De buurt Den Ham in de gemeente Twenterand telt 3.915 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Den Ham qua omvang een goed bevolkte buurt met een herkenbare eigen identiteit.

De buurt maakt deel uit van de wijk Den Ham, die in totaal 5.990 inwoners telt. De gehele gemeente Twenterand heeft 34.073 inwoners. Het aandeel van Den Ham binnen de gemeente komt daarmee op 11,5% van de totale bevolking.

De buurt Den Ham ligt in de gemeente Twenterand en valt bestuurlijk onder de wijk Den Ham. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.

De officiële CBS-buurtcode van Den Ham is BU17000302 en de gemeentecode van Twenterand is GM1700. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Den Ham in Twenterand bedraagt 1.958 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Twenterand als geheel wonen gemiddeld 321 inwoners per km².

Den Ham is daarmee ruim opgezet naar stedelijke maatstaven, met doorgaans meer groen en ruimte rond de woningen.

In Den Ham bestaat 39% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,4 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 16%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.

Daarmee heeft Den Ham een licht bovengemiddeld gezinskarakter, met iets meer huishoudens met kinderen dan landelijk gebruikelijk.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Den Ham (Twenterand) is als volgt:

• 0-15 jaar: 16% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 13% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 21% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 25% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 25% (NL: 20,5%)

De leeftijdsopbouw van Den Ham is divers, zonder dat één specifieke leeftijdsgroep sterk overheerst. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Den Ham: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.

In Den Ham is 25% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Twenterand als geheel is dat 21,0%.

Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat Den Ham een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.

Het opleidingsniveau van de inwoners van Den Ham in Twenterand is als volgt verdeeld:

• Hoog opgeleid (HBO/WO): 23,6% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 50,0% (NL: 41,2%)
• Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 26,4% (NL: 26,3%)

Het aandeel hoogopgeleiden in Den Ham ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio en een ander type woningvoorraad. De opleidingsverdeling in Den Ham laat een gemengd beeld zien, met een evenwichtige spreiding over de opleidingsniveaus. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Den Ham.

Van de inwoners van Den Ham heeft 95% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 1% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 2% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).

Den Ham is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Den Ham bedraagt €352.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:

• Den Ham: €352.000
• Wijk Den Ham: €383.000
• Gemeente Twenterand: €339.000
• Nederland: €378.000

De WOZ-waarde in Den Ham ligt daarmee 6,9% onder het landelijk gemiddelde. Daarmee zit de buurt qua woningwaarde dicht bij het Nederlandse gemiddelde. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.

In Den Ham is 74% van de woningen een koopwoning, en 26% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Twenterand op 67,0%.

De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Den Ham is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.

De woningvoorraad in Den Ham (Twenterand) is als volgt samengesteld:

• Tussenwoningen: 15%
• Hoekwoningen: 14%
• Twee-onder-één-kap: 23%
• Vrijstaande woningen: 35%
• Appartementen: 13%

Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 87% (landelijk: 63,4%).Opvallend voor Den Ham is het hoge aandeel vrijstaande woningen, wat duidt op een ruim opgezette buurt met veel privacy. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Den Ham terechtkomt.

De doorsnee woning in Den Ham is gebouwd in 1977, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1968 en 1996, 80% tussen 1947 en 2007.

Daarmee is de doorsnee woning hier ongeveer even oud als in de rest van Nederland.

In Den Ham heeft 52% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Twenterand op 48,0%. Daarnaast is 4% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Den Ham loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Den Ham zoekt, zijn dit relevante cijfers.

Een gemiddeld huishouden in Den Ham (Twenterand) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2.790 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
• Aardgas: 990 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 1.360 kWh (landelijk: 790 kWh)

Het aardgasverbruik in Den Ham ligt fors boven het landelijk gemiddelde, wat hier samenhangt met aanzienlijk grotere woningen en een hoog aandeel vrijstaande woningen. Verduurzaming kan hier op de langere termijn flinke besparingen opleveren. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Den Ham, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.

In Den Ham worden gemiddeld per jaar in totaal 52 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 13,2 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Twenterand op 21,3.

Den Ham geldt daarmee als een aantoonbaar veilige buurt: er worden fors minder misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Voor gezinnen en ouderen die hechten aan een veilige woonomgeving is dit een belangrijk pluspunt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.

In Den Ham worden gemiddeld per jaar 2 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Den Ham zijn dat er gemiddeld 4 per jaar, en in de hele gemeente Twenterand 20 woninginbraken per jaar.

Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Den Ham een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.

In Den Ham registreerde de politie gemiddeld 45 overlastmeldingen per jaar, oftewel 11,5 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Den Ham zijn:

• Jeugdoverlast: 19 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 11 meldingen per jaar

Daarmee kent Den Ham weinig overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een gunstig beeld geeft van het dagelijks woonklimaat.

Den Ham kan worden gekenmerkt als een buurt met licht ondergemiddelde inkomens. Van de huishoudens heeft 21% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 33% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).

Het mediaan vermogen per huishouden in Den Ham bedraagt €273.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Den Ham bedraagt €28.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €34.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €37.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Den Ham onder dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Dat geeft de buurt vaak een toegankelijker karakter qua woonkosten en leefstijl. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Den Ham.

De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Den Ham is als volgt:

• Bijstand: 0,8% (NL: 2,2%)
• WW-uitkering: 0,5% (NL: 0,8%)
• Arbeidsongeschiktheid: 3,6% (NL: 4,3%)

Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Den Ham beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.

De gemeente Twenterand hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,1147% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Den Ham (WOZ €352.000) komt dat neer op ongeveer €404 per jaar aan onroerendezaakbelasting.

Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Twenterand zit daarmee boven het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Den Ham.

De gezondheidssituatie van bewoners van Den Ham (Twenterand) is als volgt:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 77,2% (NL: 72,8%)
• Een of meer langdurige aandoeningen: 32,2% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 52,9% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van bewoners van Den Ham ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een groene woonomgeving.

In Den Ham voelt 38,9% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 9,0% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid komt in Den Ham minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Den Ham.

De bewoners van Den Ham (Twenterand) beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 93,1% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 92,8% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 90,0% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De tevredenheid van bewoners over de woonomgeving in Den Ham is vergelijkbaar met het Nederlandse gemiddelde. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Den Ham, meer dan individuele cijfers dat zijn.

De ernstige geluidshinder in Den Ham is als volgt verdeeld over de bronnen:

• Wegverkeer: 5,1% (NL: 7,3%)
• Treinverkeer: 0,4% (NL: 1,0%)
• Vliegverkeer: 0,8% (NL: 3,4%)
• Buren: 3,0% (NL: 5,5%)

De geluidshinder in Den Ham ligt op alle gemeten bronnen rond of onder het landelijk gemiddelde, zonder één duidelijk dominante bron. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Den Ham en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was CDA de grootste partij in Den Ham met 28,5% van de uitgebrachte stemmen.

In de gemeente Twenterand als geheel werd PVV de grootste partij. Het stemgedrag in Den Ham weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Den Ham was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 63,8% rechts en voor 36,2% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.

De buurt stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlandse gemiddelde. Dat past in het bredere beeld van Twenterand en omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Den Ham voor 33,4% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.

In Den Ham stemde 38,8% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%. Religieus stemgedrag komt in Den Ham fors meer voor dan gemiddeld in Nederland, wat wijst op een sterke confessionele inslag in de buurt.

De verdeling over de afzonderlijke partijen in Den Ham:

• CDA: 28,5% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 6,9% (NL: 1,9%)
• SGP: 3,4% (NL: 2,3%)

Vanuit Den Ham is een grote supermarkt gemiddeld 0,6 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.

Bewoners van Den Ham kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.

De gemiddelde afstand vanuit Den Ham tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,7 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 1,0 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 17,1 km.

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Den Ham is het zorgaanbod wisselend van nabijheid: een deel ligt dichtbij, terwijl er ook voorzieningen op grotere afstand liggen.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Den Ham is 0,6 km (landelijk: 0,8 km).

Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Den Ham op gemiddeld 5,8 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Den Ham te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 6,2 km vanaf Den Ham. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 1,1 km (landelijk: 1,9 km).

De bereikbaarheid is daarmee redelijk te noemen: zeker met de auto ben je vlot op de belangrijkste verbindingen, al kan dat per richting verschillen.

De belangrijkste voorzieningen rondom Den Ham en hun gemiddelde afstand:

• Supermarkt: 0,6 km
• Basisschool: 0,6 km
• Huisarts: 0,7 km
• Apotheek: 1,0 km
• Bibliotheek: 1,0 km
• Restaurant: 0,5 km
• Zwembad: 10,6 km
• Treinstation: 6,2 km
• Kerk: 0,2 km

Den Ham scoort op voorzieningen uitstekend: de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Den Ham.

Vanuit Den Ham is een bioscoop gemiddeld 17,5 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 8,0 km en een poppodium op 33,0 km.

Wie in Den Ham cultureel wil uitgaan, moet rekenen op een wat langere rit naar de dichtstbijzijnde podia en bioscopen.

Den Ham scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:

• Veiligheid
• Voorzieningen
• Woontevredenheid
• Gezondheid
• Rust en weinig overlast

De bewoners zelf zijn redelijk tevreden: 92,8% is tevreden met de woonomgeving van Den Ham, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%.

Of Den Ham voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.

De buurt Den Ham is een officiële CBS-buurt met code BU17000302. De buurt grenst aan andere buurten binnen de wijk Den Ham en valt onder de gemeente Twenterand (gemeentecode GM1700).

De exacte buurtgrenzen van Den Ham zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.

Alle gegevens over Den Ham op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
• Gemeente Twenterand: OZB-tarieven en lokale heffingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Den Ham wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.