Geeren-zuid
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Geeren-zuid in Breda, onderdeel van de wijk Breda noord.
01Samenvatting
Met 3.750 inwoners is Geeren-zuid een omvangrijke buurt in de gemeente Breda, gelegen in de wijk Breda noord. De bevolking heeft relatief veel alleenstaanden, binnen een zeer sterk stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend praktisch opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende huursector, met vooral appartementen. De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €241K (Nederland: €378K). Verder is dit een buurt met overwegend lage inkomens, met een relatief laag vermogensniveau.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als wisselend ervaren (68% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Geeren-zuid duidelijk minder veilig dan een doorsnee buurt; er zijn zichtbare veiligheidsuitdagingen. Het voorzieningenniveau is uitstekend: supermarkt, huisarts en basisschool liggen alle op korte afstand. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt onder het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien was PVV de grootste partij bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025. Op de links-rechts-as lag de buurt duidelijk onder het landelijk gemiddelde, en er werd iets progressiever gestemd dan gemiddeld. Op religieuze partijen wordt opvallend weinig gestemd: een uitgesproken seculier stemprofiel.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Geeren-zuid? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Geeren-zuid in Breda is een buurt met veel alleenstaanden, een zeer sterk stedelijke dichtheid en een overwegend praktisch opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
De buurt Geeren-zuid telt 3.750 inwoners en maakt deel uit van de wijk Breda noord (26.120 inwoners) binnen de gemeente Breda (188.078 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 5.161 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 2.715 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een zeer sterk stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Dichtheden van dit niveau passen bij de stedelijke binnenringen van de grote steden: hoogbouw en gestapelde woningen domineren het straatbeeld, parkeerruimte is schaars en voorzieningen liggen letterlijk om de hoek.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 45-65 jaar ligt met 23,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 26,6%.
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 29,0% iets boven het landelijk gemiddelde van 25,6%.
In de buurt is 16% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 18% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 45-65 jaar (23%) onder en dat van 25-45 jaar (29%) boven het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Al met al heeft de buurt geen uitgesproken gezins- of seniorenprofiel; de leeftijdsopbouw wijkt vooral af door een ondervertegenwoordiging van de groep 45-65 jaar.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel gescheiden inwoners ligt met 12,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 7,7%.
- Het aandeel gehuwde inwoners ligt met 29,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 37,5%.
- Het aandeel eenpersoonshuishoudens ligt met 49,0% duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 39,9%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,0 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 49% uit één persoon en woont 32% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 23,0% ver boven landelijk (8,3%).
- Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 41,0% ver onder landelijk (72,1%).
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 25,0% ver boven landelijk (10,3%).
Van de inwoners van Geeren-zuid heeft 41% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 25% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 7% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
De bevolking is zeer divers: bewoners met een herkomst buiten Nederland vormen hier een aanzienlijk deel van de buurt. De buurt heeft daarbij een uitgesproken stedelijk karakter. Een diverse samenstelling gaat vaak samen met een breder aanbod aan internationale winkels, eetgelegenheden en culturele verenigingen.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 43,2% ver boven landelijk (26,3%).
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 17,6% ruim onder landelijk (32,5%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt duidelijk van het landelijke beeld: 17,6% heeft hbo of universiteit afgerond, tegenover 32,5% landelijk. Daartegenover heeft 43,2% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 39,2% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) rond het landelijk gemiddelde, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk hoger.
Een overwegend praktisch opgeleide bevolking hangt in Nederland vaak samen met een grotere rol voor sectoren als techniek, industrie en zorg.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Geeren-zuid
Doornbos-Linie
4.715 inwoners
Doornbos-Linie is een omvangrijke, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, veelal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt horeca en cultuur dichtbij.
Waterdonken
1.405 inwoners
Waterdonken is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en heeft een gezonde bevolking die veel sport.
Geeren-noord
2.685 inwoners
Geeren-noord is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, veelal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Biesdonk
4.940 inwoners
Biesdonk is een omvangrijke, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, veelal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar.
Wisselaar
4.205 inwoners
Wisselaar is een omvangrijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar.
Teteringen
8.870 inwoners
Teteringen is een omvangrijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen. De buurt is uitgesproken welvarend en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Straten in Geeren-zuid
De buurt Geeren-zuid telt 29 straten met in totaal 1.781 woningen, verdeeld over postcodegebied 4827.
- Alard Duhamelstraat
- Calandstraat
- Charles Petitweg
- Claas Persoonsstraat
- Conradstraat
- Cornelis Joosstraat
- Cornelis Outshoornstraat
- Daniel Stalpaertstraat
- Daniël Marotstraat
- Evert Spoorwaterstraat
- Gerrit Rietveldplein
- Hendrik Berlagestraat
- Jacob Romanstraat
- Jan Darkennisstraat
- Jan David Zocherstraat
- Johan Hanrathstraat
- Johan Marijnenboog
- Johan Metzelaarstraat
- Leeghwaterstraat
- Lelystraat
- Lieven de Keystraat
- Melchior van Herbachstraat
- Philips Schonckstraat
- Philips Vingboonsstraat
- Pieter de Swartstraat
- Pieter Huysersstraat
- Rombout Keldermansstraat
- Vierlingstraat
- Willem van Kesselstraat
Verder kijken in Breda
Veelgestelde vragen over Geeren-zuid
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Geeren-zuid in Breda. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Geeren-zuid als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Geeren-zuid in de gemeente Breda telt 3.750 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Geeren-zuid qua omvang een goed bevolkte buurt met een herkenbare eigen identiteit.
De buurt maakt deel uit van de wijk Breda noord, die in totaal 26.120 inwoners telt. De gehele gemeente Breda heeft 188.078 inwoners. Het aandeel van Geeren-zuid binnen de gemeente komt daarmee op 2,0% van de totale bevolking.
De buurt Geeren-zuid ligt in de gemeente Breda en valt bestuurlijk onder de wijk Breda noord. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Geeren-zuid is
BU07580103 en de gemeentecode van Breda is
GM0758. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Geeren-zuid in Breda bedraagt 5.161 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Breda als geheel wonen gemiddeld 1.496 inwoners per km².
Dat maakt Geeren-zuid een uitgesproken stedelijke buurt met dichte bebouwing. Wie hier wil wonen, kiest bewust voor de dynamiek van een drukbevolkte omgeving.
In Geeren-zuid bestaat 32% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,0 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 16%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee heeft Geeren-zuid een licht bovengemiddeld gezinskarakter, met iets meer huishoudens met kinderen dan landelijk gebruikelijk.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Geeren-zuid (Breda) is als volgt:
- 0-15 jaar: 16% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 13% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 29% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 23% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 18% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw van Geeren-zuid is divers, zonder dat één specifieke leeftijdsgroep sterk overheerst. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Geeren-zuid: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Geeren-zuid is 18% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Breda als geheel is dat 19,0%.
De leeftijdsopbouw qua 65-plussers is in Geeren-zuid ongeveer in lijn met het Nederlandse gemiddelde. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Geeren-zuid in Breda is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 17,6% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 39,2% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 43,2% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Geeren-zuid ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio en een ander type woningvoorraad. In Geeren-zuid is het aandeel praktisch opgeleiden bovengemiddeld groot. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Geeren-zuid.
Van de inwoners van Geeren-zuid heeft 41% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 7% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 25% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
Geeren-zuid is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het Nederlandse gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden binnen de buurt.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Geeren-zuid bedraagt €241.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Geeren-zuid: €241.000
- Wijk Breda noord: €291.000
- Gemeente Breda: €391.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Geeren-zuid ligt daarmee 36,2% onder het landelijk gemiddelde. Dat maakt Geeren-zuid relatief betaalbaar binnen de Nederlandse woningmarkt, wat met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Geeren-zuid is 20% van de woningen een koopwoning, en 80% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Breda op 55,0%.
De buurt kent dus overwegend huurwoningen, waaronder vaak sociale huur en particuliere verhuur. Dat maakt Geeren-zuid toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen, maar de doorlooptijd voor een huurwoning kan hier lang zijn. Voor woningzoekenden in Geeren-zuid is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Geeren-zuid (Breda) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 33%
- Hoekwoningen: 7%
- Twee-onder-één-kap: 1%
- Vrijstaande woningen: 1%
- Appartementen: 58%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 42% (landelijk: 63,4%).De woningvoorraad in Geeren-zuid is divers, met een mix van verschillende woningtypen. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Geeren-zuid terechtkomt.
De doorsnee woning in Geeren-zuid is gebouwd in 1968, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1964 en 1974, 80% tussen 1962 en 1997.
Daarmee is de doorsnee woning hier 9 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Geeren-zuid heeft 33% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Breda op 27,0%. Daarnaast is 37% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelf opgewekte zonne-energie loopt Geeren-zuid achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier dus nog ruimte voor verdere verduurzaming van de woningvoorraad. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Geeren-zuid zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Geeren-zuid (Breda) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.050 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 430 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 370 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in Geeren-zuid ligt onder het landelijk gemiddelde, wat past bij een goed geïsoleerde woningvoorraad en een grotendeels aardgasvrije woningvoorraad. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Geeren-zuid, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Geeren-zuid worden gemiddeld per jaar in totaal 131 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 35,0 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Breda op 58,6.
Het aantal geregistreerde misdrijven in Geeren-zuid ligt rond dat van een doorsnee Nederlandse buurt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Geeren-zuid worden gemiddeld per jaar 2 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Breda noord zijn dat er gemiddeld 31 per jaar, en in de hele gemeente Breda 283 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Geeren-zuid een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Geeren-zuid registreerde de politie gemiddeld 133 overlastmeldingen per jaar, oftewel 35,4 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Geeren-zuid zijn:
- Jeugdoverlast: 49 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 37 meldingen per jaar
Daarmee kent Geeren-zuid relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.
Geeren-zuid kan worden gekenmerkt als een buurt met overwegend lage inkomens. Van de huishoudens heeft 7% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 62% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Geeren-zuid bedraagt €5.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Geeren-zuid bedraagt €23.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €29.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €29.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Geeren-zuid onder dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Dat geeft de buurt vaak een toegankelijker karakter qua woonkosten en leefstijl. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Geeren-zuid.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Geeren-zuid is als volgt:
- Bijstand: 7,2% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 1,1% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 5,6% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een bijstandsuitkering ligt in Geeren-zuid duidelijk boven het landelijk gemiddelde, wat hier samengaat met een grote (sociale) huursector. Een hoger uitkeringsaandeel hangt in Nederland daarnaast vaak samen met de regionale werkgelegenheidsstructuur.
De gemeente Breda hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0507% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Geeren-zuid (WOZ €241.000) komt dat neer op ongeveer €122 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Breda zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Geeren-zuid.
De gezondheidssituatie van bewoners van Geeren-zuid (Breda) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 57,0% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 40,9% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 39,3% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid in Geeren-zuid ligt onder het Nederlandse gemiddelde, wat een aandachtspunt is voor preventie en zorg in de buurt.
In Geeren-zuid voelt 63,5% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 23,1% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Het aandeel eenzame bewoners ligt in Geeren-zuid boven het landelijk gemiddelde. Dat is een aandachtspunt voor de sociale samenhang in de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Geeren-zuid.
De bewoners van Geeren-zuid (Breda) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 76,4% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 67,9% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 75,4% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De woontevredenheid in Geeren-zuid ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat kan te maken hebben met specifieke knelpunten in de buurt zoals overlast, voorzieningen of de fysieke staat van de openbare ruimte. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Geeren-zuid, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Geeren-zuid is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 11,5% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 1,3% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 1,4% (NL: 3,4%)
- Buren: 10,0% (NL: 5,5%)
Burenoverlast is in Geeren-zuid de vorm van geluidshinder die het sterkst boven het landelijke beeld uitkomt. Dat hangt vaak samen met het woningtype (veel appartementen of geschakelde woningen) en de bewonersmix. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Geeren-zuid en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was PVV de grootste partij in Geeren-zuid met 21,9% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Breda als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Geeren-zuid weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Geeren-zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 47,1% rechts en voor 52,9% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlandse gemiddelde, wat hier aansluit bij een overwegende huurmarkt, een cultureel diverse bevolking en een stedelijke omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Geeren-zuid voor 49,4% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Geeren-zuid stemde 6,2% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Geeren-zuid:
- CDA: 5,3% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,7% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,2% (NL: 2,3%)
Vanuit Geeren-zuid is een grote supermarkt gemiddeld 0,7 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Bewoners van Geeren-zuid kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.
De gemiddelde afstand vanuit Geeren-zuid tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,4 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,7 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 3,7 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Geeren-zuid is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Geeren-zuid is 0,4 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Geeren-zuid op gemiddeld 0,7 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Geeren-zuid te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 2,2 km vanaf Geeren-zuid. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 2,8 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Geeren-zuid en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,7 km
- Basisschool: 0,4 km
- Huisarts: 0,4 km
- Apotheek: 0,7 km
- Bibliotheek: 2,9 km
- Restaurant: 0,8 km
- Zwembad: 2,8 km
- Treinstation: 2,2 km
- Kerk: 0,2 km
Geeren-zuid scoort op voorzieningen uitstekend: de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Geeren-zuid.
Vanuit Geeren-zuid is een bioscoop gemiddeld 2,7 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 2,9 km en een poppodium op 3,6 km.
Wie in Geeren-zuid woont, heeft het culturele aanbod op korte afstand: een avondje uit is hier geen logistieke onderneming.
Geeren-zuid scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Voorzieningen
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn minder tevreden dan gemiddeld: 67,9% is tevreden met de woonomgeving van Geeren-zuid, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.
Of Geeren-zuid voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Geeren-zuid is een officiële CBS-buurt met code
BU07580103. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Breda noord en valt onder de gemeente Breda
(gemeentecode GM0758).
De exacte buurtgrenzen van Geeren-zuid zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Geeren-zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Breda: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Geeren-zuid wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl