Koedijkslanden

De wijk Koedijkslanden in Meppel telt 6475 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Koedijkslanden qua omvang een grote wijk.

De wijk telt 4 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Meppel, die in totaal 35810 inwoners heeft. Het aandeel van Koedijkslanden binnen de gemeente komt daarmee op 18,1% van de totale bevolking.

De wijk Koedijkslanden ligt in de gemeente Meppel. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Koedijkslanden is WK011903 en de gemeentecode van Meppel is GM0119. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Koedijkslanden in Meppel bedraagt 3459 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Meppel als geheel wonen gemiddeld 645 inwoners per km².

Koedijkslanden is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.

In Koedijkslanden bestaat 32% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,1 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Koedijkslanden is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Koedijkslanden (Meppel) is als volgt:

• 0-15 jaar: 15% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 22% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 24% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 28% (NL: 20,5%)

Het aandeel ouderen in Koedijkslanden ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Koedijkslanden, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Koedijkslanden is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 21,7% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 47,8% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 30,4% (NL: 26,3%)

Het aandeel hoogopgeleiden in Koedijkslanden ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.

Van de inwoners van Koedijkslanden heeft 82% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 5%, en met een herkomst buiten Europa 14%.

Koedijkslanden is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Koedijkslanden bedraagt €255.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Koedijkslanden: €255.000
• Gemeente Meppel: €298.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Koedijkslanden 32,5% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Koedijkslanden is 47% van de woningen een koopwoning, en 53% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Meppel op 58,0%.

In Koedijkslanden is een fors deel van de woningvoorraad huur. Dat hangt vaak samen met een groter aandeel sociale huur, en maakt de wijk toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen.

De woningvoorraad in Koedijkslanden (Meppel) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 38%
• Hoekwoningen: 20%
• Twee-onder-één-kap: 5%
• Vrijstaande woningen: 5%
• Appartementen: 32%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Koedijkslanden bedraagt 68% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Koedijkslanden terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Koedijkslanden is gebouwd in 1973, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1969 en 1975, 80% tussen 1966 en 2005.

Daarmee is de doorsnee woning hier 4 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Koedijkslanden heeft 34% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Meppel 40,0%. Daarnaast is 3% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Op het gebied van duurzaamheid ligt Koedijkslanden rond het Nederlands gemiddelde. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Koedijkslanden (Meppel) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2370 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 840 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 770 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Koedijkslanden, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Koedijkslanden worden gemiddeld per jaar 154 misdrijven geregistreerd, oftewel 23,8 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Meppel op 33,0.

Koedijkslanden geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Koedijkslanden worden gemiddeld per jaar 8 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Meppel zijn dat er 40 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Koedijkslanden bedraagt 3,8, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Koedijkslanden worden gemiddeld per jaar 165 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 25,4 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 62 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 48 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 10 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Koedijkslanden bedraagt €27.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Meppel: €31.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €37.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Koedijkslanden onder dat van de doorsnee Nederlandse wijk, wat de wijk vaak een toegankelijker karakter geeft qua woonkosten.

Koedijkslanden kan worden gekenmerkt als een wijk met overwegend lagere inkomens. Van de inwoners heeft 11% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 45% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Koedijkslanden bedraagt €61.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Koedijkslanden:

• Bijstand: 2,93% (NL: 2,23%)
• WW: 0,93% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 4,94% (NL: 4,28%)
• AOW: 25,17% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering in Koedijkslanden ligt boven het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met de samenstelling van de woningvoorraad.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Koedijkslanden:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 69,7% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 38,8% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 47,0% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid ligt onder het Nederlands gemiddelde.

In Koedijkslanden voelt 48,8% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 14,8% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (22,8% in Koedijkslanden tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (15,5% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Koedijkslanden beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 88,1% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 87,6% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 87,8% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De tevredenheid van bewoners van Koedijkslanden over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Koedijkslanden met 17,1% van de stemmen. In de gemeente Meppel als geheel was D66 de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Koedijkslanden was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 55,9% rechts en voor 44,1% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

De politieke verhoudingen in Koedijkslanden liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Koedijkslanden voor 45,0% progressief (landelijk: 45,1%).

In Koedijkslanden stemde 19,1% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Koedijkslanden:

• CDA: 14,3% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 4,0% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,8% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Koedijkslanden bedraagt 0,7 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Koedijkslanden 6,8 supermarkten te bereiken.

Dagelijkse boodschappen doen is in Koedijkslanden daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.

Vanuit een gemiddelde woning in Koedijkslanden liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 0,7 km
• Apotheek: 0,7 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 3,5 km
• Huisartsenpost: 3,9 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Koedijkslanden bedraagt 1,0 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Koedijkslanden 1,2 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 0,6 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Koedijkslanden.

Vanuit een gemiddelde woning in Koedijkslanden ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,7 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,9 km (landelijk: 5,29 km).

Koedijkslanden is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Koedijkslanden (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 0,7 km
• Basisschool: 1,0 km
• Huisarts: 0,7 km
• Apotheek: 0,7 km
• Bibliotheek: 2,1 km
• Restaurant: 1,4 km
• Treinstation: 1,9 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Koedijkslanden op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Koedijkslanden bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 4 buurten. De buurten zijn:

• Hesselingen
• Koeberg
• Reestlanden
• Schildersbuurt

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Koedijkslanden een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €255.000, 47% koopwoningen
• Veiligheid: 23,8 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 87,6%
• Inkomen: gemiddeld €27.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Koedijkslanden op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.