Waubach
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Waubach in Landgraaf, onderdeel van de wijk Ubach over Worms.
01Samenvatting
Met 2.900 inwoners is Waubach een grote buurt in de gemeente Landgraaf, gelegen in de wijk Ubach over Worms. De bevolking heeft een sterk vergrijsd profiel, binnen een matig stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend praktisch opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een gemengde koop- en huurmarkt, met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €218K (Nederland: €378K). Verder is dit een buurt met overwegend lagere inkomens, met een relatief laag vermogensniveau.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als redelijk ervaren (86% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Waubach vergelijkbaar met een doorsnee buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend: supermarkt, huisarts en basisschool liggen alle op korte afstand. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt onder het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as iets rechtser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk conservatiever dan gemiddeld. De grootste partij was PVV.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Waubach? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Waubach in Landgraaf is een buurt met een sterk vergrijsd profiel, een matig stedelijke dichtheid en een overwegend praktisch opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
De buurt Waubach telt 2.900 inwoners en maakt deel uit van de wijk Ubach over Worms (11.885 inwoners) binnen de gemeente Landgraaf (37.112 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 1.301 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 1.283 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een matig stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt duidelijk onder die van een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Dat past bij een woonmilieu met overwegend rijenwoningen, twee-onder-een-kap- en kleinere appartementen, waarin voorzieningen doorgaans op fiets- of korte autoafstand liggen.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Met 37,0% 65-plussers ligt het aandeel ver boven het landelijk gemiddelde van 20,5%.
- Het aandeel inwoners van 15-25 jaar ligt met 8,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 12,3%.
- Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 11,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 15,2%.
In de buurt is 11% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 37% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 65-plussers (37%) boven en dat van 25-45 jaar (18%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Een sterk vergrijsd bewonersbestand brengt nadrukkelijke aandachtspunten met zich mee: een hoge zorgvraag, behoefte aan voldoende gelijkvloerse woningen en voorzieningen op loopafstand. Tegelijk zorgt vergrijzing doorgaans voor een rustig, stabiel woonklimaat met weinig verloop.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel verweduwde inwoners ligt met 13,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 4,9%.
- Het aandeel gescheiden inwoners ligt met 12,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 7,7%.
- Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 36,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 49,9%.
- De gemiddelde huishoudensgrootte ligt met 1,8 duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 2,1.
De gemiddelde huishoudgrootte is 1,8 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 46% uit één persoon en woont 23% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het aandeel gezinnen met kinderen ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, Europese herkomst ligt met 12,0% ver boven landelijk (3,4%).
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 3,0% duidelijk onder landelijk (8,3%).
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, Europese herkomst ligt met 7,0% iets boven landelijk (6,0%).
Van de inwoners van Waubach heeft 74% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 4% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 7% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Het herkomstprofiel ligt dicht bij het Nederlandse gemiddelde en wijkt daarmee niet wezenlijk af.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 35,8% ruim boven landelijk (26,3%).
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 19,4% duidelijk onder landelijk (32,5%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt duidelijk van het landelijke beeld: 19,4% heeft hbo of universiteit afgerond, tegenover 32,5% landelijk. Daartegenover heeft 35,8% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 44,8% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) iets hoger, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk hoger.
Een overwegend praktisch opgeleide bevolking hangt in Nederland vaak samen met een grotere rol voor sectoren als techniek, industrie en zorg; in deze buurt wordt op de culturele as ook conservatiever gestemd dan landelijk.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Waubach
Rimburg
665 inwoners
Rimburg is een middelgrote, landelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. De buurt ligt rustig in een groene omgeving. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.
Namiddagsche Driessen
1.145 inwoners
Namiddagsche Driessen is een middelgrote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt voelt veilig met weinig overlast en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Groenstraat
1.015 inwoners
Groenstraat is een middelgrote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt is goed bereikbaar en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Lauradorp
2.955 inwoners
Lauradorp is een grote buurt. De buurt is goed bereikbaar en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Parkheide
1.800 inwoners
Parkheide is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen. De buurt staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving en is goed bereikbaar.
Abdissenbosch
1.395 inwoners
Abdissenbosch is een middelgrote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment.
Straten in Waubach
De buurt Waubach telt 42 straten met in totaal 1.507 woningen, verdeeld over postcodegebied 6374.
- Akkerwinde
- Burgemeester Beckersstraat
- Burgemeester Pelzerstraat
- Burgemeester Valkenbergstraat
- Charles Frehenstraat
- Churchillstraat
- Dominicus Werdenstraat
- Dr. Marga Klompéstraat
- Duivekervel
- Ereprijs
- Europaweg-Noord
- Europaweg-Zuid
- Grensstraat
- Groene Wegje
- Heereveldje
- Heggewikke
- Herderstasje
- Herik
- Hofweide
- Hovenstraat
- Kamille
- Kapelaan Jaminstraat
- Kerkberg
- Kerkstraat
- Klaproos
- Kloosterstraat
- Korenbloem
- Korte Hovenstraat
- Laura-Juliastraat
- Maastrichterweg
- Martin Cudellstraat
- Pastoor Erensstraat
- Pastoor Huppertzstraat
- Pastoor Scheepersstraat
- Pastoor Welterstraat
- Rooseveltstraat
- Schoolstraat
- Terwaerderveldje
- Vliedweg
- Weegbree
- Wolfsmelk
- Zilverschoon
Verder kijken in Landgraaf
Veelgestelde vragen over Waubach
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Waubach in Landgraaf. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Waubach als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Waubach in de gemeente Landgraaf telt 2.900 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Waubach qua omvang een goed bevolkte buurt met een herkenbare eigen identiteit.
De buurt maakt deel uit van de wijk Ubach over Worms, die in totaal 11.885 inwoners telt. De gehele gemeente Landgraaf heeft 37.112 inwoners. Het aandeel van Waubach binnen de gemeente komt daarmee op 7,8% van de totale bevolking.
De buurt Waubach ligt in de gemeente Landgraaf en valt bestuurlijk onder de wijk Ubach over Worms. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Waubach is
BU08820205 en de gemeentecode van Landgraaf is
GM0882. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Waubach in Landgraaf bedraagt 1.301 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Landgraaf als geheel wonen gemiddeld 1.510 inwoners per km².
Waubach is daarmee compact opgezet: de woningen staan relatief dicht op elkaar, zonder het karakter van een binnenstad.
In Waubach bestaat 23% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 1,8 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 11%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Waubach minder uitgesproken een gezinsbuurt: het aandeel huishoudens met kinderen ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. De buurt trekt vaker singles, stellen zonder thuiswonende kinderen of ouderen aan.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Waubach (Landgraaf) is als volgt:
- 0-15 jaar: 11% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 8% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 18% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 27% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 37% (NL: 20,5%)
Waubach kent een relatief vergrijsde bevolking: 37% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Dat geeft de buurt vaak een rustig karakter en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen op loopafstand. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Waubach: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Waubach is 37% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Landgraaf als geheel is dat 27,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat Waubach een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Waubach in Landgraaf is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 19,4% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 44,8% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 35,8% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Waubach ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio en een ander type woningvoorraad. In Waubach is het aandeel praktisch opgeleiden bovengemiddeld groot. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Waubach.
Van de inwoners van Waubach heeft 74% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 7% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 4% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
De bevolkingssamenstelling van Waubach is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Waubach bedraagt €218.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Waubach: €218.000
- Wijk Ubach over Worms: €249.000
- Gemeente Landgraaf: €247.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Waubach ligt daarmee 42,3% onder het landelijk gemiddelde. Dat maakt Waubach relatief betaalbaar binnen de Nederlandse woningmarkt, wat met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Waubach is 52% van de woningen een koopwoning, en 48% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Landgraaf op 63,0%.
De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Waubach is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Waubach (Landgraaf) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 24%
- Hoekwoningen: 15%
- Twee-onder-één-kap: 14%
- Vrijstaande woningen: 8%
- Appartementen: 38%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 62% (landelijk: 63,4%).De woningvoorraad in Waubach is divers, met een mix van verschillende woningtypen. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Waubach terechtkomt.
De doorsnee woning in Waubach is gebouwd in 1970, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1956 en 1974, 80% tussen 1950 en 2000.
Daarmee is de doorsnee woning hier 7 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Waubach heeft 35% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Landgraaf op 44,0%. Daarnaast is 1% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelf opgewekte zonne-energie loopt Waubach achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier dus nog ruimte voor verdere verduurzaming van de woningvoorraad. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Waubach zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Waubach (Landgraaf) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.460 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 890 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 730 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik per huishouden in Waubach ligt rond het Nederlandse gemiddelde. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Waubach, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Waubach worden gemiddeld per jaar in totaal 91 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 31,3 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Landgraaf op 39,0.
Het aantal geregistreerde misdrijven in Waubach ligt rond dat van een doorsnee Nederlandse buurt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Waubach worden gemiddeld per jaar 3 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Ubach over Worms zijn dat er gemiddeld 10 per jaar, en in de hele gemeente Landgraaf 47 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Waubach een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Waubach registreerde de politie gemiddeld 58 overlastmeldingen per jaar, oftewel 20,0 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Waubach zijn:
- Jeugdoverlast: 15 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 19 meldingen per jaar
Daarmee kent Waubach relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.
Waubach kan worden gekenmerkt als een buurt met overwegend lagere inkomens. Van de huishoudens heeft 11% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 54% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Waubach bedraagt €66.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Waubach bedraagt €28.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €32.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €31.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Waubach onder dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Dat geeft de buurt vaak een toegankelijker karakter qua woonkosten en leefstijl. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Waubach.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Waubach is als volgt:
- Bijstand: 3,1% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 1,0% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 8,3% (NL: 4,3%)
Het uitkeringsbeeld in Waubach is grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemeente Landgraaf hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,1228% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Waubach (WOZ €218.000) komt dat neer op ongeveer €268 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Landgraaf zit daarmee boven het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Waubach.
De gezondheidssituatie van bewoners van Waubach (Landgraaf) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 61,4% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 44,7% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 43,1% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid in Waubach ligt onder het Nederlandse gemiddelde, wat een aandachtspunt is voor preventie en zorg in de buurt.
In Waubach voelt 51,6% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 16,6% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Het aandeel eenzame bewoners ligt in Waubach boven het landelijk gemiddelde. Dat is een aandachtspunt voor de sociale samenhang in de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Waubach.
De bewoners van Waubach (Landgraaf) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 88,1% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 86,3% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 83,3% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De woontevredenheid in Waubach ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat kan te maken hebben met specifieke knelpunten in de buurt zoals overlast, voorzieningen of de fysieke staat van de openbare ruimte. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Waubach, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Waubach is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 8,9% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,5% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 1,6% (NL: 3,4%)
- Buren: 7,2% (NL: 5,5%)
Burenoverlast is in Waubach de vorm van geluidshinder die het sterkst boven het landelijke beeld uitkomt. Dat hangt vaak samen met het woningtype (veel appartementen of geschakelde woningen) en de bewonersmix. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Waubach en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was PVV de grootste partij in Waubach met 34,6% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Landgraaf als geheel werd PVV de grootste partij. Het stemgedrag in Waubach weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Waubach was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 59,9% rechts en voor 40,1% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee iets rechtser dan gemiddeld in Nederland. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Waubach voor 35,0% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Waubach stemde 13,3% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Waubach:
- CDA: 12,8% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,4% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,1% (NL: 2,3%)
Vanuit Waubach is een grote supermarkt gemiddeld 0,5 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Bewoners van Waubach kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.
De gemiddelde afstand vanuit Waubach tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,5 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,5 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 9,7 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Waubach is het zorgaanbod wisselend van nabijheid: een deel ligt dichtbij, terwijl er ook voorzieningen op grotere afstand liggen.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Waubach is 0,5 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Waubach op gemiddeld 3,1 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Waubach te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 2,6 km vanaf Waubach. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 1,6 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Waubach en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,5 km
- Basisschool: 0,5 km
- Huisarts: 0,5 km
- Apotheek: 0,5 km
- Bibliotheek: 0,5 km
- Restaurant: 0,5 km
- Zwembad: 2,0 km
- Treinstation: 2,6 km
- Kerk: 0,9 km
Waubach scoort op voorzieningen uitstekend: de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Waubach.
Vanuit Waubach is een bioscoop gemiddeld 7,1 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 6,5 km en een poppodium op 6,8 km.
Het culturele aanbod is vanuit Waubach prima bereikbaar, al moet je er kort even voor reizen.
Waubach scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Voorzieningen
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn minder tevreden dan gemiddeld: 86,3% is tevreden met de woonomgeving van Waubach, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.
Of Waubach voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Waubach is een officiële CBS-buurt met code
BU08820205. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Ubach over Worms en valt onder de gemeente Landgraaf
(gemeentecode GM0882).
De exacte buurtgrenzen van Waubach zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Waubach op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Landgraaf: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Waubach wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl