Dubbeldam-Zuid
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Dubbeldam-Zuid in Dordrecht, onderdeel van de wijk Dubbeldam.
01Samenvatting
Met 5.100 inwoners is Dubbeldam-Zuid een omvangrijke buurt in de gemeente Dordrecht, gelegen in de wijk Dubbeldam. De bevolking heeft een vergrijsd profiel, binnen een compacte omgeving met overwegend eengezinswoningen. Het opleidingsprofiel is overwegend iets bovengemiddeld opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende koopsector, met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €492K (Nederland: €378K). Verder is dit een bovengemiddeld welvarende buurt, met een hoog vermogensniveau onder de huishoudens.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als zeer positief ervaren (93% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Dubbeldam-Zuid iets veiliger dan een doorsnee buurt. Het voorzieningenniveau is goed. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as iets rechtser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as iets conservatiever dan gemiddeld. De grootste partij was VVD. Het aandeel stemmen op religieuze partijen ligt wat hoger dan landelijk.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
Woning kopen in Dordrecht?
Hulp nodig bij het bepalen van het juiste bod, of liever volledige aankoopbegeleiding? Vergelijk gratis gecertificeerde aankoopmakelaars uit de regio en bespaar op je aankoop.
- 100% gratis en vrijblijvend
- Binnen 24 uur reacties van makelaars
- Bespaar gemiddeld duizenden euro's
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Dubbeldam-Zuid? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Dubbeldam-Zuid in Dordrecht is een buurt met een vergrijsd profiel, een hoge dichtheid met overwegend eengezinswoningen en een iets bovengemiddeld opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
De buurt Dubbeldam-Zuid telt 5.100 inwoners en maakt deel uit van de wijk Dubbeldam (12.925 inwoners) binnen de gemeente Dordrecht (122.070 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 2.825 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 1.457 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) en het hoge aandeel eengezinswoningen is dit een compacte buurt: relatief veel woningen per km², maar overwegend eengezinswoningen. De inwonerdichtheid ligt duidelijk boven die van een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Zo'n buurt biedt de privacy van een eigen woning met voordeur en vaak een tuin, binnen een compact opgezette wijk.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Met 28,0% 65-plussers ligt het aandeel duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 20,5%.
In de buurt is 17% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 28% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 25-45 jaar (18%) onder en dat van 65-plussers (28%) boven het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Een vergrijsd bewonersbestand brengt eigen aandachtspunten met zich mee: een hogere zorgvraag, behoefte aan voldoende gelijkvloerse woningen en voorzieningen op loopafstand. Tegelijk zorgt vergrijzing vaak voor een rustig, stabiel woonklimaat met weinig verloop.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel gehuwde inwoners ligt met 48,0% duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 37,5%.
- Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 40,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 49,9%.
- Het aandeel verweduwde inwoners ligt met 7,0% duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 4,9%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,4 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 27% uit één persoon en woont 38% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het aandeel gezinnen met kinderen ligt boven het landelijk gemiddelde.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 3,0% duidelijk onder landelijk (10,3%).
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, Europese herkomst ligt met 2,0% duidelijk onder landelijk (6,0%).
Van de inwoners van Dubbeldam-Zuid heeft 87% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 3% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 2% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Daarmee is de bevolking wat homogener dan gemiddeld in Nederland.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 39,7% iets boven landelijk (32,5%).
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 38,2% iets onder landelijk (41,2%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt duidelijk van het landelijke beeld: 39,7% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, tegenover 32,5% landelijk. Daartegenover heeft 22,1% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 38,2% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) rond het landelijk gemiddelde, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) iets lager.
Dit hoge opleidingsniveau gaat in Dubbeldam-Zuid samen met hogere inkomens, een sterke koopsector en bovengemiddelde gezondheidsindicatoren.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Dubbeldam-Zuid
Dubbeldam-Noord
5.160 inwoners
Dubbeldam-Noord is een omvangrijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar.
Belthure Park
90 inwoners
Belthure Park is een dunbevolkte, landelijke buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt is bovengemiddeld welvarend.
Albert Schweitzerplaats
400 inwoners
Albert Schweitzerplaats is een middelgrote, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte koopwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en is bovengemiddeld welvarend. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Vissersdijk-Oost
490 inwoners
Vissersdijk-Oost is een middelgrote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt is uitgesproken welvarend en staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving.
Vissersdijk-Beneden
275 inwoners
Vissersdijk-Beneden is een middelgrote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt is uitgesproken welvarend en staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Sterrenburg 1-Oost
4.100 inwoners
Sterrenburg 1-Oost is een omvangrijke, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar.
Straten in Dubbeldam-Zuid
De buurt Dubbeldam-Zuid telt 38 straten met in totaal 2.118 woningen, verdeeld over de postcodegebieden 3318, 3319, 3328 en 3329.
- Abeelstraat
- Acaciastraat
- Achterweg
- Beukenlaan
- Burgemeester Beelaertspark
- Burgemeester Jaslaan
- Cederlaan
- Cypressenlaan
- De Essen
- Dennenlaan
- Dordwijklaan
- Dubbelsteynlaan Oost
- Dubbelsteynlaan West
- Eikenlaan
- Elzenlaan
- Esdoornlaan
- Goudenregenstraat
- Gravensingel
- Haaswijkweg Oost
- Hazelaarlaan
- Iepenlaan
- Kastanjelaan
- Kromme Zandweg
- Laantje van Middenhoeve
- Lariksstraat
- Lijsterbesstraat
- Lindelaan
- Magnoliastraat
- Oudendijk
- Peppellaan
- Platanenlaan
- Seringenstraat
- Stevenshof
- Stevensweg
- Vijverlaan
- Vijverplantsoen
- Wilgenlaan
- Zuidendijk
Verder kijken in Dordrecht
Veelgestelde vragen over Dubbeldam-Zuid
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Dubbeldam-Zuid in Dordrecht. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Dubbeldam-Zuid als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Dubbeldam-Zuid in de gemeente Dordrecht telt 5.100 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Dubbeldam-Zuid qua omvang een grote buurt vergelijkbaar met een klein dorp.
De buurt maakt deel uit van de wijk Dubbeldam, die in totaal 12.925 inwoners telt. De gehele gemeente Dordrecht heeft 122.070 inwoners. Het aandeel van Dubbeldam-Zuid binnen de gemeente komt daarmee op 4,2% van de totale bevolking.
De buurt Dubbeldam-Zuid ligt in de gemeente Dordrecht en valt bestuurlijk onder de wijk Dubbeldam. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Dubbeldam-Zuid is
BU05051007 en de gemeentecode van Dordrecht is
GM0505. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Dubbeldam-Zuid in Dordrecht bedraagt 2.825 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Dordrecht als geheel wonen gemiddeld 1.574 inwoners per km².
Dubbeldam-Zuid is daarmee compact opgezet: de woningen staan relatief dicht op elkaar, zonder het karakter van een binnenstad.
In Dubbeldam-Zuid bestaat 38% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,4 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 17%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee heeft Dubbeldam-Zuid een licht bovengemiddeld gezinskarakter, met iets meer huishoudens met kinderen dan landelijk gebruikelijk.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Dubbeldam-Zuid (Dordrecht) is als volgt:
- 0-15 jaar: 17% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 18% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 26% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 28% (NL: 20,5%)
Dubbeldam-Zuid kent een relatief vergrijsde bevolking: 28% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Dat geeft de buurt vaak een rustig karakter en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen op loopafstand. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Dubbeldam-Zuid: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Dubbeldam-Zuid is 28% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Dordrecht als geheel is dat 20,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat Dubbeldam-Zuid een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Dubbeldam-Zuid in Dordrecht is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 39,7% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 38,2% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 22,1% (NL: 26,3%)
De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het opleidingsniveau in Dubbeldam-Zuid ligt boven het landelijke beeld: relatief veel inwoners hebben een hbo- of wo-diploma. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Dubbeldam-Zuid.
Van de inwoners van Dubbeldam-Zuid heeft 87% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 2% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 3% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
Dubbeldam-Zuid is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Dubbeldam-Zuid bedraagt €492.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Dubbeldam-Zuid: €492.000
- Wijk Dubbeldam: €457.000
- Gemeente Dordrecht: €309.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Dubbeldam-Zuid ligt daarmee 30,2% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Dordrecht. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Dubbeldam-Zuid is 74% van de woningen een koopwoning, en 26% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Dordrecht op 58,0%.
De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Dubbeldam-Zuid is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Dubbeldam-Zuid (Dordrecht) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 38%
- Hoekwoningen: 19%
- Twee-onder-één-kap: 13%
- Vrijstaande woningen: 14%
- Appartementen: 16%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 84% (landelijk: 63,4%).De woningvoorraad in Dubbeldam-Zuid is divers, met een mix van verschillende woningtypen. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Dubbeldam-Zuid terechtkomt.
De doorsnee woning in Dubbeldam-Zuid is gebouwd in 1969, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1966 en 1991, 80% tussen 1956 en 2000.
Daarmee is de doorsnee woning hier 8 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Dubbeldam-Zuid heeft 39% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Dordrecht op 22,0%. Daarnaast is 3% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Dubbeldam-Zuid scoort op duurzaamheid iets beter dan gemiddeld: meer woningen dan landelijk gebruikelijk wekken zelf zonne-energie op. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Dubbeldam-Zuid zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Dubbeldam-Zuid (Dordrecht) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.900 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 950 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 860 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik per huishouden in Dubbeldam-Zuid ligt rond het Nederlandse gemiddelde. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Dubbeldam-Zuid, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Dubbeldam-Zuid worden gemiddeld per jaar in totaal 111 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 21,8 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Dordrecht op 51,7.
Dubbeldam-Zuid is daarmee veiliger dan een doorsnee Nederlandse buurt: er worden minder misdrijven geregistreerd. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Dubbeldam-Zuid worden gemiddeld per jaar 5 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Dubbeldam zijn dat er gemiddeld 14 per jaar, en in de hele gemeente Dordrecht 133 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Dubbeldam-Zuid een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Dubbeldam-Zuid registreerde de politie gemiddeld 73 overlastmeldingen per jaar, oftewel 14,4 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Dubbeldam-Zuid zijn:
- Jeugdoverlast: 17 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 23 meldingen per jaar
Daarmee kent Dubbeldam-Zuid een overlastniveau dat rond dat van een doorsnee Nederlandse buurt ligt.
Dubbeldam-Zuid kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 32% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 28% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Dubbeldam-Zuid bedraagt €352.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Dubbeldam-Zuid bedraagt €37.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €46.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €62.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Dubbeldam-Zuid boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Dubbeldam-Zuid.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Dubbeldam-Zuid is als volgt:
- Bijstand: 1,0% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,6% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 3,1% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Dubbeldam-Zuid beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.
De gemeente Dordrecht hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0795% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Dubbeldam-Zuid (WOZ €492.000) komt dat neer op ongeveer €391 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Dordrecht zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Dubbeldam-Zuid.
De gezondheidssituatie van bewoners van Dubbeldam-Zuid (Dordrecht) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 75,6% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 35,6% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 58,0% (NL: 54,9%)
De gezondheidsbeleving in Dubbeldam-Zuid is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
In Dubbeldam-Zuid voelt 41,1% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 9,9% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid komt in Dubbeldam-Zuid minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Dubbeldam-Zuid.
De bewoners van Dubbeldam-Zuid (Dordrecht) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 92,6% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 93,1% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 92,3% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De bewoners van Dubbeldam-Zuid zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Dat is een sterk signaal voor de leefbaarheid. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Dubbeldam-Zuid, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Dubbeldam-Zuid is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 4,9% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,5% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 1,2% (NL: 3,4%)
- Buren: 4,1% (NL: 5,5%)
De geluidshinder in Dubbeldam-Zuid ligt op alle gemeten bronnen rond of onder het landelijk gemiddelde, zonder één duidelijk dominante bron. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Dubbeldam-Zuid en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was VVD de grootste partij in Dubbeldam-Zuid met 20,0% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Dordrecht als geheel werd PVV de grootste partij. Het stemgedrag in Dubbeldam-Zuid weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Dubbeldam-Zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 59,2% rechts en voor 40,8% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee iets rechtser dan gemiddeld in Nederland. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Dubbeldam-Zuid voor 42,1% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Dubbeldam-Zuid stemde 23,6% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Dubbeldam-Zuid:
- CDA: 14,8% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 3,6% (NL: 1,9%)
- SGP: 5,2% (NL: 2,3%)
Vanuit Dubbeldam-Zuid is een grote supermarkt gemiddeld 0,8 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Bewoners van Dubbeldam-Zuid kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.
De gemiddelde afstand vanuit Dubbeldam-Zuid tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,7 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,8 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 1,9 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Dubbeldam-Zuid is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Dubbeldam-Zuid is 0,6 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Dubbeldam-Zuid op gemiddeld 1,2 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Dubbeldam-Zuid te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 2,7 km vanaf Dubbeldam-Zuid. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 1,7 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Dubbeldam-Zuid en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,8 km
- Basisschool: 0,6 km
- Huisarts: 0,7 km
- Apotheek: 0,8 km
- Bibliotheek: 0,9 km
- Restaurant: 0,9 km
- Zwembad: 1,0 km
- Treinstation: 2,7 km
- Kerk: 0,4 km
Het voorzieningenniveau in Dubbeldam-Zuid is goed te noemen: de meeste belangrijke voorzieningen zijn binnen redelijke afstand beschikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Dubbeldam-Zuid.
Vanuit Dubbeldam-Zuid is een bioscoop gemiddeld 4,1 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 4,0 km en een poppodium op 4,0 km.
Het culturele aanbod is vanuit Dubbeldam-Zuid prima bereikbaar, al moet je er kort even voor reizen.
Dubbeldam-Zuid scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Voorzieningen
- Woontevredenheid
- Gezondheid
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn opvallend tevreden: 93,1% is tevreden met de woonomgeving van Dubbeldam-Zuid, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%.
Of Dubbeldam-Zuid voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Dubbeldam-Zuid is een officiële CBS-buurt met code
BU05051007. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Dubbeldam en valt onder de gemeente Dordrecht
(gemeentecode GM0505).
De exacte buurtgrenzen van Dubbeldam-Zuid zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Dubbeldam-Zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Dordrecht: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Dubbeldam-Zuid wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl