Over Binnenstad-Zuid in Leiden
Binnenstad-Zuid is een wijk met veel alleenstaanden. De bevolking is er overwegend hoogopgeleid. De bevolking is relatief divers van samenstelling. De inwoners ervaren hun gezondheid duidelijk beter dan gemiddeld en hebben een actieve leefstijl. De sociale samenhang is sterk, met bovengemiddeld veel vrijwilligers en mantelzorgers. Inwoners zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan elders in de gemeente.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een sterk stedelijke dichtheid met overwegend huurwoningen, met een sterk appartementenprofiel, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). Inwoners profiteren van een uitstekend voorzieningenniveau, met dagelijkse benodigdheden op loop- of fietsafstand. Op het gebied van veiligheid kent de wijk duidelijke uitdagingen, met fors meer misdrijven dan landelijk en relatief veel overlast.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Binnenstad-Zuid doorsnee inkomens, gecombineerd met een laag mediaan vermogen. Politiek gezien kleurt de wijk duidelijk links en duidelijk progressief met D66 als grootste partij, met weinig religieus stemgedrag.
Kortom: een wijk met veel alleenstaanden en een uitgesproken huurmarkt.
Buurten in Binnenstad-Zuid
Academiewijk
1.940 inwoners
Academiewijk is een uitgesproken studentenbuurt, waar het overgrote deel van de inwoners studeert. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Levendaal-Oost
2.895 inwoners
Levendaal-Oost is een grote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Levendaal-West
1.100 inwoners
Levendaal-West is een middelgrote, stedelijke buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Pieterswijk
2.975 inwoners
Pieterswijk is een uitgesproken studentenbuurt, waar het overgrote deel van de inwoners studeert. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Andere wijken in Leiden
Binnenstad-Noord
10 buurten
Binnenstad-Noord is een sterk stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Boerhaavedistrict
5 buurten
Boerhaavedistrict is een stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Bos- en Gasthuisdistrict
8 buurten
Bos- en Gasthuisdistrict is een stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Leiden-Noord
3 buurten
Leiden-Noord is een sterk stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Merenwijkdistrict
6 buurten
Merenwijkdistrict is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Morsdistrict
3 buurten
Morsdistrict is een sterk stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Roodenburgerdistrict
10 buurten
Roodenburgerdistrict is een sterk stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Stationsdistrict
1 buurt
Stationsdistrict is een sterk stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Stevenshofdistrict
4 buurten
Stevenshofdistrict is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Binnenstad-Zuid
Veelgestelde vragen over Binnenstad-Zuid
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Binnenstad-Zuid in Leiden. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Binnenstad-Zuid als woonwijk.
De wijk Binnenstad-Zuid in Leiden telt 8915 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Binnenstad-Zuid qua omvang een grote wijk.
De wijk telt 4 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Leiden, die in totaal 130108 inwoners heeft. Het aandeel van Binnenstad-Zuid binnen de gemeente komt daarmee op 6,9% van de totale bevolking.
De wijk Binnenstad-Zuid ligt in de gemeente Leiden. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Binnenstad-Zuid is
WK054600 en de gemeentecode van Leiden is
GM0546. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Binnenstad-Zuid in Leiden bedraagt 13395 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Leiden als geheel wonen gemiddeld 5954 inwoners per km².
Binnenstad-Zuid is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.
In Binnenstad-Zuid bestaat 6% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 1,3 personen (landelijk: 2,1).
In Binnenstad-Zuid wonen relatief weinig huishoudens met kinderen. De wijk trekt vaker singles, stellen of ouderen aan.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Binnenstad-Zuid (Leiden) is als volgt:
- 0-15 jaar: 4% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 36% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 36% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 15% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 9% (NL: 20,5%)
Het aandeel ouderen in Binnenstad-Zuid ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. Dat duidt op een relatief jonge bevolkingsopbouw. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Binnenstad-Zuid, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Binnenstad-Zuid is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 56,7% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 36,1% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 7,2% (NL: 26,3%)
De wijk kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een gevarieerd voorzieningenaanbod.
Van de inwoners van Binnenstad-Zuid heeft 63% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 19%, en met een herkomst buiten Europa 18%.
Binnenstad-Zuid is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het landelijk gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Binnenstad-Zuid bedraagt €432.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Binnenstad-Zuid: €432.000
- Gemeente Leiden: €393.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Binnenstad-Zuid 14,3% boven het landelijk gemiddelde. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Leiden. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Binnenstad-Zuid is 25% van de woningen een koopwoning, en 75% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Leiden op 41,0%.
In Binnenstad-Zuid is een fors deel van de woningvoorraad huur. Dat hangt vaak samen met een groter aandeel sociale huur, en maakt de wijk toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen.
De woningvoorraad in Binnenstad-Zuid (Leiden) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 27%
- Hoekwoningen: 2%
- Twee-onder-één-kap: 0%
- Vrijstaande woningen: 0%
- Appartementen: 70%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Binnenstad-Zuid bedraagt 30% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Binnenstad-Zuid terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Binnenstad-Zuid is gebouwd in 1850, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1730 en 1929, 80% tussen 1650 en 1987.
Daarmee is de doorsnee woning hier 127 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Binnenstad-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Leiden 18,0%. Daarnaast is 0% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Binnenstad-Zuid achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Binnenstad-Zuid (Leiden) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2040 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 880 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 40 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Binnenstad-Zuid, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Binnenstad-Zuid worden gemiddeld per jaar 651 misdrijven geregistreerd, oftewel 73,0 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Leiden op 53,3.
De criminaliteitscijfers in Binnenstad-Zuid liggen duidelijk boven het landelijk gemiddelde. Het type criminaliteit en de beleving verschillen wel sterk per buurt. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Binnenstad-Zuid worden gemiddeld per jaar 15 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Leiden zijn dat er 139 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Binnenstad-Zuid bedraagt 36,5, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Binnenstad-Zuid worden gemiddeld per jaar 674 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 75,6 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 81 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 129 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 147 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Binnenstad-Zuid bedraagt €35.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Leiden: €35.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €32.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Binnenstad-Zuid rond dat van de doorsnee Nederlandse wijk.
Binnenstad-Zuid kan worden gekenmerkt als een wijk met een doorsnee inkomensniveau. Van de inwoners heeft 19% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 50% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Binnenstad-Zuid bedraagt €5.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Binnenstad-Zuid:
- Bijstand: 1,01% (NL: 2,23%)
- WW: 0,79% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 1,68% (NL: 4,28%)
- AOW: 8,19% (NL: 18,15%)
Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Binnenstad-Zuid onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Binnenstad-Zuid:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 81,3% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 26,2% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 76,4% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van inwoners van Binnenstad-Zuid ligt boven het Nederlands gemiddelde.
In Binnenstad-Zuid voelt 43,0% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 11,5% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (28,2% in Binnenstad-Zuid tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (6,8% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Binnenstad-Zuid beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 86,1% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 90,7% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 75,6% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De inwoners van Binnenstad-Zuid beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Binnenstad-Zuid met 35,0% van de stemmen. In de gemeente Leiden als geheel was D66 de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Binnenstad-Zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 38,0% rechts en voor 62,0% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
Binnenstad-Zuid stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Binnenstad-Zuid voor 67,7% progressief (landelijk: 45,1%).
In Binnenstad-Zuid stemde 9,5% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Binnenstad-Zuid:
- CDA: 7,8% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,4% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,3% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Binnenstad-Zuid bedraagt 0,4 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Binnenstad-Zuid 22,5 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in Binnenstad-Zuid daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in Binnenstad-Zuid liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 0,6 km
- Apotheek: 0,6 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 2,7 km
- Huisartsenpost: 4,3 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Binnenstad-Zuid bedraagt 0,7 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Binnenstad-Zuid 1,7 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,4 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Binnenstad-Zuid.
Vanuit een gemiddelde woning in Binnenstad-Zuid ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,0 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,3 km (landelijk: 5,29 km).
Binnenstad-Zuid is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Binnenstad-Zuid (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,4 km
- Basisschool: 0,7 km
- Huisarts: 0,6 km
- Apotheek: 0,6 km
- Bibliotheek: 1,0 km
- Restaurant: 0,1 km
- Treinstation: 1,3 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Binnenstad-Zuid op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Binnenstad-Zuid bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 4 buurten. De buurten zijn:
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Binnenstad-Zuid een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €432.000, 25% koopwoningen
- Veiligheid: 73,0 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 90,7%
- Inkomen: gemiddeld €35.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Binnenstad-Zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.