Over Stede Broec Zuid in Stede Broec
Stede Broec Zuid is een minder welvarende wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De bevolking is er overwegend praktisch opgeleid. De gezondheidsbeleving ligt rond het landelijk gemiddelde. De woonomgeving wordt door inwoners wat minder positief beoordeeld dan in de rest van de gemeente.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een stedelijke dichtheid met een mix van koop- en huurwoningen, overwegend eengezinswoningen, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). Daarnaast loopt de wijk voorop in verduurzaming, met veel zonnepanelen op de daken. Inwoners profiteren van een goed voorzieningenniveau, met dagelijkse benodigdheden dichtbij.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Stede Broec Zuid overwegend lagere inkomens, gecombineerd met een wat lager mediaan vermogen. Politiek gezien kleurt de wijk duidelijk rechts en duidelijk conservatief met PVV als grootste partij.
Kortom: een wijk met een gemengd profiel.
Buurten in Stede Broec Zuid
Broekerhaven
865 inwoners
Broekerhaven is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en voelt veilig.
Buitengebied Bovenkarspel zuid
20 inwoners
Te weinig inwoners of woningen voor betrouwbare cijfers.
Centrale zone Bovenkarspel
20 inwoners
Te weinig inwoners of woningen voor betrouwbare cijfers.
Centrale zone Grootebroek
385 inwoners
Centrale zone Grootebroek is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Grootebroek buitengebied zuid
5 inwoners
Te weinig inwoners of woningen voor betrouwbare cijfers.
Kloosterhof Monniksveld
1.625 inwoners
Kloosterhof Monniksveld is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en is goed bereikbaar.
Lutjebroek buitengebied zuid
40 inwoners
Te weinig inwoners of woningen voor betrouwbare cijfers.
Oostersluis
1.900 inwoners
Oostersluis is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en is goed bereikbaar.
Plan Zuid
2.710 inwoners
Plan Zuid is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Princenhof Bovenkarspel
1.885 inwoners
Princenhof Bovenkarspel is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Princenhof Grootebroek
470 inwoners
Princenhof Grootebroek is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit huurwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Waterweide
405 inwoners
Waterweide is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt kent een opvallend gezonde bevolking die veel sport en staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving.
Andere wijken in Stede Broec
Stede Broec Buitengebied
3 buurten
Stede Broec Buitengebied is een landelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Stede Broec Noord
11 buurten
Stede Broec Noord is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Stede Broec Zuid
Veelgestelde vragen over Stede Broec Zuid
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Stede Broec Zuid in Stede Broec. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Stede Broec Zuid als woonwijk.
De wijk Stede Broec Zuid in Stede Broec telt 10330 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Stede Broec Zuid qua omvang een grote wijk.
De wijk telt 12 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Stede Broec, die in totaal 22217 inwoners heeft. Het aandeel van Stede Broec Zuid binnen de gemeente komt daarmee op 46,5% van de totale bevolking.
De wijk Stede Broec Zuid ligt in de gemeente Stede Broec. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Stede Broec Zuid is
WK053203 en de gemeentecode van Stede Broec is
GM0532. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Stede Broec Zuid in Stede Broec bedraagt 2272 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Stede Broec als geheel wonen gemiddeld 1534 inwoners per km².
Stede Broec Zuid is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.
In Stede Broec Zuid bestaat 36% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,2 personen (landelijk: 2,1).
Het gezinskarakter van Stede Broec Zuid is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Stede Broec Zuid (Stede Broec) is als volgt:
- 0-15 jaar: 16% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 25% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 26% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 22% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Stede Broec Zuid ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Stede Broec Zuid, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Stede Broec Zuid is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 16,2% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 47,3% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 36,5% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Stede Broec Zuid ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.
Van de inwoners van Stede Broec Zuid heeft 78% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 10%, en met een herkomst buiten Europa 12%.
Stede Broec Zuid is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Stede Broec Zuid bedraagt €322.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Stede Broec Zuid: €322.000
- Gemeente Stede Broec: €363.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Stede Broec Zuid 14,8% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Stede Broec Zuid is 64% van de woningen een koopwoning, en 36% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Stede Broec op 70,0%.
Stede Broec Zuid heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.
De woningvoorraad in Stede Broec Zuid (Stede Broec) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 50%
- Hoekwoningen: 26%
- Twee-onder-één-kap: 5%
- Vrijstaande woningen: 9%
- Appartementen: 9%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Stede Broec Zuid bedraagt 91% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Stede Broec Zuid terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Stede Broec Zuid is gebouwd in 1975, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1972 en 1982, 80% tussen 1969 en 2012.
Daarmee is de doorsnee woning hier ongeveer even oud als in de rest van Nederland.
In Stede Broec Zuid heeft 54% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Stede Broec 54,0%. Daarnaast is 4% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Stede Broec Zuid loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Stede Broec Zuid (Stede Broec) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2450 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 870 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 940 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Stede Broec Zuid, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Stede Broec Zuid worden gemiddeld per jaar 308 misdrijven geregistreerd, oftewel 29,8 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Stede Broec op 28,0.
Stede Broec Zuid geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Stede Broec Zuid worden gemiddeld per jaar 10 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Stede Broec zijn dat er 24 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Stede Broec Zuid bedraagt 7,3, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Stede Broec Zuid worden gemiddeld per jaar 212 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 20,6 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 61 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 64 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 17 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Stede Broec Zuid bedraagt €27.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Stede Broec: €30.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €35.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Stede Broec Zuid onder dat van de doorsnee Nederlandse wijk, wat de wijk vaak een toegankelijker karakter geeft qua woonkosten.
Stede Broec Zuid kan worden gekenmerkt als een wijk met overwegend lagere inkomens. Van de inwoners heeft 12% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 43% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Stede Broec Zuid bedraagt €156.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Stede Broec Zuid:
- Bijstand: 1,84% (NL: 2,23%)
- WW: 1,06% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 6,39% (NL: 4,28%)
- AOW: 19,46% (NL: 18,15%)
Het uitkeringsbeeld in Stede Broec Zuid is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Stede Broec Zuid:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 70,9% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 36,2% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 49,4% (NL: 54,9%)
De gezondheidsbeleving in Stede Broec Zuid is vergelijkbaar met het Nederlands gemiddelde.
In Stede Broec Zuid voelt 47,7% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 13,6% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (22,7% in Stede Broec Zuid tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (13,9% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Stede Broec Zuid beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 90,2% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 87,9% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 83,1% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners van Stede Broec Zuid over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Stede Broec Zuid met 24,2% van de stemmen. In de gemeente Stede Broec als geheel was PVV de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Stede Broec Zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 61,2% rechts en voor 38,8% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
Stede Broec Zuid stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Stede Broec Zuid voor 37,4% progressief (landelijk: 45,1%).
In Stede Broec Zuid stemde 11,9% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Stede Broec Zuid:
- CDA: 10,5% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,7% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,7% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Stede Broec Zuid bedraagt 0,6 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Stede Broec Zuid 6,5 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in Stede Broec Zuid daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in Stede Broec Zuid liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 1,3 km
- Apotheek: 1,3 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 4,2 km
- Huisartsenpost: 14,7 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Stede Broec Zuid bedraagt 0,5 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Stede Broec Zuid 1,9 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,6 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Stede Broec Zuid.
Vanuit een gemiddelde woning in Stede Broec Zuid ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,3 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,4 km (landelijk: 5,29 km).
Stede Broec Zuid is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Stede Broec Zuid (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,6 km
- Basisschool: 0,5 km
- Huisarts: 1,3 km
- Apotheek: 1,3 km
- Bibliotheek: 1,7 km
- Restaurant: 1,1 km
- Treinstation: 1,4 km
Het voorzieningenniveau in Stede Broec Zuid is redelijk, met de meeste dagelijkse benodigdheden op acceptabele afstand.
De wijk Stede Broec Zuid bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 12 buurten. De buurten zijn:
- Broekerhaven
- Buitengebied Bovenkarspel zuid
- Centrale zone Bovenkarspel
- Centrale zone Grootebroek
- Grootebroek buitengebied zuid
- Kloosterhof Monniksveld
- Lutjebroek buitengebied zuid
- Oostersluis
- Plan Zuid
- Princenhof Bovenkarspel
- Princenhof Grootebroek
- Waterweide
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Stede Broec Zuid een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €322.000, 64% koopwoningen
- Veiligheid: 29,8 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 87,9%
- Inkomen: gemiddeld €27.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Stede Broec Zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.