Zuiderzeewijk

De wijk Zuiderzeewijk in Lelystad telt 6665 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Zuiderzeewijk qua omvang een grote wijk.

De wijk telt 14 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Lelystad, die in totaal 84080 inwoners heeft. Het aandeel van Zuiderzeewijk binnen de gemeente komt daarmee op 7,9% van de totale bevolking.

De wijk Zuiderzeewijk ligt in de gemeente Lelystad. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Zuiderzeewijk is WK099501 en de gemeentecode van Lelystad is GM0995. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Zuiderzeewijk in Lelystad bedraagt 1778 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Lelystad als geheel wonen gemiddeld 367 inwoners per km².

Zuiderzeewijk is een stedelijke wijk: bovengemiddeld dichtbevolkt voor Nederlandse begrippen. De meeste voorzieningen liggen op fiets- of loopafstand.

In Zuiderzeewijk bestaat 30% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,0 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Zuiderzeewijk is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zuiderzeewijk (Lelystad) is als volgt:

• 0-15 jaar: 16% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 14% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 28% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 23% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 18% (NL: 20,5%)

De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Zuiderzeewijk ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Zuiderzeewijk, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Zuiderzeewijk is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 18,4% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 42,1% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 39,5% (NL: 26,3%)

Het aandeel hoogopgeleiden in Zuiderzeewijk ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.

Van de inwoners van Zuiderzeewijk heeft 43% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 18%, en met een herkomst buiten Europa 39%.

Zuiderzeewijk is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het landelijk gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuiderzeewijk bedraagt €302.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Zuiderzeewijk: €302.000
• Gemeente Lelystad: €342.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Zuiderzeewijk 20,1% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Zuiderzeewijk is 46% van de woningen een koopwoning, en 54% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Lelystad op 62,0%.

In Zuiderzeewijk is een fors deel van de woningvoorraad huur. Dat hangt vaak samen met een groter aandeel sociale huur, en maakt de wijk toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen.

De woningvoorraad in Zuiderzeewijk (Lelystad) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 36%
• Hoekwoningen: 14%
• Twee-onder-één-kap: 1%
• Vrijstaande woningen: 8%
• Appartementen: 41%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Zuiderzeewijk bedraagt 59% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Zuiderzeewijk terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Zuiderzeewijk is gebouwd in 1972, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1969 en 1978, 80% tussen 1968 en 2006.

Daarmee is de doorsnee woning hier 5 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Zuiderzeewijk heeft 36% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Lelystad 44,0%. Daarnaast is 5% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Op het gebied van duurzaamheid ligt Zuiderzeewijk rond het Nederlands gemiddelde. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Zuiderzeewijk (Lelystad) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2540 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 880 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 700 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Zuiderzeewijk, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Zuiderzeewijk worden gemiddeld per jaar 403 misdrijven geregistreerd, oftewel 60,5 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Lelystad op 45,0.

De criminaliteitscijfers in Zuiderzeewijk liggen duidelijk boven het landelijk gemiddelde. Het type criminaliteit en de beleving verschillen wel sterk per buurt. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Zuiderzeewijk worden gemiddeld per jaar 11 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Lelystad zijn dat er 110 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Zuiderzeewijk bedraagt 19,7, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Zuiderzeewijk worden gemiddeld per jaar 268 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 40,2 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 70 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 74 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 39 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zuiderzeewijk bedraagt €25.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Lelystad: €30.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €32.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zuiderzeewijk onder dat van de doorsnee Nederlandse wijk, wat de wijk vaak een toegankelijker karakter geeft qua woonkosten.

Zuiderzeewijk kan worden gekenmerkt als een wijk met overwegend lagere inkomens. Van de inwoners heeft 9% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 48% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Zuiderzeewijk bedraagt €10.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Zuiderzeewijk:

• Bijstand: 4,05% (NL: 2,23%)
• WW: 1,50% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 5,55% (NL: 4,28%)
• AOW: 16,05% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering in Zuiderzeewijk ligt boven het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met de samenstelling van de woningvoorraad.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Zuiderzeewijk:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 65,0% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 37,2% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 46,7% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid ligt onder het Nederlands gemiddelde.

In Zuiderzeewijk voelt 59,7% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 19,9% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (18,4% in Zuiderzeewijk tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (12,5% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Zuiderzeewijk beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 82,9% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 81,1% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 84,1% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De woontevredenheid in Zuiderzeewijk ligt onder die in de meeste andere Nederlandse wijken. Dat kan samenhangen met overlast, voorzieningen of de staat van de openbare ruimte.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Zuiderzeewijk met 24,6% van de stemmen. In de gemeente Lelystad als geheel was PVV de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Zuiderzeewijk was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 52,9% rechts en voor 47,1% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

De politieke verhoudingen in Zuiderzeewijk liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zuiderzeewijk voor 43,3% progressief (landelijk: 45,1%).

In Zuiderzeewijk stemde 11,9% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Zuiderzeewijk:

• CDA: 7,8% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 2,3% (NL: 1,9%)
• SGP: 1,8% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Zuiderzeewijk bedraagt 1,1 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Zuiderzeewijk 9,0 supermarkten te bereiken.

Boodschappen doen is in Zuiderzeewijk comfortabel met de fiets te doen.

Vanuit een gemiddelde woning in Zuiderzeewijk liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 1,1 km
• Apotheek: 1,1 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 3,1 km
• Huisartsenpost: 3,1 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zuiderzeewijk bedraagt 0,9 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Zuiderzeewijk 2,1 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,5 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Zuiderzeewijk.

Vanuit een gemiddelde woning in Zuiderzeewijk ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 3,8 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 2,6 km (landelijk: 5,29 km).

Zuiderzeewijk is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Zuiderzeewijk (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 1,1 km
• Basisschool: 0,9 km
• Huisarts: 1,1 km
• Apotheek: 1,1 km
• Bibliotheek: 1,3 km
• Restaurant: 1,1 km
• Treinstation: 2,6 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Zuiderzeewijk op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Zuiderzeewijk bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 14 buurten. De buurten zijn:

• Bastion
• Bedrijventerrein Gildenhof
• Groene Velden
• IJssellaan
• Jagersveld
• Kofschip Noord
• Kofschip, SGL
• Langezand
• Lelycentre, Maerlant
• Overijsselse Hout
• Sportpark Langezand
• Stadspark, Badweg, Langevelderslag
• Stiltebos, Camping de Houtrib
• Zuiderzeelaan, Waddenlaan

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Zuiderzeewijk een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €302.000, 46% koopwoningen
• Veiligheid: 60,5 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 81,1%
• Inkomen: gemiddeld €25.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Zuiderzeewijk op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.