Waardhuizen

De wijk Waardhuizen in Altena telt 290 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Waardhuizen qua omvang een kleine, overzichtelijke wijk.

De wijk telt 2 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Altena, die in totaal 58277 inwoners heeft. Het aandeel van Waardhuizen binnen de gemeente komt daarmee op 0,5% van de totale bevolking.

De wijk Waardhuizen ligt in de gemeente Altena. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Waardhuizen is WK195909 en de gemeentecode van Altena is GM1959. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Waardhuizen in Altena bedraagt 225 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Altena als geheel wonen gemiddeld 292 inwoners per km².

Waardhuizen is een overwegend landelijke wijk met een lage bevolkingsdichtheid. Dat betekent veel ruimte en rust rond de woningen, maar ook grotere afstanden tot sommige voorzieningen.

In Waardhuizen bestaat 44% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,7 personen (landelijk: 2,1).

Waardhuizen heeft een uitgesproken gezinskarakter: er zijn beduidend meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse wijk.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Waardhuizen (Altena) is als volgt:

• 0-15 jaar: 23% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 27% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 24% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 16% (NL: 20,5%)

Het aandeel ouderen in Waardhuizen ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. Dat duidt op een relatief jonge bevolkingsopbouw. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Waardhuizen, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Waardhuizen is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 19,2% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 52,1% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 28,8% (NL: 26,3%)

Het aandeel hoogopgeleiden in Waardhuizen ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.

Van de inwoners van Waardhuizen heeft 92% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 4%, en met een herkomst buiten Europa 3%.

Waardhuizen is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Waardhuizen bedraagt €470.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Waardhuizen: €470.000
• Gemeente Altena: €396.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Waardhuizen 24,3% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Altena. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Waardhuizen is 93% van de woningen een koopwoning, en 7% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Altena op 69,0%.

Waardhuizen kent een uitgesproken koopmarkt. Wie hier een huurwoning zoekt, treft een beperkt aanbod; voor kopers is er juist een ruime keuze.

De woningvoorraad in Waardhuizen (Altena) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 10%
• Hoekwoningen: 8%
• Twee-onder-één-kap: 8%
• Vrijstaande woningen: 70%
• Appartementen: 4%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Waardhuizen bedraagt 96% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Waardhuizen terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Waardhuizen is gebouwd in 1976, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1950 en 1992, 80% tussen 1930 en 2018.

Daarmee is de doorsnee woning hier ongeveer even oud als in de rest van Nederland.

In Waardhuizen heeft 52% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Altena 45,0%. Daarnaast is 10% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Waardhuizen loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Waardhuizen (Altena) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 3420 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 940 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 1620 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Waardhuizen, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Waardhuizen worden gemiddeld per jaar 3 misdrijven geregistreerd, oftewel 10,3 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Altena op 26,0.

Waardhuizen geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Waardhuizen worden gemiddeld per jaar 0 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Altena zijn dat er 79 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Waardhuizen bedraagt 0,0, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Waardhuizen worden gemiddeld per jaar 1 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 3,4 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 1 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 0 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 0 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Waardhuizen bedraagt €31.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Altena: €31.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €43.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Waardhuizen rond dat van de doorsnee Nederlandse wijk.

Waardhuizen kan worden gekenmerkt als een wijk met een doorsnee inkomensniveau. Van de inwoners heeft 25% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 35% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Waardhuizen bedraagt €384.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Waardhuizen:

• Bijstand: 0,00% (NL: 2,23%)
• WW: 0,00% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 0,00% (NL: 4,28%)
• AOW: 13,79% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Waardhuizen onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Waardhuizen:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 79,3% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 29,1% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 50,6% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van inwoners van Waardhuizen ligt boven het Nederlands gemiddelde.

In Waardhuizen voelt 34,8% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 7,8% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (37,2% in Waardhuizen tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (15,8% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Waardhuizen beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 92,4% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 91,9% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 92,0% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De inwoners van Waardhuizen beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Waardhuizen met 21,4% van de stemmen. In de gemeente Altena als geheel was PVV de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Waardhuizen was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 63,1% rechts en voor 36,9% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

Waardhuizen stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Waardhuizen voor 33,2% progressief (landelijk: 45,1%).

In Waardhuizen stemde 34,1% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%. Religieus stemgedrag is in Waardhuizen opvallend sterk vertegenwoordigd, wat wijst op een traditionele confessionele inslag.

Verdeling per partij in Waardhuizen:

• CDA: 16,4% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 4,9% (NL: 1,9%)
• SGP: 12,8% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Waardhuizen bedraagt 3,0 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Waardhuizen 0,5 supermarkten te bereiken.

Voor de wekelijkse boodschappen is in Waardhuizen doorgaans een auto of e-bike handig.

Vanuit een gemiddelde woning in Waardhuizen liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 2,8 km
• Apotheek: 3,6 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 14,3 km
• Huisartsenpost: 14,3 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Waardhuizen bedraagt 0,5 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Waardhuizen 0,9 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 3,8 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Waardhuizen.

Vanuit een gemiddelde woning in Waardhuizen ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 0,3 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 13,3 km (landelijk: 5,29 km).

Voor treinreizigers in Waardhuizen ligt het station op enige afstand; een auto of bus is meestal nodig om er te komen.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Waardhuizen (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 3,0 km
• Basisschool: 0,5 km
• Huisarts: 2,8 km
• Apotheek: 3,6 km
• Bibliotheek: 5,6 km
• Restaurant: 2,1 km
• Treinstation: 13,3 km

Voor dagelijkse voorzieningen moet vanuit Waardhuizen soms verder gereisd worden. Een auto of e-bike is hier doorgaans handig.

De wijk Waardhuizen bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 2 buurten. De buurten zijn:

• Buitengebied Waardhuizen
• Waardhuizen

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Waardhuizen een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €470.000, 93% koopwoningen
• Veiligheid: 10,3 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 91,9%
• Inkomen: gemiddeld €31.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Waardhuizen op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.