De buurt Verspreide huizen in het bouwgebied in de gemeente Maasdriel telt 600 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Verspreide huizen in het bouwgebied qua omvang een middelgrote buurt waar mensen elkaar vaak nog van gezicht kennen.

De buurt maakt deel uit van de wijk Hedel, die in totaal 5.270 inwoners telt. De gehele gemeente Maasdriel heeft 26.197 inwoners. Het aandeel van Verspreide huizen in het bouwgebied binnen de gemeente komt daarmee op 2,3% van de totale bevolking.

De buurt Verspreide huizen in het bouwgebied ligt in de gemeente Maasdriel en valt bestuurlijk onder de wijk Hedel. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.

De officiële CBS-buurtcode van Verspreide huizen in het bouwgebied is BU02630208 en de gemeentecode van Maasdriel is GM0263. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Verspreide huizen in het bouwgebied in Maasdriel bedraagt 105 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Maasdriel als geheel wonen gemiddeld 398 inwoners per km².

Verspreide huizen in het bouwgebied is daarmee een landelijk gelegen, ruim opgezette buurt, wat vaak betekent meer groen, rust en privacy rond de woningen.

In Verspreide huizen in het bouwgebied bestaat 38% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,4 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 19%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.

Daarmee heeft Verspreide huizen in het bouwgebied een licht bovengemiddeld gezinskarakter, met iets meer huishoudens met kinderen dan landelijk gebruikelijk.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Verspreide huizen in het bouwgebied (Maasdriel) is als volgt:

• 0-15 jaar: 19% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 12% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 24% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 30% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 14% (NL: 20,5%)

De leeftijdsopbouw van Verspreide huizen in het bouwgebied is divers, zonder dat één specifieke leeftijdsgroep sterk overheerst. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Verspreide huizen in het bouwgebied: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.

In Verspreide huizen in het bouwgebied is 14% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Maasdriel als geheel is dat 21,0%.

Het aandeel ouderen ligt daarmee duidelijk onder het landelijk gemiddelde, wat erop wijst dat Verspreide huizen in het bouwgebied relatief veel jonge en middelbare bewoners telt. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.

Het opleidingsniveau van de inwoners van Verspreide huizen in het bouwgebied in Maasdriel is als volgt verdeeld:

• Hoog opgeleid (HBO/WO): 25,9% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 48,2% (NL: 41,2%)
• Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 25,9% (NL: 26,3%)

Het aandeel hoogopgeleiden in Verspreide huizen in het bouwgebied ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio en een ander type woningvoorraad. De opleidingsverdeling in Verspreide huizen in het bouwgebied laat een gemengd beeld zien, met een evenwichtige spreiding over de opleidingsniveaus. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Verspreide huizen in het bouwgebied.

Van de inwoners van Verspreide huizen in het bouwgebied heeft 81% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 10% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 3% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).

De bevolkingssamenstelling van Verspreide huizen in het bouwgebied is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Verspreide huizen in het bouwgebied bedraagt €581.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:

• Verspreide huizen in het bouwgebied: €581.000
• Wijk Hedel: €427.000
• Gemeente Maasdriel: €421.000
• Nederland: €378.000

De WOZ-waarde in Verspreide huizen in het bouwgebied ligt daarmee 53,7% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Maasdriel. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.

In Verspreide huizen in het bouwgebied is 82% van de woningen een koopwoning, en 18% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Maasdriel op 72,0%.

De buurt kent dus een uitgesproken koopmarkt. Voor wie een huurwoning zoekt in Verspreide huizen in het bouwgebied, is het aanbod beperkt; wie wil kopen vindt hier daarentegen een ruime keuze. Voor woningzoekenden in Verspreide huizen in het bouwgebied is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.

De woningvoorraad in Verspreide huizen in het bouwgebied (Maasdriel) is als volgt samengesteld:

• Tussenwoningen: 22%
• Hoekwoningen: 16%
• Twee-onder-één-kap: 10%
• Vrijstaande woningen: 52%
• Appartementen: 0%

Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 100% (landelijk: 63,4%).Opvallend voor Verspreide huizen in het bouwgebied is het hoge aandeel vrijstaande woningen, wat duidt op een ruim opgezette buurt met veel privacy. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Verspreide huizen in het bouwgebied terechtkomt.

De doorsnee woning in Verspreide huizen in het bouwgebied is gebouwd in 2016, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1990 en 2023, 80% tussen 1952 en 2023.

Daarmee is de doorsnee woning hier 39 jaar jonger dan in de rest van Nederland.

In Verspreide huizen in het bouwgebied heeft 66% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Maasdriel op 58,0%. Daarnaast is 33% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Verspreide huizen in het bouwgebied loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Verspreide huizen in het bouwgebied zoekt, zijn dit relevante cijfers.

Een gemiddeld huishouden in Verspreide huizen in het bouwgebied (Maasdriel) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 4.410 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
• Aardgas: 1.000 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 2.940 kWh (landelijk: 790 kWh)

Het aardgasverbruik in Verspreide huizen in het bouwgebied ligt fors boven het landelijk gemiddelde, wat hier samenhangt met aanzienlijk grotere woningen en een hoog aandeel vrijstaande woningen. Verduurzaming kan hier op de langere termijn flinke besparingen opleveren. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Verspreide huizen in het bouwgebied, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.

In Verspreide huizen in het bouwgebied worden gemiddeld per jaar in totaal 22 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 36,1 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Maasdriel op 25,5.

In Verspreide huizen in het bouwgebied worden meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt, wat in drukkere, stedelijke buurten vaker voorkomt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.

In Verspreide huizen in het bouwgebied worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraak geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Hedel zijn dat er gemiddeld 7 per jaar, en in de hele gemeente Maasdriel 43 woninginbraken per jaar.

Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Verspreide huizen in het bouwgebied een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.

In Verspreide huizen in het bouwgebied registreerde de politie gemiddeld 7 overlastmeldingen per jaar, oftewel 11,7 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Verspreide huizen in het bouwgebied zijn:

• Jeugdoverlast: 1 melding per jaar
• Verwarde personen: 2 meldingen per jaar

Daarmee kent Verspreide huizen in het bouwgebied weinig overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een gunstig beeld geeft van het dagelijks woonklimaat.

Verspreide huizen in het bouwgebied kan worden gekenmerkt als een licht bovengemiddeld welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 33% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 31% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).

Het mediaan vermogen per huishouden in Verspreide huizen in het bouwgebied bedraagt €260.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Verspreide huizen in het bouwgebied bedraagt €34.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €43.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €48.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Verspreide huizen in het bouwgebied boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Verspreide huizen in het bouwgebied.

De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Verspreide huizen in het bouwgebied is als volgt:

• Bijstand: 1,7% (NL: 2,2%)
• WW-uitkering: 1,7% (NL: 0,8%)
• Arbeidsongeschiktheid: 1,7% (NL: 4,3%)

Het uitkeringsbeeld in Verspreide huizen in het bouwgebied is grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.

De gemeente Maasdriel hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0815% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Verspreide huizen in het bouwgebied (WOZ €581.000) komt dat neer op ongeveer €474 per jaar aan onroerendezaakbelasting.

Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Maasdriel zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Verspreide huizen in het bouwgebied.

De gezondheidssituatie van bewoners van Verspreide huizen in het bouwgebied (Maasdriel) is als volgt:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 77,6% (NL: 72,8%)
• Een of meer langdurige aandoeningen: 30,4% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 53,9% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van bewoners van Verspreide huizen in het bouwgebied ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met hogere inkomens, een relatief jonge bevolking en een groene woonomgeving.

In Verspreide huizen in het bouwgebied voelt 40,9% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 9,9% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid komt in Verspreide huizen in het bouwgebied minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Verspreide huizen in het bouwgebied.

De bewoners van Verspreide huizen in het bouwgebied (Maasdriel) beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 90,5% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 90,5% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 88,8% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De tevredenheid van bewoners over de woonomgeving in Verspreide huizen in het bouwgebied is vergelijkbaar met het Nederlandse gemiddelde. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Verspreide huizen in het bouwgebied, meer dan individuele cijfers dat zijn.

De ernstige geluidshinder in Verspreide huizen in het bouwgebied is als volgt verdeeld over de bronnen:

• Wegverkeer: 11,6% (NL: 7,3%)
• Treinverkeer: 1,2% (NL: 1,0%)
• Vliegverkeer: 2,1% (NL: 3,4%)
• Buren: 4,1% (NL: 5,5%)

De grootste geluidsbron in Verspreide huizen in het bouwgebied is het wegverkeer, waar 11,6% van de bewoners ernstige hinder van ervaart, meer dan landelijk gebruikelijk. Voor woningzoekenden kan het verstandig zijn de exacte ligging ten opzichte van drukke wegen te checken. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Verspreide huizen in het bouwgebied en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was PVV de grootste partij in Verspreide huizen in het bouwgebied met 20,9% van de uitgebrachte stemmen.

In de gemeente Maasdriel als geheel werd PVV de grootste partij. Het stemgedrag in Verspreide huizen in het bouwgebied weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Verspreide huizen in het bouwgebied was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 62,2% rechts en voor 37,8% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.

De buurt stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlandse gemiddelde. Dat past in het bredere beeld van Maasdriel en omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Verspreide huizen in het bouwgebied voor 36,8% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.

In Verspreide huizen in het bouwgebied stemde 22,5% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.

De verdeling over de afzonderlijke partijen in Verspreide huizen in het bouwgebied:

• CDA: 14,7% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 0,9% (NL: 1,9%)
• SGP: 6,8% (NL: 2,3%)

Vanuit Verspreide huizen in het bouwgebied is een grote supermarkt gemiddeld 0,9 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.

Bewoners van Verspreide huizen in het bouwgebied kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.

De gemiddelde afstand vanuit Verspreide huizen in het bouwgebied tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 1,4 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 5,5 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 10,2 km.

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Verspreide huizen in het bouwgebied is het zorgaanbod op grotere afstand gesitueerd, wat voor minder mobiele bewoners een aandachtspunt kan zijn.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Verspreide huizen in het bouwgebied is 1,2 km (landelijk: 0,8 km).

Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Verspreide huizen in het bouwgebied op gemiddeld 7,7 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Verspreide huizen in het bouwgebied te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 8,2 km vanaf Verspreide huizen in het bouwgebied. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 0,3 km (landelijk: 1,9 km).

De bereikbaarheid is daarmee redelijk te noemen: zeker met de auto ben je vlot op de belangrijkste verbindingen, al kan dat per richting verschillen.

De belangrijkste voorzieningen rondom Verspreide huizen in het bouwgebied en hun gemiddelde afstand:

• Supermarkt: 0,9 km
• Basisschool: 1,2 km
• Huisarts: 1,4 km
• Apotheek: 5,5 km
• Bibliotheek: 2,8 km
• Restaurant: 1,6 km
• Zwembad: 7,4 km
• Treinstation: 8,2 km
• Kerk: 1,1 km

Het voorzieningenaanbod in Verspreide huizen in het bouwgebied is gemengd: een deel van de voorzieningen ligt dichtbij, andere op wat grotere afstand. Een auto is hier doorgaans handig. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Verspreide huizen in het bouwgebied.

Vanuit Verspreide huizen in het bouwgebied is een bioscoop gemiddeld 8,7 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 8,4 km en een poppodium op 8,6 km.

Het culturele aanbod is vanuit Verspreide huizen in het bouwgebied prima bereikbaar, al moet je er kort even voor reizen.

Verspreide huizen in het bouwgebied scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:

• Gezondheid
• Rust en weinig overlast

De bewoners zelf zijn redelijk tevreden: 90,5% is tevreden met de woonomgeving van Verspreide huizen in het bouwgebied, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%.

Of Verspreide huizen in het bouwgebied voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.

De buurt Verspreide huizen in het bouwgebied is een officiële CBS-buurt met code BU02630208. De buurt grenst aan andere buurten binnen de wijk Hedel en valt onder de gemeente Maasdriel (gemeentecode GM0263).

De exacte buurtgrenzen van Verspreide huizen in het bouwgebied zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.

Alle gegevens over Verspreide huizen in het bouwgebied op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
• Gemeente Maasdriel: OZB-tarieven en lokale heffingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Verspreide huizen in het bouwgebied wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.