Over Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen in Aalsmeer
Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen is een bovengemiddeld welvarende wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. Het opleidingsniveau ligt er rond het gemiddelde. Het aantal inwoners groeit van nature, doordat er meer kinderen worden geboren dan er inwoners overlijden. De inwoners ervaren hun gezondheid iets beter dan gemiddeld. De tevredenheid met de woonomgeving komt overeen met die in de rest van de gemeente.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een stedelijke dichtheid met overwegend koopwoningen, overwegend eengezinswoningen. Het voorzieningenniveau is gemengd: dagelijkse benodigdheden liggen op redelijke afstand, maar niet alles is in de directe omgeving aanwezig. De wijk is veilig, met fors minder misdrijven dan landelijk en weinig overlast.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen licht bovengemiddelde inkomens, gecombineerd met een bovengemiddeld vermogen. Politiek gezien kleurt de wijk duidelijk rechts en duidelijk conservatief met VVD als grootste partij.
Kortom: een financieel solide wijk.
Buurten in Kudelstraat en Kalslagen
Kudelstaart
9.260 inwoners
Kudelstaart is een omvangrijke buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt voelt veilig en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Andere wijken in Aalsmeer
Aalsmeer
4 buurten
Aalsmeer is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Oosteinde
4 buurten
Oosteinde is een matig stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Kudelstraat en Kalslagen
Veelgestelde vragen over Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen in Aalsmeer. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen als woonwijk.
De wijk Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen in Aalsmeer telt 9255 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen qua omvang een grote wijk.
De wijk telt 1 buurt volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Aalsmeer, die in totaal 33279 inwoners heeft. Het aandeel van Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen binnen de gemeente komt daarmee op 27,8% van de totale bevolking.
De wijk Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen ligt in de gemeente Aalsmeer. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen is
WK035801 en de gemeentecode van Aalsmeer is
GM0358. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen in Aalsmeer bedraagt 2129 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Aalsmeer als geheel wonen gemiddeld 1656 inwoners per km².
Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.
In Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen bestaat 42% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,4 personen (landelijk: 2,1).
Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen heeft een uitgesproken gezinskarakter: er zijn beduidend meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse wijk.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen (Aalsmeer) is als volgt:
- 0-15 jaar: 18% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 12% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 24% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 28% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 18% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 33,3% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 41,3% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 25,3% (NL: 26,3%)
Het opleidingsniveau in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
Van de inwoners van Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen heeft 77% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 8%, en met een herkomst buiten Europa 15%.
De bevolkingssamenstelling van Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen bedraagt €454.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen: €454.000
- Gemeente Aalsmeer: €491.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen 20,1% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Aalsmeer. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen is 66% van de woningen een koopwoning, en 34% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Aalsmeer op 64,0%.
Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.
De woningvoorraad in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen (Aalsmeer) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 43%
- Hoekwoningen: 20%
- Twee-onder-één-kap: 4%
- Vrijstaande woningen: 10%
- Appartementen: 23%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen bedraagt 77% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen is gebouwd in 1988, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1982 en 2007, 80% tussen 1973 en 2009.
Daarmee is de doorsnee woning hier 11 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen heeft 42% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Aalsmeer 41,0%. Daarnaast is 5% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen (Aalsmeer) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2720 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 810 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 940 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen worden gemiddeld per jaar 161 misdrijven geregistreerd, oftewel 17,4 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Aalsmeer op 33,4.
Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen worden gemiddeld per jaar 7 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Aalsmeer zijn dat er 40 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen bedraagt 4,8, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen worden gemiddeld per jaar 148 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 16,0 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 56 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 42 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 9 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen bedraagt €35.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Aalsmeer: €36.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €54.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.
Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen kan worden gekenmerkt als een licht bovengemiddeld welvarende wijk. Van de inwoners heeft 23% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 37% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen bedraagt €259.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen:
- Bijstand: 1,30% (NL: 2,23%)
- WW: 0,86% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 3,35% (NL: 4,28%)
- AOW: 16,32% (NL: 18,15%)
Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 75,0% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 32,4% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 59,0% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van inwoners van Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen ligt boven het Nederlands gemiddelde.
In Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen voelt 42,4% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 10,9% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (26,3% in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (13,9% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 91,1% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 89,8% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 81,7% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners van Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was VVD de grootste partij in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen met 21,2% van de stemmen. In de gemeente Aalsmeer als geheel was VVD de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 61,9% rechts en voor 38,1% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen voor 39,5% progressief (landelijk: 45,1%).
In Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen stemde 13,7% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen:
- CDA: 11,8% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,4% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,5% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen bedraagt 1,0 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen 1,5 supermarkten te bereiken.
Boodschappen doen is in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen comfortabel met de fiets te doen.
Vanuit een gemiddelde woning in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 0,8 km
- Apotheek: 0,9 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 5,4 km
- Huisartsenpost: 12,5 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen bedraagt 0,8 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen 1,4 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 3,8 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen.
Vanuit een gemiddelde woning in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,9 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 10,1 km (landelijk: 5,29 km).
Voor treinreizigers in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen ligt het station op enige afstand; een auto of bus is meestal nodig om er te komen.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 1,0 km
- Basisschool: 0,8 km
- Huisarts: 0,8 km
- Apotheek: 0,9 km
- Bibliotheek: 4,6 km
- Restaurant: 0,8 km
- Treinstation: 10,1 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 1 buurt. De buurt is:
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €454.000, 66% koopwoningen
- Veiligheid: 17,4 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 89,8%
- Inkomen: gemiddeld €35.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.