Zuiderpark
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Zuiderpark in Rotterdam, onderdeel van de wijk Charlois.
01Samenvatting
Met 830 inwoners is Zuiderpark een middelgrote buurt in de gemeente Rotterdam, gelegen in de wijk Charlois. De bevolking heeft relatief veel alleenstaanden, binnen een zeer sterk stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend praktisch opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een gemengde koop- en huurmarkt, met vooral appartementen. De woningvoorraad is relatief jong; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €321K (Nederland: €378K). Verder is dit een buurt met een doorsnee inkomensniveau, met een relatief laag vermogensniveau.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als redelijk ervaren (85% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Zuiderpark duidelijk minder veilig dan een doorsnee buurt; er zijn zichtbare veiligheidsuitdagingen. Het voorzieningenniveau is uitstekend: supermarkt, huisarts en basisschool liggen alle op korte afstand. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt onder het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien was PVV de grootste partij bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025. Op de links-rechts-as lag de buurt duidelijk onder het landelijk gemiddelde, en er werd iets progressiever gestemd dan gemiddeld. Religieuze partijen spelen in de buurt een beperkte rol.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Zuiderpark? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Zuiderpark in Rotterdam is een buurt met veel alleenstaanden, een zeer sterk stedelijke dichtheid en een overwegend praktisch opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
Uitgelicht
- De buurt telt 13,0 geboortes per 1.000 inwoners, duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 9,0.
De buurt Zuiderpark telt 830 inwoners en maakt deel uit van de wijk Charlois (70.525 inwoners) binnen de gemeente Rotterdam (670.610 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 371 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 3.815 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een zeer sterk stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt echter fors onder die van een doorsnee buurt (1.909 per km²): er zijn hier veel adressen, maar wonen relatief weinig mensen.
Dichtheden van dit niveau passen bij de stedelijke binnenringen van de grote steden: hoogbouw en gestapelde woningen domineren het straatbeeld, parkeerruimte is schaars en voorzieningen liggen letterlijk om de hoek.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 15-25 jaar ligt met 7,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 12,3%.
- Het aandeel inwoners van 45-65 jaar ligt met 20,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 26,6%.
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 33,0% duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 25,6%.
In de buurt is 17% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 22% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 25-45 jaar (33%) boven en dat van 45-65 jaar (20%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Al met al heeft de buurt geen uitgesproken gezins- of seniorenprofiel; de leeftijdsopbouw wijkt vooral af door een oververtegenwoordiging van de groep 25-45 jaar.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel verweduwde inwoners ligt met 9,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 4,9%.
- Het aandeel gehuwde inwoners ligt met 29,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 37,5%.
- Het aandeel gescheiden inwoners ligt met 10,0% duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 7,7%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,0 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 48% uit één persoon en woont 30% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 26,0% ver boven landelijk (8,3%).
- Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 41,0% ver onder landelijk (72,1%).
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 22,0% ruim boven landelijk (10,3%).
Van de inwoners van Zuiderpark heeft 41% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 22% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 7% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
De bevolking is zeer divers: bewoners met een herkomst buiten Nederland vormen hier een aanzienlijk deel van de buurt. De buurt heeft daarbij een uitgesproken stedelijk karakter. Een diverse samenstelling gaat vaak samen met een breder aanbod aan internationale winkels, eetgelegenheden en culturele verenigingen.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 38,5% ruim boven landelijk (26,3%).
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 20,5% duidelijk onder landelijk (32,5%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt duidelijk van het landelijke beeld: 20,5% heeft hbo of universiteit afgerond, tegenover 32,5% landelijk. Daartegenover heeft 38,5% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 41,0% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) rond het landelijk gemiddelde, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk hoger.
Een overwegend praktisch opgeleide bevolking hangt in Nederland vaak samen met een grotere rol voor sectoren als techniek, industrie en zorg.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Zuiderpark
Zuidwijk
13.825 inwoners
Zuidwijk is een omvangrijke, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Zuidplein
1.325 inwoners
Zuidplein is een middelgrote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Carnisse
11.620 inwoners
Carnisse is een omvangrijke, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand.
Pendrecht
12.700 inwoners
Pendrecht is een omvangrijke, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Vreewijk
15.470 inwoners
Vreewijk is een omvangrijke, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand.
Wielewaal
1.270 inwoners
Wielewaal is een middelgrote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Straten in Zuiderpark
De buurt Zuiderpark telt 11 straten met in totaal 351 woningen, verdeeld over postcodegebied 3084.
Verder kijken in Rotterdam
Veelgestelde vragen over Zuiderpark
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Zuiderpark in Rotterdam. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Zuiderpark als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Zuiderpark in de gemeente Rotterdam telt 830 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Zuiderpark qua omvang een middelgrote buurt waar mensen elkaar vaak nog van gezicht kennen.
De buurt maakt deel uit van de wijk Charlois, die in totaal 70.525 inwoners telt. De gehele gemeente Rotterdam heeft 670.610 inwoners. Het aandeel van Zuiderpark binnen de gemeente komt daarmee op 0,1% van de totale bevolking.
De buurt Zuiderpark ligt in de gemeente Rotterdam en valt bestuurlijk onder de wijk Charlois. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Zuiderpark is
BU05991578 en de gemeentecode van Rotterdam is
GM0599. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Zuiderpark in Rotterdam bedraagt 371 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Rotterdam als geheel wonen gemiddeld 3.070 inwoners per km².
Dat maakt Zuiderpark een uitgesproken stedelijke buurt met dichte bebouwing. Wie hier wil wonen, kiest bewust voor de dynamiek van een drukbevolkte omgeving.
In Zuiderpark bestaat 30% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,0 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 17%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Het gezinskarakter van Zuiderpark is daarmee ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zuiderpark (Rotterdam) is als volgt:
- 0-15 jaar: 17% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 7% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 33% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 20% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 22% (NL: 20,5%)
Zuiderpark trekt opvallend veel jongvolwassenen en gezinnen in oprichting aan: de leeftijdsgroep 25-45 jaar is sterk vertegenwoordigd. Dat hoort vaak bij een dynamische, doorstromende buurt. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Zuiderpark: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Zuiderpark is 22% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Rotterdam als geheel is dat 16,0%.
De leeftijdsopbouw qua 65-plussers is in Zuiderpark ongeveer in lijn met het Nederlandse gemiddelde. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Zuiderpark in Rotterdam is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 20,5% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 41,0% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 38,5% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Zuiderpark ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio en een ander type woningvoorraad. In Zuiderpark is het aandeel praktisch opgeleiden bovengemiddeld groot. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Zuiderpark.
Van de inwoners van Zuiderpark heeft 41% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 7% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 22% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
Zuiderpark is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het Nederlandse gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden binnen de buurt.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuiderpark bedraagt €321.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Zuiderpark: €321.000
- Wijk Charlois: €230.000
- Gemeente Rotterdam: €334.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Zuiderpark ligt daarmee 15,1% onder het landelijk gemiddelde. Dat maakt Zuiderpark relatief betaalbaar binnen de Nederlandse woningmarkt, wat met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Zuiderpark is 49% van de woningen een koopwoning, en 51% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Rotterdam op 35,0%.
De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Zuiderpark is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Zuiderpark (Rotterdam) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 27%
- Hoekwoningen: 1%
- Twee-onder-één-kap: 1%
- Vrijstaande woningen: 5%
- Appartementen: 67%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 33% (landelijk: 63,4%).In Zuiderpark overheersen appartementen duidelijk in het straatbeeld, wat past bij het stedelijke karakter van de buurt. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Zuiderpark terechtkomt.
De doorsnee woning in Zuiderpark is gebouwd in 2005, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1986 en 2021, 80% tussen 1986 en 2022.
Daarmee is de doorsnee woning hier 28 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Zuiderpark heeft 30% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Rotterdam op 11,0%. Daarnaast is 38% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelf opgewekte zonne-energie loopt Zuiderpark achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier dus nog ruimte voor verdere verduurzaming van de woningvoorraad. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Zuiderpark zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Zuiderpark (Rotterdam) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.500 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 560 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 560 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in Zuiderpark ligt onder het landelijk gemiddelde, wat past bij een goed geïsoleerde woningvoorraad, een grotendeels aardgasvrije woningvoorraad en een hoog aandeel appartementen. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Zuiderpark, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Zuiderpark worden gemiddeld per jaar in totaal 410 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 493,6 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Rotterdam op 79,9.
In Zuiderpark worden fors meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Dat is iets om als (toekomstige) bewoner mee te wegen, al verschilt het type criminaliteit sterk per straat en moment. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Zuiderpark worden gemiddeld per jaar 3 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Charlois zijn dat er gemiddeld 109 per jaar, en in de hele gemeente Rotterdam 1.050 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Zuiderpark een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Zuiderpark registreerde de politie gemiddeld 168 overlastmeldingen per jaar, oftewel 202,4 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Zuiderpark zijn:
- Jeugdoverlast: 17 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 38 meldingen per jaar
Daarmee kent Zuiderpark relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.
Zuiderpark kan worden gekenmerkt als een buurt met een doorsnee inkomensniveau. Van de huishoudens heeft 20% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 42% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Zuiderpark bedraagt €93.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zuiderpark bedraagt €31.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €41.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €34.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zuiderpark boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Zuiderpark.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Zuiderpark is als volgt:
- Bijstand: 2,4% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 1,2% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 8,4% (NL: 4,3%)
Het uitkeringsbeeld in Zuiderpark is grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemeente Rotterdam hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0643% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Zuiderpark (WOZ €321.000) komt dat neer op ongeveer €206 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Rotterdam zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Zuiderpark.
De gezondheidssituatie van bewoners van Zuiderpark (Rotterdam) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 70,6% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 34,6% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 51,4% (NL: 54,9%)
De gezondheidsbeleving in Zuiderpark is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
In Zuiderpark voelt 54,0% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 17,7% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Het aandeel eenzame bewoners ligt in Zuiderpark boven het landelijk gemiddelde. Dat is een aandachtspunt voor de sociale samenhang in de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Zuiderpark.
De bewoners van Zuiderpark (Rotterdam) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 87,6% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 84,8% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 88,9% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De woontevredenheid in Zuiderpark ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat kan te maken hebben met specifieke knelpunten in de buurt zoals overlast, voorzieningen of de fysieke staat van de openbare ruimte. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Zuiderpark, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Zuiderpark is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 8,6% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,7% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 1,5% (NL: 3,4%)
- Buren: 5,5% (NL: 5,5%)
De grootste geluidsbron in Zuiderpark is het wegverkeer, waar 8,6% van de bewoners ernstige hinder van ervaart, meer dan landelijk gebruikelijk. Voor woningzoekenden kan het verstandig zijn de exacte ligging ten opzichte van drukke wegen te checken. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Zuiderpark en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was PVV de grootste partij in Zuiderpark met 19,8% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Rotterdam als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Zuiderpark weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Zuiderpark was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 46,3% rechts en voor 53,7% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlandse gemiddelde, wat hier aansluit bij relatief veel jongvolwassenen, een cultureel diverse bevolking en een stedelijke omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zuiderpark voor 49,7% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Zuiderpark stemde 12,1% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Zuiderpark:
- CDA: 4,8% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 4,6% (NL: 1,9%)
- SGP: 2,7% (NL: 2,3%)
Vanuit Zuiderpark is een grote supermarkt gemiddeld 0,7 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Bewoners van Zuiderpark kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.
De gemiddelde afstand vanuit Zuiderpark tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,7 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,8 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 1,8 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Zuiderpark is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zuiderpark is 0,7 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Zuiderpark op gemiddeld 0,7 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Zuiderpark te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 4,3 km vanaf Zuiderpark. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 3,3 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Zuiderpark en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,7 km
- Basisschool: 0,7 km
- Huisarts: 0,7 km
- Apotheek: 0,8 km
- Bibliotheek: 1,2 km
- Restaurant: 0,6 km
- Zwembad: 1,4 km
- Treinstation: 4,3 km
- Kerk: 0,5 km
Zuiderpark scoort op voorzieningen uitstekend: de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Zuiderpark.
Vanuit Zuiderpark is een bioscoop gemiddeld 4,1 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 1,3 km en een poppodium op 3,9 km.
Het culturele aanbod is vanuit Zuiderpark prima bereikbaar, al moet je er kort even voor reizen.
Zuiderpark scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Voorzieningen
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn minder tevreden dan gemiddeld: 84,8% is tevreden met de woonomgeving van Zuiderpark, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.
Of Zuiderpark voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Zuiderpark is een officiële CBS-buurt met code
BU05991578. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Charlois en valt onder de gemeente Rotterdam
(gemeentecode GM0599).
De exacte buurtgrenzen van Zuiderpark zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Zuiderpark op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Rotterdam: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Zuiderpark wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl