Over De Kwaak in Oegstgeest
De Kwaak is een bovengemiddeld welvarende en vitale wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De bevolking is er overwegend hoogopgeleid. De inwoners ervaren hun gezondheid duidelijk beter dan gemiddeld, hebben een actieve leefstijl en zijn tevreden over hun woonomgeving. De sociale samenhang is sterk, met bovengemiddeld veel vrijwilligers en mantelzorgers. De tevredenheid met de woonomgeving komt overeen met die in de rest van de gemeente.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een stedelijke dichtheid met overwegend koopwoningen, en een relatief jonge woningvoorraad. De woningwaarde ligt in het hogere segment van de Nederlandse woningmarkt. Het voorzieningenaanbod is beperkt in de directe omgeving; voor sommige dagelijkse benodigdheden moet wat verder gereisd worden. Qua veiligheid scoort de wijk iets boven het landelijk gemiddelde.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent De Kwaak hoge inkomens, gecombineerd met een hoog mediaan vermogen. Politiek gezien kleurt de wijk duidelijk links en duidelijk progressief met D66 als grootste partij.
Kortom: een financieel solide wijk.
Buurten in De Kwaak
Abtspoel
505 inwoners
Abtspoel is een middelgrote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt is uitgesproken welvarend en staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Poelgeest
2.630 inwoners
Poelgeest is een grote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, veelal appartementen. De buurt is uitgesproken welvarend en behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast.
Andere wijken in Oegstgeest
Oegstgeest Noord
4 buurten
Oegstgeest Noord is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Oegstgeest West
2 buurten
Oegstgeest West is een stedelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Oud Oegstgeest
2 buurten
Oud Oegstgeest is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Oudenhof
5 buurten
Oudenhof is een sterk stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in De Kwaak
Veelgestelde vragen over De Kwaak
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk De Kwaak in Oegstgeest. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van De Kwaak als woonwijk.
De wijk De Kwaak in Oegstgeest telt 3130 inwoners (bron: CBS). Daarmee is De Kwaak qua omvang een middelgrote wijk.
De wijk telt 2 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Oegstgeest, die in totaal 25948 inwoners heeft. Het aandeel van De Kwaak binnen de gemeente komt daarmee op 12,1% van de totale bevolking.
De wijk De Kwaak ligt in de gemeente Oegstgeest. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van De Kwaak is
WK057903 en de gemeentecode van Oegstgeest is
GM0579. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van De Kwaak in Oegstgeest bedraagt 3448 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Oegstgeest als geheel wonen gemiddeld 3557 inwoners per km².
De Kwaak is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.
In De Kwaak bestaat 42% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,4 personen (landelijk: 2,1).
De Kwaak heeft een uitgesproken gezinskarakter: er zijn beduidend meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse wijk.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van De Kwaak (Oegstgeest) is als volgt:
- 0-15 jaar: 16% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 13% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 19% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 34% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 17% (NL: 20,5%)
Het aandeel ouderen in De Kwaak ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. Dat duidt op een relatief jonge bevolkingsopbouw. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van De Kwaak, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in De Kwaak is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 63,2% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 22,4% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 14,5% (NL: 26,3%)
De wijk kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een gevarieerd voorzieningenaanbod.
Van de inwoners van De Kwaak heeft 68% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 15%, en met een herkomst buiten Europa 17%.
De bevolkingssamenstelling van De Kwaak is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in De Kwaak bedraagt €676.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk De Kwaak: €676.000
- Gemeente Oegstgeest: €566.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in De Kwaak 78,8% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Oegstgeest. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In De Kwaak is 80% van de woningen een koopwoning, en 20% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Oegstgeest op 72,0%.
De Kwaak kent een uitgesproken koopmarkt. Wie hier een huurwoning zoekt, treft een beperkt aanbod; voor kopers is er juist een ruime keuze.
De woningvoorraad in De Kwaak (Oegstgeest) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 38%
- Hoekwoningen: 10%
- Twee-onder-één-kap: 5%
- Vrijstaande woningen: 10%
- Appartementen: 37%
Het totale aandeel eengezinswoningen in De Kwaak bedraagt 63% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in De Kwaak terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in De Kwaak is gebouwd in 2004, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 2000 en 2007, 80% tussen 1993 en 2009.
Daarmee is de doorsnee woning hier 27 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In De Kwaak heeft 39% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Oegstgeest 38,0%. Daarnaast is 86% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van duurzaamheid ligt De Kwaak rond het Nederlands gemiddelde. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in De Kwaak (Oegstgeest) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2880 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 250 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 840 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar De Kwaak, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In De Kwaak worden gemiddeld per jaar 79 misdrijven geregistreerd, oftewel 25,2 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Oegstgeest op 33,7.
De Kwaak geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In De Kwaak worden gemiddeld per jaar 5 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Oegstgeest zijn dat er 46 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in De Kwaak bedraagt 10,6, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In De Kwaak worden gemiddeld per jaar 39 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 12,4 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 15 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 12 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 5 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in De Kwaak bedraagt €49.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Oegstgeest: €44.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €59.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in De Kwaak boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.
De Kwaak kan worden gekenmerkt als een uitgesproken welvarende wijk. Van de inwoners heeft 41% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 30% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in De Kwaak bedraagt €492.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in De Kwaak:
- Bijstand: 0,96% (NL: 2,23%)
- WW: 0,96% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 3,19% (NL: 4,28%)
- AOW: 14,70% (NL: 18,15%)
Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in De Kwaak onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.
De gezondheidsbeleving van inwoners van De Kwaak:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 81,3% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 31,8% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 71,1% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van inwoners van De Kwaak ligt boven het Nederlands gemiddelde.
In De Kwaak voelt 41,4% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 10,0% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (29,4% in De Kwaak tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (14,4% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van De Kwaak beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 94,0% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 93,1% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 91,0% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De inwoners van De Kwaak beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in De Kwaak met 31,9% van de stemmen. In de gemeente Oegstgeest als geheel was D66 de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in De Kwaak was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 49,2% rechts en voor 50,8% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
De Kwaak stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in De Kwaak voor 57,4% progressief (landelijk: 45,1%).
In De Kwaak stemde 12,7% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in De Kwaak:
- CDA: 11,4% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,0% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,2% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in De Kwaak bedraagt 2,3 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in De Kwaak 3,5 supermarkten te bereiken.
Voor de wekelijkse boodschappen is in De Kwaak doorgaans een auto of e-bike handig.
Vanuit een gemiddelde woning in De Kwaak liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 1,8 km
- Apotheek: 2,5 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 3,4 km
- Huisartsenpost: 5,6 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in De Kwaak bedraagt 0,5 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in De Kwaak 1,2 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,1 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in De Kwaak.
Vanuit een gemiddelde woning in De Kwaak ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,0 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 4,2 km (landelijk: 5,29 km).
De Kwaak is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in De Kwaak (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 2,3 km
- Basisschool: 0,5 km
- Huisarts: 1,8 km
- Apotheek: 2,5 km
- Bibliotheek: 2,3 km
- Restaurant: 2,3 km
- Treinstation: 4,2 km
Het voorzieningenniveau in De Kwaak is redelijk, met de meeste dagelijkse benodigdheden op acceptabele afstand.
Of De Kwaak een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €676.000, 80% koopwoningen
- Veiligheid: 25,2 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 93,1%
- Inkomen: gemiddeld €49.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over De Kwaak op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.