t Zand-Tabakshof
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt t Zand-Tabakshof in Lingewaard, onderdeel van de wijk Huissen.
01Samenvatting
Met 1.430 inwoners is t Zand-Tabakshof een middelgrote buurt in de gemeente Lingewaard, gelegen in de wijk Huissen. De bevolking heeft een gemengde samenstelling, binnen een weinig stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend gemiddeld opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende koopsector, met vooral eengezinswoningen (huizen, geen appartementen). De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €421K (Nederland: €378K). Verder is dit een buurt met licht ondergemiddelde inkomens, met een bovengemiddeld vermogensniveau onder de huishoudens.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als positief ervaren (92% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is t Zand-Tabakshof iets veiliger dan een doorsnee buurt. Het voorzieningenniveau is gemiddeld.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk rechtser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as iets conservatiever dan gemiddeld. De grootste partij was VVD.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in t Zand-Tabakshof? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
t Zand-Tabakshof in Lingewaard is een buurt met een gemengde bevolkingssamenstelling, een weinig stedelijke omgeving en een gemiddeld opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
De buurt t Zand-Tabakshof telt 1.430 inwoners en maakt deel uit van de wijk Huissen (19.770 inwoners) binnen de gemeente Lingewaard (47.314 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 5.281 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 858 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een weinig stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).
De omgeving is minder verstedelijkt, maar t Zand-Tabakshof zelf is compact bebouwd: de woningen staan hier relatief dicht op elkaar.
Leeftijdsopbouw
In de buurt is 17% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 24% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 25-45 jaar (21%) onder en dat van 65-plussers (24%) boven het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Al met al heeft de buurt geen uitgesproken gezins- of seniorenprofiel; de leeftijdsopbouw wijkt vooral af door een ondervertegenwoordiging van de groep 25-45 jaar.
Huishoudens
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,4 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 28% uit één persoon en woont 39% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het aandeel gezinnen met kinderen ligt boven het landelijk gemiddelde.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 3,0% duidelijk onder landelijk (8,3%).
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, Europese herkomst ligt met 2,0% duidelijk onder landelijk (6,0%).
Van de inwoners van t Zand-Tabakshof heeft 89% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 4% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 2% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Daarmee is de bevolking uitgesproken homogeen: vrijwel alle bewoners hebben een Nederlandse herkomst.
Opleidingsniveau
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt weinig van het landelijke beeld: 28,4% heeft een hbo- of universiteitsdiploma (32,5% landelijk). Daartegenover heeft 24,3% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 47,3% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) iets hoger, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) rond het landelijk gemiddelde.
Het opleidingsniveau ligt grosso modo in lijn met het Nederlandse beeld: op dit onderdeel is de buurt niet bijzonder onderscheidend.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van t Zand-Tabakshof
De Laak-Binnenveld
1.730 inwoners
De Laak-Binnenveld is een grote buurt. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
t Kempke-Bloemstraat
1.680 inwoners
t Kempke-Bloemstraat is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, grotendeels van recente bouw. De buurt staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving en behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast.
Brouwersland
1.440 inwoners
Brouwersland is een middelgrote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Hofmeesterij-Kampstuk
1.135 inwoners
Hofmeesterij-Kampstuk is een middelgrote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en voelt veilig.
Centrum Huissen
925 inwoners
Centrum Huissen is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en biedt horeca en cultuur dichtbij. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Johannahoeve
610 inwoners
Johannahoeve is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit appartementen, grotendeels van recente bouw. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en voelt veilig.
Straten in t Zand-Tabakshof
De buurt t Zand-Tabakshof telt 21 straten met in totaal 605 woningen, verdeeld over postcodegebied 6851.
Verder kijken in Huissen
Veelgestelde vragen over t Zand-Tabakshof
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt t Zand-Tabakshof in Lingewaard. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van t Zand-Tabakshof als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt t Zand-Tabakshof in de gemeente Lingewaard telt 1.430 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is t Zand-Tabakshof qua omvang een middelgrote buurt waar mensen elkaar vaak nog van gezicht kennen.
De buurt maakt deel uit van de wijk Huissen, die in totaal 19.770 inwoners telt. De gehele gemeente Lingewaard heeft 47.314 inwoners. Het aandeel van t Zand-Tabakshof binnen de gemeente komt daarmee op 3,0% van de totale bevolking.
De buurt t Zand-Tabakshof ligt in de gemeente Lingewaard en valt bestuurlijk onder de wijk Huissen. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van t Zand-Tabakshof is
BU17050202 en de gemeentecode van Lingewaard is
GM1705. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van t Zand-Tabakshof in Lingewaard bedraagt 5.281 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Lingewaard als geheel wonen gemiddeld 764 inwoners per km².
t Zand-Tabakshof is daarmee ruim opgezet naar stedelijke maatstaven, met doorgaans meer groen en ruimte rond de woningen.
In t Zand-Tabakshof bestaat 39% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,4 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 17%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee heeft t Zand-Tabakshof een licht bovengemiddeld gezinskarakter, met iets meer huishoudens met kinderen dan landelijk gebruikelijk.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van t Zand-Tabakshof (Lingewaard) is als volgt:
- 0-15 jaar: 17% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 12% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 21% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 27% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 24% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw van t Zand-Tabakshof is divers, zonder dat één specifieke leeftijdsgroep sterk overheerst. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van t Zand-Tabakshof: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In t Zand-Tabakshof is 24% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Lingewaard als geheel is dat 24,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat t Zand-Tabakshof een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van t Zand-Tabakshof in Lingewaard is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 28,4% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 47,3% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 24,3% (NL: 26,3%)
Het opleidingsniveau in t Zand-Tabakshof is in lijn met het landelijk gemiddelde, met een gevarieerde mix van opleidingsachtergronden. De opleidingsverdeling in t Zand-Tabakshof laat een gemengd beeld zien, met een evenwichtige spreiding over de opleidingsniveaus. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen t Zand-Tabakshof.
Van de inwoners van t Zand-Tabakshof heeft 89% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 2% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 4% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
t Zand-Tabakshof is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in t Zand-Tabakshof bedraagt €421.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- t Zand-Tabakshof: €421.000
- Wijk Huissen: €397.000
- Gemeente Lingewaard: €401.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in t Zand-Tabakshof ligt daarmee 11,4% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Lingewaard. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In t Zand-Tabakshof is 77% van de woningen een koopwoning, en 23% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Lingewaard op 73,0%.
De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in t Zand-Tabakshof is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in t Zand-Tabakshof (Lingewaard) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 29%
- Hoekwoningen: 17%
- Twee-onder-één-kap: 23%
- Vrijstaande woningen: 23%
- Appartementen: 8%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 92% (landelijk: 63,4%).De woningvoorraad in t Zand-Tabakshof is divers, met een mix van verschillende woningtypen. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in t Zand-Tabakshof terechtkomt.
De doorsnee woning in t Zand-Tabakshof is gebouwd in 1970, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1963 en 1988, 80% tussen 1950 en 2000.
Daarmee is de doorsnee woning hier 7 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In t Zand-Tabakshof heeft 57% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Lingewaard op 56,0%. Daarnaast is 1% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
t Zand-Tabakshof loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in t Zand-Tabakshof zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in t Zand-Tabakshof (Lingewaard) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.920 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 980 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 1.280 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in t Zand-Tabakshof ligt fors boven het landelijk gemiddelde, wat hier samenhangt met aanzienlijk grotere woningen, een oudere, minder goed geïsoleerde woningvoorraad en een hoog aandeel vrijstaande woningen. Verduurzaming kan hier op de langere termijn flinke besparingen opleveren. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in t Zand-Tabakshof, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In t Zand-Tabakshof worden gemiddeld per jaar in totaal 27 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 18,6 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Lingewaard op 22,2.
t Zand-Tabakshof is daarmee veiliger dan een doorsnee Nederlandse buurt: er worden minder misdrijven geregistreerd. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In t Zand-Tabakshof worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraak geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Huissen zijn dat er gemiddeld 18 per jaar, en in de hele gemeente Lingewaard 41 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van t Zand-Tabakshof een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In t Zand-Tabakshof registreerde de politie gemiddeld 20 overlastmeldingen per jaar, oftewel 14,2 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in t Zand-Tabakshof zijn:
- Jeugdoverlast: 7 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 4 meldingen per jaar
Daarmee kent t Zand-Tabakshof een overlastniveau dat rond dat van een doorsnee Nederlandse buurt ligt.
t Zand-Tabakshof kan worden gekenmerkt als een buurt met licht ondergemiddelde inkomens. Van de huishoudens heeft 24% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 31% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in t Zand-Tabakshof bedraagt €275.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in t Zand-Tabakshof bedraagt €31.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €37.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €39.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in t Zand-Tabakshof onder dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Dat geeft de buurt vaak een toegankelijker karakter qua woonkosten en leefstijl. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van t Zand-Tabakshof.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van t Zand-Tabakshof is als volgt:
- Bijstand: 1,4% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,7% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 3,5% (NL: 4,3%)
Het uitkeringsbeeld in t Zand-Tabakshof is grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemeente Lingewaard hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,1258% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in t Zand-Tabakshof (WOZ €421.000) komt dat neer op ongeveer €530 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Lingewaard zit daarmee boven het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van t Zand-Tabakshof.
De gezondheidssituatie van bewoners van t Zand-Tabakshof (Lingewaard) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 74,8% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 33,8% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 56,0% (NL: 54,9%)
De gezondheidsbeleving in t Zand-Tabakshof is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
In t Zand-Tabakshof voelt 39,1% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 9,9% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid komt in t Zand-Tabakshof minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in t Zand-Tabakshof.
De bewoners van t Zand-Tabakshof (Lingewaard) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 91,8% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 92,0% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 87,5% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners over de woonomgeving in t Zand-Tabakshof is vergelijkbaar met het Nederlandse gemiddelde. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van t Zand-Tabakshof, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in t Zand-Tabakshof is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 6,5% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,5% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 1,2% (NL: 3,4%)
- Buren: 3,9% (NL: 5,5%)
De geluidshinder in t Zand-Tabakshof ligt op alle gemeten bronnen rond of onder het landelijk gemiddelde, zonder één duidelijk dominante bron. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in t Zand-Tabakshof en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was VVD de grootste partij in t Zand-Tabakshof met 24,5% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Lingewaard als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in t Zand-Tabakshof weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in t Zand-Tabakshof was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 61,6% rechts en voor 38,4% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlandse gemiddelde. Dat past in het bredere beeld van Lingewaard en omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in t Zand-Tabakshof voor 41,6% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In t Zand-Tabakshof stemde 13,9% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in t Zand-Tabakshof:
- CDA: 13,5% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,3% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,1% (NL: 2,3%)
Vanuit t Zand-Tabakshof is een grote supermarkt gemiddeld 1,1 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
De supermarkt is vanuit t Zand-Tabakshof comfortabel met de fiets bereikbaar.
De gemiddelde afstand vanuit t Zand-Tabakshof tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,8 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,8 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 10,4 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van t Zand-Tabakshof is het zorgaanbod wisselend van nabijheid: een deel ligt dichtbij, terwijl er ook voorzieningen op grotere afstand liggen.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in t Zand-Tabakshof is 0,6 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit t Zand-Tabakshof op gemiddeld 1,3 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar t Zand-Tabakshof te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 7,2 km vanaf t Zand-Tabakshof. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 1,0 km (landelijk: 1,9 km).
De bereikbaarheid is daarmee redelijk te noemen: zeker met de auto ben je vlot op de belangrijkste verbindingen, al kan dat per richting verschillen.
De belangrijkste voorzieningen rondom t Zand-Tabakshof en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 1,1 km
- Basisschool: 0,6 km
- Huisarts: 0,8 km
- Apotheek: 0,8 km
- Bibliotheek: 1,5 km
- Restaurant: 0,4 km
- Zwembad: 1,8 km
- Treinstation: 7,2 km
- Kerk: 1,4 km
Het voorzieningenaanbod in t Zand-Tabakshof is gemengd: een deel van de voorzieningen ligt dichtbij, andere op wat grotere afstand. Een auto is hier doorgaans handig. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van t Zand-Tabakshof.
Vanuit t Zand-Tabakshof is een bioscoop gemiddeld 8,6 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 5,5 km en een poppodium op 8,8 km.
Het culturele aanbod is vanuit t Zand-Tabakshof prima bereikbaar, al moet je er kort even voor reizen.
t Zand-Tabakshof scoort vooral op één leefbaarheidsdimensie bovengemiddeld:
- Woontevredenheid
De bewoners zelf zijn redelijk tevreden: 92,0% is tevreden met de woonomgeving van t Zand-Tabakshof, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%.
Of t Zand-Tabakshof voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt t Zand-Tabakshof is een officiële CBS-buurt met code
BU17050202. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Huissen en valt onder de gemeente Lingewaard
(gemeentecode GM1705).
De exacte buurtgrenzen van t Zand-Tabakshof zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over t Zand-Tabakshof op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Lingewaard: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over t Zand-Tabakshof wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl