Baai 1
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Baai 1 in Etten-Leur, onderdeel van de wijk Noord woongebied.
01Samenvatting
Met 770 inwoners is Baai 1 een middelgrote buurt in de gemeente Etten-Leur, gelegen in de wijk Noord woongebied. De bevolking heeft een gemengde samenstelling, binnen een sterk stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend gemiddeld opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende huursector, met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €260K (Nederland: €378K). Verder is dit een buurt met overwegend lagere inkomens, met een relatief laag vermogensniveau.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als redelijk ervaren (76% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Baai 1 iets veiliger dan een doorsnee buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend: supermarkt, huisarts en basisschool liggen alle op korte afstand. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt onder het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk rechtser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk conservatiever dan gemiddeld. De grootste partij was PVV. Religieuze partijen spelen in de buurt een beperkte rol.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Baai 1? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Baai 1 in Etten-Leur is een buurt met een gemengde bevolkingssamenstelling, een sterk stedelijke dichtheid en een gemiddeld opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
Uitgelicht
- De buurt telt 12,0 geboortes per 1.000 inwoners, iets boven het landelijk gemiddelde van 9,0.
De buurt Baai 1 telt 770 inwoners en maakt deel uit van de wijk Noord woongebied (19.620 inwoners) binnen de gemeente Etten-Leur (45.237 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 5.867 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 2.212 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een sterk stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).
De woningvoorraad is hier overwegend grondgebonden, maar compact opgezet: relatief veel woningen per km², met voorzieningen op korte afstand.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 29,0% iets boven het landelijk gemiddelde van 25,6%.
- Het aandeel inwoners van 45-65 jaar ligt met 24,0% iets onder het landelijk gemiddelde van 26,6%.
In de buurt is 14% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 20% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 25-45 jaar (29%) boven en dat van 45-65 jaar (24%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Al met al heeft de buurt geen uitgesproken gezins- of seniorenprofiel; de leeftijdsopbouw wijkt vooral af door een oververtegenwoordiging van de groep 25-45 jaar.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel gehuwde inwoners ligt met 31,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 37,5%.
- Het aandeel gescheiden inwoners ligt met 10,0% duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 7,7%.
- Het aandeel eenpersoonshuishoudens ligt met 45,0% iets boven het landelijk gemiddelde van 39,9%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,0 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 45% uit één persoon en woont 31% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 10,0% iets onder landelijk (10,3%).
Van de inwoners van Baai 1 heeft 73% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 10% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 5% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Het herkomstprofiel ligt dicht bij het Nederlandse gemiddelde en wijkt daarmee niet wezenlijk af.
Opleidingsniveau
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt weinig van het landelijke beeld: 30,7% heeft een hbo- of universiteitsdiploma (32,5% landelijk). Daartegenover heeft 28,0% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 41,3% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
De aandelen gemiddeld en praktisch opgeleiden liggen dicht bij het landelijk gemiddelde en wijken daarmee niet noemenswaardig af.
Het opleidingsniveau ligt grosso modo in lijn met het Nederlandse beeld: op dit onderdeel is de buurt niet bijzonder onderscheidend.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Baai 1
Baai 2
900 inwoners
Baai 2 is een middelgrote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Noord 2
840 inwoners
Noord 2 is een middelgrote, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar.
Baai 3
830 inwoners
Baai 3 is een middelgrote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Noord 3
950 inwoners
Noord 3 is een middelgrote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en voelt veilig.
Baai 4
790 inwoners
Baai 4 is een middelgrote, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
De Keen
3.540 inwoners
De Keen is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, grotendeels van recente bouw. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Straten in Baai 1
De buurt Baai 1 telt 13 straten met in totaal 399 woningen, verdeeld over postcodegebied 4871.
Verder kijken in Etten-Leur
Veelgestelde vragen over Baai 1
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Baai 1 in Etten-Leur. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Baai 1 als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Baai 1 in de gemeente Etten-Leur telt 770 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Baai 1 qua omvang een middelgrote buurt waar mensen elkaar vaak nog van gezicht kennen.
De buurt maakt deel uit van de wijk Noord woongebied, die in totaal 19.620 inwoners telt. De gehele gemeente Etten-Leur heeft 45.237 inwoners. Het aandeel van Baai 1 binnen de gemeente komt daarmee op 1,7% van de totale bevolking.
De buurt Baai 1 ligt in de gemeente Etten-Leur en valt bestuurlijk onder de wijk Noord woongebied. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Baai 1 is
BU07771004 en de gemeentecode van Etten-Leur is
GM0777. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Baai 1 in Etten-Leur bedraagt 5.867 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Etten-Leur als geheel wonen gemiddeld 818 inwoners per km².
Dat maakt Baai 1 een uitgesproken stedelijke buurt met dichte bebouwing. Wie hier wil wonen, kiest bewust voor de dynamiek van een drukbevolkte omgeving.
In Baai 1 bestaat 31% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,0 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 14%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Het gezinskarakter van Baai 1 is daarmee ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Baai 1 (Etten-Leur) is als volgt:
- 0-15 jaar: 14% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 12% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 29% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 24% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 20% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw van Baai 1 is divers, zonder dat één specifieke leeftijdsgroep sterk overheerst. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Baai 1: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Baai 1 is 20% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Etten-Leur als geheel is dat 22,0%.
De leeftijdsopbouw qua 65-plussers is in Baai 1 ongeveer in lijn met het Nederlandse gemiddelde. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Baai 1 in Etten-Leur is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 30,7% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 41,3% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 28,0% (NL: 26,3%)
Het opleidingsniveau in Baai 1 is in lijn met het landelijk gemiddelde, met een gevarieerde mix van opleidingsachtergronden. De opleidingsverdeling in Baai 1 laat een gemengd beeld zien, met een evenwichtige spreiding over de opleidingsniveaus. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Baai 1.
Van de inwoners van Baai 1 heeft 73% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 5% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 10% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
De bevolkingssamenstelling van Baai 1 is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Baai 1 bedraagt €260.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Baai 1: €260.000
- Wijk Noord woongebied: €365.000
- Gemeente Etten-Leur: €355.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Baai 1 ligt daarmee 31,2% onder het landelijk gemiddelde. Dat maakt Baai 1 relatief betaalbaar binnen de Nederlandse woningmarkt, wat met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Baai 1 is 35% van de woningen een koopwoning, en 65% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Etten-Leur op 64,0%.
De buurt kent dus overwegend huurwoningen, waaronder vaak sociale huur en particuliere verhuur. Dat maakt Baai 1 toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen, maar de doorlooptijd voor een huurwoning kan hier lang zijn. Voor woningzoekenden in Baai 1 is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Baai 1 (Etten-Leur) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 46%
- Hoekwoningen: 19%
- Twee-onder-één-kap: 4%
- Vrijstaande woningen: 3%
- Appartementen: 28%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 72% (landelijk: 63,4%).Baai 1 wordt qua bebouwing gekenmerkt door rijtjeshuizen en tussenwoningen, een typisch Nederlands woningbeeld. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Baai 1 terechtkomt.
De doorsnee woning in Baai 1 is gebouwd in 1967, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1957 en 2003, 80% tussen 1953 en 2022.
Daarmee is de doorsnee woning hier 10 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Baai 1 heeft 24% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Etten-Leur op 39,0%. Daarnaast is 22% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelf opgewekte zonne-energie loopt Baai 1 achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier dus nog ruimte voor verdere verduurzaming van de woningvoorraad. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Baai 1 zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Baai 1 (Etten-Leur) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.550 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 720 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 410 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik per huishouden in Baai 1 ligt rond het Nederlandse gemiddelde. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Baai 1, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Baai 1 worden gemiddeld per jaar in totaal 18 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 23,8 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Etten-Leur op 36,8.
Het aantal geregistreerde misdrijven in Baai 1 ligt rond dat van een doorsnee Nederlandse buurt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Baai 1 worden gemiddeld per jaar 0 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Noord woongebied zijn dat er gemiddeld 13 per jaar, en in de hele gemeente Etten-Leur 47 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Baai 1 een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Baai 1 registreerde de politie gemiddeld 12 overlastmeldingen per jaar, oftewel 15,2 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Baai 1 zijn:
- Verwarde personen: 8 meldingen per jaar
Daarmee kent Baai 1 een overlastniveau dat rond dat van een doorsnee Nederlandse buurt ligt.
Baai 1 kan worden gekenmerkt als een buurt met overwegend lagere inkomens. Van de huishoudens heeft 8% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 59% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Baai 1 bedraagt €19.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Baai 1 bedraagt €27.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €32.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €31.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Baai 1 onder dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Dat geeft de buurt vaak een toegankelijker karakter qua woonkosten en leefstijl. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Baai 1.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Baai 1 is als volgt:
- Bijstand: 5,2% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 1,3% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 7,8% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een bijstandsuitkering ligt in Baai 1 duidelijk boven het landelijk gemiddelde, wat hier samengaat met een grote (sociale) huursector. Een hoger uitkeringsaandeel hangt in Nederland daarnaast vaak samen met de regionale werkgelegenheidsstructuur.
De gemeente Etten-Leur hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0798% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Baai 1 (WOZ €260.000) komt dat neer op ongeveer €207 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Etten-Leur zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Baai 1.
De gezondheidssituatie van bewoners van Baai 1 (Etten-Leur) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 63,9% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 40,5% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 45,9% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid in Baai 1 ligt onder het Nederlandse gemiddelde, wat een aandachtspunt is voor preventie en zorg in de buurt.
In Baai 1 voelt 56,4% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 19,7% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Het aandeel eenzame bewoners ligt in Baai 1 boven het landelijk gemiddelde. Dat is een aandachtspunt voor de sociale samenhang in de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Baai 1.
De bewoners van Baai 1 (Etten-Leur) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 83,8% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 75,6% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 76,1% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De woontevredenheid in Baai 1 ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat kan te maken hebben met specifieke knelpunten in de buurt zoals overlast, voorzieningen of de fysieke staat van de openbare ruimte. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Baai 1, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Baai 1 is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 6,6% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 1,2% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 1,2% (NL: 3,4%)
- Buren: 7,9% (NL: 5,5%)
Burenoverlast is in Baai 1 de vorm van geluidshinder die het sterkst boven het landelijke beeld uitkomt. Dat hangt vaak samen met het woningtype (veel appartementen of geschakelde woningen) en de bewonersmix. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Baai 1 en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was PVV de grootste partij in Baai 1 met 25,5% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Etten-Leur als geheel werd PVV de grootste partij. Het stemgedrag in Baai 1 weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Baai 1 was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 60,2% rechts en voor 39,8% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlandse gemiddelde. Dat past in het bredere beeld van Etten-Leur en omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Baai 1 voor 39,4% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Baai 1 stemde 10,6% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Baai 1:
- CDA: 10,2% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,2% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,3% (NL: 2,3%)
Vanuit Baai 1 is een grote supermarkt gemiddeld 0,5 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Bewoners van Baai 1 kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.
De gemiddelde afstand vanuit Baai 1 tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,6 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,4 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 12,0 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Baai 1 is het zorgaanbod wisselend van nabijheid: een deel ligt dichtbij, terwijl er ook voorzieningen op grotere afstand liggen.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Baai 1 is 0,3 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Baai 1 op gemiddeld 2,2 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Baai 1 te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,8 km vanaf Baai 1. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 2,0 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Baai 1 en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,5 km
- Basisschool: 0,3 km
- Huisarts: 0,6 km
- Apotheek: 0,4 km
- Bibliotheek: 2,7 km
- Restaurant: 0,5 km
- Zwembad: 2,6 km
- Treinstation: 1,8 km
- Kerk: 0,5 km
Baai 1 scoort op voorzieningen uitstekend: de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Baai 1.
Vanuit Baai 1 is een bioscoop gemiddeld 2,5 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 2,0 km en een poppodium op 10,5 km.
Wie in Baai 1 woont, heeft het culturele aanbod op korte afstand: een avondje uit is hier geen logistieke onderneming.
Baai 1 scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Voorzieningen
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn minder tevreden dan gemiddeld: 75,6% is tevreden met de woonomgeving van Baai 1, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%.
Of Baai 1 voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Baai 1 is een officiële CBS-buurt met code
BU07771004. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Noord woongebied en valt onder de gemeente Etten-Leur
(gemeentecode GM0777).
De exacte buurtgrenzen van Baai 1 zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Baai 1 op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Etten-Leur: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Baai 1 wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl