Nieuwe Werk
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Nieuwe Werk in Rotterdam, onderdeel van de wijk Rotterdam Centrum.
01Samenvatting
Met 3.150 inwoners is Nieuwe Werk een omvangrijke buurt in de gemeente Rotterdam, gelegen in de wijk Rotterdam Centrum. De bevolking heeft relatief veel alleenstaanden, binnen een zeer sterk stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend zeer hoog opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een gemengde koop- en huurmarkt, met vrijwel uitsluitend appartementen. De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €634K (Nederland: €378K). Qua inkomen is dit echter een gemengde buurt: een bovengemiddeld aandeel hogere inkomens (40%, landelijk 20%) gaat samen met een substantiële groep kwetsbare huishoudens en een relatief laag mediaan vermogen. Het gemiddelde inkomen alleen verhult die tweedeling.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als positief ervaren (90% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Nieuwe Werk duidelijk minder veilig dan een doorsnee buurt; er zijn zichtbare veiligheidsuitdagingen. Het voorzieningenniveau is goed. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk linkser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was D66. Op religieuze partijen wordt opvallend weinig gestemd: een uitgesproken seculier stemprofiel.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Nieuwe Werk? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Nieuwe Werk in Rotterdam is een buurt met veel alleenstaanden, een zeer sterk stedelijke dichtheid en een zeer hoog opgeleide bevolking. Daarbij is 18% van de inwoners student (vooral wo), ruim boven het landelijke gemiddelde van 7%.
Omvang en bevolkingsdichtheid
De buurt Nieuwe Werk telt 3.150 inwoners en maakt deel uit van de wijk Rotterdam Centrum (42.565 inwoners) binnen de gemeente Rotterdam (670.610 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 4.573 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 4.172 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een zeer sterk stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Dichtheden van dit niveau passen bij de stedelijke binnenringen van de grote steden: hoogbouw en gestapelde woningen domineren het straatbeeld, parkeerruimte is schaars en voorzieningen liggen letterlijk om de hoek.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 15-25 jaar ligt met 20,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 12,3%.
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 40,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 25,6%.
- Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 6,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 15,2%.
- Het aandeel inwoners van 45-65 jaar ligt met 21,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 26,6%.
In de buurt is 6% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 13% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 25-45 jaar (40%) boven en dat van 0-15 jaar (6%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
De relatief lage aandelen kinderen én 65-plussers wijzen op een buurt die vooral wordt bewoond door jongvolwassenen en middelbare bewoners, in een uitgesproken stedelijke omgeving. In zulke buurten ligt het doorstroomtempo doorgaans wat hoger.
Huishoudens
Uitgelicht
- Fors minder gezinnen met kinderen in de buurt (10%), landelijk is dit 32%.
- De gemiddelde huishoudensgrootte ligt met 1,5 ver onder het landelijk gemiddelde van 2,1.
- Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 65,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 49,9%.
- Het aandeel eenpersoonshuishoudens ligt met 59,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 39,9%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 1,5 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 59% uit één persoon en woont 10% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het aandeel gezinnen met kinderen ligt fors onder het landelijk gemiddelde en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens duidt op een jongere, stedelijke bevolking.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 49,0% ruim onder landelijk (72,1%).
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 20,0% ruim boven landelijk (10,3%).
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, Europese herkomst ligt met 14,0% ruim boven landelijk (6,0%).
Van de inwoners van Nieuwe Werk heeft 49% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 20% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 14% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
De bevolking is diverser dan landelijk gemiddeld. Een diverse samenstelling gaat vaak samen met een breder aanbod aan internationale winkels, eetgelegenheden en religieuze of culturele verenigingen, en met een meer stedelijk straatbeeld.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 4,5% ver onder landelijk (26,3%).
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 67,4% ver boven landelijk (32,5%).
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 28,1% ruim onder landelijk (41,2%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt fors van het landelijke beeld: 67,4% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, ver boven het landelijk gemiddelde van 32,5%. Daartegenover heeft 4,5% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 28,1% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld liggen zowel het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) als het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk lager.
Dit zeer hoge opleidingsniveau gaat in Nieuwe Werk samen met hogere inkomens, bovengemiddelde gezondheidsindicatoren en een progressiever stemgedrag.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Nieuwe Werk
Dijkzigt
1.185 inwoners
Dijkzigt is een middelgrote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Katendrecht
7.045 inwoners
Katendrecht is een omvangrijke, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Delfshaven
7.310 inwoners
Delfshaven is een omvangrijke, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Kop van Zuid
2.800 inwoners
Kop van Zuid is een grote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Oude Westen
9.705 inwoners
Oude Westen is een omvangrijke, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Cool
6.985 inwoners
Cool is een omvangrijke, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Straten in Nieuwe Werk
De buurt Nieuwe Werk telt 23 straten met in totaal 1.721 woningen, verdeeld over postcodegebied 3016.
- Baden Powelllaan
- Calandstraat
- Gedempte Zalmhaven
- Houtlaan
- Javastraat
- Kievitslaan
- Koningin Emmaplein
- Maasstraat
- Parklaan
- Parkstraat
- Rivierstraat
- Scheepstimmermanslaan
- Van Vollenhovenstraat
- Veerhaven
- Westerkade
- Westerlaan
- Westerstraat
- Westplein
- Westzeedijk
- Willemskade
- Willemsplein
- Zalmstraat
- Zeemansstraat
Verder kijken in Rotterdam
Veelgestelde vragen over Nieuwe Werk
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Nieuwe Werk in Rotterdam. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Nieuwe Werk als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Nieuwe Werk in de gemeente Rotterdam telt 3.150 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Nieuwe Werk qua omvang een goed bevolkte buurt met een herkenbare eigen identiteit.
De buurt maakt deel uit van de wijk Rotterdam Centrum, die in totaal 42.565 inwoners telt. De gehele gemeente Rotterdam heeft 670.610 inwoners. Het aandeel van Nieuwe Werk binnen de gemeente komt daarmee op 0,5% van de totale bevolking.
De buurt Nieuwe Werk ligt in de gemeente Rotterdam en valt bestuurlijk onder de wijk Rotterdam Centrum. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Nieuwe Werk is
BU05990118 en de gemeentecode van Rotterdam is
GM0599. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Nieuwe Werk in Rotterdam bedraagt 4.573 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Rotterdam als geheel wonen gemiddeld 3.070 inwoners per km².
Dat maakt Nieuwe Werk een uitgesproken stedelijke buurt met dichte bebouwing. Wie hier wil wonen, kiest bewust voor de dynamiek van een drukbevolkte omgeving.
In Nieuwe Werk bestaat 10% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 1,5 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 6%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Nieuwe Werk minder uitgesproken een gezinsbuurt: het aandeel huishoudens met kinderen ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. De buurt trekt vaker singles, stellen zonder thuiswonende kinderen of ouderen aan.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Nieuwe Werk (Rotterdam) is als volgt:
- 0-15 jaar: 6% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 20% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 40% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 21% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 13% (NL: 20,5%)
Nieuwe Werk trekt opvallend veel jongvolwassenen en gezinnen in oprichting aan: de leeftijdsgroep 25-45 jaar is sterk vertegenwoordigd. Dat hoort vaak bij een dynamische, doorstromende buurt. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Nieuwe Werk: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Nieuwe Werk is 13% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Rotterdam als geheel is dat 16,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee duidelijk onder het landelijk gemiddelde, wat erop wijst dat Nieuwe Werk relatief veel jonge en middelbare bewoners telt. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Nieuwe Werk in Rotterdam is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 67,4% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 28,1% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 4,5% (NL: 26,3%)
De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het aandeel inwoners van Nieuwe Werk met een hbo- of wo-diploma is uitzonderlijk hoog, wat de buurt tot een uitgesproken hoogopgeleide woonomgeving maakt. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Nieuwe Werk.
Van de inwoners van Nieuwe Werk heeft 49% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 14% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 20% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
Nieuwe Werk is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het Nederlandse gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden binnen de buurt.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nieuwe Werk bedraagt €634.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Nieuwe Werk: €634.000
- Wijk Rotterdam Centrum: €413.000
- Gemeente Rotterdam: €334.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Nieuwe Werk ligt daarmee 67,7% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Rotterdam. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Nieuwe Werk is 42% van de woningen een koopwoning, en 58% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Rotterdam op 35,0%.
De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Nieuwe Werk is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Nieuwe Werk (Rotterdam) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 2%
- Hoekwoningen: 0%
- Twee-onder-één-kap: 0%
- Vrijstaande woningen: 0%
- Appartementen: 98%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 2% (landelijk: 63,4%).In Nieuwe Werk overheersen appartementen duidelijk in het straatbeeld, wat past bij het stedelijke karakter van de buurt. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Nieuwe Werk terechtkomt.
De doorsnee woning in Nieuwe Werk is gebouwd in 1970, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1908 en 2019, 80% tussen 1877 en 2022.
Daarmee is de doorsnee woning hier 7 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Nieuwe Werk heeft 1% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Rotterdam op 11,0%. Daarnaast is 87% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelf opgewekte zonne-energie loopt Nieuwe Werk achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier dus nog ruimte voor verdere verduurzaming van de woningvoorraad. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Nieuwe Werk zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Nieuwe Werk (Rotterdam) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.240 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 100 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 10 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in Nieuwe Werk ligt onder het landelijk gemiddelde, wat past bij een goed geïsoleerde woningvoorraad, een grotendeels aardgasvrije woningvoorraad en een hoog aandeel appartementen. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Nieuwe Werk, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Nieuwe Werk worden gemiddeld per jaar in totaal 388 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 123,3 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Rotterdam op 79,9.
In Nieuwe Werk worden fors meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Dat is iets om als (toekomstige) bewoner mee te wegen, al verschilt het type criminaliteit sterk per straat en moment. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Nieuwe Werk worden gemiddeld per jaar 2 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Rotterdam Centrum zijn dat er gemiddeld 51 per jaar, en in de hele gemeente Rotterdam 1.050 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Nieuwe Werk een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Nieuwe Werk registreerde de politie gemiddeld 103 overlastmeldingen per jaar, oftewel 32,6 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Nieuwe Werk zijn:
- Jeugdoverlast: 4 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 29 meldingen per jaar
Daarmee kent Nieuwe Werk relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.
Nieuwe Werk kan worden gekenmerkt als een uitgesproken welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 27% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 40% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Nieuwe Werk bedraagt €36.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Nieuwe Werk bedraagt €58.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €65.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €69.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Nieuwe Werk boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Nieuwe Werk.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Nieuwe Werk is als volgt:
- Bijstand: 0,3% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,6% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 1,0% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Nieuwe Werk beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.
De gemeente Rotterdam hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0643% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Nieuwe Werk (WOZ €634.000) komt dat neer op ongeveer €408 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Rotterdam zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Nieuwe Werk.
De gezondheidssituatie van bewoners van Nieuwe Werk (Rotterdam) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 82,8% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 27,0% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 73,2% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van bewoners van Nieuwe Werk ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een hoger opleidingsniveau, hogere inkomens en een relatief jonge bevolking.
In Nieuwe Werk voelt 45,9% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 13,2% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
De eenzaamheidscijfers in Nieuwe Werk liggen rond het Nederlandse gemiddelde. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Nieuwe Werk.
De bewoners van Nieuwe Werk (Rotterdam) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 88,3% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 89,5% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 79,0% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners over de woonomgeving in Nieuwe Werk is vergelijkbaar met het Nederlandse gemiddelde. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Nieuwe Werk, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Nieuwe Werk is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 15,5% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,8% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 1,3% (NL: 3,4%)
- Buren: 4,6% (NL: 5,5%)
De grootste geluidsbron in Nieuwe Werk is het wegverkeer, waar 15,5% van de bewoners ernstige hinder van ervaart, meer dan landelijk gebruikelijk. Voor woningzoekenden kan het verstandig zijn de exacte ligging ten opzichte van drukke wegen te checken. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Nieuwe Werk en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was D66 de grootste partij in Nieuwe Werk met 27,6% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Rotterdam als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Nieuwe Werk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Nieuwe Werk was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 48,8% rechts en voor 51,2% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlandse gemiddelde, wat hier aansluit bij een hoogopgeleide bevolking, relatief veel jongvolwassenen, een cultureel diverse bevolking en een stedelijke omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Nieuwe Werk voor 57,6% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Nieuwe Werk stemde 7,5% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Nieuwe Werk:
- CDA: 6,5% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,7% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,4% (NL: 2,3%)
Vanuit Nieuwe Werk is een grote supermarkt gemiddeld 0,6 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Bewoners van Nieuwe Werk kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.
De gemiddelde afstand vanuit Nieuwe Werk tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,4 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 1,2 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 1,7 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Nieuwe Werk is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Nieuwe Werk is 1,2 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Nieuwe Werk op gemiddeld 1,6 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Nieuwe Werk te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 2,3 km vanaf Nieuwe Werk. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 4,1 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Nieuwe Werk en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,6 km
- Basisschool: 1,2 km
- Huisarts: 0,4 km
- Apotheek: 1,2 km
- Bibliotheek: 2,4 km
- Restaurant: 0,1 km
- Zwembad: 2,6 km
- Treinstation: 2,3 km
- Kerk: 0,4 km
Het voorzieningenniveau in Nieuwe Werk is goed te noemen: de meeste belangrijke voorzieningen zijn binnen redelijke afstand beschikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Nieuwe Werk.
Vanuit Nieuwe Werk is een bioscoop gemiddeld 1,5 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 1,3 km en een poppodium op 1,5 km.
Wie in Nieuwe Werk woont, heeft het culturele aanbod op korte afstand: een avondje uit is hier geen logistieke onderneming.
Nieuwe Werk scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Voorzieningen
- Gezondheid
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn redelijk tevreden: 89,5% is tevreden met de woonomgeving van Nieuwe Werk, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.
Of Nieuwe Werk voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Nieuwe Werk is een officiële CBS-buurt met code
BU05990118. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Rotterdam Centrum en valt onder de gemeente Rotterdam
(gemeentecode GM0599).
De exacte buurtgrenzen van Nieuwe Werk zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Nieuwe Werk op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Rotterdam: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Nieuwe Werk wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl