Zeddam

Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Zeddam in Montferland, onderdeel van de wijk 's-Heerenberg.

01Samenvatting

Met 2.540 inwoners is Zeddam een grote buurt in de gemeente Montferland, gelegen in de wijk 's-Heerenberg. De bevolking heeft een vergrijsd profiel, binnen een landelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend gemiddeld opgeleid.

De woningmarkt wordt gekenmerkt door een gemengde koop- en huurmarkt, met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De woningvoorraad is gemengd van ouderdom; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €293K (Nederland: €378K). Verder is dit een buurt met licht ondergemiddelde inkomens, met een vermogensniveau iets onder dat van een doorsnee buurt.

De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als positief ervaren (91% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Zeddam veiliger dan een doorsnee buurt; minder misdrijven en/of overlast dan gebruikelijk. Het voorzieningenniveau is ruim; de meeste dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij.

Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk rechtser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk conservatiever dan gemiddeld. De grootste partij was PVV.

In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.

02Demografie en bevolking

Wie wonen er in Zeddam? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.

Zeddam in Montferland is een buurt met een vergrijsd profiel, een landelijke dichtheid en een gemiddeld opgeleide bevolking.

Omvang en bevolkingsdichtheid

De buurt Zeddam telt 2.540 inwoners en maakt deel uit van de wijk 's-Heerenberg (15.115 inwoners) binnen de gemeente Montferland (36.873 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 2.331 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 382 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een niet-stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt iets boven die van een doorsnee buurt (1.909 per km²).

De ruimte tussen woningen en het buitengebied is hier groot. Bewoners profiteren van rust en privacy, maar zijn voor de meeste voorzieningen aangewezen op een naburige kern.

Leeftijdsopbouw

Uitgelicht

  • Met 30,0% 65-plussers ligt het aandeel duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 20,5%.
  • Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 11,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 15,2%.

In de buurt is 11% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 30% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 65-plussers (30%) boven en dat van 25-45 jaar (19%) onder het landelijk gemiddelde.

Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).

Een sterk vergrijsd bewonersbestand brengt nadrukkelijke aandachtspunten met zich mee: een hoge zorgvraag, behoefte aan voldoende gelijkvloerse woningen en voorzieningen op loopafstand. Tegelijk zorgt vergrijzing doorgaans voor een rustig, stabiel woonklimaat met weinig verloop.

Huishoudens

Uitgelicht

  • Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 38,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 49,9%.
  • Het aandeel verweduwde inwoners ligt met 8,0% duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 4,9%.

De gemiddelde huishoudgrootte is 2,1 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 32% uit één persoon en woont 28% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het aandeel gezinnen met kinderen ligt onder het landelijk gemiddelde.

Aandeel huishoudens met kinderen
Buurt
28%
Nederland
32%

Herkomst

Uitgelicht

  • Het aandeel inwoners met in NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 2,0% ruim onder landelijk (8,3%).
  • Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 2,0% duidelijk onder landelijk (10,3%).

Van de inwoners van Zeddam heeft 85% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 2% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 6% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.

Herkomst van inwoners
Buurt
85%
15%
Nederland
72%
28%
Nederlands Buiten Nederland
Aandeel inwoners met Nederlandse versus niet-Nederlandse herkomst. bron: CBS

Daarmee is de bevolking wat homogener dan gemiddeld in Nederland.

Opleidingsniveau

Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt weinig van het landelijke beeld: 28,8% heeft een hbo- of universiteitsdiploma (32,5% landelijk). Daartegenover heeft 24,7% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 46,6% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.

Hoogopgeleid (hbo of wo)
Buurt
28,8%
Nederland
32,5%
Gemiddeld opgeleid (havo, vwo, mbo 2-4)
Buurt
46,6%
Nederland
41,2%
Praktisch opgeleid (basis, vmbo, mbo 1)
Buurt
24,7%
Nederland
26,3%

Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) iets hoger, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) rond het landelijk gemiddelde.

Het opleidingsniveau ligt grosso modo in lijn met het Nederlandse beeld: op dit onderdeel is de buurt niet bijzonder onderscheidend.

Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS

Buurten in de omgeving van Zeddam

Verspreide huizen Zeddam is een kleine buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, waaronder veel vrijstaande huizen.

Meer over Verspreide huizen Zeddam

Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel is een kleine buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, waaronder veel vrijstaande huizen. De buurt vormt een hechte, sociaal verbonden gemeenschap en kent bewoners die tevreden zijn met hun woonomgeving.

Meer over Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel

Verspreide huizen Braamt is een dunbevolkte, landelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte koopwoningen, waaronder veel vrijstaande huizen. De buurt vormt een hechte, sociaal verbonden gemeenschap en is bovengemiddeld welvarend.

Meer over Verspreide huizen Braamt

Verspreide huizen Azewijn is een dunbevolkte, landelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, waaronder veel vrijstaande huizen. De buurt kent veel onderlinge betrokkenheid en is bovengemiddeld welvarend. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.

Meer over Verspreide huizen Azewijn

Braamt

695 inwoners

Braamt is een middelgrote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt ligt rustig en voelt veilig met weinig overlast.

Meer over Braamt

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Meer over 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Straten in Zeddam

De buurt Zeddam telt 47 straten met in totaal 1.194 woningen, verdeeld over postcodegebied 7038.

Verder kijken in Zeddam

Veelgestelde vragen over Zeddam

Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Zeddam in Montferland. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Zeddam als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.

De buurt Zeddam in de gemeente Montferland telt 2.540 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Zeddam qua omvang een goed bevolkte buurt met een herkenbare eigen identiteit.

De buurt maakt deel uit van de wijk 's-Heerenberg, die in totaal 15.115 inwoners telt. De gehele gemeente Montferland heeft 36.873 inwoners. Het aandeel van Zeddam binnen de gemeente komt daarmee op 6,9% van de totale bevolking.

De buurt Zeddam ligt in de gemeente Montferland en valt bestuurlijk onder de wijk 's-Heerenberg. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.

De officiële CBS-buurtcode van Zeddam is BU19550002 en de gemeentecode van Montferland is GM1955. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Zeddam in Montferland bedraagt 2.331 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Montferland als geheel wonen gemiddeld 349 inwoners per km².

Zeddam is daarmee een landelijk gelegen, ruim opgezette buurt, wat vaak betekent meer groen, rust en privacy rond de woningen.

In Zeddam bestaat 28% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,1 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 11%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.

Het gezinskarakter van Zeddam is daarmee ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zeddam (Montferland) is als volgt:

  • 0-15 jaar: 11% (NL: 15,2%)
  • 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
  • 25-45 jaar: 19% (NL: 25,6%)
  • 45-65 jaar: 30% (NL: 26,6%)
  • 65 jaar en ouder: 30% (NL: 20,5%)

Zeddam kent een relatief vergrijsde bevolking: 30% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Dat geeft de buurt vaak een rustig karakter en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen op loopafstand. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Zeddam: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.

In Zeddam is 30% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Montferland als geheel is dat 25,0%.

Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat Zeddam een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.

Het opleidingsniveau van de inwoners van Zeddam in Montferland is als volgt verdeeld:

  • Hoog opgeleid (HBO/WO): 28,8% (NL: 32,5%)
  • Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 46,6% (NL: 41,2%)
  • Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 24,7% (NL: 26,3%)

Het opleidingsniveau in Zeddam is in lijn met het landelijk gemiddelde, met een gevarieerde mix van opleidingsachtergronden. De opleidingsverdeling in Zeddam laat een gemengd beeld zien, met een evenwichtige spreiding over de opleidingsniveaus. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Zeddam.

Van de inwoners van Zeddam heeft 85% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 6% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 2% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).

Zeddam is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zeddam bedraagt €293.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:

  • Zeddam: €293.000
  • Wijk 's-Heerenberg: €278.000
  • Gemeente Montferland: €295.000
  • Nederland: €378.000

De WOZ-waarde in Zeddam ligt daarmee 22,5% onder het landelijk gemiddelde. Dat maakt Zeddam relatief betaalbaar binnen de Nederlandse woningmarkt, wat met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.

In Zeddam is 69% van de woningen een koopwoning, en 31% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Montferland op 67,0%.

De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Zeddam is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.

De woningvoorraad in Zeddam (Montferland) is als volgt samengesteld:

  • Tussenwoningen: 16%
  • Hoekwoningen: 13%
  • Twee-onder-één-kap: 22%
  • Vrijstaande woningen: 31%
  • Appartementen: 18%

Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 82% (landelijk: 63,4%).Opvallend voor Zeddam is het hoge aandeel vrijstaande woningen, wat duidt op een ruim opgezette buurt met veel privacy. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Zeddam terechtkomt.

De doorsnee woning in Zeddam is gebouwd in 1981, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1962 en 1998, 80% tussen 1948 en 2012.

Daarmee is de doorsnee woning hier 4 jaar jonger dan in de rest van Nederland.

In Zeddam heeft 56% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Montferland op 58,0%. Daarnaast is 3% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Zeddam loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Zeddam zoekt, zijn dit relevante cijfers.

Een gemiddeld huishouden in Zeddam (Montferland) verbruikt jaarlijks:

  • Elektriciteit: 2.820 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
  • Aardgas: 970 m³ (landelijk: 800 m³)
  • Teruglevering zonnepanelen: 1.380 kWh (landelijk: 790 kWh)

Het aardgasverbruik in Zeddam ligt fors boven het landelijk gemiddelde, wat hier samenhangt met aanzienlijk grotere woningen en een hoog aandeel vrijstaande woningen. Verduurzaming kan hier op de langere termijn flinke besparingen opleveren. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Zeddam, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.

In Zeddam worden gemiddeld per jaar in totaal 37 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 14,4 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Montferland op 21,5.

Zeddam geldt daarmee als een aantoonbaar veilige buurt: er worden fors minder misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Voor gezinnen en ouderen die hechten aan een veilige woonomgeving is dit een belangrijk pluspunt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.

In Zeddam worden gemiddeld per jaar 3 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk 's-Heerenberg zijn dat er gemiddeld 10 per jaar, en in de hele gemeente Montferland 27 woninginbraken per jaar.

Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Zeddam een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.

In Zeddam registreerde de politie gemiddeld 24 overlastmeldingen per jaar, oftewel 9,3 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Zeddam zijn:

  • Jeugdoverlast: 3 meldingen per jaar
  • Verwarde personen: 4 meldingen per jaar

Daarmee kent Zeddam weinig overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een gunstig beeld geeft van het dagelijks woonklimaat.

Zeddam kan worden gekenmerkt als een buurt met licht ondergemiddelde inkomens. Van de huishoudens heeft 18% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 37% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).

Het mediaan vermogen per huishouden in Zeddam bedraagt €173.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zeddam bedraagt €31.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €36.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €37.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zeddam onder dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Dat geeft de buurt vaak een toegankelijker karakter qua woonkosten en leefstijl. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Zeddam.

De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Zeddam is als volgt:

  • Bijstand: 0,8% (NL: 2,2%)
  • WW-uitkering: 0,8% (NL: 0,8%)
  • Arbeidsongeschiktheid: 5,1% (NL: 4,3%)

Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Zeddam beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.

De gemeente Montferland hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,1031% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Zeddam (WOZ €293.000) komt dat neer op ongeveer €302 per jaar aan onroerendezaakbelasting.

Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Montferland zit daarmee boven het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Zeddam.

De gezondheidssituatie van bewoners van Zeddam (Montferland) is als volgt:

  • (Zeer) goed ervaren gezondheid: 71,4% (NL: 72,8%)
  • Een of meer langdurige aandoeningen: 37,7% (NL: 34,9%)
  • Wekelijks sportend: 53,2% (NL: 54,9%)

De gezondheidsbeleving in Zeddam is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.

In Zeddam voelt 42,0% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 11,5% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid komt in Zeddam minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Zeddam.

De bewoners van Zeddam (Montferland) beoordelen hun woonomgeving als volgt:

  • 91,5% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
  • 91,2% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
  • 89,8% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De tevredenheid van bewoners over de woonomgeving in Zeddam is vergelijkbaar met het Nederlandse gemiddelde. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Zeddam, meer dan individuele cijfers dat zijn.

De ernstige geluidshinder in Zeddam is als volgt verdeeld over de bronnen:

  • Wegverkeer: 5,6% (NL: 7,3%)
  • Treinverkeer: 0,4% (NL: 1,0%)
  • Vliegverkeer: 1,0% (NL: 3,4%)
  • Buren: 4,1% (NL: 5,5%)

De geluidshinder in Zeddam ligt op alle gemeten bronnen rond of onder het landelijk gemiddelde, zonder één duidelijk dominante bron. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Zeddam en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was PVV de grootste partij in Zeddam met 19,3% van de uitgebrachte stemmen.

In de gemeente Montferland als geheel werd PVV de grootste partij. Het stemgedrag in Zeddam weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Zeddam was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 61,2% rechts en voor 38,8% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.

De buurt stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlandse gemiddelde. Dat past in het bredere beeld van Montferland en omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zeddam voor 38,8% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.

In Zeddam stemde 16,2% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.

De verdeling over de afzonderlijke partijen in Zeddam:

  • CDA: 15,5% (NL: 11,8%)
  • ChristenUnie: 0,5% (NL: 1,9%)
  • SGP: 0,2% (NL: 2,3%)

Vanuit Zeddam is een grote supermarkt gemiddeld 0,5 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.

Bewoners van Zeddam kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.

De gemiddelde afstand vanuit Zeddam tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,5 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 3,4 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 9,1 km.

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Zeddam is het zorgaanbod wisselend van nabijheid: een deel ligt dichtbij, terwijl er ook voorzieningen op grotere afstand liggen.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zeddam is 0,5 km (landelijk: 0,8 km).

Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Zeddam op gemiddeld 8,1 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Zeddam te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 7,6 km vanaf Zeddam. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 0,6 km (landelijk: 1,9 km).

De bereikbaarheid is daarmee redelijk te noemen: zeker met de auto ben je vlot op de belangrijkste verbindingen, al kan dat per richting verschillen.

De belangrijkste voorzieningen rondom Zeddam en hun gemiddelde afstand:

  • Supermarkt: 0,5 km
  • Basisschool: 0,5 km
  • Huisarts: 0,5 km
  • Apotheek: 3,4 km
  • Bibliotheek: 3,9 km
  • Restaurant: 0,3 km
  • Zwembad: 3,0 km
  • Treinstation: 7,6 km
  • Kerk: 0,4 km

Zeddam scoort op voorzieningen uitstekend: de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Zeddam.

Vanuit Zeddam is een bioscoop gemiddeld 8,0 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 8,4 km en een poppodium op 29,3 km.

Het culturele aanbod is vanuit Zeddam prima bereikbaar, al moet je er kort even voor reizen.

Zeddam scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:

  • Veiligheid
  • Voorzieningen
  • Rust en weinig overlast

De bewoners zelf zijn redelijk tevreden: 91,2% is tevreden met de woonomgeving van Zeddam, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%.

Of Zeddam voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.

De buurt Zeddam is een officiële CBS-buurt met code BU19550002. De buurt grenst aan andere buurten binnen de wijk 's-Heerenberg en valt onder de gemeente Montferland (gemeentecode GM1955).

De exacte buurtgrenzen van Zeddam zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.

Alle gegevens over Zeddam op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

  • CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
  • GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
  • Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
  • Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
  • Gemeente Montferland: OZB-tarieven en lokale heffingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Zeddam wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.