Fortuinwijk-Zuid
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Fortuinwijk-Zuid in Leiden, onderdeel van de wijk Bos- en Gasthuisdistrict.
01Samenvatting
Met 2.085 inwoners is Fortuinwijk-Zuid een grote buurt in de gemeente Leiden, gelegen in de wijk Bos- en Gasthuisdistrict. De bevolking heeft een vergrijsd profiel, binnen een zeer sterk stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend hoog opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een gemengde koop- en huurmarkt, met vrijwel uitsluitend appartementen. De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €303K (Nederland: €378K). Verder is dit een buurt met licht ondergemiddelde inkomens, met een vermogensniveau iets onder dat van een doorsnee buurt.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als redelijk ervaren (87% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Fortuinwijk-Zuid duidelijk minder veilig dan een doorsnee buurt; er zijn zichtbare veiligheidsuitdagingen. Het voorzieningenniveau is uitstekend: supermarkt, huisarts en basisschool liggen alle op korte afstand. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt onder het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as iets linkser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as iets progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was D66.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
Woning kopen in Leiden?
Hulp nodig bij het bepalen van het juiste bod, of liever volledige aankoopbegeleiding? Vergelijk gratis gecertificeerde aankoopmakelaars uit de regio en bespaar op je aankoop.
- 100% gratis en vrijblijvend
- Binnen 24 uur reacties van makelaars
- Bespaar gemiddeld duizenden euro's
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Fortuinwijk-Zuid? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Fortuinwijk-Zuid in Leiden is een buurt met een vergrijsd profiel, een zeer sterk stedelijke dichtheid en een hoog opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
De buurt Fortuinwijk-Zuid telt 2.085 inwoners en maakt deel uit van de wijk Bos- en Gasthuisdistrict (20.680 inwoners) binnen de gemeente Leiden (130.108 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 4.582 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 2.504 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een zeer sterk stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Dichtheden van dit niveau passen bij de stedelijke binnenringen van de grote steden: hoogbouw en gestapelde woningen domineren het straatbeeld, parkeerruimte is schaars en voorzieningen liggen letterlijk om de hoek.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 9,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 15,2%.
- Met 31,0% 65-plussers ligt het aandeel ruim boven het landelijk gemiddelde van 20,5%.
- Het aandeel inwoners van 15-25 jaar ligt met 9,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 12,3%.
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 27,0% iets boven het landelijk gemiddelde van 25,6%.
In de buurt is 9% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 31% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 65-plussers (31%) boven en dat van 0-15 jaar (9%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Een sterk vergrijsd bewonersbestand brengt nadrukkelijke aandachtspunten met zich mee: een hoge zorgvraag, behoefte aan voldoende gelijkvloerse woningen en voorzieningen op loopafstand. Tegelijk zorgt vergrijzing doorgaans voor een rustig, stabiel woonklimaat met weinig verloop.
Huishoudens
Uitgelicht
- Veel minder gezinnen met kinderen in de buurt (16%), landelijk is dit 32%.
- Het aandeel gescheiden inwoners ligt met 11,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 7,7%.
- Het aandeel eenpersoonshuishoudens ligt met 55,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 39,9%.
- De gemiddelde huishoudensgrootte ligt met 1,7 ruim onder het landelijk gemiddelde van 2,1.
De gemiddelde huishoudgrootte is 1,7 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 55% uit één persoon en woont 16% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het aandeel gezinnen met kinderen ligt fors onder het landelijk gemiddelde en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens duidt op een vergrijsd profiel met veel alleenwonende ouderen.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 13,0% duidelijk boven landelijk (10,3%).
- Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 69,0% iets onder landelijk (72,1%).
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 9,0% iets boven landelijk (8,3%).
Van de inwoners van Fortuinwijk-Zuid heeft 69% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 13% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 6% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Het herkomstprofiel is iets diverser dan landelijk, maar zonder uitgesproken stempel: een buurt die qua bevolkingssamenstelling redelijk in lijn ligt met het stedelijk Nederlandse beeld.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 42,5% duidelijk boven landelijk (32,5%).
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 20,5% duidelijk onder landelijk (26,3%).
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 37,0% iets onder landelijk (41,2%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt duidelijk van het landelijke beeld: 42,5% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, tegenover 32,5% landelijk. Daartegenover heeft 20,5% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 37,0% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld liggen zowel het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) als het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) iets lager.
Dit hoge opleidingsniveau gaat in Fortuinwijk-Zuid samen met een progressiever stemgedrag.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Fortuinwijk-Zuid
Fortuinwijk-Noord
3.565 inwoners
Fortuinwijk-Noord is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is uitstekend bereikbaar per trein en auto.
Gasthuiswijk
2.420 inwoners
Gasthuiswijk is een grote, stedelijke buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Noord-Hofland
5.725 inwoners
Noord-Hofland is een omvangrijke, stedelijke buurt. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar.
Krimwijk
2.170 inwoners
Krimwijk is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit appartementen, overwegend in het duurdere segment. De buurt is uitgesproken welvarend en staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving.
Oostvliet
375 inwoners
Oostvliet is een middelgrote buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt kent een opvallend gezonde bevolking die veel sport en is uitstekend bereikbaar per trein en auto. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Adegeest
2.655 inwoners
Adegeest is een grote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit appartementen. De buurt kent bewoners die tevreden zijn met hun woonomgeving en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Straten in Fortuinwijk-Zuid
De buurt Fortuinwijk-Zuid telt 18 straten met in totaal 1.199 woningen, verdeeld over postcodegebied 2324.
- Apollolaan
- Apollotoren
- Bachstraat
- Beethovenlaan
- Brahmslaan
- Clara Wieckpad
- Donizettilaan
- Griegstraat
- Joseph Haydnlaan
- Kennedylaan
- Kurt Weillstraat
- Nico van der Horstpark
- Paganinistraat
- Rousselpad
- Scarlattistraat
- Schubertlaan
- Strawinskypad
- Voorschoterweg
Verder kijken in Leiden
Veelgestelde vragen over Fortuinwijk-Zuid
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Fortuinwijk-Zuid in Leiden. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Fortuinwijk-Zuid als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Fortuinwijk-Zuid in de gemeente Leiden telt 2.085 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Fortuinwijk-Zuid qua omvang een goed bevolkte buurt met een herkenbare eigen identiteit.
De buurt maakt deel uit van de wijk Bos- en Gasthuisdistrict, die in totaal 20.680 inwoners telt. De gehele gemeente Leiden heeft 130.108 inwoners. Het aandeel van Fortuinwijk-Zuid binnen de gemeente komt daarmee op 1,6% van de totale bevolking.
De buurt Fortuinwijk-Zuid ligt in de gemeente Leiden en valt bestuurlijk onder de wijk Bos- en Gasthuisdistrict. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Fortuinwijk-Zuid is
BU05460507 en de gemeentecode van Leiden is
GM0546. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Fortuinwijk-Zuid in Leiden bedraagt 4.582 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Leiden als geheel wonen gemiddeld 5.954 inwoners per km².
Dat maakt Fortuinwijk-Zuid een uitgesproken stedelijke buurt met dichte bebouwing. Wie hier wil wonen, kiest bewust voor de dynamiek van een drukbevolkte omgeving.
In Fortuinwijk-Zuid bestaat 16% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 1,7 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 9%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Fortuinwijk-Zuid minder uitgesproken een gezinsbuurt: het aandeel huishoudens met kinderen ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. De buurt trekt vaker singles, stellen zonder thuiswonende kinderen of ouderen aan.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Fortuinwijk-Zuid (Leiden) is als volgt:
- 0-15 jaar: 9% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 9% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 27% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 23% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 31% (NL: 20,5%)
Fortuinwijk-Zuid kent een relatief vergrijsde bevolking: 31% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Dat geeft de buurt vaak een rustig karakter en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen op loopafstand. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Fortuinwijk-Zuid: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Fortuinwijk-Zuid is 31% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Leiden als geheel is dat 16,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat Fortuinwijk-Zuid een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Fortuinwijk-Zuid in Leiden is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 42,5% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 37,0% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 20,5% (NL: 26,3%)
De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het opleidingsniveau in Fortuinwijk-Zuid ligt boven het landelijke beeld: relatief veel inwoners hebben een hbo- of wo-diploma. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Fortuinwijk-Zuid.
Van de inwoners van Fortuinwijk-Zuid heeft 69% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 6% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 13% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
De bevolkingssamenstelling van Fortuinwijk-Zuid is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Fortuinwijk-Zuid bedraagt €303.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Fortuinwijk-Zuid: €303.000
- Wijk Bos- en Gasthuisdistrict: €360.000
- Gemeente Leiden: €393.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Fortuinwijk-Zuid ligt daarmee 19,8% onder het landelijk gemiddelde. Dat maakt Fortuinwijk-Zuid relatief betaalbaar binnen de Nederlandse woningmarkt, wat met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Fortuinwijk-Zuid is 54% van de woningen een koopwoning, en 46% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Leiden op 41,0%.
De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Fortuinwijk-Zuid is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Fortuinwijk-Zuid (Leiden) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 13%
- Hoekwoningen: 5%
- Twee-onder-één-kap: 2%
- Vrijstaande woningen: 0%
- Appartementen: 80%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 20% (landelijk: 63,4%).In Fortuinwijk-Zuid overheersen appartementen duidelijk in het straatbeeld, wat past bij het stedelijke karakter van de buurt. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Fortuinwijk-Zuid terechtkomt.
De doorsnee woning in Fortuinwijk-Zuid is gebouwd in 1969, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1968 en 1988, 80% tussen 1967 en 2018.
Daarmee is de doorsnee woning hier 8 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Fortuinwijk-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Leiden op 18,0%. Daarnaast is 11% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelf opgewekte zonne-energie loopt Fortuinwijk-Zuid achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier dus nog ruimte voor verdere verduurzaming van de woningvoorraad. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Fortuinwijk-Zuid zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Fortuinwijk-Zuid (Leiden) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.190 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 630 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 180 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in Fortuinwijk-Zuid ligt onder het landelijk gemiddelde, wat past bij een hoog aandeel appartementen. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Fortuinwijk-Zuid, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Fortuinwijk-Zuid worden gemiddeld per jaar in totaal 81 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 38,7 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Leiden op 53,3.
In Fortuinwijk-Zuid worden meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt, wat in drukkere, stedelijke buurten vaker voorkomt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Fortuinwijk-Zuid worden gemiddeld per jaar 5 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Bos- en Gasthuisdistrict zijn dat er gemiddeld 29 per jaar, en in de hele gemeente Leiden 139 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Fortuinwijk-Zuid een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Fortuinwijk-Zuid registreerde de politie gemiddeld 66 overlastmeldingen per jaar, oftewel 31,7 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Fortuinwijk-Zuid zijn:
- Jeugdoverlast: 6 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 23 meldingen per jaar
Daarmee kent Fortuinwijk-Zuid relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.
Fortuinwijk-Zuid kan worden gekenmerkt als een buurt met licht ondergemiddelde inkomens. Van de huishoudens heeft 9% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 47% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Fortuinwijk-Zuid bedraagt €160.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Fortuinwijk-Zuid bedraagt €33.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €37.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €35.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Fortuinwijk-Zuid onder dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Dat geeft de buurt vaak een toegankelijker karakter qua woonkosten en leefstijl. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Fortuinwijk-Zuid.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Fortuinwijk-Zuid is als volgt:
- Bijstand: 2,9% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 1,4% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 3,4% (NL: 4,3%)
Het uitkeringsbeeld in Fortuinwijk-Zuid is grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemeente Leiden hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,1053% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Fortuinwijk-Zuid (WOZ €303.000) komt dat neer op ongeveer €319 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Leiden zit daarmee boven het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Fortuinwijk-Zuid.
De gezondheidssituatie van bewoners van Fortuinwijk-Zuid (Leiden) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 69,9% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 39,2% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 52,4% (NL: 54,9%)
De gezondheidsbeleving in Fortuinwijk-Zuid is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
In Fortuinwijk-Zuid voelt 53,0% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 15,7% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Het aandeel eenzame bewoners ligt in Fortuinwijk-Zuid boven het landelijk gemiddelde. Dat is een aandachtspunt voor de sociale samenhang in de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Fortuinwijk-Zuid.
De bewoners van Fortuinwijk-Zuid (Leiden) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 88,0% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 87,1% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 88,8% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De woontevredenheid in Fortuinwijk-Zuid ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat kan te maken hebben met specifieke knelpunten in de buurt zoals overlast, voorzieningen of de fysieke staat van de openbare ruimte. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Fortuinwijk-Zuid, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Fortuinwijk-Zuid is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 8,0% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,7% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 3,2% (NL: 3,4%)
- Buren: 5,7% (NL: 5,5%)
De grootste geluidsbron in Fortuinwijk-Zuid is het wegverkeer, waar 8,0% van de bewoners ernstige hinder van ervaart, meer dan landelijk gebruikelijk. Voor woningzoekenden kan het verstandig zijn de exacte ligging ten opzichte van drukke wegen te checken. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Fortuinwijk-Zuid en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was D66 de grootste partij in Fortuinwijk-Zuid met 17,8% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Leiden als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Fortuinwijk-Zuid weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Fortuinwijk-Zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 51,1% rechts en voor 48,9% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee iets linkser dan gemiddeld in Nederland. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Fortuinwijk-Zuid voor 49,5% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Fortuinwijk-Zuid stemde 13,2% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Fortuinwijk-Zuid:
- CDA: 11,0% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,8% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,3% (NL: 2,3%)
Vanuit Fortuinwijk-Zuid is een grote supermarkt gemiddeld 0,4 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Dagelijkse boodschappen doen vanuit Fortuinwijk-Zuid is daarmee uitermate eenvoudig: een supermarkt ligt vrijwel om de hoek.
De gemiddelde afstand vanuit Fortuinwijk-Zuid tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,5 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,4 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 4,3 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Fortuinwijk-Zuid is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Fortuinwijk-Zuid is 0,5 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Fortuinwijk-Zuid op gemiddeld 0,3 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Fortuinwijk-Zuid te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 2,3 km vanaf Fortuinwijk-Zuid. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 0,4 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Fortuinwijk-Zuid en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,4 km
- Basisschool: 0,5 km
- Huisarts: 0,5 km
- Apotheek: 0,4 km
- Bibliotheek: 3,0 km
- Restaurant: 0,4 km
- Zwembad: 1,0 km
- Treinstation: 2,3 km
- Kerk: 0,6 km
Fortuinwijk-Zuid scoort op voorzieningen uitstekend: de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Fortuinwijk-Zuid.
Vanuit Fortuinwijk-Zuid is een bioscoop gemiddeld 2,8 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 2,8 km en een poppodium op 3,8 km.
Wie in Fortuinwijk-Zuid woont, heeft het culturele aanbod op korte afstand: een avondje uit is hier geen logistieke onderneming.
Fortuinwijk-Zuid scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Voorzieningen
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn minder tevreden dan gemiddeld: 87,1% is tevreden met de woonomgeving van Fortuinwijk-Zuid, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.
Of Fortuinwijk-Zuid voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Fortuinwijk-Zuid is een officiële CBS-buurt met code
BU05460507. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Bos- en Gasthuisdistrict en valt onder de gemeente Leiden
(gemeentecode GM0546).
De exacte buurtgrenzen van Fortuinwijk-Zuid zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Fortuinwijk-Zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Leiden: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Fortuinwijk-Zuid wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl