Nuenen-Zuid

Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Nuenen-Zuid in Nuenen, Gerwen en Nederwetten, onderdeel van de wijk Nuenen.

01Samenvatting

Met 7.075 inwoners is Nuenen-Zuid een omvangrijke buurt in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten, gelegen in de wijk Nuenen. De bevolking heeft een vergrijsd profiel, binnen een compacte omgeving met overwegend eengezinswoningen. Het opleidingsprofiel is overwegend hoog opgeleid.

De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende koopsector, met vooral eengezinswoningen (huizen, geen appartementen). De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €436K (Nederland: €378K). Verder is dit een buurt met een doorsnee inkomensniveau, met een hoog vermogensniveau onder de huishoudens.

De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als positief ervaren (92% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Nuenen-Zuid iets veiliger dan een doorsnee buurt. Het voorzieningenniveau is goed. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.

Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as iets linkser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as iets progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was D66.

In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.

02Demografie en bevolking

Wie wonen er in Nuenen-Zuid? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.

Nuenen-Zuid in Nuenen, Gerwen en Nederwetten is een buurt met een vergrijsd profiel, een hoge dichtheid met overwegend eengezinswoningen en een hoog opgeleide bevolking.

Omvang en bevolkingsdichtheid

De buurt Nuenen-Zuid telt 7.075 inwoners en maakt deel uit van de wijk Nuenen (21.130 inwoners) binnen de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten (24.231 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 3.533 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 1.377 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) en het hoge aandeel eengezinswoningen is dit een compacte buurt: relatief veel woningen per km², maar overwegend eengezinswoningen. De inwonerdichtheid ligt duidelijk boven die van een doorsnee buurt (1.909 per km²).

Zo'n buurt biedt de privacy van een eigen woning met voordeur en vaak een tuin, binnen een compact opgezette wijk.

Leeftijdsopbouw

Uitgelicht

  • Met 30,0% 65-plussers ligt het aandeel duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 20,5%.

In de buurt is 15% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 30% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 65-plussers (30%) boven en dat van 25-45 jaar (20%) onder het landelijk gemiddelde.

Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).

Een sterk vergrijsd bewonersbestand brengt nadrukkelijke aandachtspunten met zich mee: een hoge zorgvraag, behoefte aan voldoende gelijkvloerse woningen en voorzieningen op loopafstand. Tegelijk zorgt vergrijzing doorgaans voor een rustig, stabiel woonklimaat met weinig verloop.

Huishoudens

Uitgelicht

  • Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 41,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 49,9%.

De gemiddelde huishoudgrootte is 2,3 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 28% uit één persoon en woont 34% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%.

Aandeel huishoudens met kinderen
Buurt
34%
Nederland
32%

Herkomst

Van de inwoners van Nuenen-Zuid heeft 83% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 6% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 3% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.

Herkomst van inwoners
Buurt
83%
17%
Nederland
72%
28%
Nederlands Buiten Nederland
Aandeel inwoners met Nederlandse versus niet-Nederlandse herkomst. bron: CBS

Daarmee is de bevolking wat homogener dan gemiddeld in Nederland.

Opleidingsniveau

Uitgelicht

  • Het aandeel hoog opgeleid ligt met 45,7% duidelijk boven landelijk (32,5%).
  • Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 34,3% duidelijk onder landelijk (41,2%).
  • Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 20,0% duidelijk onder landelijk (26,3%).

Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt duidelijk van het landelijke beeld: 45,7% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, tegenover 32,5% landelijk. Daartegenover heeft 20,0% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 34,3% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.

Hoogopgeleid (hbo of wo)
Buurt
45,7%
Nederland
32,5%
Gemiddeld opgeleid (havo, vwo, mbo 2-4)
Buurt
34,3%
Nederland
41,2%
Praktisch opgeleid (basis, vmbo, mbo 1)
Buurt
20,0%
Nederland
26,3%

Vergeleken met het landelijk beeld liggen zowel het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) als het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) iets lager.

Dit hoge opleidingsniveau gaat in Nuenen-Zuid samen met een sterke koopsector, bovengemiddelde gezondheidsindicatoren en een progressiever stemgedrag.

Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS

Buurten in de omgeving van Nuenen-Zuid

Nuenen-Noord

5.750 inwoners

Nuenen-Noord is een omvangrijke buurt met relatief veel oudere bewoners. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Meer over Nuenen-Noord

Nuenen-Oost

6.125 inwoners

Nuenen-Oost is een omvangrijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen. De buurt is bovengemiddeld welvarend en voelt veilig.

Meer over Nuenen-Oost

Verspreide huizen Boord, Opwetten is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt kent een opvallend gezonde bevolking die veel sport en is uitgesproken welvarend.

Meer over Verspreide huizen Boord, Opwetten

Eeneind

730 inwoners

Eeneind is een middelgrote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt is uitgesproken welvarend en kent bewoners die tevreden zijn met hun woonomgeving.

Meer over Eeneind

Verspreide huizen ten zuidoosten van Nuenen is een dunbevolkte, landelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, waaronder veel vrijstaande huizen. De buurt is bovengemiddeld welvarend.

Meer over Verspreide huizen ten zuidoosten van Nuenen

't Hofke

3.790 inwoners

't Hofke is een grote buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, veelal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar.

Meer over 't Hofke

Straten in Nuenen-Zuid

De buurt Nuenen-Zuid telt 82 straten met in totaal 3.098 woningen, verdeeld over de postcodegebieden 5671, 5672 en 5674.

Verder kijken in Nuenen

Veelgestelde vragen over Nuenen-Zuid

Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Nuenen-Zuid in Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Nuenen-Zuid als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.

De buurt Nuenen-Zuid in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten telt 7.075 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Nuenen-Zuid qua omvang een grote buurt vergelijkbaar met een klein dorp.

De buurt maakt deel uit van de wijk Nuenen, die in totaal 21.130 inwoners telt. De gehele gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten heeft 24.231 inwoners. Het aandeel van Nuenen-Zuid binnen de gemeente komt daarmee op 29,2% van de totale bevolking.

De buurt Nuenen-Zuid ligt in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten en valt bestuurlijk onder de wijk Nuenen. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.

De officiële CBS-buurtcode van Nuenen-Zuid is BU08200001 en de gemeentecode van Nuenen, Gerwen en Nederwetten is GM0820. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Nuenen-Zuid in Nuenen, Gerwen en Nederwetten bedraagt 3.533 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten als geheel wonen gemiddeld 720 inwoners per km².

Nuenen-Zuid is daarmee compact opgezet: de woningen staan relatief dicht op elkaar, zonder het karakter van een binnenstad.

In Nuenen-Zuid bestaat 34% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,3 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 15%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.

Daarmee heeft Nuenen-Zuid een licht bovengemiddeld gezinskarakter, met iets meer huishoudens met kinderen dan landelijk gebruikelijk.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Nuenen-Zuid (Nuenen, Gerwen en Nederwetten) is als volgt:

  • 0-15 jaar: 15% (NL: 15,2%)
  • 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
  • 25-45 jaar: 20% (NL: 25,6%)
  • 45-65 jaar: 25% (NL: 26,6%)
  • 65 jaar en ouder: 30% (NL: 20,5%)

Nuenen-Zuid kent een relatief vergrijsde bevolking: 30% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Dat geeft de buurt vaak een rustig karakter en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen op loopafstand. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Nuenen-Zuid: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.

In Nuenen-Zuid is 30% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten als geheel is dat 26,0%.

Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat Nuenen-Zuid een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.

Het opleidingsniveau van de inwoners van Nuenen-Zuid in Nuenen, Gerwen en Nederwetten is als volgt verdeeld:

  • Hoog opgeleid (HBO/WO): 45,7% (NL: 32,5%)
  • Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 34,3% (NL: 41,2%)
  • Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 20,0% (NL: 26,3%)

De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het opleidingsniveau in Nuenen-Zuid ligt boven het landelijke beeld: relatief veel inwoners hebben een hbo- of wo-diploma. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Nuenen-Zuid.

Van de inwoners van Nuenen-Zuid heeft 83% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 3% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 6% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).

Nuenen-Zuid is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nuenen-Zuid bedraagt €436.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:

  • Nuenen-Zuid: €436.000
  • Wijk Nuenen: €482.000
  • Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten: €491.000
  • Nederland: €378.000

De WOZ-waarde in Nuenen-Zuid ligt daarmee 15,3% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Nuenen, Gerwen en Nederwetten. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.

In Nuenen-Zuid is 80% van de woningen een koopwoning, en 20% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten op 76,0%.

De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Nuenen-Zuid is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.

De woningvoorraad in Nuenen-Zuid (Nuenen, Gerwen en Nederwetten) is als volgt samengesteld:

  • Tussenwoningen: 55%
  • Hoekwoningen: 24%
  • Twee-onder-één-kap: 4%
  • Vrijstaande woningen: 9%
  • Appartementen: 8%

Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 92% (landelijk: 63,4%).Nuenen-Zuid wordt qua bebouwing gekenmerkt door rijtjeshuizen en tussenwoningen, een typisch Nederlands woningbeeld. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Nuenen-Zuid terechtkomt.

De doorsnee woning in Nuenen-Zuid is gebouwd in 1974, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1972 en 1978, 80% tussen 1969 en 1986.

Daarmee is de doorsnee woning hier 3 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Nuenen-Zuid heeft 48% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten op 49,0%. Daarnaast is 2% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Nuenen-Zuid loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Nuenen-Zuid zoekt, zijn dit relevante cijfers.

Een gemiddeld huishouden in Nuenen-Zuid (Nuenen, Gerwen en Nederwetten) verbruikt jaarlijks:

  • Elektriciteit: 2.800 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
  • Aardgas: 1.080 m³ (landelijk: 800 m³)
  • Teruglevering zonnepanelen: 1.050 kWh (landelijk: 790 kWh)

Het aardgasverbruik in Nuenen-Zuid ligt fors boven het landelijk gemiddelde, wat hier samenhangt met aanzienlijk grotere woningen en een oudere, minder goed geïsoleerde woningvoorraad. Verduurzaming kan hier op de langere termijn flinke besparingen opleveren. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Nuenen-Zuid, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.

In Nuenen-Zuid worden gemiddeld per jaar in totaal 186 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 26,2 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten op 27,0.

Het aantal geregistreerde misdrijven in Nuenen-Zuid ligt rond dat van een doorsnee Nederlandse buurt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.

In Nuenen-Zuid worden gemiddeld per jaar 7 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Nuenen zijn dat er gemiddeld 29 per jaar, en in de hele gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten 35 woninginbraken per jaar.

Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Nuenen-Zuid een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.

In Nuenen-Zuid registreerde de politie gemiddeld 79 overlastmeldingen per jaar, oftewel 11,2 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Nuenen-Zuid zijn:

  • Jeugdoverlast: 19 meldingen per jaar
  • Verwarde personen: 27 meldingen per jaar

Daarmee kent Nuenen-Zuid weinig overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een gunstig beeld geeft van het dagelijks woonklimaat.

Nuenen-Zuid kan worden gekenmerkt als een buurt met een doorsnee inkomensniveau. Van de huishoudens heeft 25% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 24% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).

Het mediaan vermogen per huishouden in Nuenen-Zuid bedraagt €335.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Nuenen-Zuid bedraagt €34.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €41.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €41.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Nuenen-Zuid boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Nuenen-Zuid.

De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Nuenen-Zuid is als volgt:

  • Bijstand: 1,0% (NL: 2,2%)
  • WW-uitkering: 0,7% (NL: 0,8%)
  • Arbeidsongeschiktheid: 2,4% (NL: 4,3%)

Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Nuenen-Zuid beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.

De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0972% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Nuenen-Zuid (WOZ €436.000) komt dat neer op ongeveer €424 per jaar aan onroerendezaakbelasting.

Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Nuenen, Gerwen en Nederwetten zit daarmee boven het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Nuenen-Zuid.

De gezondheidssituatie van bewoners van Nuenen-Zuid (Nuenen, Gerwen en Nederwetten) is als volgt:

  • (Zeer) goed ervaren gezondheid: 75,5% (NL: 72,8%)
  • Een of meer langdurige aandoeningen: 35,4% (NL: 34,9%)
  • Wekelijks sportend: 61,5% (NL: 54,9%)

De gezondheidsbeleving in Nuenen-Zuid is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.

In Nuenen-Zuid voelt 41,7% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 10,5% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid komt in Nuenen-Zuid minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Nuenen-Zuid.

De bewoners van Nuenen-Zuid (Nuenen, Gerwen en Nederwetten) beoordelen hun woonomgeving als volgt:

  • 92,6% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
  • 92,3% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
  • 91,1% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De tevredenheid van bewoners over de woonomgeving in Nuenen-Zuid is vergelijkbaar met het Nederlandse gemiddelde. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Nuenen-Zuid, meer dan individuele cijfers dat zijn.

De ernstige geluidshinder in Nuenen-Zuid is als volgt verdeeld over de bronnen:

  • Wegverkeer: 5,8% (NL: 7,3%)
  • Treinverkeer: 0,6% (NL: 1,0%)
  • Vliegverkeer: 2,3% (NL: 3,4%)
  • Buren: 3,7% (NL: 5,5%)

De geluidshinder in Nuenen-Zuid ligt op alle gemeten bronnen rond of onder het landelijk gemiddelde, zonder één duidelijk dominante bron. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Nuenen-Zuid en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was D66 de grootste partij in Nuenen-Zuid met 23,8% van de uitgebrachte stemmen.

In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Nuenen-Zuid weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Nuenen-Zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 53,0% rechts en voor 47,0% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.

De buurt stemt daarmee iets linkser dan gemiddeld in Nederland. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Nuenen-Zuid voor 49,7% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.

In Nuenen-Zuid stemde 16,7% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.

De verdeling over de afzonderlijke partijen in Nuenen-Zuid:

  • CDA: 16,1% (NL: 11,8%)
  • ChristenUnie: 0,5% (NL: 1,9%)
  • SGP: 0,2% (NL: 2,3%)

Vanuit Nuenen-Zuid is een grote supermarkt gemiddeld 0,7 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.

Bewoners van Nuenen-Zuid kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.

De gemiddelde afstand vanuit Nuenen-Zuid tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,8 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,8 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 5,4 km.

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Nuenen-Zuid is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Nuenen-Zuid is 0,6 km (landelijk: 0,8 km).

Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Nuenen-Zuid op gemiddeld 1,9 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Nuenen-Zuid te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 5,8 km vanaf Nuenen-Zuid. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 1,6 km (landelijk: 1,9 km).

De bereikbaarheid is daarmee redelijk te noemen: zeker met de auto ben je vlot op de belangrijkste verbindingen, al kan dat per richting verschillen.

De belangrijkste voorzieningen rondom Nuenen-Zuid en hun gemiddelde afstand:

  • Supermarkt: 0,7 km
  • Basisschool: 0,6 km
  • Huisarts: 0,8 km
  • Apotheek: 0,8 km
  • Bibliotheek: 2,2 km
  • Restaurant: 1,2 km
  • Zwembad: 6,0 km
  • Treinstation: 5,8 km
  • Kerk: 0,9 km

Het voorzieningenniveau in Nuenen-Zuid is goed te noemen: de meeste belangrijke voorzieningen zijn binnen redelijke afstand beschikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Nuenen-Zuid.

Vanuit Nuenen-Zuid is een bioscoop gemiddeld 6,8 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 4,3 km en een poppodium op 6,2 km.

Het culturele aanbod is vanuit Nuenen-Zuid prima bereikbaar, al moet je er kort even voor reizen.

Nuenen-Zuid scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:

  • Voorzieningen
  • Woontevredenheid
  • Gezondheid
  • Rust en weinig overlast

De bewoners zelf zijn redelijk tevreden: 92,3% is tevreden met de woonomgeving van Nuenen-Zuid, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%.

Of Nuenen-Zuid voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.

De buurt Nuenen-Zuid is een officiële CBS-buurt met code BU08200001. De buurt grenst aan andere buurten binnen de wijk Nuenen en valt onder de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten (gemeentecode GM0820).

De exacte buurtgrenzen van Nuenen-Zuid zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.

Alle gegevens over Nuenen-Zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

  • CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
  • GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
  • Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
  • Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
  • Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten: OZB-tarieven en lokale heffingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Nuenen-Zuid wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.