Zijlwijk-Zuid
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Zijlwijk-Zuid in Leiden, onderdeel van de wijk Merenwijkdistrict.
01Samenvatting
Met 2.425 inwoners is Zijlwijk-Zuid een grote buurt in de gemeente Leiden, gelegen in de wijk Merenwijkdistrict. De bevolking heeft een vergrijsd profiel, binnen een compacte omgeving met overwegend eengezinswoningen. Het opleidingsprofiel is overwegend hoog opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een uitgesproken koopsector, met uitsluitend eengezinswoningen (huizen, geen appartementen). De woningvoorraad is gemengd van ouderdom; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €555K (Nederland: €378K). Verder is dit een uitgesproken welvarende buurt, met een hoog vermogensniveau onder de huishoudens.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als zeer positief ervaren (94% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Zijlwijk-Zuid uitgesproken veilig: weinig misdrijven en weinig overlast vergeleken met een doorsnee buurt. Het voorzieningenniveau is gemiddeld. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk linkser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was GroenLinks-PvdA. Religieuze partijen spelen in de buurt een beperkte rol.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
Woning kopen in Leiden?
Hulp nodig bij het bepalen van het juiste bod, of liever volledige aankoopbegeleiding? Vergelijk gratis gecertificeerde aankoopmakelaars uit de regio en bespaar op je aankoop.
- 100% gratis en vrijblijvend
- Binnen 24 uur reacties van makelaars
- Bespaar gemiddeld duizenden euro's
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Zijlwijk-Zuid? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Zijlwijk-Zuid in Leiden is een buurt met een vergrijsd profiel, een hoge dichtheid met overwegend eengezinswoningen en een hoog opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
De buurt Zijlwijk-Zuid telt 2.425 inwoners en maakt deel uit van de wijk Merenwijkdistrict (13.965 inwoners) binnen de gemeente Leiden (130.108 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 7.192 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 2.329 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) en het hoge aandeel eengezinswoningen is dit een compacte buurt: relatief veel woningen per km², maar overwegend eengezinswoningen. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Zo'n buurt biedt de privacy van een eigen woning met voordeur en vaak een tuin, binnen een compact opgezette wijk.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Met 30,0% 65-plussers ligt het aandeel duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 20,5%.
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 17,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 25,6%.
In de buurt is 16% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 30% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 65-plussers (30%) boven en dat van 25-45 jaar (17%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Een sterk vergrijsd bewonersbestand brengt nadrukkelijke aandachtspunten met zich mee: een hoge zorgvraag, behoefte aan voldoende gelijkvloerse woningen en voorzieningen op loopafstand. Tegelijk zorgt vergrijzing doorgaans voor een rustig, stabiel woonklimaat met weinig verloop.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel gehuwde inwoners ligt met 52,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 37,5%.
- Het aandeel eenpersoonshuishoudens ligt met 19,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 39,9%.
- Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 39,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 49,9%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,5 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 19% uit één persoon en woont 40% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Met dit hoge aandeel gezinnen heeft de buurt een uitgesproken gezinskarakter.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, Europese herkomst ligt met 5,0% duidelijk boven landelijk (3,4%).
Van de inwoners van Zijlwijk-Zuid heeft 74% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 8% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 5% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Het herkomstprofiel ligt dicht bij het Nederlandse gemiddelde en wijkt daarmee niet wezenlijk af.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 11,8% ver onder landelijk (26,3%).
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 52,9% ruim boven landelijk (32,5%).
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 35,3% duidelijk onder landelijk (41,2%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt fors van het landelijke beeld: 52,9% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, ver boven het landelijk gemiddelde van 32,5%. Daartegenover heeft 11,8% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 35,3% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) iets lager, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk lager.
Dit zeer hoge opleidingsniveau gaat in Zijlwijk-Zuid samen met hogere inkomens, een sterke koopsector, bovengemiddelde gezondheidsindicatoren en een progressiever stemgedrag.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Zijlwijk-Zuid
Driegatenbrug
405 inwoners
Driegatenbrug is een middelgrote, stedelijke buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime appartementen, overwegend in het duurdere segment. De buurt kent een opvallend gezonde bevolking die veel sport.
Merenwijk-Centrum
1.055 inwoners
Merenwijk-Centrum is een middelgrote, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Zijlwijk-Noord
2.365 inwoners
Zijlwijk-Noord is een grote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland en kent bewoners die tevreden zijn met hun woonomgeving.
Slaaghwijk
4.385 inwoners
Slaaghwijk is een omvangrijke, stedelijke buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Leedewijk-Zuid
935 inwoners
Leedewijk-Zuid is een middelgrote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt is uitgesproken welvarend en staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving.
De Kooi
6.320 inwoners
De Kooi is een omvangrijke, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt horeca en cultuur dichtbij.
Straten in Zijlwijk-Zuid
De buurt Zijlwijk-Zuid telt 51 straten met in totaal 973 woningen, verdeeld over postcodegebied 2317.
- Akenwerf
- Akkerhoornbloem
- Alpenroos
- Barkenwal
- Boeierwerf
- Bolpraamwerf
- Bottelroos
- Botterwerf
- Brigantijnwal
- Brikkenwal
- Cormorantwerf
- Damastroos
- Damloperwerf
- Dotterbloem
- Driemasterwal
- Drontermeerlaan
- Fregatwal
- Galjoenwal
- Goudsbloem
- Helmbloem
- Heuvelroos
- Kerstroos
- Klaproos
- Klimroos
- Klipperwerf
- Koggewal
- Korenbloem
- Korvetwal
- Kromstevenwerf
- Lemsteraakwerf
- Mosroos
- Pakschuitwerf
- Passiebloem
- Punterwerf
- Rozenpad
- Schoenerwal
- Schokkerwerf
- Schouwenwerf
- Sleutelbloem
- Sloepenwal
- Spoorbloem
- Staverse jolwerf
- Stokroos
- Strobloem
- Teunisbloem
- Tjalkenwerf
- Tjotterwerf
- Vuurbloem
- Westlanderwerf
- Zijleiland
- Zonnebloem
Verder kijken in Leiden
Veelgestelde vragen over Zijlwijk-Zuid
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Zijlwijk-Zuid in Leiden. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Zijlwijk-Zuid als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Zijlwijk-Zuid in de gemeente Leiden telt 2.425 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Zijlwijk-Zuid qua omvang een goed bevolkte buurt met een herkenbare eigen identiteit.
De buurt maakt deel uit van de wijk Merenwijkdistrict, die in totaal 13.965 inwoners telt. De gehele gemeente Leiden heeft 130.108 inwoners. Het aandeel van Zijlwijk-Zuid binnen de gemeente komt daarmee op 1,9% van de totale bevolking.
De buurt Zijlwijk-Zuid ligt in de gemeente Leiden en valt bestuurlijk onder de wijk Merenwijkdistrict. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Zijlwijk-Zuid is
BU05460801 en de gemeentecode van Leiden is
GM0546. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Zijlwijk-Zuid in Leiden bedraagt 7.192 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Leiden als geheel wonen gemiddeld 5.954 inwoners per km².
Zijlwijk-Zuid is daarmee compact opgezet: de woningen staan relatief dicht op elkaar, zonder het karakter van een binnenstad.
In Zijlwijk-Zuid bestaat 40% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,5 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 16%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Zijlwijk-Zuid uitgesproken een gezinsbuurt: aanzienlijk meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Wie een huis met tuin en kindvriendelijke speelplekken zoekt, vindt hier vaak gelijkgestemde gezinnen in de straat.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zijlwijk-Zuid (Leiden) is als volgt:
- 0-15 jaar: 16% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 17% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 27% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 30% (NL: 20,5%)
Zijlwijk-Zuid kent een relatief vergrijsde bevolking: 30% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Dat geeft de buurt vaak een rustig karakter en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen op loopafstand. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Zijlwijk-Zuid: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Zijlwijk-Zuid is 30% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Leiden als geheel is dat 16,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat Zijlwijk-Zuid een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Zijlwijk-Zuid in Leiden is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 52,9% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 35,3% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 11,8% (NL: 26,3%)
De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het opleidingsniveau in Zijlwijk-Zuid ligt boven het landelijke beeld: relatief veel inwoners hebben een hbo- of wo-diploma. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Zijlwijk-Zuid.
Van de inwoners van Zijlwijk-Zuid heeft 74% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 5% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 8% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
De bevolkingssamenstelling van Zijlwijk-Zuid is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zijlwijk-Zuid bedraagt €555.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Zijlwijk-Zuid: €555.000
- Wijk Merenwijkdistrict: €410.000
- Gemeente Leiden: €393.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Zijlwijk-Zuid ligt daarmee 46,8% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Leiden. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Zijlwijk-Zuid is 98% van de woningen een koopwoning, en 2% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Leiden op 41,0%.
De buurt kent dus een uitgesproken koopmarkt. Voor wie een huurwoning zoekt in Zijlwijk-Zuid, is het aanbod beperkt; wie wil kopen vindt hier daarentegen een ruime keuze. Voor woningzoekenden in Zijlwijk-Zuid is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Zijlwijk-Zuid (Leiden) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 71%
- Hoekwoningen: 22%
- Twee-onder-één-kap: 3%
- Vrijstaande woningen: 4%
- Appartementen: 0%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 100% (landelijk: 63,4%).Zijlwijk-Zuid wordt qua bebouwing gekenmerkt door rijtjeshuizen en tussenwoningen, een typisch Nederlands woningbeeld. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Zijlwijk-Zuid terechtkomt.
De doorsnee woning in Zijlwijk-Zuid is gebouwd in 1975, tegenover 1977 landelijk. Vrijwel de hele buurt is in dezelfde periode gebouwd, rond 1975.
Daarmee is de doorsnee woning hier ongeveer even oud als in de rest van Nederland.
In Zijlwijk-Zuid heeft 55% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Leiden op 18,0%. Daarnaast is 1% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Zijlwijk-Zuid loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Zijlwijk-Zuid zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Zijlwijk-Zuid (Leiden) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.820 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 1.060 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 1.070 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in Zijlwijk-Zuid ligt fors boven het landelijk gemiddelde, wat hier samenhangt met aanzienlijk grotere woningen. Verduurzaming kan hier op de langere termijn flinke besparingen opleveren. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Zijlwijk-Zuid, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Zijlwijk-Zuid worden gemiddeld per jaar in totaal 34 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 13,9 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Leiden op 53,3.
Zijlwijk-Zuid geldt daarmee als een aantoonbaar veilige buurt: er worden fors minder misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Voor gezinnen en ouderen die hechten aan een veilige woonomgeving is dit een belangrijk pluspunt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Zijlwijk-Zuid worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraak geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Merenwijkdistrict zijn dat er gemiddeld 9 per jaar, en in de hele gemeente Leiden 139 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Zijlwijk-Zuid een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Zijlwijk-Zuid registreerde de politie gemiddeld 20 overlastmeldingen per jaar, oftewel 8,2 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Zijlwijk-Zuid zijn:
- Jeugdoverlast: 10 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 5 meldingen per jaar
Daarmee kent Zijlwijk-Zuid weinig overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een gunstig beeld geeft van het dagelijks woonklimaat.
Zijlwijk-Zuid kan worden gekenmerkt als een uitgesproken welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 44% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 10% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Zijlwijk-Zuid bedraagt €500.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zijlwijk-Zuid bedraagt €43.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €53.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €58.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zijlwijk-Zuid boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Zijlwijk-Zuid.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Zijlwijk-Zuid is als volgt:
- Bijstand: 0,0% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,4% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 1,6% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Zijlwijk-Zuid beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.
De gemeente Leiden hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,1053% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Zijlwijk-Zuid (WOZ €555.000) komt dat neer op ongeveer €584 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Leiden zit daarmee boven het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Zijlwijk-Zuid.
De gezondheidssituatie van bewoners van Zijlwijk-Zuid (Leiden) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 79,8% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 35,5% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 67,2% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van bewoners van Zijlwijk-Zuid ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een hoger opleidingsniveau, hogere inkomens en een groene woonomgeving.
In Zijlwijk-Zuid voelt 38,6% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 8,3% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid komt in Zijlwijk-Zuid minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Zijlwijk-Zuid.
De bewoners van Zijlwijk-Zuid (Leiden) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 94,6% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 94,2% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 92,4% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De bewoners van Zijlwijk-Zuid zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Dat is een sterk signaal voor de leefbaarheid. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Zijlwijk-Zuid, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Zijlwijk-Zuid is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 3,3% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,4% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 11,1% (NL: 3,4%)
- Buren: 3,2% (NL: 5,5%)
In Zijlwijk-Zuid valt vooral de hinder van het vliegverkeer op: die ligt duidelijker boven het landelijk gemiddelde dan de andere gemeten bronnen. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Zijlwijk-Zuid en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was GroenLinks-PvdA de grootste partij in Zijlwijk-Zuid met 26,1% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Leiden als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Zijlwijk-Zuid weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Zijlwijk-Zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 43,1% rechts en voor 56,9% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlandse gemiddelde, wat hier aansluit bij een hoogopgeleide bevolking. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zijlwijk-Zuid voor 58,2% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Zijlwijk-Zuid stemde 10,4% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Zijlwijk-Zuid:
- CDA: 8,2% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,8% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,4% (NL: 2,3%)
Vanuit Zijlwijk-Zuid is een grote supermarkt gemiddeld 0,8 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Bewoners van Zijlwijk-Zuid kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.
De gemiddelde afstand vanuit Zijlwijk-Zuid tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,8 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,8 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 3,5 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Zijlwijk-Zuid is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zijlwijk-Zuid is 0,5 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Zijlwijk-Zuid op gemiddeld 1,3 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Zijlwijk-Zuid te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 3,9 km vanaf Zijlwijk-Zuid. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 3,3 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Zijlwijk-Zuid en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,8 km
- Basisschool: 0,5 km
- Huisarts: 0,8 km
- Apotheek: 0,8 km
- Bibliotheek: 1,0 km
- Restaurant: 0,5 km
- Zwembad: 1,4 km
- Treinstation: 3,9 km
- Kerk: 0,5 km
Het voorzieningenaanbod in Zijlwijk-Zuid is gemengd: een deel van de voorzieningen ligt dichtbij, andere op wat grotere afstand. Een auto is hier doorgaans handig. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Zijlwijk-Zuid.
Vanuit Zijlwijk-Zuid is een bioscoop gemiddeld 3,5 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 3,5 km en een poppodium op 3,5 km.
Het culturele aanbod is vanuit Zijlwijk-Zuid prima bereikbaar, al moet je er kort even voor reizen.
Zijlwijk-Zuid scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Veiligheid
- Woontevredenheid
- Gezinsvriendelijkheid
- Gezondheid
- Rust en weinig overlast
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn opvallend tevreden: 94,2% is tevreden met de woonomgeving van Zijlwijk-Zuid, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%.
Of Zijlwijk-Zuid voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Zijlwijk-Zuid is een officiële CBS-buurt met code
BU05460801. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Merenwijkdistrict en valt onder de gemeente Leiden
(gemeentecode GM0546).
De exacte buurtgrenzen van Zijlwijk-Zuid zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Zijlwijk-Zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Leiden: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Zijlwijk-Zuid wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl