Maasdam

De wijk Maasdam in Hoeksche Waard telt 3215 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Maasdam qua omvang een middelgrote wijk.

De wijk telt 2 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Hoeksche Waard, die in totaal 90256 inwoners heeft. Het aandeel van Maasdam binnen de gemeente komt daarmee op 3,6% van de totale bevolking.

De wijk Maasdam ligt in de gemeente Hoeksche Waard. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Maasdam is WK196305 en de gemeentecode van Hoeksche Waard is GM1963. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Maasdam in Hoeksche Waard bedraagt 358 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Hoeksche Waard als geheel wonen gemiddeld 336 inwoners per km².

Maasdam is een overwegend landelijke wijk met een lage bevolkingsdichtheid. Dat betekent veel ruimte en rust rond de woningen, maar ook grotere afstanden tot sommige voorzieningen.

In Maasdam bestaat 34% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,3 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Maasdam is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Maasdam (Hoeksche Waard) is als volgt:

• 0-15 jaar: 13% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 18% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 32% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 26% (NL: 20,5%)

Het aandeel ouderen in Maasdam ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Maasdam, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Maasdam is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 23,0% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 50,0% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 27,0% (NL: 26,3%)

Het aandeel hoogopgeleiden in Maasdam ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.

Van de inwoners van Maasdam heeft 89% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 4%, en met een herkomst buiten Europa 7%.

Maasdam is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Maasdam bedraagt €439.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Maasdam: €439.000
• Gemeente Hoeksche Waard: €382.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Maasdam 16,1% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Hoeksche Waard. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Maasdam is 79% van de woningen een koopwoning, en 21% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Hoeksche Waard op 71,0%.

Maasdam kent een uitgesproken koopmarkt. Wie hier een huurwoning zoekt, treft een beperkt aanbod; voor kopers is er juist een ruime keuze.

De woningvoorraad in Maasdam (Hoeksche Waard) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 32%
• Hoekwoningen: 17%
• Twee-onder-één-kap: 10%
• Vrijstaande woningen: 33%
• Appartementen: 8%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Maasdam bedraagt 92% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Maasdam terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Maasdam is gebouwd in 1970, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1961 en 1991, 80% tussen 1925 en 1998.

Daarmee is de doorsnee woning hier 7 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Maasdam heeft 53% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Hoeksche Waard 47,0%. Daarnaast is 3% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Maasdam loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Maasdam (Hoeksche Waard) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 3150 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 970 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 1420 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Maasdam, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Maasdam worden gemiddeld per jaar 70 misdrijven geregistreerd, oftewel 21,7 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Hoeksche Waard op 24,9.

Maasdam geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Maasdam worden gemiddeld per jaar 3 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Hoeksche Waard zijn dat er 63 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Maasdam bedraagt 3,4, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Maasdam worden gemiddeld per jaar 30 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 9,3 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 12 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 10 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 0 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Maasdam bedraagt €36.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Hoeksche Waard: €34.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €50.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Maasdam boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.

Maasdam kan worden gekenmerkt als een licht bovengemiddeld welvarende wijk. Van de inwoners heeft 24% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 36% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Maasdam bedraagt €271.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Maasdam:

• Bijstand: 0,93% (NL: 2,23%)
• WW: 0,62% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 2,49% (NL: 4,28%)
• AOW: 23,02% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Maasdam onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Maasdam:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 75,0% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 34,9% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 50,5% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van inwoners van Maasdam ligt boven het Nederlands gemiddelde.

In Maasdam voelt 41,7% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 10,4% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (26,9% in Maasdam tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (16,5% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Maasdam beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 92,1% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 91,4% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 88,9% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De inwoners van Maasdam beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Maasdam met 18,9% van de stemmen. In de gemeente Hoeksche Waard als geheel was PVV de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Maasdam was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 62,7% rechts en voor 37,3% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

Maasdam stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Maasdam voor 36,5% progressief (landelijk: 45,1%).

In Maasdam stemde 22,6% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%. Religieus stemgedrag komt in Maasdam duidelijk meer voor dan landelijk gemiddeld.

Verdeling per partij in Maasdam:

• CDA: 12,0% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 2,4% (NL: 1,9%)
• SGP: 8,2% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Maasdam bedraagt 1,0 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Maasdam 2,2 supermarkten te bereiken.

Boodschappen doen is in Maasdam comfortabel met de fiets te doen.

Vanuit een gemiddelde woning in Maasdam liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 0,9 km
• Apotheek: 2,5 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 11,7 km
• Huisartsenpost: 9,7 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Maasdam bedraagt 1,0 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Maasdam 0,7 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 9,9 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Maasdam.

Vanuit een gemiddelde woning in Maasdam ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 0,8 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 11,3 km (landelijk: 5,29 km).

Voor treinreizigers in Maasdam ligt het station op enige afstand; een auto of bus is meestal nodig om er te komen.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Maasdam (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 1,0 km
• Basisschool: 1,0 km
• Huisarts: 0,9 km
• Apotheek: 2,5 km
• Bibliotheek: 2,9 km
• Restaurant: 2,9 km
• Treinstation: 11,3 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Maasdam op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Maasdam bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 2 buurten. De buurten zijn:

• Maasdam Buitengebied
• Maasdam Woonkern

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Maasdam een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €439.000, 79% koopwoningen
• Veiligheid: 21,7 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 91,4%
• Inkomen: gemiddeld €36.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Maasdam op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.