Centrum-Zuidoost
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Centrum-Zuidoost in Delft, onderdeel van de wijk Binnenstad.
01Samenvatting
Met 765 inwoners is Centrum-Zuidoost een middelgrote buurt in de gemeente Delft, gelegen in de wijk Binnenstad. De bevolking heeft relatief veel alleenstaanden, binnen een zeer sterk stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend zeer hoog opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een gemengde koop- en huurmarkt, met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De woningvoorraad is grotendeels van vóór 1950; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €441K (Nederland: €378K). Verder is dit een licht bovengemiddeld welvarende buurt, met een vermogensniveau iets onder dat van een doorsnee buurt.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als positief ervaren (91% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Centrum-Zuidoost vergelijkbaar met een doorsnee buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend: supermarkt, huisarts en basisschool liggen alle op korte afstand. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk linkser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was D66. Religieuze partijen spelen in de buurt een beperkte rol.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
Woning kopen in Delft?
Hulp nodig bij het bepalen van het juiste bod, of liever volledige aankoopbegeleiding? Vergelijk gratis gecertificeerde aankoopmakelaars uit de regio en bespaar op je aankoop.
- 100% gratis en vrijblijvend
- Binnen 24 uur reacties van makelaars
- Bespaar gemiddeld duizenden euro's
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Centrum-Zuidoost? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Centrum-Zuidoost in Delft is een buurt met veel alleenstaanden, een zeer sterk stedelijke dichtheid en een zeer hoog opgeleide bevolking. Daarbij is 20% van de inwoners student (vooral wo), ruim boven het landelijke gemiddelde van 7%.
Omvang en bevolkingsdichtheid
De buurt Centrum-Zuidoost telt 765 inwoners en maakt deel uit van de wijk Binnenstad (13.935 inwoners) binnen de gemeente Delft (109.577 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 13.685 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 4.290 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een zeer sterk stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Ondanks de hoge adressendichtheid bestaat de woningvoorraad hier overwegend uit grondgebonden woningen: veel woningen op weinig ruimte, maar geen hoogbouw. Parkeerruimte is schaars en voorzieningen liggen dichtbij.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 15-25 jaar ligt met 24,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 12,3%.
- Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 7,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 15,2%.
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 28,0% iets boven het landelijk gemiddelde van 25,6%.
In de buurt is 7% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 16% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 15-25 jaar (24%) boven en dat van 0-15 jaar (7%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Al met al heeft de buurt geen uitgesproken gezins- of seniorenprofiel; de leeftijdsopbouw wijkt vooral af door een oververtegenwoordiging van de groep 15-25 jaar.
Huishoudens
Uitgelicht
- Fors minder gezinnen met kinderen in de buurt (13%), landelijk is dit 32%.
- Het aandeel eenpersoonshuishoudens ligt met 59,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 39,9%.
- De gemiddelde huishoudensgrootte ligt met 1,6 ruim onder het landelijk gemiddelde van 2,1.
- Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 62,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 49,9%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 1,6 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 59% uit één persoon en woont 13% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het aandeel gezinnen met kinderen ligt fors onder het landelijk gemiddelde en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens duidt op een jongere, stedelijke bevolking.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, Europese herkomst ligt met 13,0% ruim boven landelijk (6,0%).
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, Europese herkomst ligt met 5,0% duidelijk boven landelijk (3,4%).
- Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 66,0% iets onder landelijk (72,1%).
Van de inwoners van Centrum-Zuidoost heeft 66% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 11% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 13% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Het herkomstprofiel is iets diverser dan landelijk, maar zonder uitgesproken stempel: een buurt die qua bevolkingssamenstelling redelijk in lijn ligt met het stedelijk Nederlandse beeld.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 5,7% ver onder landelijk (26,3%).
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 67,0% ver boven landelijk (32,5%).
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 27,3% ver onder landelijk (41,2%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt fors van het landelijke beeld: 67,0% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, ver boven het landelijk gemiddelde van 32,5%. Daartegenover heeft 5,7% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 27,3% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld liggen zowel het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) als het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk lager.
Dit zeer hoge opleidingsniveau gaat in Centrum-Zuidoost samen met hogere inkomens, bovengemiddelde gezondheidsindicatoren en een progressiever stemgedrag.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Centrum-Zuidoost
In de Veste
1.150 inwoners
In de Veste is een middelgrote, stedelijke buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Zuidpoort
965 inwoners
Zuidpoort is een middelgrote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Heilige Land
2.090 inwoners
Heilige Land is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en is uitstekend bereikbaar per trein en auto.
Koepoort
1.650 inwoners
Koepoort is een grote, stedelijke buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, met veel oudere bouw. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Centrum-Oost
2.295 inwoners
Centrum-Oost is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, met veel oudere bouw. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Centrum
2.680 inwoners
Centrum is een uitgesproken studentenbuurt, waar het overgrote deel van de inwoners studeert. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Straten in Centrum-Zuidoost
De buurt Centrum-Zuidoost telt 7 straten met in totaal 372 woningen, verdeeld over postcodegebied 2611.
Verder kijken in Delft
Veelgestelde vragen over Centrum-Zuidoost
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Centrum-Zuidoost in Delft. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Centrum-Zuidoost als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Centrum-Zuidoost in de gemeente Delft telt 765 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Centrum-Zuidoost qua omvang een middelgrote buurt waar mensen elkaar vaak nog van gezicht kennen.
De buurt maakt deel uit van de wijk Binnenstad, die in totaal 13.935 inwoners telt. De gehele gemeente Delft heeft 109.577 inwoners. Het aandeel van Centrum-Zuidoost binnen de gemeente komt daarmee op 0,7% van de totale bevolking.
De buurt Centrum-Zuidoost ligt in de gemeente Delft en valt bestuurlijk onder de wijk Binnenstad. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Centrum-Zuidoost is
BU05031108 en de gemeentecode van Delft is
GM0503. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Centrum-Zuidoost in Delft bedraagt 13.685 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Delft als geheel wonen gemiddeld 4.835 inwoners per km².
Dat maakt Centrum-Zuidoost een uitgesproken stedelijke buurt met dichte bebouwing. Wie hier wil wonen, kiest bewust voor de dynamiek van een drukbevolkte omgeving.
In Centrum-Zuidoost bestaat 13% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 1,6 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 7%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Centrum-Zuidoost minder uitgesproken een gezinsbuurt: het aandeel huishoudens met kinderen ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. De buurt trekt vaker singles, stellen zonder thuiswonende kinderen of ouderen aan.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Centrum-Zuidoost (Delft) is als volgt:
- 0-15 jaar: 7% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 24% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 28% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 25% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 16% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw van Centrum-Zuidoost is divers, zonder dat één specifieke leeftijdsgroep sterk overheerst. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Centrum-Zuidoost: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Centrum-Zuidoost is 16% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Delft als geheel is dat 16,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee duidelijk onder het landelijk gemiddelde, wat erop wijst dat Centrum-Zuidoost relatief veel jonge en middelbare bewoners telt. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Centrum-Zuidoost in Delft is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 67,0% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 27,3% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 5,7% (NL: 26,3%)
De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het aandeel inwoners van Centrum-Zuidoost met een hbo- of wo-diploma is uitzonderlijk hoog, wat de buurt tot een uitgesproken hoogopgeleide woonomgeving maakt. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Centrum-Zuidoost.
Van de inwoners van Centrum-Zuidoost heeft 66% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 13% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 11% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
De bevolkingssamenstelling van Centrum-Zuidoost is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Centrum-Zuidoost bedraagt €441.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Centrum-Zuidoost: €441.000
- Wijk Binnenstad: €418.000
- Gemeente Delft: €335.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Centrum-Zuidoost ligt daarmee 16,7% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Delft. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Centrum-Zuidoost is 62% van de woningen een koopwoning, en 38% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Delft op 37,0%.
De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Centrum-Zuidoost is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Centrum-Zuidoost (Delft) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 54%
- Hoekwoningen: 8%
- Twee-onder-één-kap: 0%
- Vrijstaande woningen: 1%
- Appartementen: 35%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 65% (landelijk: 63,4%).Centrum-Zuidoost wordt qua bebouwing gekenmerkt door rijtjeshuizen en tussenwoningen, een typisch Nederlands woningbeeld. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Centrum-Zuidoost terechtkomt.
De doorsnee woning in Centrum-Zuidoost is gebouwd in 1890, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1876 en 1907, 80% tussen 1852 en 1936.
Daarmee is de doorsnee woning hier 87 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Centrum-Zuidoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Delft op 17,0%. Daarnaast is 1% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelf opgewekte zonne-energie loopt Centrum-Zuidoost achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier dus nog ruimte voor verdere verduurzaming van de woningvoorraad. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Centrum-Zuidoost zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Centrum-Zuidoost (Delft) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.070 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 850 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 180 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik per huishouden in Centrum-Zuidoost ligt rond het Nederlandse gemiddelde. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Centrum-Zuidoost, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Centrum-Zuidoost worden gemiddeld per jaar in totaal 21 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 27,0 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Delft op 51,9.
Het aantal geregistreerde misdrijven in Centrum-Zuidoost ligt rond dat van een doorsnee Nederlandse buurt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Centrum-Zuidoost worden gemiddeld per jaar 0 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Binnenstad zijn dat er gemiddeld 11 per jaar, en in de hele gemeente Delft 135 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Centrum-Zuidoost een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Centrum-Zuidoost registreerde de politie gemiddeld 16 overlastmeldingen per jaar, oftewel 20,9 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Centrum-Zuidoost zijn:
- Jeugdoverlast: 4 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 2 meldingen per jaar
Daarmee kent Centrum-Zuidoost relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.
Centrum-Zuidoost kan worden gekenmerkt als een licht bovengemiddeld welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 18% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 50% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Centrum-Zuidoost bedraagt €123.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Centrum-Zuidoost bedraagt €38.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €43.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €35.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Centrum-Zuidoost boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Centrum-Zuidoost.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Centrum-Zuidoost is als volgt:
- Bijstand: 0,0% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 1,3% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 1,3% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Centrum-Zuidoost beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.
De gemeente Delft hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0932% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Centrum-Zuidoost (WOZ €441.000) komt dat neer op ongeveer €411 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Delft zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Centrum-Zuidoost.
De gezondheidssituatie van bewoners van Centrum-Zuidoost (Delft) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 81,6% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 29,9% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 70,4% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van bewoners van Centrum-Zuidoost ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een hoger opleidingsniveau, hogere inkomens en een relatief jonge bevolking.
In Centrum-Zuidoost voelt 44,1% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 11,6% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid komt in Centrum-Zuidoost minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Centrum-Zuidoost.
De bewoners van Centrum-Zuidoost (Delft) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 88,2% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 90,8% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 80,7% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners over de woonomgeving in Centrum-Zuidoost is vergelijkbaar met het Nederlandse gemiddelde. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Centrum-Zuidoost, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Centrum-Zuidoost is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 5,6% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,6% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 1,1% (NL: 3,4%)
- Buren: 4,9% (NL: 5,5%)
De geluidshinder in Centrum-Zuidoost ligt op alle gemeten bronnen rond of onder het landelijk gemiddelde, zonder één duidelijk dominante bron. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Centrum-Zuidoost en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was D66 de grootste partij in Centrum-Zuidoost met 34,4% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Delft als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Centrum-Zuidoost weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Centrum-Zuidoost was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 40,1% rechts en voor 59,9% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlandse gemiddelde, wat hier aansluit bij een hoogopgeleide bevolking en een stedelijke omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Centrum-Zuidoost voor 65,2% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Centrum-Zuidoost stemde 9,6% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Centrum-Zuidoost:
- CDA: 8,2% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,2% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,2% (NL: 2,3%)
Vanuit Centrum-Zuidoost is een grote supermarkt gemiddeld 0,3 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Dagelijkse boodschappen doen vanuit Centrum-Zuidoost is daarmee uitermate eenvoudig: een supermarkt ligt vrijwel om de hoek.
De gemiddelde afstand vanuit Centrum-Zuidoost tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,7 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,8 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 2,9 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Centrum-Zuidoost is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Centrum-Zuidoost is 0,4 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Centrum-Zuidoost op gemiddeld 0,5 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Centrum-Zuidoost te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,4 km vanaf Centrum-Zuidoost. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 1,3 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Centrum-Zuidoost en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,3 km
- Basisschool: 0,4 km
- Huisarts: 0,7 km
- Apotheek: 0,8 km
- Bibliotheek: 0,9 km
- Restaurant: 0,2 km
- Zwembad: 2,2 km
- Treinstation: 1,4 km
- Kerk: 0,3 km
Centrum-Zuidoost scoort op voorzieningen uitstekend: de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Centrum-Zuidoost.
Vanuit Centrum-Zuidoost is een bioscoop gemiddeld 0,6 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 0,5 km en een poppodium op 9,4 km.
Wie in Centrum-Zuidoost woont, heeft het culturele aanbod op korte afstand: een avondje uit is hier geen logistieke onderneming.
Centrum-Zuidoost scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Voorzieningen
- Gezondheid
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn redelijk tevreden: 90,8% is tevreden met de woonomgeving van Centrum-Zuidoost, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.
Of Centrum-Zuidoost voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Centrum-Zuidoost is een officiële CBS-buurt met code
BU05031108. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Binnenstad en valt onder de gemeente Delft
(gemeentecode GM0503).
De exacte buurtgrenzen van Centrum-Zuidoost zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Centrum-Zuidoost op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Delft: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Centrum-Zuidoost wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl