Over Zuidland in Nissewaard
Zuidland is een bovengemiddeld welvarende wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. Het opleidingsniveau ligt er rond het gemiddelde. De wijk kent een natuurlijke krimp: er overlijden jaarlijks meer inwoners dan er geboren worden. De inwoners ervaren hun gezondheid iets beter dan gemiddeld. De sociale samenhang is sterk, met bovengemiddeld veel vrijwilligers en mantelzorgers. Inwoners zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan elders in de gemeente, en waarderen ook het groen in de buurt bovengemiddeld.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een landelijke dichtheid met overwegend koopwoningen, overwegend eengezinswoningen. Daarnaast loopt de wijk voorop in verduurzaming, met veel zonnepanelen op de daken. Het voorzieningenniveau is gemengd: dagelijkse benodigdheden liggen op redelijke afstand, maar niet alles is in de directe omgeving aanwezig. De wijk is veilig, met fors minder misdrijven dan landelijk en weinig overlast.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Zuidland bovengemiddelde inkomens, gecombineerd met een doorsnee vermogen. Politiek gezien kleurt de wijk duidelijk rechts en duidelijk conservatief met PVV als grootste partij, met een wat hoger aandeel religieus stemgedrag dan landelijk.
Kortom: een financieel solide wijk.
Buurten in Zuidland
Harregat
80 inwoners
Harregat is een kleine buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wel liggen station en hoofdwegen op grotere afstand.
Kerckhoek
1.575 inwoners
Kerckhoek is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wel liggen station en hoofdwegen op grotere afstand.
Kern Zuidland
3.020 inwoners
Kern Zuidland is een grote buurt met relatief veel oudere bewoners. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wel liggen station en hoofdwegen op grotere afstand.
Kreken van Nibbeland
1.430 inwoners
Kreken van Nibbeland is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland en is bovengemiddeld welvarend. Wel liggen station en hoofdwegen op grotere afstand.
Poldergebied Zuidland
195 inwoners
Poldergebied Zuidland is een dunbevolkte, landelijke buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, waaronder veel vrijstaande huizen. Wel liggen station en hoofdwegen op grotere afstand.
Andere wijken in Nissewaard
Abbenbroek
2 buurten
Abbenbroek is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Buitengebied
8 buurten
Buitengebied is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Centrum
6 buurten
Centrum is een sterk stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
De Akkers
6 buurten
De Akkers is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
De Elementen
4 buurten
De Elementen is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
De Hoek
4 buurten
De Hoek is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Geervliet
3 buurten
Geervliet is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Gildenwijk
3 buurten
Gildenwijk is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Groenewoud
3 buurten
Groenewoud is een sterk stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Halfweg
1 buurt
Halfweg is een matig stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Heenvliet
4 buurten
Heenvliet is een matig stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Hekelingen
3 buurten
Hekelingen is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Hoogwerf
2 buurten
Hoogwerf is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Maaswijk
6 buurten
Maaswijk is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Schenkel
5 buurten
Schenkel is een sterk stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Schiekamp
2 buurten
Schiekamp is een sterk stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Simonshaven
2 buurten
Simonshaven is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Sterrenkwartier
5 buurten
Sterrenkwartier is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Vierambachten
1 buurt
Vierambachten is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Vogelenzang
2 buurten
Vogelenzang is een sterk stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Vriesland
1 buurt
Vriesland is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Waterland
11 buurten
Waterland is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Zuidland
Veelgestelde vragen over Zuidland
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Zuidland in Nissewaard. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Zuidland als woonwijk.
De wijk Zuidland in Nissewaard telt 6305 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Zuidland qua omvang een grote wijk.
De wijk telt 5 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Nissewaard, die in totaal 87639 inwoners heeft. Het aandeel van Zuidland binnen de gemeente komt daarmee op 7,2% van de totale bevolking.
De wijk Zuidland ligt in de gemeente Nissewaard. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Zuidland is
WK193031 en de gemeentecode van Nissewaard is
GM1930. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Zuidland in Nissewaard bedraagt 360 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Nissewaard als geheel wonen gemiddeld 1195 inwoners per km².
Zuidland is een overwegend landelijke wijk met een lage bevolkingsdichtheid. Dat betekent veel ruimte en rust rond de woningen, maar ook grotere afstanden tot sommige voorzieningen.
In Zuidland bestaat 38% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,4 personen (landelijk: 2,1).
Zuidland heeft een uitgesproken gezinskarakter: er zijn beduidend meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse wijk.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zuidland (Nissewaard) is als volgt:
- 0-15 jaar: 17% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 24% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 27% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 22% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Zuidland ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Zuidland, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Zuidland is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 31,5% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 46,6% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 21,9% (NL: 26,3%)
Het opleidingsniveau in Zuidland is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
Van de inwoners van Zuidland heeft 89% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 5%, en met een herkomst buiten Europa 6%.
Zuidland is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuidland bedraagt €363.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Zuidland: €363.000
- Gemeente Nissewaard: €288.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Zuidland 4,0% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Zuidland is 70% van de woningen een koopwoning, en 30% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Nissewaard op 59,0%.
Zuidland heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.
De woningvoorraad in Zuidland (Nissewaard) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 40%
- Hoekwoningen: 20%
- Twee-onder-één-kap: 12%
- Vrijstaande woningen: 15%
- Appartementen: 13%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Zuidland bedraagt 87% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Zuidland terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Zuidland is gebouwd in 1983, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1968 en 2009, 80% tussen 1944 en 2020.
Daarmee is de doorsnee woning hier 6 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Zuidland heeft 57% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Nissewaard 38,0%. Daarnaast is 12% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Zuidland loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Zuidland (Nissewaard) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2970 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 760 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 1280 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Zuidland, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Zuidland worden gemiddeld per jaar 101 misdrijven geregistreerd, oftewel 16,0 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Nissewaard op 43,0.
Zuidland geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Zuidland worden gemiddeld per jaar 4 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Nissewaard zijn dat er 108 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Zuidland bedraagt 2,9, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Zuidland worden gemiddeld per jaar 39 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 6,2 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 15 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 9 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 2 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zuidland bedraagt €36.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Nissewaard: €32.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €43.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zuidland boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.
Zuidland kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende wijk. Van de inwoners heeft 28% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 34% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Zuidland bedraagt €211.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Zuidland:
- Bijstand: 0,79% (NL: 2,23%)
- WW: 0,63% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 2,70% (NL: 4,28%)
- AOW: 19,51% (NL: 18,15%)
Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Zuidland onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Zuidland:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 75,6% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 34,3% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 51,4% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van inwoners van Zuidland ligt boven het Nederlands gemiddelde.
In Zuidland voelt 40,8% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 10,8% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (25,7% in Zuidland tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (14,8% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Zuidland beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 91,8% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 90,5% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 85,7% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De inwoners van Zuidland beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Zuidland met 21,0% van de stemmen. In de gemeente Nissewaard als geheel was PVV de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Zuidland was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 64,8% rechts en voor 35,2% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
Zuidland stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zuidland voor 34,5% progressief (landelijk: 45,1%).
In Zuidland stemde 21,5% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%. Religieus stemgedrag komt in Zuidland duidelijk meer voor dan landelijk gemiddeld.
Verdeling per partij in Zuidland:
- CDA: 17,5% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 2,2% (NL: 1,9%)
- SGP: 1,8% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Zuidland bedraagt 1,0 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Zuidland 1,2 supermarkten te bereiken.
Boodschappen doen is in Zuidland comfortabel met de fiets te doen.
Vanuit een gemiddelde woning in Zuidland liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 1,0 km
- Apotheek: 0,9 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 8,5 km
- Huisartsenpost: 8,6 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zuidland bedraagt 0,7 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Zuidland 0,8 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 7,4 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Zuidland.
Vanuit een gemiddelde woning in Zuidland ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 5,1 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 22,9 km (landelijk: 5,29 km).
Voor treinreizigers in Zuidland ligt het station op enige afstand; een auto of bus is meestal nodig om er te komen.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Zuidland (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 1,0 km
- Basisschool: 0,7 km
- Huisarts: 1,0 km
- Apotheek: 0,9 km
- Bibliotheek: 5,6 km
- Restaurant: 1,1 km
- Treinstation: 22,9 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Zuidland op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Zuidland bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 5 buurten. De buurten zijn:
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Zuidland een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €363.000, 70% koopwoningen
- Veiligheid: 16,0 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 90,5%
- Inkomen: gemiddeld €36.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Zuidland op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.