Polhaar
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Polhaar in Dalfsen, onderdeel van de wijk Dalfsen.
01Samenvatting
Met 2.160 inwoners is Polhaar een grote buurt in de gemeente Dalfsen, gelegen in de wijk Dalfsen. De bevolking heeft een uitgesproken gezinskarakter, binnen een compacte omgeving met overwegend eengezinswoningen. Het opleidingsprofiel is overwegend gemiddeld opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende koopsector, met vooral eengezinswoningen (huizen, geen appartementen). De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €397K (Nederland: €378K). Verder is dit een buurt met licht ondergemiddelde inkomens, met een bovengemiddeld vermogensniveau onder de huishoudens.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als zeer positief ervaren (94% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Polhaar uitgesproken veilig: weinig misdrijven en weinig overlast vergeleken met een doorsnee buurt. Het voorzieningenniveau is gemiddeld. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk rechtser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk conservatiever dan gemiddeld. De grootste partij was CDA. Het aandeel stemmen op religieuze partijen ligt wat hoger dan landelijk.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
Woning kopen in Dalfsen?
Hulp nodig bij het bepalen van het juiste bod, of liever volledige aankoopbegeleiding? Vergelijk gratis gecertificeerde aankoopmakelaars uit de regio en bespaar op je aankoop.
- 100% gratis en vrijblijvend
- Binnen 24 uur reacties van makelaars
- Bespaar gemiddeld duizenden euro's
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Polhaar? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Polhaar in Dalfsen is een buurt met een uitgesproken gezinskarakter, een hoge dichtheid met overwegend eengezinswoningen en een gemiddeld opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
De buurt Polhaar telt 2.160 inwoners en maakt deel uit van de wijk Dalfsen (15.330 inwoners) binnen de gemeente Dalfsen (29.683 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 4.272 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 1.097 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) en het hoge aandeel eengezinswoningen is dit een compacte buurt: relatief veel woningen per km², maar overwegend eengezinswoningen. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Zo'n buurt biedt de privacy van een eigen woning met voordeur en vaak een tuin, binnen een compact opgezette wijk. Dat maakt het vooral aantrekkelijk voor gezinnen.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 18,0% iets boven het landelijk gemiddelde van 15,2%.
In de buurt is 18% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 25% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 25-45 jaar (21%) onder en dat van 65-plussers (25%) boven het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Een bovengemiddeld aandeel jongeren maakt een buurt doorgaans aantrekkelijk voor jonge gezinnen, vaak met een wat snellere doorstroming. Voor scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen is dat een belangrijke factor.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel gescheiden inwoners ligt met 4,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 7,7%.
- Het aandeel eenpersoonshuishoudens ligt met 21,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 39,9%.
- Het aandeel gehuwde inwoners ligt met 49,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 37,5%.
- Duidelijk meer gezinnen met kinderen in de buurt (42%), landelijk is dit 32%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,5 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 21% uit één persoon en woont 42% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Met dit hoge aandeel gezinnen heeft de buurt een uitgesproken gezinskarakter.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, Europese herkomst ligt met 1,0% ver onder landelijk (3,4%).
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, Europese herkomst ligt met 1,0% ver onder landelijk (6,0%).
Van de inwoners van Polhaar heeft 90% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 5% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 1% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Daarmee is de bevolking uitgesproken homogeen: vrijwel alle bewoners hebben een Nederlandse herkomst.
Opleidingsniveau
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt weinig van het landelijke beeld: 33,8% heeft een hbo- of universiteitsdiploma (32,5% landelijk). Daartegenover heeft 23,9% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 42,3% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
De aandelen gemiddeld en praktisch opgeleiden liggen dicht bij het landelijk gemiddelde en wijken daarmee niet noemenswaardig af.
Het opleidingsniveau ligt grosso modo in lijn met het Nederlandse beeld: op dit onderdeel is de buurt niet bijzonder onderscheidend.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Polhaar
Ankummer Es
2.035 inwoners
Ankummer Es is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland en kent bewoners die tevreden zijn met hun woonomgeving.
Pleijendal
1.255 inwoners
Pleijendal is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en is uitstekend bereikbaar per trein en auto.
Vechtvliet-Leemcule
630 inwoners
Vechtvliet-Leemcule is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving en vormt een hechte, sociaal verbonden gemeenschap.
Bedrijventerrein Rondweg
185 inwoners
Bedrijventerrein Rondweg is een kleine buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, waaronder veel vrijstaande huizen. De buurt is goed bereikbaar en is bovengemiddeld welvarend.
Gernermarke-Oosterdalfsen
1.970 inwoners
Gernermarke-Oosterdalfsen is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime woningen, grotendeels van recente bouw. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving.
Dalfsen Centrum
1.090 inwoners
Dalfsen Centrum is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Straten in Polhaar
De buurt Polhaar telt 29 straten met in totaal 867 woningen, verdeeld over postcodegebied 7721.
- Agnietenhof
- Boterbloem
- Brethouwerstraat
- Camerlinkstraat
- Campferbeekstraat
- Devotenhof
- Fabiushof
- Geert Grotestraat
- Gentiaan
- Grasklokje
- Heideanjer
- Henri Dunantstraat
- Jalinkhof
- Kievitsbloem
- Kloosterhof
- Koningsvaren
- Polhaarweg
- Richtershof
- Stickerstraat
- Teunisbloem
- Thomas à Kempislaan
- van Holthehof
- Van Ittersumstraat
- van Kempenhof
- van Linghenhof
- van Ommenhof
- Vriesenhof
- Westerhof
- Wilhelminastraat
Verder kijken in Dalfsen
Veelgestelde vragen over Polhaar
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Polhaar in Dalfsen. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Polhaar als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Polhaar in de gemeente Dalfsen telt 2.160 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Polhaar qua omvang een goed bevolkte buurt met een herkenbare eigen identiteit.
De buurt maakt deel uit van de wijk Dalfsen, die in totaal 15.330 inwoners telt. De gehele gemeente Dalfsen heeft 29.683 inwoners. Het aandeel van Polhaar binnen de gemeente komt daarmee op 7,3% van de totale bevolking.
De buurt Polhaar ligt in de gemeente Dalfsen en valt bestuurlijk onder de wijk Dalfsen. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Polhaar is
BU01480104 en de gemeentecode van Dalfsen is
GM0148. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Polhaar in Dalfsen bedraagt 4.272 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Dalfsen als geheel wonen gemiddeld 180 inwoners per km².
Polhaar is daarmee compact opgezet: de woningen staan relatief dicht op elkaar, zonder het karakter van een binnenstad.
In Polhaar bestaat 42% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,5 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 18%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Polhaar uitgesproken een gezinsbuurt: aanzienlijk meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Wie een huis met tuin en kindvriendelijke speelplekken zoekt, vindt hier vaak gelijkgestemde gezinnen in de straat.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Polhaar (Dalfsen) is als volgt:
- 0-15 jaar: 18% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 21% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 25% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 25% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw van Polhaar is divers, zonder dat één specifieke leeftijdsgroep sterk overheerst. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Polhaar: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Polhaar is 25% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Dalfsen als geheel is dat 23,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat Polhaar een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Polhaar in Dalfsen is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 33,8% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 42,3% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 23,9% (NL: 26,3%)
Het opleidingsniveau in Polhaar is in lijn met het landelijk gemiddelde, met een gevarieerde mix van opleidingsachtergronden. De opleidingsverdeling in Polhaar laat een gemengd beeld zien, met een evenwichtige spreiding over de opleidingsniveaus. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Polhaar.
Van de inwoners van Polhaar heeft 90% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 1% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 5% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
Polhaar is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Polhaar bedraagt €397.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Polhaar: €397.000
- Wijk Dalfsen: €451.000
- Gemeente Dalfsen: €430.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Polhaar ligt daarmee 5,0% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Dalfsen. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Polhaar is 79% van de woningen een koopwoning, en 21% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Dalfsen op 74,0%.
De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Polhaar is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Polhaar (Dalfsen) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 44%
- Hoekwoningen: 26%
- Twee-onder-één-kap: 14%
- Vrijstaande woningen: 13%
- Appartementen: 3%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 97% (landelijk: 63,4%).Polhaar wordt qua bebouwing gekenmerkt door rijtjeshuizen en tussenwoningen, een typisch Nederlands woningbeeld. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Polhaar terechtkomt.
De doorsnee woning in Polhaar is gebouwd in 1974, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1973 en 1980, 80% tussen 1971 en 1982.
Daarmee is de doorsnee woning hier 3 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Polhaar heeft 72% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Dalfsen op 60,0%. Daarnaast is 2% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Polhaar loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Polhaar zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Polhaar (Dalfsen) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.650 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 1.030 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 1.520 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in Polhaar ligt fors boven het landelijk gemiddelde, wat hier samenhangt met aanzienlijk grotere woningen en een oudere, minder goed geïsoleerde woningvoorraad. Verduurzaming kan hier op de langere termijn flinke besparingen opleveren. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Polhaar, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Polhaar worden gemiddeld per jaar in totaal 23 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 10,8 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Dalfsen op 16,1.
Polhaar geldt daarmee als een aantoonbaar veilige buurt: er worden fors minder misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Voor gezinnen en ouderen die hechten aan een veilige woonomgeving is dit een belangrijk pluspunt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Polhaar worden gemiddeld per jaar 2 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Dalfsen zijn dat er gemiddeld 17 per jaar, en in de hele gemeente Dalfsen 24 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Polhaar een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Polhaar registreerde de politie gemiddeld 12 overlastmeldingen per jaar, oftewel 5,6 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Polhaar zijn:
- Jeugdoverlast: 4 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 3 meldingen per jaar
Daarmee kent Polhaar weinig overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een gunstig beeld geeft van het dagelijks woonklimaat.
Polhaar kan worden gekenmerkt als een buurt met licht ondergemiddelde inkomens. Van de huishoudens heeft 24% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 23% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Polhaar bedraagt €289.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Polhaar bedraagt €30.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €37.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €39.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Polhaar onder dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Dat geeft de buurt vaak een toegankelijker karakter qua woonkosten en leefstijl. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Polhaar.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Polhaar is als volgt:
- Bijstand: 1,4% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,5% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 2,3% (NL: 4,3%)
Het uitkeringsbeeld in Polhaar is grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemeente Dalfsen hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,1007% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Polhaar (WOZ €397.000) komt dat neer op ongeveer €400 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Dalfsen zit daarmee boven het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Polhaar.
De gezondheidssituatie van bewoners van Polhaar (Dalfsen) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 78,4% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 33,1% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 56,4% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van bewoners van Polhaar ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een groene woonomgeving.
In Polhaar voelt 40,0% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 9,4% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid komt in Polhaar minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Polhaar.
De bewoners van Polhaar (Dalfsen) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 93,2% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 94,0% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 92,3% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De bewoners van Polhaar zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Dat is een sterk signaal voor de leefbaarheid. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Polhaar, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Polhaar is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 3,0% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,4% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 0,9% (NL: 3,4%)
- Buren: 3,4% (NL: 5,5%)
De geluidshinder in Polhaar ligt op alle gemeten bronnen rond of onder het landelijk gemiddelde, zonder één duidelijk dominante bron. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Polhaar en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was CDA de grootste partij in Polhaar met 18,1% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Dalfsen als geheel werd CDA de grootste partij. Het stemgedrag in Polhaar weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Polhaar was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 65,5% rechts en voor 34,5% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlandse gemiddelde. Dat past in het bredere beeld van Dalfsen en omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Polhaar voor 32,5% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Polhaar stemde 26,2% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%. Religieus stemgedrag komt in deze buurt duidelijk meer voor dan landelijk gemiddeld.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Polhaar:
- CDA: 18,1% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 4,4% (NL: 1,9%)
- SGP: 3,7% (NL: 2,3%)
Vanuit Polhaar is een grote supermarkt gemiddeld 1,3 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
De supermarkt is vanuit Polhaar comfortabel met de fiets bereikbaar.
De gemiddelde afstand vanuit Polhaar tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 1,2 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 1,1 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 12,1 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Polhaar is het zorgaanbod wisselend van nabijheid: een deel ligt dichtbij, terwijl er ook voorzieningen op grotere afstand liggen.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Polhaar is 0,4 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Polhaar op gemiddeld 9,1 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Polhaar te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,9 km vanaf Polhaar. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 1,5 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Polhaar en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 1,3 km
- Basisschool: 0,4 km
- Huisarts: 1,2 km
- Apotheek: 1,1 km
- Bibliotheek: 0,7 km
- Restaurant: 1,3 km
- Zwembad: 13,7 km
- Treinstation: 1,9 km
- Kerk: 0,1 km
Het voorzieningenaanbod in Polhaar is gemengd: een deel van de voorzieningen ligt dichtbij, andere op wat grotere afstand. Een auto is hier doorgaans handig. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Polhaar.
Vanuit Polhaar is een bioscoop gemiddeld 13,8 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 1,5 km en een poppodium op 12,9 km.
Wie in Polhaar cultureel wil uitgaan, moet rekenen op een wat langere rit naar de dichtstbijzijnde podia en bioscopen.
Polhaar scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Veiligheid
- Woontevredenheid
- Gezinsvriendelijkheid
- Gezondheid
- Rust en weinig overlast
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn opvallend tevreden: 94,0% is tevreden met de woonomgeving van Polhaar, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%.
Of Polhaar voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Polhaar is een officiële CBS-buurt met code
BU01480104. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Dalfsen en valt onder de gemeente Dalfsen
(gemeentecode GM0148).
De exacte buurtgrenzen van Polhaar zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Polhaar op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Dalfsen: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Polhaar wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl