

Het opleidingsniveau in Zuidlaarderveen is in lijn met het landelijk gemiddelde, met een gevarieerde mix van opleidingsachtergronden. De opleidingsverdeling in Zuidlaarderveen laat een gemengd beeld zien, met een evenwichtige spreiding over de opleidingsniveaus. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Zuidlaarderveen.

Van de inwoners van Zuidlaarderveen heeft 90% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 0% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 2% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).

Zuidlaarderveen is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuidlaarderveen bedraagt €388.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:

• Zuidlaarderveen: €388.000
• Wijk Zuidlaarderveen: €405.000
• Gemeente Tynaarlo: €410.000
• Nederland: €378.000

De WOZ-waarde in Zuidlaarderveen ligt daarmee 2,6% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Tynaarlo. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.

In Zuidlaarderveen is 89% van de woningen een koopwoning, en 11% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Tynaarlo op 77,0%.

De buurt kent dus een uitgesproken koopmarkt. Voor wie een huurwoning zoekt in Zuidlaarderveen, is het aanbod beperkt; wie wil kopen vindt hier daarentegen een ruime keuze. Voor woningzoekenden in Zuidlaarderveen is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.

De woningvoorraad in Zuidlaarderveen (Tynaarlo) is als volgt samengesteld:

• Tussenwoningen: 0%
• Hoekwoningen: 0%
• Twee-onder-één-kap: 4%
• Vrijstaande woningen: 89%
• Appartementen: 7%

Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 93% (landelijk: 63,4%).Opvallend voor Zuidlaarderveen is het hoge aandeel vrijstaande woningen, wat duidt op een ruim opgezette buurt met veel privacy. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Zuidlaarderveen terechtkomt.

De doorsnee woning in Zuidlaarderveen is gebouwd in 1957, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1938 en 1971, 80% tussen 1910 en 1996.

Daarmee is de doorsnee woning hier 20 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Zuidlaarderveen heeft 74% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Tynaarlo op 65,0%. Daarnaast is 3% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Zuidlaarderveen loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Zuidlaarderveen zoekt, zijn dit relevante cijfers.

Een gemiddeld huishouden in Zuidlaarderveen (Tynaarlo) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 3.550 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
• Aardgas: 1.080 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 2.320 kWh (landelijk: 790 kWh)

Het aardgasverbruik in Zuidlaarderveen ligt fors boven het landelijk gemiddelde, wat hier samenhangt met aanzienlijk grotere woningen, een oudere, minder goed geïsoleerde woningvoorraad en een hoog aandeel vrijstaande woningen. Verduurzaming kan hier op de langere termijn flinke besparingen opleveren. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Zuidlaarderveen, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.

In Zuidlaarderveen worden gemiddeld per jaar in totaal 1 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 5,3 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Tynaarlo op 19,4.

Zuidlaarderveen geldt daarmee als een aantoonbaar veilige buurt: er worden fors minder misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Voor gezinnen en ouderen die hechten aan een veilige woonomgeving is dit een belangrijk pluspunt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.

In Zuidlaarderveen worden gemiddeld per jaar 0 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Zuidlaarderveen zijn dat er gemiddeld 0 per jaar, en in de hele gemeente Tynaarlo 24 woninginbraken per jaar.

Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Zuidlaarderveen een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.

In Zuidlaarderveen registreerde de politie gemiddeld 1 overlastmelding per jaar, oftewel 5,3 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Zuidlaarderveen zijn:

• Jeugdoverlast: 1 melding per jaar

Zuidlaarderveen kan worden gekenmerkt als een licht bovengemiddeld welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 31% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 18% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).

Het mediaan vermogen per huishouden in Zuidlaarderveen bedraagt €383.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zuidlaarderveen bedraagt €37.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €43.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €47.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zuidlaarderveen boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Zuidlaarderveen.

De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Zuidlaarderveen is als volgt:

• Bijstand: 0,0% (NL: 2,2%)
• WW-uitkering: 0,0% (NL: 0,8%)
• Arbeidsongeschiktheid: 4,0% (NL: 4,3%)

Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Zuidlaarderveen beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.

De gemeente Tynaarlo hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0733% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Zuidlaarderveen (WOZ €388.000) komt dat neer op ongeveer €284 per jaar aan onroerendezaakbelasting.

Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Tynaarlo zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Zuidlaarderveen.

De gezondheidssituatie van bewoners van Zuidlaarderveen (Tynaarlo) is als volgt:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 79,1% (NL: 72,8%)
• Een of meer langdurige aandoeningen: 32,0% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 53,6% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van bewoners van Zuidlaarderveen ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met hogere inkomens en een groene woonomgeving.

In Zuidlaarderveen voelt 43,4% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 8,9% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid komt in Zuidlaarderveen minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Zuidlaarderveen.

De bewoners van Zuidlaarderveen (Tynaarlo) beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 92,6% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 92,7% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 96,1% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De tevredenheid van bewoners over de woonomgeving in Zuidlaarderveen is vergelijkbaar met het Nederlandse gemiddelde. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Zuidlaarderveen, meer dan individuele cijfers dat zijn.

De ernstige geluidshinder in Zuidlaarderveen is als volgt verdeeld over de bronnen:

• Wegverkeer: 5,5% (NL: 7,3%)
• Treinverkeer: 0,4% (NL: 1,0%)
• Vliegverkeer: 2,5% (NL: 3,4%)
• Buren: 2,4% (NL: 5,5%)

De geluidshinder in Zuidlaarderveen ligt op alle gemeten bronnen rond of onder het landelijk gemiddelde, zonder één duidelijk dominante bron. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Zuidlaarderveen en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was D66 de grootste partij in Zuidlaarderveen met 17,4% van de uitgebrachte stemmen.

In de gemeente Tynaarlo als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Zuidlaarderveen weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Zuidlaarderveen was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 54,5% rechts en voor 45,5% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.

De politieke verhoudingen in Zuidlaarderveen liggen vrijwel in lijn met het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zuidlaarderveen voor 46,9% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.

In Zuidlaarderveen stemde 11,0% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.

De verdeling over de afzonderlijke partijen in Zuidlaarderveen:

• CDA: 9,6% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 1,4% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,0% (NL: 2,3%)

Vanuit Zuidlaarderveen is een grote supermarkt gemiddeld 5,5 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.

Voor de wekelijkse boodschappen is een auto of e-bike vanuit Zuidlaarderveen doorgaans handig, gezien de afstand tot de dichtstbijzijnde supermarkt.

De gemiddelde afstand vanuit Zuidlaarderveen tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 5,3 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 5,9 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 18,2 km.

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Zuidlaarderveen is het zorgaanbod op grotere afstand gesitueerd, wat voor minder mobiele bewoners een aandachtspunt kan zijn.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zuidlaarderveen is 0,5 km (landelijk: 0,8 km).

Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Zuidlaarderveen op gemiddeld 7,7 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Zuidlaarderveen te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 8,6 km vanaf Zuidlaarderveen. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 2,1 km (landelijk: 1,9 km).

De bereikbaarheid is daarmee redelijk te noemen: zeker met de auto ben je vlot op de belangrijkste verbindingen, al kan dat per richting verschillen.

De belangrijkste voorzieningen rondom Zuidlaarderveen en hun gemiddelde afstand:

• Supermarkt: 5,5 km
• Basisschool: 0,5 km
• Huisarts: 5,3 km
• Apotheek: 5,9 km
• Bibliotheek: 6,0 km
• Restaurant: 3,3 km
• Zwembad: 6,2 km
• Treinstation: 8,6 km
• Kerk: 4,4 km

Het voorzieningenniveau in Zuidlaarderveen is beperkt; voor veel dagelijkse boodschappen en diensten ben je voor een deel aangewezen op nabijgelegen kernen. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Zuidlaarderveen.

Vanuit Zuidlaarderveen is een bioscoop gemiddeld 7,4 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 7,3 km en een poppodium op 21,5 km.

Het culturele aanbod is vanuit Zuidlaarderveen prima bereikbaar, al moet je er kort even voor reizen.

Zuidlaarderveen scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:

• Veiligheid
• Woontevredenheid
• Gezondheid

De bewoners zelf zijn redelijk tevreden: 92,7% is tevreden met de woonomgeving van Zuidlaarderveen, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is het voorzieningenniveau, waar meerdere voorzieningen op grotere afstand liggen.

Of Zuidlaarderveen voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.

De buurt Zuidlaarderveen is een officiële CBS-buurt met code BU17300200. De buurt grenst aan andere buurten binnen de wijk Zuidlaarderveen en valt onder de gemeente Tynaarlo (gemeentecode GM1730).

De exacte buurtgrenzen van Zuidlaarderveen zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.

Alle gegevens over Zuidlaarderveen op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
• Gemeente Tynaarlo: OZB-tarieven en lokale heffingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Zuidlaarderveen wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.