Villapark 't Zand
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Villapark 't Zand in Land van Cuijk, onderdeel van de wijk Boxmeer.
01Samenvatting
Met 535 inwoners is Villapark 't Zand een kleine buurt in de gemeente Land van Cuijk, gelegen in de wijk Boxmeer. De bevolking heeft een sterk vergrijsd profiel, binnen een weinig stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend hoog opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een uitgesproken koopsector, met vooral eengezinswoningen (huizen, geen appartementen). De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €568K (Nederland: €378K). Verder is dit een bovengemiddeld welvarende buurt, met een hoog vermogensniveau onder de huishoudens.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als zeer positief ervaren (94% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Villapark 't Zand veiliger dan een doorsnee buurt; minder misdrijven en/of overlast dan gebruikelijk. Het voorzieningenniveau is gemiddeld. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as iets rechtser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde. De grootste partij was VVD. Het aandeel stemmen op religieuze partijen ligt wat hoger dan landelijk.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Villapark 't Zand? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Villapark 't Zand in Land van Cuijk is een buurt met een sterk vergrijsd profiel, een weinig stedelijke omgeving en een hoog opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
Uitgelicht
- De buurt telt 2,0 geboortes per 1.000 inwoners, ver onder het landelijk gemiddelde van 9,0.
De buurt Villapark 't Zand telt 535 inwoners en maakt deel uit van de wijk Boxmeer (12.500 inwoners) binnen de gemeente Land van Cuijk (91.722 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 1.353 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 880 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een weinig stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt iets onder die van een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Een dergelijke dichtheid is kenmerkend voor de Nederlandse "tussenruimte": buurten waarin ruime woningen en groen worden gecombineerd met voorzieningen op korte fiets- of autoafstand.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Met 34,0% 65-plussers ligt het aandeel ruim boven het landelijk gemiddelde van 20,5%.
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 15,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 25,6%.
In de buurt is 13% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 34% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 65-plussers (34%) boven en dat van 25-45 jaar (15%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Een sterk vergrijsd bewonersbestand brengt nadrukkelijke aandachtspunten met zich mee: een hoge zorgvraag, behoefte aan voldoende gelijkvloerse woningen en voorzieningen op loopafstand. Tegelijk zorgt vergrijzing doorgaans voor een rustig, stabiel woonklimaat met weinig verloop.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 38,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 49,9%.
- Het aandeel verweduwde inwoners ligt met 8,0% duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 4,9%.
- Het aandeel gehuwde inwoners ligt met 48,0% duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 37,5%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,3 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 25% uit één persoon en woont 33% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 1,0% ver onder landelijk (8,3%).
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 1,0% ruim onder landelijk (10,3%).
- Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 91,0% ruim boven landelijk (72,1%).
Van de inwoners van Villapark 't Zand heeft 91% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 1% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 2% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Daarmee is de bevolking uitgesproken homogeen: vrijwel alle bewoners hebben een Nederlandse herkomst.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 10,6% ver onder landelijk (26,3%).
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 50,0% ruim boven landelijk (32,5%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt duidelijk van het landelijke beeld: 50,0% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, tegenover 32,5% landelijk. Daartegenover heeft 10,6% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 39,4% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) rond het landelijk gemiddelde, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk lager.
Dit hoge opleidingsniveau gaat in Villapark 't Zand samen met hogere inkomens, een sterke koopsector en bovengemiddelde gezondheidsindicatoren.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Villapark 't Zand
Luneven
2.525 inwoners
Luneven is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en voelt veilig.
Boxmeer Centrum
1.940 inwoners
Boxmeer Centrum is een grote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
De Elzen
1.475 inwoners
De Elzen is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit appartementen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar.
Sambeek Centrum
1.490 inwoners
Sambeek Centrum is een middelgrote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt kent veel onderlinge betrokkenheid en voelt veilig.
Bakelgeert-Zuid
995 inwoners
Bakelgeert-Zuid is een middelgrote buurt. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Bakelgeert-Noord
2.565 inwoners
Bakelgeert-Noord is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is uitstekend bereikbaar per trein en auto.
Straten in Villapark 't Zand
De buurt Villapark 't Zand telt 15 straten met in totaal 234 woningen, verdeeld over postcodegebied 5831.
- Bocstraat
- het Zand
- Kanarie
- Le Blancstraat
- Molendijk
- Parklaan
- Sambeekseweg
- van Beckumstraat
- van den Berghstraat
- van Elswijckstraat
- van Grotenhuisstraat
- van Odenhovenstraat
- Verheijen van Estveltstraat
- Warandastraat
- Zandpaadje
Verder kijken in Boxmeer
Veelgestelde vragen over Villapark 't Zand
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Villapark 't Zand in Land van Cuijk. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Villapark 't Zand als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Villapark 't Zand in de gemeente Land van Cuijk telt 535 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Villapark 't Zand qua omvang een middelgrote buurt waar mensen elkaar vaak nog van gezicht kennen.
De buurt maakt deel uit van de wijk Boxmeer, die in totaal 12.500 inwoners telt. De gehele gemeente Land van Cuijk heeft 91.722 inwoners. Het aandeel van Villapark 't Zand binnen de gemeente komt daarmee op 0,6% van de totale bevolking.
De buurt Villapark 't Zand ligt in de gemeente Land van Cuijk en valt bestuurlijk onder de wijk Boxmeer. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Villapark 't Zand is
BU19822205 en de gemeentecode van Land van Cuijk is
GM1982. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Villapark 't Zand in Land van Cuijk bedraagt 1.353 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Land van Cuijk als geheel wonen gemiddeld 269 inwoners per km².
Villapark 't Zand is daarmee ruim opgezet naar stedelijke maatstaven, met doorgaans meer groen en ruimte rond de woningen.
In Villapark 't Zand bestaat 33% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,3 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 13%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee heeft Villapark 't Zand een licht bovengemiddeld gezinskarakter, met iets meer huishoudens met kinderen dan landelijk gebruikelijk.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Villapark 't Zand (Land van Cuijk) is als volgt:
- 0-15 jaar: 13% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 15% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 27% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 34% (NL: 20,5%)
Villapark 't Zand kent een relatief vergrijsde bevolking: 34% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Dat geeft de buurt vaak een rustig karakter en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen op loopafstand. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Villapark 't Zand: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Villapark 't Zand is 34% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Land van Cuijk als geheel is dat 24,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat Villapark 't Zand een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Villapark 't Zand in Land van Cuijk is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 50,0% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 39,4% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 10,6% (NL: 26,3%)
De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het opleidingsniveau in Villapark 't Zand ligt boven het landelijke beeld: relatief veel inwoners hebben een hbo- of wo-diploma. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Villapark 't Zand.
Van de inwoners van Villapark 't Zand heeft 91% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 2% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 1% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
Villapark 't Zand is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Villapark 't Zand bedraagt €568.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Villapark 't Zand: €568.000
- Wijk Boxmeer: €330.000
- Gemeente Land van Cuijk: €374.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Villapark 't Zand ligt daarmee 50,3% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Land van Cuijk. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Villapark 't Zand is 96% van de woningen een koopwoning, en 4% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Land van Cuijk op 69,0%.
De buurt kent dus een uitgesproken koopmarkt. Voor wie een huurwoning zoekt in Villapark 't Zand, is het aanbod beperkt; wie wil kopen vindt hier daarentegen een ruime keuze. Voor woningzoekenden in Villapark 't Zand is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Villapark 't Zand (Land van Cuijk) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 4%
- Hoekwoningen: 2%
- Twee-onder-één-kap: 13%
- Vrijstaande woningen: 80%
- Appartementen: 1%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 99% (landelijk: 63,4%).Opvallend voor Villapark 't Zand is het hoge aandeel vrijstaande woningen, wat duidt op een ruim opgezette buurt met veel privacy. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Villapark 't Zand terechtkomt.
De doorsnee woning in Villapark 't Zand is gebouwd in 1970, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1963 en 2002, 80% tussen 1948 en 2020.
Daarmee is de doorsnee woning hier 7 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Villapark 't Zand heeft 59% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Land van Cuijk op 51,0%. Daarnaast is 10% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Villapark 't Zand loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Villapark 't Zand zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Villapark 't Zand (Land van Cuijk) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 3.970 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 1.220 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 1.890 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in Villapark 't Zand ligt fors boven het landelijk gemiddelde, wat hier samenhangt met aanzienlijk grotere woningen, een oudere, minder goed geïsoleerde woningvoorraad en een hoog aandeel vrijstaande woningen. Verduurzaming kan hier op de langere termijn flinke besparingen opleveren. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Villapark 't Zand, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Villapark 't Zand worden gemiddeld per jaar in totaal 11 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 21,2 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Land van Cuijk op 30,4.
Villapark 't Zand is daarmee veiliger dan een doorsnee Nederlandse buurt: er worden minder misdrijven geregistreerd. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Villapark 't Zand worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraak geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Boxmeer zijn dat er gemiddeld 16 per jaar, en in de hele gemeente Land van Cuijk 100 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Villapark 't Zand een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Villapark 't Zand registreerde de politie gemiddeld 2 overlastmeldingen per jaar, oftewel 3,7 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Villapark 't Zand zijn:
- Verwarde personen: 1 melding per jaar
Daarmee kent Villapark 't Zand weinig overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een gunstig beeld geeft van het dagelijks woonklimaat.
Villapark 't Zand kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 40% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 16% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Villapark 't Zand bedraagt €512.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Villapark 't Zand bedraagt €40.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €46.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €60.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Villapark 't Zand boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Villapark 't Zand.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Villapark 't Zand is als volgt:
- Bijstand: 0,0% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,0% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 1,9% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Villapark 't Zand beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.
De gemeente Land van Cuijk hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0944% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Villapark 't Zand (WOZ €568.000) komt dat neer op ongeveer €536 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Land van Cuijk zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Villapark 't Zand.
De gezondheidssituatie van bewoners van Villapark 't Zand (Land van Cuijk) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 78,7% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 33,5% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 65,2% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van bewoners van Villapark 't Zand ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een hoger opleidingsniveau, hogere inkomens en een groene woonomgeving.
In Villapark 't Zand voelt 37,1% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 7,1% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid komt in Villapark 't Zand minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Villapark 't Zand.
De bewoners van Villapark 't Zand (Land van Cuijk) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 93,9% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 94,3% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 92,8% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De bewoners van Villapark 't Zand zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Dat is een sterk signaal voor de leefbaarheid. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Villapark 't Zand, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Villapark 't Zand is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 4,9% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,4% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 1,1% (NL: 3,4%)
- Buren: 2,4% (NL: 5,5%)
De geluidshinder in Villapark 't Zand ligt op alle gemeten bronnen rond of onder het landelijk gemiddelde, zonder één duidelijk dominante bron. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Villapark 't Zand en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was VVD de grootste partij in Villapark 't Zand met 21,5% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Land van Cuijk als geheel werd PVV de grootste partij. Het stemgedrag in Villapark 't Zand weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Villapark 't Zand was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 58,3% rechts en voor 41,7% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee iets rechtser dan gemiddeld in Nederland. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Villapark 't Zand voor 45,2% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Villapark 't Zand stemde 20,2% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Villapark 't Zand:
- CDA: 19,6% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,6% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,0% (NL: 2,3%)
Vanuit Villapark 't Zand is een grote supermarkt gemiddeld 1,0 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
De supermarkt is vanuit Villapark 't Zand comfortabel met de fiets bereikbaar.
De gemiddelde afstand vanuit Villapark 't Zand tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,5 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 1,4 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 4,3 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Villapark 't Zand is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Villapark 't Zand is 1,0 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Villapark 't Zand op gemiddeld 1,5 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Villapark 't Zand te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,8 km vanaf Villapark 't Zand. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 2,6 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Villapark 't Zand en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 1,0 km
- Basisschool: 1,0 km
- Huisarts: 0,5 km
- Apotheek: 1,4 km
- Bibliotheek: 1,0 km
- Restaurant: 0,4 km
- Zwembad: 1,2 km
- Treinstation: 1,8 km
- Kerk: 0,6 km
Het voorzieningenaanbod in Villapark 't Zand is gemengd: een deel van de voorzieningen ligt dichtbij, andere op wat grotere afstand. Een auto is hier doorgaans handig. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Villapark 't Zand.
Vanuit Villapark 't Zand is een bioscoop gemiddeld 12,0 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 1,0 km en een poppodium op 26,8 km.
Wie in Villapark 't Zand cultureel wil uitgaan, moet rekenen op een wat langere rit naar de dichtstbijzijnde podia en bioscopen.
Villapark 't Zand scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Veiligheid
- Woontevredenheid
- Gezondheid
- Rust en weinig overlast
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn opvallend tevreden: 94,3% is tevreden met de woonomgeving van Villapark 't Zand, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%.
Of Villapark 't Zand voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Villapark 't Zand is een officiële CBS-buurt met code
BU19822205. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Boxmeer en valt onder de gemeente Land van Cuijk
(gemeentecode GM1982).
De exacte buurtgrenzen van Villapark 't Zand zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Villapark 't Zand op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Land van Cuijk: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Villapark 't Zand wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl