Nieuwestad
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Nieuwestad in Leeuwarden, onderdeel van de wijk Binnenstad.
01Samenvatting
Met 420 inwoners is Nieuwestad een kleine buurt in de gemeente Leeuwarden, gelegen in de wijk Binnenstad. Daarmee is het een uitgesproken studentenbuurt: 38% van de inwoners studeert, vooral in het hbo. De bevolking is er dan ook jong en overwegend alleenstaand. Het opleidingsprofiel is overwegend gemiddeld opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende huursector, met vrijwel uitsluitend appartementen. De woningvoorraad is grotendeels van vóór 1950; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €193K (Nederland: €378K). De lage gemiddelde inkomens weerspiegelen hier de studentenpopulatie en horen bij de studiefase (studiefinanciering en bijbanen), niet bij economische achterstand.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als wisselend ervaren (72% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Nieuwestad duidelijk minder veilig dan een doorsnee buurt; er zijn zichtbare veiligheidsuitdagingen. Het voorzieningenniveau is goed. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk linkser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was GroenLinks-PvdA. Op religieuze partijen wordt opvallend weinig gestemd: een uitgesproken seculier stemprofiel.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
Woning kopen in Leeuwarden?
Hulp nodig bij het bepalen van het juiste bod, of liever volledige aankoopbegeleiding? Vergelijk gratis gecertificeerde aankoopmakelaars uit de regio en bespaar op je aankoop.
- 100% gratis en vrijblijvend
- Binnen 24 uur reacties van makelaars
- Bespaar gemiddeld duizenden euro's
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Nieuwestad? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Nieuwestad in Leeuwarden is een buurt met veel alleenstaanden, een zeer sterk stedelijke dichtheid en een gemiddeld opgeleide bevolking. Daarbij is 38% van de inwoners student (vooral hbo), ruim boven het landelijke gemiddelde van 7%.
Omvang en bevolkingsdichtheid
De buurt Nieuwestad telt 420 inwoners en maakt deel uit van de wijk Binnenstad (6.710 inwoners) binnen de gemeente Leeuwarden (128.810 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 5.797 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 4.442 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een zeer sterk stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Dichtheden van dit niveau passen bij de stedelijke binnenringen van de grote steden: hoogbouw en gestapelde woningen domineren het straatbeeld, parkeerruimte is schaars en voorzieningen liggen letterlijk om de hoek.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 15-25 jaar ligt met 40,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 12,3%.
- Het aandeel inwoners van 45-65 jaar ligt met 12,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 26,6%.
- Met 5,0% 65-plussers ligt het aandeel ver onder het landelijk gemiddelde van 20,5%.
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 39,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 25,6%.
In de buurt is 4% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 5% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 15-25 jaar (40%) boven en dat van 65-plussers (5%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
De relatief lage aandelen kinderen én 65-plussers wijzen op een buurt die vooral wordt bewoond door jongvolwassenen, in een uitgesproken stedelijke omgeving. In zulke buurten ligt het doorstroomtempo doorgaans wat hoger.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 83,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 49,9%.
- Het aandeel gehuwde inwoners ligt met 11,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 37,5%.
- Fors minder gezinnen met kinderen in de buurt (5%), landelijk is dit 32%.
- Het aandeel eenpersoonshuishoudens ligt met 74,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 39,9%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 1,3 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 74% uit één persoon en woont 5% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het aandeel gezinnen met kinderen ligt fors onder het landelijk gemiddelde en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens duidt op een jongere, stedelijke bevolking.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, Europese herkomst ligt met 10,0% duidelijk boven landelijk (6,0%).
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 14,0% duidelijk boven landelijk (10,3%).
- Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 68,0% iets onder landelijk (72,1%).
Van de inwoners van Nieuwestad heeft 68% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 14% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 10% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Het herkomstprofiel is iets diverser dan landelijk, maar zonder uitgesproken stempel: een buurt die qua bevolkingssamenstelling redelijk in lijn ligt met het stedelijk Nederlandse beeld.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 55,6% ver boven landelijk (41,2%).
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 15,2% ruim onder landelijk (26,3%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt weinig van het landelijke beeld: 29,3% heeft een hbo- of universiteitsdiploma (32,5% landelijk). Daartegenover heeft 15,2% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 55,6% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) duidelijk hoger, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk lager.
Het opleidingsniveau ligt grosso modo in lijn met het Nederlandse beeld: op dit onderdeel is de buurt niet bijzonder onderscheidend.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Nieuwestad
Zaailand
510 inwoners
Zaailand is een middelgrote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Oldehove
545 inwoners
Oldehove is een middelgrote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
De Waag
1.250 inwoners
De Waag is een uitgesproken studentenbuurt, waar het overgrote deel van de inwoners studeert. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Stationskwartier
800 inwoners
Stationskwartier is een uitgesproken studentenbuurt, waar het overgrote deel van de inwoners studeert. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Grote Kerkbuurt
1.320 inwoners
Grote Kerkbuurt is een middelgrote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Transvaalwijk
990 inwoners
Transvaalwijk is een middelgrote, stedelijke buurt met veel jonge bewoners. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Straten in Nieuwestad
De buurt Nieuwestad telt 14 straten met in totaal 300 woningen, verdeeld over postcodegebied 8911.
- Bagijnesteeg
- Bagijnestraat
- Burmaniastraat
- Groot Schavernek
- Haniasteeg
- Ipe Brouwerssteeg
- Kleine Kerkstraat
- Nieuwestad
- Nieuwesteeg
- Oude Doelesteeg
- Oude Lombardsteeg
- Ruiterskwartier
- Weerd
- Wolvesteeg
Verder kijken in Leeuwarden
Veelgestelde vragen over Nieuwestad
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Nieuwestad in Leeuwarden. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Nieuwestad als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Nieuwestad in de gemeente Leeuwarden telt 420 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Nieuwestad qua omvang een kleine, overzichtelijke buurt.
De buurt maakt deel uit van de wijk Binnenstad, die in totaal 6.710 inwoners telt. De gehele gemeente Leeuwarden heeft 128.810 inwoners. Het aandeel van Nieuwestad binnen de gemeente komt daarmee op 0,3% van de totale bevolking.
De buurt Nieuwestad ligt in de gemeente Leeuwarden en valt bestuurlijk onder de wijk Binnenstad. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Nieuwestad is
BU00801002 en de gemeentecode van Leeuwarden is
GM0080. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Nieuwestad in Leeuwarden bedraagt 5.797 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Leeuwarden als geheel wonen gemiddeld 542 inwoners per km².
Dat maakt Nieuwestad een uitgesproken stedelijke buurt met dichte bebouwing. Wie hier wil wonen, kiest bewust voor de dynamiek van een drukbevolkte omgeving.
In Nieuwestad bestaat 5% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 1,3 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 4%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Nieuwestad minder uitgesproken een gezinsbuurt: het aandeel huishoudens met kinderen ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. De buurt trekt vaker singles, stellen zonder thuiswonende kinderen of ouderen aan.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Nieuwestad (Leeuwarden) is als volgt:
- 0-15 jaar: 4% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 40% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 39% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 12% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 5% (NL: 20,5%)
Nieuwestad trekt opvallend veel jongvolwassenen en gezinnen in oprichting aan: de leeftijdsgroep 25-45 jaar is sterk vertegenwoordigd. Dat hoort vaak bij een dynamische, doorstromende buurt. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Nieuwestad: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Nieuwestad is 5% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Leeuwarden als geheel is dat 20,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee duidelijk onder het landelijk gemiddelde, wat erop wijst dat Nieuwestad relatief veel jonge bewoners telt. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Nieuwestad in Leeuwarden is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 29,3% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 55,6% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 15,2% (NL: 26,3%)
Het opleidingsniveau in Nieuwestad is in lijn met het landelijk gemiddelde, met een gevarieerde mix van opleidingsachtergronden. De opleidingsverdeling in Nieuwestad laat een gemengd beeld zien, met een evenwichtige spreiding over de opleidingsniveaus. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Nieuwestad.
Van de inwoners van Nieuwestad heeft 68% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 10% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 14% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
De bevolkingssamenstelling van Nieuwestad is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nieuwestad bedraagt €193.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Nieuwestad: €193.000
- Wijk Binnenstad: €163.000
- Gemeente Leeuwarden: €249.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Nieuwestad ligt daarmee 48,9% onder het landelijk gemiddelde. Dat maakt Nieuwestad relatief betaalbaar binnen de Nederlandse woningmarkt, wat met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Nieuwestad is 16% van de woningen een koopwoning, en 84% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Leeuwarden op 50,0%.
De buurt kent dus overwegend huurwoningen, waaronder vaak sociale huur en particuliere verhuur. Dat maakt Nieuwestad toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen, maar de doorlooptijd voor een huurwoning kan hier lang zijn. Voor woningzoekenden in Nieuwestad is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Nieuwestad (Leeuwarden) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 12%
- Hoekwoningen: 2%
- Twee-onder-één-kap: 0%
- Vrijstaande woningen: 0%
- Appartementen: 85%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 15% (landelijk: 63,4%).In Nieuwestad overheersen appartementen duidelijk in het straatbeeld, wat past bij het stedelijke karakter van de buurt. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Nieuwestad terechtkomt.
De doorsnee woning in Nieuwestad is gebouwd in 1900, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1850 en 1900, 80% tussen 1695 en 1992.
Daarmee is de doorsnee woning hier 77 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Nieuwestad heeft 3% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Leeuwarden op 34,0%. Daarnaast is 0% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelf opgewekte zonne-energie loopt Nieuwestad achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier dus nog ruimte voor verdere verduurzaming van de woningvoorraad. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Nieuwestad zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Nieuwestad (Leeuwarden) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 1.970 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 820 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 20 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik per huishouden in Nieuwestad ligt rond het Nederlandse gemiddelde. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Nieuwestad, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Nieuwestad worden gemiddeld per jaar in totaal 196 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 465,9 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Leeuwarden op 54,5.
In Nieuwestad worden fors meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Dat is iets om als (toekomstige) bewoner mee te wegen, al verschilt het type criminaliteit sterk per straat en moment. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Nieuwestad worden gemiddeld per jaar 0 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Binnenstad zijn dat er gemiddeld 19 per jaar, en in de hele gemeente Leeuwarden 276 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Nieuwestad een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Nieuwestad registreerde de politie gemiddeld 108 overlastmeldingen per jaar, oftewel 257,9 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Nieuwestad zijn:
- Jeugdoverlast: 14 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 18 meldingen per jaar
Daarmee kent Nieuwestad relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.
Nieuwestad kan worden gekenmerkt als een uitgesproken studentenbuurt. Van de huishoudens heeft 4% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 78% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
De lage inkomens weerspiegelen hier de grote studentenpopulatie: studenten leven doorgaans van studiefinanciering en bijbanen. Dat hoort bij de studiefase en duidt niet op economische achterstand.
Het mediaan vermogen per huishouden in Nieuwestad bedraagt minder dan €1.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Nieuwestad bedraagt €30.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €32.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €27.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Nieuwestad onder dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Dat geeft de buurt vaak een toegankelijker karakter qua woonkosten en leefstijl. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Nieuwestad.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Nieuwestad is als volgt:
- Bijstand: 4,8% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,0% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 2,4% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een bijstandsuitkering ligt in Nieuwestad duidelijk boven het landelijk gemiddelde, wat hier samengaat met een grote (sociale) huursector. Een hoger uitkeringsaandeel hangt in Nederland daarnaast vaak samen met de regionale werkgelegenheidsstructuur.
De gemeente Leeuwarden hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,1076% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Nieuwestad (WOZ €193.000) komt dat neer op ongeveer €208 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Leeuwarden zit daarmee boven het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Nieuwestad.
De gezondheidssituatie van bewoners van Nieuwestad (Leeuwarden) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 78,2% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 22,2% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 70,2% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van bewoners van Nieuwestad ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een relatief jonge bevolking.
In Nieuwestad voelt 48,1% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 12,7% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
De eenzaamheidscijfers in Nieuwestad liggen rond het Nederlandse gemiddelde. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Nieuwestad.
De bewoners van Nieuwestad (Leeuwarden) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 75,6% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 71,6% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 45,4% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De woontevredenheid in Nieuwestad ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat kan te maken hebben met specifieke knelpunten in de buurt zoals overlast, voorzieningen of de fysieke staat van de openbare ruimte. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Nieuwestad, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Nieuwestad is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 7,2% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 1,0% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 4,4% (NL: 3,4%)
- Buren: 8,8% (NL: 5,5%)
Burenoverlast is in Nieuwestad de vorm van geluidshinder die het sterkst boven het landelijke beeld uitkomt. Dat hangt vaak samen met het woningtype (veel appartementen of geschakelde woningen) en de bewonersmix. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Nieuwestad en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was GroenLinks-PvdA de grootste partij in Nieuwestad met 25,2% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Leeuwarden als geheel werd GroenLinks-PvdA de grootste partij. Het stemgedrag in Nieuwestad weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Nieuwestad was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 41,3% rechts en voor 58,7% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlandse gemiddelde, wat hier aansluit bij een overwegende huurmarkt, relatief veel jongvolwassenen en een stedelijke omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Nieuwestad voor 61,3% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Nieuwestad stemde 7,6% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Nieuwestad:
- CDA: 6,7% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,7% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,2% (NL: 2,3%)
Vanuit Nieuwestad is een grote supermarkt gemiddeld 0,3 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Dagelijkse boodschappen doen vanuit Nieuwestad is daarmee uitermate eenvoudig: een supermarkt ligt vrijwel om de hoek.
De gemiddelde afstand vanuit Nieuwestad tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,9 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,7 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 2,3 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Nieuwestad is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Nieuwestad is 0,6 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Nieuwestad op gemiddeld 0,9 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Nieuwestad te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,1 km vanaf Nieuwestad. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 2,9 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Nieuwestad en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,3 km
- Basisschool: 0,6 km
- Huisarts: 0,9 km
- Apotheek: 0,7 km
- Bibliotheek: 0,7 km
- Restaurant: 0,1 km
- Zwembad: 1,8 km
- Treinstation: 1,1 km
- Kerk: 0,3 km
Het voorzieningenniveau in Nieuwestad is goed te noemen: de meeste belangrijke voorzieningen zijn binnen redelijke afstand beschikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Nieuwestad.
Vanuit Nieuwestad is een bioscoop gemiddeld 0,3 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 0,3 km en een poppodium op 0,3 km.
Wie in Nieuwestad woont, heeft het culturele aanbod op korte afstand: een avondje uit is hier geen logistieke onderneming.
Nieuwestad scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Voorzieningen
- Gezondheid
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn minder tevreden dan gemiddeld: 71,6% is tevreden met de woonomgeving van Nieuwestad, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.
Of Nieuwestad voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Nieuwestad is een officiële CBS-buurt met code
BU00801002. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Binnenstad en valt onder de gemeente Leeuwarden
(gemeentecode GM0080).
De exacte buurtgrenzen van Nieuwestad zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Nieuwestad op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Leeuwarden: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Nieuwestad wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl