Zuivelfabriek
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Zuivelfabriek in Berkelland, onderdeel van de wijk Eibergen.
01Samenvatting
Met 560 inwoners is Zuivelfabriek een kleine buurt in de gemeente Berkelland, gelegen in de wijk Eibergen. De bevolking heeft een vergrijsd profiel, binnen een compacte omgeving met overwegend eengezinswoningen. Het opleidingsprofiel is overwegend gemiddeld opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een gemengde koop- en huurmarkt, met vooral eengezinswoningen (huizen, geen appartementen). De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €305K (Nederland: €378K). Verder is dit een buurt met overwegend lagere inkomens, met een vermogensniveau iets onder dat van een doorsnee buurt.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als positief ervaren (91% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Zuivelfabriek vergelijkbaar met een doorsnee buurt. Het voorzieningenniveau is ruim; de meeste dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk rechtser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk conservatiever dan gemiddeld. De grootste partij was CDA.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Zuivelfabriek? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Zuivelfabriek in Berkelland is een buurt met een vergrijsd profiel, een hoge dichtheid met overwegend eengezinswoningen en een gemiddeld opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
De buurt Zuivelfabriek telt 560 inwoners en maakt deel uit van de wijk Eibergen (12.435 inwoners) binnen de gemeente Berkelland (43.933 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 4.589 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 1.194 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) en het hoge aandeel eengezinswoningen is dit een compacte buurt: relatief veel woningen per km², maar overwegend eengezinswoningen. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Zo'n buurt biedt de privacy van een eigen woning met voordeur en vaak een tuin, binnen een compact opgezette wijk.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Met 29,0% 65-plussers ligt het aandeel duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 20,5%.
- Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 11,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 15,2%.
In de buurt is 11% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 29% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 65-plussers (29%) boven en dat van 25-45 jaar (19%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Een vergrijsd bewonersbestand brengt eigen aandachtspunten met zich mee: een hogere zorgvraag, behoefte aan voldoende gelijkvloerse woningen en voorzieningen op loopafstand. Tegelijk zorgt vergrijzing vaak voor een rustig, stabiel woonklimaat met weinig verloop.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel verweduwde inwoners ligt met 9,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 4,9%.
- Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 39,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 49,9%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,1 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 37% uit één persoon en woont 31% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 3,0% duidelijk onder landelijk (8,3%).
Van de inwoners van Zuivelfabriek heeft 88% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 4% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 3% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Daarmee is de bevolking uitgesproken homogeen: vrijwel alle bewoners hebben een Nederlandse herkomst.
Opleidingsniveau
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt weinig van het landelijke beeld: 25,7% heeft een hbo- of universiteitsdiploma (32,5% landelijk). Daartegenover heeft 27,1% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 47,1% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) iets hoger, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) rond het landelijk gemiddelde.
Het opleidingsniveau ligt grosso modo in lijn met het Nederlandse beeld: op dit onderdeel is de buurt niet bijzonder onderscheidend.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Zuivelfabriek
Bronbeek-Rozenkamp
1.075 inwoners
Bronbeek-Rozenkamp is een middelgrote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
D'n Esch
880 inwoners
D'n Esch is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en voelt veilig.
Prins Bernhardstraat eo
1.205 inwoners
Prins Bernhardstraat eo is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt horeca en cultuur dichtbij.
Vrijersmaat-Plan Zuid
695 inwoners
Vrijersmaat-Plan Zuid is een middelgrote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en voelt veilig met weinig overlast.
Eibergen Centrum
760 inwoners
Eibergen Centrum is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt horeca en cultuur dichtbij. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Westenesch-Hofrichter
1.090 inwoners
Westenesch-Hofrichter is een middelgrote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt voelt veilig en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Straten in Zuivelfabriek
De buurt Zuivelfabriek telt 12 straten met in totaal 265 woningen, verdeeld over postcodegebied 7151.
Verder kijken in Eibergen
Veelgestelde vragen over Zuivelfabriek
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Zuivelfabriek in Berkelland. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Zuivelfabriek als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Zuivelfabriek in de gemeente Berkelland telt 560 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Zuivelfabriek qua omvang een middelgrote buurt waar mensen elkaar vaak nog van gezicht kennen.
De buurt maakt deel uit van de wijk Eibergen, die in totaal 12.435 inwoners telt. De gehele gemeente Berkelland heeft 43.933 inwoners. Het aandeel van Zuivelfabriek binnen de gemeente komt daarmee op 1,3% van de totale bevolking.
De buurt Zuivelfabriek ligt in de gemeente Berkelland en valt bestuurlijk onder de wijk Eibergen. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Zuivelfabriek is
BU18590114 en de gemeentecode van Berkelland is
GM1859. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Zuivelfabriek in Berkelland bedraagt 4.589 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Berkelland als geheel wonen gemiddeld 170 inwoners per km².
Zuivelfabriek is daarmee compact opgezet: de woningen staan relatief dicht op elkaar, zonder het karakter van een binnenstad.
In Zuivelfabriek bestaat 31% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,1 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 11%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Het gezinskarakter van Zuivelfabriek is daarmee ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zuivelfabriek (Berkelland) is als volgt:
- 0-15 jaar: 11% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 19% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 30% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 29% (NL: 20,5%)
Zuivelfabriek kent een relatief vergrijsde bevolking: 29% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Dat geeft de buurt vaak een rustig karakter en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen op loopafstand. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Zuivelfabriek: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Zuivelfabriek is 29% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Berkelland als geheel is dat 27,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat Zuivelfabriek een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Zuivelfabriek in Berkelland is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 25,7% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 47,1% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 27,1% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Zuivelfabriek ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio en een ander type woningvoorraad. De opleidingsverdeling in Zuivelfabriek laat een gemengd beeld zien, met een evenwichtige spreiding over de opleidingsniveaus. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Zuivelfabriek.
Van de inwoners van Zuivelfabriek heeft 88% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 3% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 4% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
Zuivelfabriek is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuivelfabriek bedraagt €305.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Zuivelfabriek: €305.000
- Wijk Eibergen: €353.000
- Gemeente Berkelland: €369.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Zuivelfabriek ligt daarmee 19,3% onder het landelijk gemiddelde. Dat maakt Zuivelfabriek relatief betaalbaar binnen de Nederlandse woningmarkt, wat met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Zuivelfabriek is 61% van de woningen een koopwoning, en 39% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Berkelland op 69,0%.
De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Zuivelfabriek is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Zuivelfabriek (Berkelland) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 29%
- Hoekwoningen: 24%
- Twee-onder-één-kap: 22%
- Vrijstaande woningen: 13%
- Appartementen: 12%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 88% (landelijk: 63,4%).De woningvoorraad in Zuivelfabriek is divers, met een mix van verschillende woningtypen. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Zuivelfabriek terechtkomt.
De doorsnee woning in Zuivelfabriek is gebouwd in 1971, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1965 en 1996, 80% tussen 1935 en 2015.
Daarmee is de doorsnee woning hier 6 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Zuivelfabriek heeft 51% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Berkelland op 48,0%. Daarnaast is 3% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Zuivelfabriek loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Zuivelfabriek zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Zuivelfabriek (Berkelland) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.610 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 850 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 1.090 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik per huishouden in Zuivelfabriek ligt rond het Nederlandse gemiddelde. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Zuivelfabriek, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Zuivelfabriek worden gemiddeld per jaar in totaal 10 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 18,5 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Berkelland op 23,0.
Zuivelfabriek is daarmee veiliger dan een doorsnee Nederlandse buurt: er worden minder misdrijven geregistreerd. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Zuivelfabriek worden gemiddeld per jaar 0 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Eibergen zijn dat er gemiddeld 8 per jaar, en in de hele gemeente Berkelland 27 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Zuivelfabriek een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Zuivelfabriek registreerde de politie gemiddeld 11 overlastmeldingen per jaar, oftewel 19,6 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Zuivelfabriek zijn:
- Jeugdoverlast: 1 melding per jaar
- Verwarde personen: 2 meldingen per jaar
Daarmee kent Zuivelfabriek een overlastniveau dat rond dat van een doorsnee Nederlandse buurt ligt.
Zuivelfabriek kan worden gekenmerkt als een buurt met overwegend lagere inkomens. Van de huishoudens heeft 11% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 45% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Zuivelfabriek bedraagt €142.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zuivelfabriek bedraagt €27.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €30.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €34.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zuivelfabriek onder dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Dat geeft de buurt vaak een toegankelijker karakter qua woonkosten en leefstijl. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Zuivelfabriek.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Zuivelfabriek is als volgt:
- Bijstand: 1,8% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 1,8% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 8,9% (NL: 4,3%)
Het uitkeringsbeeld in Zuivelfabriek is grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemeente Berkelland hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0947% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Zuivelfabriek (WOZ €305.000) komt dat neer op ongeveer €289 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Berkelland zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Zuivelfabriek.
De gezondheidssituatie van bewoners van Zuivelfabriek (Berkelland) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 71,5% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 36,9% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 52,0% (NL: 54,9%)
De gezondheidsbeleving in Zuivelfabriek is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
In Zuivelfabriek voelt 43,9% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 11,4% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid komt in Zuivelfabriek minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Zuivelfabriek.
De bewoners van Zuivelfabriek (Berkelland) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 91,8% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 90,8% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 87,4% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners over de woonomgeving in Zuivelfabriek is vergelijkbaar met het Nederlandse gemiddelde. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Zuivelfabriek, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Zuivelfabriek is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 5,1% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,4% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 0,8% (NL: 3,4%)
- Buren: 4,4% (NL: 5,5%)
De geluidshinder in Zuivelfabriek ligt op alle gemeten bronnen rond of onder het landelijk gemiddelde, zonder één duidelijk dominante bron. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Zuivelfabriek en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was CDA de grootste partij in Zuivelfabriek met 16,1% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Berkelland als geheel werd CDA de grootste partij. Het stemgedrag in Zuivelfabriek weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Zuivelfabriek was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 60,4% rechts en voor 39,6% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlandse gemiddelde. Dat past in het bredere beeld van Berkelland en omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zuivelfabriek voor 39,6% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Zuivelfabriek stemde 16,8% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Zuivelfabriek:
- CDA: 16,1% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,5% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,2% (NL: 2,3%)
Vanuit Zuivelfabriek is een grote supermarkt gemiddeld 0,7 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Bewoners van Zuivelfabriek kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.
De gemiddelde afstand vanuit Zuivelfabriek tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,5 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 1,0 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 15,8 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Zuivelfabriek is het zorgaanbod wisselend van nabijheid: een deel ligt dichtbij, terwijl er ook voorzieningen op grotere afstand liggen.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zuivelfabriek is 0,5 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Zuivelfabriek op gemiddeld 1,1 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Zuivelfabriek te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 12,8 km vanaf Zuivelfabriek. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 1,3 km (landelijk: 1,9 km).
De bereikbaarheid is daarmee redelijk te noemen: zeker met de auto ben je vlot op de belangrijkste verbindingen, al kan dat per richting verschillen.
De belangrijkste voorzieningen rondom Zuivelfabriek en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,7 km
- Basisschool: 0,5 km
- Huisarts: 0,5 km
- Apotheek: 1,0 km
- Bibliotheek: 0,9 km
- Restaurant: 0,8 km
- Zwembad: 5,7 km
- Treinstation: 12,8 km
- Kerk: 0,7 km
Zuivelfabriek scoort op voorzieningen uitstekend: de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Zuivelfabriek.
Vanuit Zuivelfabriek is een bioscoop gemiddeld 16,2 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 0,5 km en een poppodium op 24,2 km.
Wie in Zuivelfabriek cultureel wil uitgaan, moet rekenen op een wat langere rit naar de dichtstbijzijnde podia en bioscopen.
Zuivelfabriek scoort vooral op één leefbaarheidsdimensie bovengemiddeld:
- Voorzieningen
De bewoners zelf zijn redelijk tevreden: 90,8% is tevreden met de woonomgeving van Zuivelfabriek, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%.
Of Zuivelfabriek voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Zuivelfabriek is een officiële CBS-buurt met code
BU18590114. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Eibergen en valt onder de gemeente Berkelland
(gemeentecode GM1859).
De exacte buurtgrenzen van Zuivelfabriek zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Zuivelfabriek op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Berkelland: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Zuivelfabriek wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl